घर निर्माण पूर्व-योजना - व्यावहारिक संभावना का आकलन

नमस्ते सभी को,

मैं और मेरी Freundin वर्तमान में घर बनाने की प्रारंभिक योजना बना रहे हैं। हमने पहले ही तय कर लिया है कि हम एक Fertighaus (तैयार घर) बनवाना चाहते हैं और हमने एक ऐसा घर भी खोज लिया है जो हमें पसंद आया। यह Danwood का Point 173 है। इंटरनेट पर इसकी कीमत 188,300€ बताई गई है, हालांकि हमें यह समझ है कि यह शायद सबसे न्यूनतम Ausstattung (सजावट) के लिए कीमत है। इसलिए हमने लगभग 350,000€ - 400,000€ का अनुमान लगाया है।

एक Grundstück (जमीन) उपलब्ध है, लगभग 1000m², Eigenkapital (स्वयं की पूंजी) लगभग 30,000€ + एक Bausparvertrag (बाउसपार अनुबंध) के साथ 12,000€ तथा एक अन्य Bausparvertrag से 15,000€ तक का Darlehen (ऋण) लेने की संभावना भी है।

मेरी Gehalt (वेतन) लगभग 3900€ nette (शुद्ध) है, और मेरी Freundin का लगभग 1550€ नेटो है।

अब सवालों की ओर:
1. क्या Hauspreis (घर की कीमत) वास्तविक है?
2. क्या Kredit (ऋण) का भुगतान अधिकतम 20 वर्षों में करना यथार्थ है?

1. मैं सोचता हूँ कि 400k काफी होंगे
2. यह निर्भर करता है। यदि आप उचित पुनर्भुगतान शामिल करते हैं। क्या आपने पहले से एक अनुमानित ऑफर लिया है ताकि आपको बोझ का अंदाजा हो सके?

1. 350,000 से 400,000 यूरो जोड़कर Grundstück के लिए आप पहले से ही बहुत सुंदर घर बना सकते हैं! कोई सवाल नहीं ...

2. मेरी राय में, अगर आप 20 वर्षों में खत्म करना चाहते हैं, तो रेट 1500 से 2000 यूरो के बीच होना चाहिए। कि यह आपके लिए संभव है या नहीं, यह आपको खुद ही जानना होगा (आय विकास, जीवन यापन की लागत का विकास, अनुशासन, ...)।

अच्छी तरह से बढ़ाया गया। यह निर्माण सहायक लागतों जैसे बाहरी सुविधाओं के लिए भी पर्याप्त होगा।

हालांकि, आपको यह देखना होगा कि बच्चों या मातृत्व/पितृत्व अवकाश के दौरान वेतन कैसा होता है!

190000 घर
15000 आधार प्लेट
5000 घर की डिलीवरी
40000 निर्माण सहायक खर्च
30000 विशेष उपकरण
20000 बफर
20000 बाहरी निर्माण
5-10000 कारपोर्ट/गेराज

सबसे पहले प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद।

शुरुआत में, हम थोड़े आराम महसूस कर रहे हैं कि आप सब इसे काफी यथार्थवादी मानते हैं। हमारा अगला कदम तब सीधे Danwood के पास जाना होगा और वहाँ एक ठोस कीमत पूछनी होगी, साथ ही हमारे विशेष अनुरोधों के संदर्भ में भी।

अधिग्रहण के संबंध में, 1500€ संभवतः 2000€ से ज्यादा यथार्थवादी है, खासकर जब मेरी प्रेमिका माता-पिता की छुट्टी पर जाएगी। हम असल में इस प्रकार हिसाब लगाना चाहते हैं कि आपात स्थिति में मैं अपनी आय से सभी चल रही लागतें अकेले उठा सकूँ, क्योंकि मैं एक सरकारी कर्मचारी हूँ और लगभग अवकाश-मुक्त हूँ तथा मेरी आय स्थिर और धीरे-धीरे बढ़ती रहती है। लेकिन इस विषय पर हमें और भी गहराई से सलाह लेनी होगी। ज़ाहिर है कि हम घर के साथ-साथ अपनी ज़िंदगी भी जीना चाहते हैं और अपने भविष्य के बच्चों को कुछ देना चाहते हैं तथा उन्हें एक सुंदर बचपन प्रदान करना चाहते हैं, जिसके लिए कुछ पैसे भी चाहिए ;)

एक और सवाल: क्या ज़मीन को वास्तव में स्व-पूंजी माना जाता है?