घर खरीदने के लिए वित्तपोषण - अच्छा ऑफर?

08/09/2021 13:55:55

नमस्ते सभी को, यहाँ हमारे निर्धारित घर की खरीद के लिए हमारे डेटा हैं।

आपके बारे में सामान्य:

आय और संपत्ति की स्थिति:

रहने के खर्चे:

यातायात खर्च:

बीमा खर्च:

जीवन यापन के खर्चे: लगभग 600€

आय और खर्च का योग:

संपत्ति के बारे में सामान्य:

निर्माण या खरीद लागत:

लागत सारांश:

आवश्यक ऋण विवरण:
(यदि कई हिस्से हैं तो सभी के लिए विवरण दें, यदि कई विकल्प हैं तो कृपया स्पष्ट रूप से अलग करें):

तीन हिस्सों वाला ऋण:

1) हम अगले 12 महीनों में एक भूमि बेचेंगे जो हमारी है, उससे हम पहला हिस्सा तुरंत एकमुश्त चुका देंगे (ऋण राशि लगभग भूमि मूल्य के बराबर)

2)

3) श्वाबिश हॉल का गृह बचत अनुबंध, फुकसकॉन्स्टैंट30, 17 साल के लिए ब्याज स्थिर (0.86%), उसके बाद 13 साल तक ब्याज स्थिर (1.55%) - 17+13 वर्षों के बाद पूरा ऋण चुका दिया जाएगा

मासिक कुल किश्त 1.240€ है। क्या ये शर्तें अच्छी हैं?

08/09/2021 15:04:38

मुझे यह संरचना बहुत जटिल लगती है। मैं सरल वार्षिक किस्त वाले ऋण पसंद करता हूँ जिनकी अवधि निश्चित होती है, क्योंकि तब पता होता है कि क्या मिलेगा।

यह Grundstück सीधे बेचने का विकल्प क्यों नहीं अपनाया जाता?

क्या कार की लागतों में कुछ सालाना हैं और कुछ मासिक?

ज़रूर खरीद और मरम्मत खर्च गायब हैं।

सौ साल पुराने घर के मामले में हमेशा यह सवाल उठता है कि क्या 100k€ की नवीनीकरण राशि पर्याप्त होगी।

08/09/2021 15:09:58

100 साल पुराने घर के मामले में हमेशा यह सवाल उठता है कि क्या 100k€ की मरम्मत पर्याप्त होगी।

400€ प्रति वर्ग मीटर से भी कम में तो एक छोटी सी सौंदर्य सुधार से अधिक कुछ नहीं होगा। यह कोई पुनर्निर्माण नहीं होगा।

08/09/2021 15:10:09

Bausparvertrag आमतौर पर Annuitätendarlehen की तुलना में महँगा होता है। इसे आमतौर पर तभी किया जाता है जब Haushaltsrechnung बहुत तंग हो और बैंक(ओं) Zinsrisiko को बहुत अधिक मानते हों। Vermittler (अगर कोई हो) के लिए कमीशन अक्सर और भी ज्यादा होता है, इसलिए इसे पसंद से पेश किया जाता है।

08/09/2021 15:12:56

सबसे पहले, 4 लोगों के लिए रहने के खर्च बहुत असंभव हैं। जब कपड़े, दवाईयां, क्लब, खाद्य पदार्थ एक साथ जोड़े जाते हैं। हम 3 लोग हैं और बहुत ज्यादा खर्च करते हैं :-)

फिर: क्या आपके यहाँ कीटाक्लास मुफ्त है?

मरम्मत, फर्नीचर को छोड़कर, लगभग 80,000 €? सवाल यह है कि इसमें क्या किया जाएगा। अगर सिर्फ बिजली और हीटिंग है तो पैसा लगभग खत्म हो जाएगा।

अब असली विषय, ऋण। मुझे यह अजीब और कुछ ज्यादा लगता है। हम 494,000 € के ऋण राशि पर और लगभग 80% एफके-पुँजी अनुपात के साथ (जमीन हमारी है) 10 साल की ब्याज स्थिरता पर 0.96% ब्याज देते हैं। और यह सब एक ही ऋण में शामिल है, वह भी लगभग 2 महीने पहले जब ब्याज बढ़े थे। तब से ब्याज थोड़े कम हुए हैं। क्षेत्रीय स्पार्कासे, वोल्क्सबैंक या/और 1-2 वित्तीय सलाहकारों से संपर्क करें। बेहतर प्रस्ताव होना चाहिए।

09/09/2021 22:27:35

400€ प्रति वर्ग मीटर से भी कम में यह एक छोटी सौंदर्य नवीनीकरण से अधिक कुछ नहीं होगा। यह कोई पुनर्निर्माण नहीं होगा।

मैं भी इसे इसी तरह देखता हूँ, हम अभी 80 के दशक के अंत के एक REH की ऊर्जा संबंधी पुनर्निर्माण की योजना बना रहे हैं और अब हम लगभग 200k € के करीब पहुँच गए हैं।

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