शादी से पहले घर खरीदा गया और अब तलाक - क्या विकल्प हैं?

नमस्ते,

मेरी पूर्व पत्नी और मैंने वर्ष 2015 में एक घर खरीदा था। दोनों का नाम दर्ज है (यानि 50/50)। लगभग 150,000 यूरो का ऋण अभी भी चुकाना बाकी है।
2017 में हमने शादी की। इस शादी से दो बच्चे हुए हैं।

हम दोनों पिछले 2 वर्षों से अलग रह रहे हैं और फरवरी में तलाक की प्रक्रिया शुरू करना चाहते हैं।
पूर्व पत्नी और बच्चे अभी भी उसी घर में रहते हैं (जो मेरे लिए भी महत्वपूर्ण है, मैं बच्चों से घर छीनना नहीं चाहता)।
मैं तब एक छोटे से फ्लैट में चला गया था।

मैं बच्चों के लिए भरण-पोषण राशि देता हूं।

हम आपस में समझदारी से बात कर सकते हैं और इसे पहले वकील की मदद से निपटाना चाहते हैं।
अब हमारा सवाल है कि हम सबसे अच्छी तरह कैसे आगे बढ़ें और घर के संबंध में क्या विकल्प उपलब्ध हैं।
हम खर्चे को जितना हो सके कम रखना चाहते हैं!
मेरे और उनकी सोच में घर को बेचना बिल्कुल विकल्प नहीं है।
वह मुझे पैसे चूपाने में सक्षम नहीं है, वित्तीय रूप से संभव नहीं है।

मेरा विचार यह है:
वह मुझे हर महीने थोड़ी "मुआवजा राशि" (लगभग 200 यूरो) दे और बच्चे के साथ वहीं रह सके?
क्या ऐसा संभव है? क्या इसे वकील के साथ तय किया जा सकता है? मैं अभी भी सह-मालिक के रूप में दफ़्तर में रहना चाहूंगा, क्योंकि मुझे डर है कि बैंक, जिसने हमें वित्त पोषण दिया है, उसे भुगतान करने में असमर्थ देखेगी (वह वर्तमान में आंशिक समय काम करती है)।

या फिर तलाक के समय घर के मामले में नोटरी के साथ एक स्पष्ट निर्णय लेना होगा?
दुर्भाग्यवश, मैंने इंटरनेट पर अभी तक सही जानकारी नहीं पाई है। शायद आप मेरी मदद कर सकते हैं?

बहुत धन्यवाद!

घर के संबंध में कौन-कौन से विकल्प मौजूद हैं...

सभी जो तुम सोच सकते हो।

खर्चों को जितना हो सके कम रखना चाहते हैं!
बेचना मेरे और उनके लिए बिल्कुल भी विकल्प नहीं है।
वह मुझे पैसे नहीं दे सकती, आर्थिक रूप से संभव नहीं है।

जिससे अब फिर से बहुत सारे विकल्प खत्म हो जाते हैं।

तो: तुम अपनी भविष्य की पूर्व पत्नी के साथ सब कुछ तय कर सकते हो। उदाहरण के लिए, शादी के बाद का भरण-पोषण लोन के भुगतान से किया जा सकता है (मान लो कि तुम तब तक भुगतान करोगे जब तक आखिरी बच्चा 12 साल का न हो, यदि तुम्हारी पूर्व पत्नी पूर्णकालिक काम नहीं करती)।
तुम उसे पैसे दे सकते हो और वह वहाँ किराए पर रह सकती है।

या क्या तलाक के समय घर को लेकर नोटरी के साथ स्पष्ट समझौता करना ज़रूरी है?

हाँ, लेकिन वह समझौता तुम खुद तय कर सकते हो। तुम दोनों मालिक और कर्जदार बने रह सकते हो। इसमें लगभग सबकुछ संभव है - बस दोनों पक्षों के लिए उपयुक्त समझौता होना चाहिए (तलाक के बाद समझौता)।

महत्वपूर्ण यह है कि तुम कानूनी सलाह लो। एक सक्षम वकील a) तुम्हारे/आपके लिए ठीक से हिसाब कर सकता है, b) विकल्प दिखा सकता है और c) उपयुक्त समझौता तैयार कर सकता है।

