स्वयं के घर का निर्माण - ठोस घर या तैयार बनाया घर?

नमस्ते दोस्तों!

मेरा दोस्त और मैं अभी हमारे अपने घर के लिए कुछ जानकारी और विचार एकत्रित कर रहे हैं। जैसा कि होता है, हमने पहले ही कुछ घर बनाने वालों से बात की है और उनकी कीमत, आकार आदि के बारे में राय ली है और हर कोई अलग दृष्टिकोण देता है, इसलिए हम उम्मीद करते हैं कि यहाँ फोरम में भी सहायक सुझाव मिलेंगे।

हमारा पहला सवाल जो हम खुद से पूछ रहे हैं, वह है: फर्टिगहाउस या मासिवहाउस?

और अगर मासिवहाउस: क्या लगभग 110 वर्ग मीटर के घर को बिना तहखाने के, बिना किसी सजावट जैसे कि अटर, गाऊबे आदि (साधारण आयताकार जैसा), बिना ईंटों को काटे और कुछ हद तक परिचितों/रिश्तेदारों की मदद से लगभग 200,000 € में बनाया जा सकता है?

क्या सस्ता होता है, एक मंजिला या बहुमंजिला और उसके लिए छोटी फाउंडेशन प्लेट?

और अगर फिर भी फर्टिगहाउस, तो: अगर हमें एक अच्छी निर्माण कंपनी मिलती है, तो यह वास्तव में कितना समय तक टिक सकता है, और अगर इसकी अच्छी देखरेख की जाए? क्या यह मरम्मत योग्य है, जब इसकी जीवन प्रत्याशा और निर्माता की गारंटी अवधि समाप्त हो जाए (हम यहाँ दीवार में दरार जैसी गंभीर समस्याओं की बात कर रहे हैं...)? क्या आज के समय में सचमुच ऐसा है कि फर्टिगहाउस अपनी कीमत खो देता है और बाद में इसे एक मासिवहाउस की तुलना में उचित मूल्य पर बेचना मुश्किल होता है?

सप्रेम, एली

यह सवालों की एक भरमार है। सबसे पहले मैं सुनता हूँ, आपको सस्ता बनाना है। हमें भी करना है। 110, वह भी हमारा घर है।
इसलिए मैं सोचता हूँ, क्या कहा जा सकता है। पुनर्विक्रय, मूल्य संरक्षण। ठोस निर्माण बेहतर होता है। शायद यह केवल एहसास है, लेकिन भावना भी वास्तविकता है। और ठोस निर्माण में जुड़ाव मजबूत होता है। तैयार मकान में जुड़ाव दिमाग में कागज के डिब्बे जैसा होता है। इसलिए। मूल्य संरक्षण 1 : 0 ठोस निर्माण के पक्ष में।
निर्माण का तरीका। ठोस निर्माण का मतलब पत्थर से बनाना है। सबसे सस्ता निर्माण ब्लॉक पोरेनबेटोन है। यह पर्याप्त अच्छी इन्सुलेशन प्रदान करता है ताकि इसे सीधे प्लास्टर किया जा सके, और बिना स्टाइरोपोर इन्सुलेशन के भी ऊर्जा संरक्षण नियमों को पूरा करता है। बेहतर तो यह होगा कि इसे कंक्रीट क्लैडिंग के साथ किया जाए, लेकिन महंगा होगा। तो अगर ठोस और सस्ता both चाहते हैं, तो 36.5 का यटॉन्ग मोनोलिथिक।
फेरुगहाउस खंड में दीवार की संरचना आमतौर पर नीडलवुड फ्रेम होती है, जिसमें बीच में इन्सुलेशन सामग्री होती है। अंदर एक इंस्टालेशन लेवल, बाहर एक थर्मल इन्सुलेशन कंपोजिट सिस्टम। या एक बाहरी, इन्सुलेशन के साथ फुले हुई लकड़ी की बाहरी दीवार। यह काम करता है, लेकिन कृपया पानी के पाइप फटने से बचें। कीमत के मामले में दोनों में ज्यादा फर्क नहीं है, कुछ तैयार मकान विक्रेता तो वास्तव में महंगे हैं। Scanhaus Marlow या Danwood नहीं। ये किफायती से सस्ते तक हैं।
हमारा घर तैयार-संपन्न श्लुसेलफेर्टिग में SH 163 हजार ब्रुटो में आएगा। इसके लिए हमें एक बंगलो मिलेगा 13.5 गुणा 10 बेस प्लेट के साथ। चार कमरे, एक बाथरूम, एक अलग टॉयलेट, फर्श हीटिंग गैस और सौर तापीय के साथ। मानक में अच्छी ब्रांडेड सामग्री, लेकिन चमचमाते एक्स्ट्रा नहीं। खिड़कियाँ सफेद हैं, दरवाज़े भी, छत मयूर लाल रंग की होगी। सब कुछ कार्यात्मक, शानदार नहीं। एक तैयार मकान इससे सस्ता नहीं होगा, 1.5 मंजिला मकान भी नहीं। अगर जमीन अनुमति देती है तो... बंगलो। बढ़ती उम्र वाले समाज में यह भविष्य में सबसे मांग वाला मकान प्रकार होगा, इस बात में मुझे यकीन है। करस्टन

