घर निर्माण की योजना है; आप मेरी वित्तीय स्थिति का कैसे मूल्यांकन करते हैं?

  • Erstellt am 03/02/2013 19:09:55

FWIng

03/02/2013 19:09:55
  • #1
सरवस फोरम!

मैं वर्तमान में एक ग्राम क्षेत्र में सेल्फ-बिल्ड हाउस बनाने की योजना बना रहा हूँ।
मैंने दो बैंकों में वित्तपोषण के लिए एक छोटी पूर्व-पूछताछ की है, दोनों में कहा गया "कोई समस्या नहीं"।
अब तक सब ठीक है, लेकिन जितना मैं इस विषय में पढ़ता हूँ, उतना ही मैं असुरक्षित महसूस करने लगा हूँ।

इसलिए फोरम से एक तटस्थ प्रतिक्रिया मेरे लिए उपयोगी होगी।

स्थिति निम्नलिखित है:

हम एक विवाहित जोड़ा हैं, अभी कोई बच्चे नहीं हैं, लेकिन एक योजना में है। :cool:
पति; सरकारी इंजीनियर, पत्नी; एक बड़े कॉर्पोरेशन में स्थिर नौकरी।

हैंडीकैप: मेरी देर से पढ़ाई के कारण लगभग कोई स्वयं की पूंजी नहीं है; वर्तमान में लगभग 10,000 यूरो।

परिवार की नेट आय वर्तमान में: लगभग 5,300 यूरो। (यह शायद समस्या नहीं होगी)
बच्चे के साथ परिवार की नेट आय, बिना पैरेंटल भत्ते के (वर्स्ट केस): 3,800 यूरो।

मासिक फिक्स खर्चे, बीमा, गाड़ी, ईंधन आदि के लिए: 1,350 यूरो।

"वर्स्ट केस" स्थिति में घर सहित Nebenkosten और जीवन यापन हेतु बचेंगे 2,450 यूरो। (तब कुल 3 लोग)

वर्तमान में नीचे दिया गया निर्माण परियोजना योजना में है:

भूमि सहित अधिग्रहण के अतिरिक्त खर्चे: 70,000 यूरो।

भवन: सेल्फ-आउटडोर के लिए लकड़ी का फ्रेम-प्रकार प्रीफैब हाउस; शहर शैली 10x10 मीटर, 2 पूरी मंजिल, कोई तहखाना नहीं, प्लस डबल गैरेज। Kfw 70, गैस-बर्नर हीटर।

मैंने मूल रूप से सोचा था कि भवन के लिए 200,000 यूरो पर्याप्त होंगे; कुल 270,000; अधिकतम लेकिन 300,000 यूरो।

प्रश्न 1: क्या 270,000 यूरो लगभग यथार्थवादी है?
प्रश्न 2: ऊपर बताए गए आय के साथ 25 से 30 वर्षों के लिए अधिकतम 300,000 यूरो की वित्तपोषण की आपकी क्या राय है?

सकारात्मक पक्ष पर और भी हैं (ध्यान में नहीं रखे गए, केवल मन में रखने के लिए):
- पत्नी बाद में अंशकालिक काम करेगी (+€)
- मेरे लिए अच्छी पदोन्नति की संभावना (+€)
- बाद में एक इंजीनियरिंग कार्यालय की शुरुआत "साथ-साथ" योजना में है (+€)

मेरे लिए केवल इतना महत्वपूर्ण है कि यह पूरी योजना "वर्स्ट केस" स्थिति में भी संभव हो, ताकि मन की शांति बनी रहे... :o

आपकी राय के लिए धन्यवाद!
 

nordanney

03/02/2013 19:25:00
  • #2
नमस्ते,
मुझे लगता है कि आपकी वित्तीय स्थिति समस्या नहीं होगी, बल्कि आपके द्वारा कम आंका गया मकान निर्माण खर्च समस्या बन सकता है। लागत के विषय में फोरम में पर्याप्त विशेषज्ञ हैं, जो आपको इस पर जवाब दे सकते हैं।
क्या एक कर्मचारी के रूप में आपके पास इतना समय होता है कि आप खुद निर्माण कार्य कर सकें? :o
 

FWIng

03/02/2013 19:41:32
  • #3


मुझे उम्मीद है कि मुझे डांट नहीं पड़ेगी अगर मैं यह लिखूं:
मैं सप्ताह में 2 x 24 घंटे काम करता हूं... :)
 

ypg

03/02/2013 23:49:20
  • #4


ध्यान देने वाली बात ;) ... एक अधिकारी समय निकाल सकता है *off topic*

अब FWing: आपकी गणना में निर्माणोपरि लागत और सामग्री की खरीद कहाँ हैं?
उस पर एक बड़ी राशि जोड़ें (यदि यहाँ कोई उत्तर नहीं देता तो इसे गूगल किया जा सकता है),
फिर यह काम हो सकता है... अधिकारी अन्य शर्तें प्राप्त करते हैं, खासकर जब कोई अपनी पूंजी शामिल नहीं होती।
 

Bauexperte

03/02/2013 23:52:53
  • #5

और मैं इसके तहत क्या समझूं?

सादर शुभकामनाएं
 

FWIng

04/02/2013 11:01:19
  • #6


मैं खुद को उद्धृत करता हूँ:

वर्तमान में निम्नलिखित निर्माण योजना हो रही है:

"जमीन समेत अधिग्रहण के अतिरिक्त खर्च: 70,000 यूरो

भवन: स्वयं-निर्माण के लिए लकड़ी का ढांचा-फर्टिगहाउस; शहर में विला 10x10 मीटर, 2 पूर्ण मंजिलें, कोई तहखाना नहीं, साथ में डबल गैराज। Kfw 70, गैस-बर्नर थर्म।"

अधिक जानकारी:
- इलेक्ट्रिकल सामान स्व-पुँजी कोर्स पर + परिवार के लिए बिना किसी शुल्क के इलेक्ट्रिकल कार्य
- परिवार के लिए बिना किसी शुल्क के स्थापित रसोई; बाकी फर्नीचर और उपकरण उपलब्ध
- आंतरिक विकास स्वयं (फर्श, OSB-प्लेटें (इंस्टॉलेशन स्तर), रिगिप्स, स्पैचलिंग आदि)
- छत की छतड़ी संभवतः भी स्वयं
- बाहरी क्षेत्र बाद में बनाए जाएंगे (इसलिए गिनती में नहीं लिए जाएंगे)
- नियंत्रित आवास वेंटिलेशन और फर्श हीटिंग

अधिक जानकारी मैं अभी नहीं दे सकता, क्योंकि योजना प्रारंभिक चरण में है।
 

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