वे सभी जो आप कल्पना कर सकते हैं।

हालांकि अब फिर से बहुत सारी संभावनाएँ दूर हो जाती हैं।

तो: आप अपनी भविष्य की पूर्व पत्नी के साथ सब कुछ निर्धारित कर सकते हैं। तलाक के बाद भरण-पोषण भुगतान, उदाहरण के लिए, कर्ज़ के भुगतान के माध्यम से पूरा किया जा सकता है (मान लीजिए कि आपको तब तक भुगतान करना होगा जब तक आखिरी बच्चा 12 वर्ष का न हो जाए, बशर्ते आपकी पूर्व पत्नी पूर्णकालिक न काम कर रही हो)।
आप उसे भुगतान कर सकते हैं और वह वहाँ किराए पर रह सकती है।

हाँ, लेकिन सीमा आप खुद तय कर सकते हैं। आप दोनों मालिक और कर्जदार बने रह सकते हैं। इसमें लगभग सब कुछ संभव है - बस दोनों पक्षों के लिए उपयुक्त समझौता होना चाहिए (तलाक के परिणामों का समझौता)।

महत्वपूर्ण है कि आप कानूनी सलाह लें। एक सक्षम वकील a) आपके/आप दोनों के लिए सही गणना कर सकता है, b) विकल्प दिखा सकता है, और c) एक उपयुक्त समझौता तैयार कर सकता है।

तेज़ उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद।
मैं इस समय डसेलडोर्फ तालिका के अनुसार भरण-पोषण देता हूँ। इसे तलाक के बाद भी इसी तरह बनाए रखा जाना चाहिए।
ज़रूर, एक वकील को शामिल किया जाएगा! मेरे लिए सवाल यह था कि क्या ऐसी आपसी समायोजन संभव है और उसमे किसी नोटरी की जरूरत नहीं है।
मैं घर के अंतिम पैसे निकालना नहीं चाहता, बल्कि चाहता हूँ कि सभी शांति से और आर्थिक रूप से समझदारी से आगे बढ़ सकें।

लेकिन मुझे यह पढ़कर बहुत खुशी हुई कि पहले तो दोनों तलाक के बाद भी मालिक और कर्जदार बने रह सकते हैं। यह बहुत महत्वपूर्ण है!

मुझे यह पढ़कर बहुत खुशी हुई कि तलाक के बाद दोनों ही मालिक और कर्जदार बने रह सकते हैं। यह बहुत महत्वपूर्ण है!

बैंक को इससे बिल्कुल कोई फर्क नहीं पड़ता। महत्वपूर्ण यह है कि किस्त भुगतान की जाए।
और बाकी सब - मालिक कौन है (बैंक को यह केवल किनारे से ही मतलब है, जरूरत पड़ी तो एक नई बंधक घोषणा ले ली जाएगी), किससे किस्त का कितना हिस्सा आता है, सह-खर्चों, रखरखाव आदि के लिए क्या समझौता है, यह सब तय किया जा सकता है। लेकिन तब परिणामों पर भी सहमति होनी चाहिए। यदि कोई नया साथी आया, तो।
या ऐसा ही कुछ।
और जो नियम बनाए गए हैं, उन्हें मौद्रिक रूप से भरण-पोषण (बच्चों के लिए नहीं, बल्कि पूर्व जीवनसाथी के लिए) और विभाजन लाभ के विषय में भी लागू होना चाहिए।

मान लो कि तुम्हें तब तक भुगतान करना होगा जब तक आखिरी बच्चा 12 वर्ष का न हो जाए, यदि तुम्हारी एक्स पूरी तरह से काम नहीं करती है

क्यों?
यह इस बात पर बहुत निर्भर करता है कि वह कितना कमाती है और क्या वह देखभाल के समय के अनुसार पूर्णकालिक या उसके लिए पर्याप्त आय अर्जित कर पा रही है। मूल रूप से, वह स्वयं अपनी आय के लिए जिम्मेदार है।

जहाँ तक मैं अपने माता-पिता से जानता हूँ, यह कानूनी दायरे में मिलकर उसी तरह निर्धारित किया जा सकता है जैसे चाहे।

अगर आप प्रति माह 200 यूरो "पेमेन्ट" के साथ रह सकते हैं, तो क्या ऐसा कर लेते हैं?

अगर कोई कोशिश करे, तो आपकी पूर्व पत्नी को न केवल शेष देनदारी अकेले चुकानी होगी, बल्कि घर के मूल्य में वृद्धि का हिस्सा भी देना होगा जो खरीद के बाद से हुई है। आज का घर निश्चित रूप से 2015 से ज्यादा मूल्यवान है। लेकिन यह केवल तब होगा जब इसे लक्षित किया जाए। इसे समझौते से छोड़ भी दिया जा सकता है।