सेक्सनी में मकान बनाना, मैं वास्तविक रूप से कैसे योजना बनाऊं?

नमस्ते निर्माण विशेषज्ञों,
मैं सैक्सनी में हाइन्स वॉन हाईडेन के साथ 100m2 का kfw55EE बंगलो चाबियाँ सौंपने के साथ बनाना चाहता हूँ।
मेरे माता-पिता की तरफ से 1800m2 (लगभग 30x60m) का भूखंड उपलब्ध है, जो काफी सपाट है।
कई साल पहले एक गुटर कनेक्शन डाला गया था और उसका भुगतान भी हो चुका है। कुछ छोटे झाड़-झंखाड़ और छोटे पेड़ हटाने होंगे।
मैं 52 वर्ष का हूँ और मेरी पत्नी 47 वर्ष की है, इसलिए हमारे पास ऋण चुकाने के लिए ज्यादा समय नहीं बचा है।
मेरी वर्तमान आय 3000€ है और मेरी पत्नी की 1500€। हम इस समय बैवेरिया में रहते हैं और हमें नौकरी के कारण स्थानांतरण करना होगा।
हम वर्तमान में किराए पर रहते हैं और 115m2 के लिए 1250€ गर्म किराया देते हैं।
हमारे पास लगभग 100000€ की अपनी पूंजी है, जिसमें से हम वित्त पोषण में केवल लगभग 45000€ का उपयोग करना चाहते हैं ताकि हम आने वाले स्थानांतरण और अन्य संभावित जरूरतों के लिए पर्याप्त बचत रख सकें।
बंगलो चाबियाँ सौंपने के साथ, कार्यान्वयन, मृदा जांच सहित 178000€ में बनेगा। हमारी अपनी मेहनत से दीवारें रंगना और फर्श बिछाना होगा। इसके अलावा, हम एक 6x4 मीटर का तैयार गेराज बनवाना चाहते हैं जिसमें एक कार, साइकिलें और बाग़ीचे के फर्नीचर रखने हैं (लगभग 10000€)।
हमें निर्माण सम्बंधित अन्य खर्चों को कितना अनुमानित करना होगा और किन खर्चों को वित्त पोषण में शामिल किया जाता है?
हर प्रकार के सुझावों के लिए हम बहुत आभारी होंगे।

मैं ज़मीन की खरीद पर बधाई देता हूँ :)

बैंगलो चाबी सौंपने के लिए तैयार होना चाहिए, जिसमें इलाक़ा सुधारना, जमीन की रिपोर्ट शामिल है, जिसकी कीमत 178000€ है।

चूंकि मैं हाइंज़ वॉन हाइडेन की निर्माण सेवा विवरण को समझता हूँ, इसलिए घर की लागत कम से कम 200000€ मानता हूँ।

एक जल निकासी कनेक्शन सालों पहले लगाया गया था और उसका भुगतान किया जा चुका है।

फिर भी, घर के कनेक्शनों का भुगतान करना होगा।

हमें निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए क्या योजना बनानी चाहिए और किन खर्चों को वित्तपोषण में शामिल करना चाहिए?

मैं निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए 40000€, इसके अलावा बाहरी फर्श और पेंटिंग के लिए 20000€ EL में और बाहरी संरचनाओं के लिए 30000€ निर्धारित करता हूँ।

आप सभी अनुमानित निर्माण लागत सहित सामग्री और EL को वित्तपोषण में शामिल करें।
स्वयं की पूंजी थोड़ा ज्यादा रखना अच्छा है।

हार्दिक स्वागत है, हम भी सैक्सन में (ein Fertighaus, auch schlüsselfertig incl. Bodenbeläge und Wände) बना रहे हैं और बाडेन-वुर्टेम्बर्ग से इस खूबसूरत संघ राज्य में स्थानांतरित हो गए हैं। :) मेरे पास घर बनाने में आने वाली सभी संभावित वस्तुओं की एक सूची है। हालांकि यह बहुत व्यापक है और शायद आपके लिए पूरी तरह उपयुक्त न हो। यदि आप चाहें कि मैं इसे फिर भी पोस्ट करूं, तो कृपया सूचित करें।

सब कुछ शुभ हो। :)

लागतों के अलावा, यह महत्वपूर्ण होगा कि आय में क्या बदलाव आता है। क्या यह वैसा ही रहता है? क्या यह बढ़ेगा, घटेगा? क्या कोई जोखिम है (परीक्षण अवधि)?

हेलो Pinkiponk,
तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद :), तुम अपनी लागत सूची पोस्ट कर सकते हो।
आपका निर्माण काम कितना आगे बढ़ा है? आपने किसके साथ बनाया है?