घर बनाने की लागत डाली गई फर्श प्लेट से शुरू होकर - हमारे सामने क्या है?

हैलो हाउसबाउ-फोरम उपयोगकर्ता!

मेरी पत्नी और मैंने लगभग 1900 वर्ग मीटर की कुल जमीन खरीदी है, जिसमें से लगभग 1000 वर्ग मीटर निर्माण योग्य भूमि है।

हम लगभग 140 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र वाला एक बंगला बनाने की योजना बना रहे हैं, जिसमें 5 कमरे, एक छोटा गेस्ट टॉयलेट और एक, विस्तार के लिए तैयार, अटारी होगी।
हम तहखाना या गैराज नहीं चाहते।

चूंकि हमारे परिवार में लगभग हर शिल्प कौशल में सदस्य हैं, हम निम्नलिखित कार्य स्वयं करना चाहते हैं:
- Rodung und Vorbereitung des Grundstückes
- Aushebung der Baugrube
- Gießen der Bodenplatte
- Wände selbst Mauern und Fensterstürze gießen
- Dach eindecken (Ohne Dachkonstruktion)
- Innenausbau (Wände,Böden)
- Sanitäre Anlagen montieren und anschließen
- Elektrische Anlagen verlegen
- Außenfassade

अब मेरी आप सभी से प्रश्न है:

Was kommt an UNGEFÄHREN Kosten auf uns zu (inkl. Technikpakete, Nebenkosten, Fenster und Türen, Materialien für die Wände [Blähton] und für den Innenausbau), praktisch ab der Bodenplatte.

क्षमा करें यदि यह प्रश्न उत्तर देने में थोड़ा कठिन हो, पर एक मोटा अनुमान मददगार होगा!

मैं प्रत्येक उत्तर के लिए आभारी हूँ, शुभकामनाओं सहित GIXXER

यह कौन जवाब दे सकेगा?
ऐसा लगता है कि केवल छत की सामग्री लागत और मजदूरी ही आएगी।
लेकिन क्या यह काम करेगा... मैं इस बारे में काफी सावधान रहूंगा। आप लोग कब प्रवेश करना चाहते हैं? यह सब कुछ कुछ सप्ताहांतों में नहीं होगा।

हम केवल छत स्वयं ही बनाते हैं और नालियाँ आदि लगाते हैं, बाकी काम किसी कंपनी द्वारा किया जाना चाहिए।
कि यह कुछ हफ्तों में पूरा नहीं होगा, यह मुझे स्पष्ट है।
भूमि प्लेट तक हम सभी काम करते हैं जब तक हम किराए पर रहते हैं, बाकी काम फिर 7-12 महीनों में होना चाहिए।

नमस्ते,

सच कहूं तो मुझे पता नहीं है कि इसकी लागत क्या हो सकती है और इसमें कितना समय लगेगा, लेकिन हम भी अगले साल घर बनाने की योजना बना रहे हैं। इसलिए हमारे लिए यह सवाल भी उठता है कि हम EL में क्या और कितना कर सकते हैं। चूंकि हमारे परिवार और दोस्त ज्यादा तकनीकी कौशल नहीं रखते, इसलिए हमारे पास ज्यादा ऐसे काम नहीं थे जो हम EL में कर सकें।

ऐसे "संकटपूर्ण" या मुश्किल काम जैसे हीटर और खिड़कियां या मुख्य दरवाज़ा हो सकते थे।

आखिरकार हमने ऐसा करने से इनकार किया क्योंकि हम वारंटी से जुड़ी जिम्मेदारियों को समझ नहीं पा रहे थे और अंत में हम ऐसी कोई समस्या नहीं चाहते जो संभवतः EL की वजह से हो। या कोई कानूनी विवाद हो सकता है क्योंकि बिल्डर गलत तरीके से की गई EL का हवाला दे सकता है।

यह बात आप लोगों को भी सोचनी चाहिए। खासकर जब मैं उदाहरण के तौर पर पढ़ता हूं "हम स्वयं फाउंडेशन की बीम डाल रहे हैं"।

...
यह कि यह कुछ हफ्तों में पूरा नहीं होगा, मेरे लिए स्पष्ट है।
हम बेस्मेंट की छत (Bodenplatte) तक सब कुछ तब तक पूरा करेंगे जब तक हम किराए पर रहेंगे, बाकी काम फिर 7-12 महीनों में होना चाहिए।

अगर मान लिया जाए कि "आप" स्व-निर्माण में लगे हुए हैं, यानी केवल सप्ताहांत में काम कर सकते हैं (चाहे बिना या पर्याप्त विशेषज्ञता के साथ), एक बीयू जिसमें लगातार परिवर्तनशील ट्रेड जुड़े हुए हैं जो सप्ताह के दिनों में काम करते हैं, को 7 महीने लगते हैं, तो कृपया कम से कम 12-15 महीनों का हिसाब लगाएं। इस दौरान आप अभी भी किराए पर रहेंगे और दोहरी भुगतान करेंगे, अर्थात् संभवतः तैयारी शुल्क (Bereitstellungszinsen) और किराया के साथ क्रेडिट का हिस्सा देंगे। यह भी संभावना पर सवाल उठाऊंगा कि "स्व-निर्माण के कारीगर" हमेशा तभी समय निकाल पाएंगे जब आप चाहेंगे। एक छोटे बच्चे के साथ सब कुछ और भी कम लचीला हो जाता है...

सादर, यवोन

संधर्भ: क्या आजकल अभी भी विंडो बीम (Fensterstürze) डाले जाते हैं?

यदि फर्शों के ऊपर खिड़कियों का कोई मानक आकार नहीं है या विशेष स्थैतिक शर्तें पूरी करनी हों, तो इन्हें स्वयं कंक्रीट डालकर ही बनाना होगा। शायद छत के समान स्तर के बीम इस्तेमाल किए जा सकते हैं?