लेकिन यह केवल मकान की कीमत है। इसमें भू-कार्य, आपूर्तिकर्ताओं के कनेक्शन, शायद फर्श की सामग्री और पेंटिंग का काम, एक नई रसोईघर और बाहरी क्षेत्र शामिल नहीं हैं। यह संभवतः "चाबी-संग्रहणीय" निश्चित कीमत का अतिरिक्त 30% बनता है और फिर एक सीमित बजट बहुत जल्दी पार हो जाता है। हमारे चल रहे निर्माण का वर्तमान अनुभव: ये 30% पर्याप्त नहीं हैं।

पत्थर पर पत्थर या लकड़ी के ढांचे की विधि?
यदि आप ऊपर दाईं ओर खोज फ़ंक्शन का उपयोग करते हैं, तो आप इस फोरम में कई चर्चाएँ पाएंगे।

शुभकामनाएं, यवोन

क्या लगभग 110 वर्ग मीटर के आकार का घर, बिना तलघर के, बिना किसी सजावट जैसे कि आर्क, गाबो आदि के (बिल्कुल सामान्य आयताकार जैसा), बिना ईंटों को काटे और आंशिक रूप से परिचितों/परिवार की मदद से लगभग 200,000 € में बनाया जा सकता है?

क्या सस्ता है, एक मंजिला या बहुमंजिला और इसलिए एक छोटी फर्श प्लेट?

आप "ईंट काटने" से क्या मतलब रखते हैं?

आजकल ठोस निर्माण पोरोस ईंटों ("पोरोटन"), पोरोनवित्त पत्थरों ("इटोंग"), चूना-रेत की ईंट आदि से किया जाता है। पत्थर विभिन्न आकारों में उपलब्ध हैं, और आमतौर पर कोई काट-छाट नहीं होती। सिवाय इसके कि योजना बनाने वाला हर जगह पत्थर के मापों की अनदेखी करता हो।

चाहे ठोस हो या लकड़ी की फोल्ड-निर्माण, इस पर कई (दुर्भाग्यवश मुख्यतः व्यक्तिगत) राय और पूर्वाग्रह होते हैं। जिनमें से आपके बैंककर्मी के पास जो राय है, वह आपके लिए महत्वपूर्ण है। वह संभवतः फर्टिगहाउस को कम अच्छे शर्तों पर ऋण देता है।

फर्टिगहाउस फर्टिगपिज्जा नहीं हैं, अर्थात् निर्माण के कारण सस्ते खराब सामान नहीं होते और "सिर्फ नकद ही सच है" के सिद्धांत से यह नहीं कहा जा सकता कि "पत्थर पर पत्थर" ही लेना चाहिए, अगर टिकाऊ होना हो। लेकिन इस पर विभिन्न मत हैं - और कभी-कभी तो "नफरत फैलाने वाले प्रचारक" भी होते हैं जो X के समर्थक और Y के विरोधी होते हैं। एक शौकिया के रूप में आप तब भ्रमित हो जाते हैं और नहीं जानते कि किस पर विश्वास करें। क्योंकि गलत निर्माण सामग्री खराब होती है, और इससे दुनिया खत्म हो जाती है।

विवरणों पर यह और भी जारी रहता है: अधिकारों की योजना "हीटिंग और वेंटिलेशन" के विषय पर आते ही देखना।

क्या आप घर को एक मंजिल पर, दो समान मंजिलों पर या "डेढ़ मंजिला" पर बनाते हैं: यह केवल आपकी पसंद का सवाल नहीं है।

तकनीकी दृष्टि से कहा जा सकता है कि वर्तमान में बहुत लोकप्रिय "शहर विला" दो मंजिला, चौकोर आधार योजना और कम ढलान वाली छत के साथ सबसे सस्ता रूप है - रहने की जगह और बाहरी दीवार क्षेत्र के अनुपात के हिसाब से।

लेकिन इस निर्णय में आपकी स्वतंत्रता नहीं है: अधिकांश ज़मीनों के पास आज एक "निर्माण योजना" होती है, जो वहां नियम बनाती है। उदाहरण के लिए "घुटना भाग" ("ड्रमपेल" कहा जाता है) की ऊंचाई पर भी नियम होते हैं। यह बाहरी दीवार का ऊपर की ओर सीधा हिस्सा होता है, इससे पहले कि ढलान वाली छत शुरू हो।

अगर आपके पास कोई ज़मीन है, तो उस प्रकार की सीमा आपके लिए पहले से निर्धारित होती है कि क्या किया जा सकता है। बिना निर्माण योजना के आप स्थानीय घरों से कुछ समानता के बंधन में होते हैं - इसका मतलब अधिक स्वतंत्रता हो सकती है, पर जरूरी नहीं।

इसके विपरीत, किसी निश्चित घर के रूप में खुद को सीमित करने से उन ज़मीनों की संख्या कम हो जाती है, जहाँ आप इस प्रकार का निर्माण कर सकते हैं।

सबसे अच्छा है कि आप पहले अपनी खुद की कल्पनाएँ बनाएं। या क्या आपको परवाह भी नहीं है कि घर एक, दो या डेढ़ मंजिला हो?

नहीं, मैंने इसे इस तरह समझा है कि वे कुछ खुद करना चाहते हैं, लेकिन ज़रूर दीवारें नहीं। Ytonggs को काटा जाता है। कार्स्टन