नियमों के अनुरूप बाड़ के पीछे उच्च दृश्य संरक्षण?

नमस्ते प्रिय समुदाय,

यह मेरा इस फोरम में पहला Beitrag है और मैं आपकी प्रतिक्रिया का स्वागत करता हूँ!

मेरी साथी और मैंने BW में एक Grundstück पाया है जिसे हम खरीदना चाहते हैं। यह लगभग 770 वर्गเมตร का Eckgrundstück है। Grundstück के चारों ओर कोई Gehweg नहीं है।

हमें निम्नलिखित चिंताएँ हैं: Bebauungsplan के अनुसार, Einfriedung जो सड़क के पास है उसकी ऊँचाई 0.80 मीटर हो सकती है। इसलिए यह Sichtschutz के रूप में पर्याप्त नहीं है। Grundstück इस प्रकार स्थित है कि हमारा Garten दोनों मिल रही सड़कों के बीच होगा और इसलिए Sichtschutz जरूरी है।

हमें यह प्रश्न है कि क्या हम Grundstück के चारों ओर नियम के अनुसार 0.80 मीटर ऊँची Einfriedung लगा सकते हैं और उसके पीछे एक निश्चित दूरी पर (जैसे 1.5 मीटर) एक हेज लगा सकते हैं जो Sichtschutz का काम करे (जैसे 1.70 मीटर ऊँची)।

क्या यह एक कानूनी रूप से अनुमति प्राप्त समाधान होगा या फिर हेज को Einfriedung माना जाएगा और वह आवश्यक से अधिक ऊँचा माना जाएगा?

यदि यह अनुमति प्राप्त है: तो मैं कहाँ देख सकता हूँ कि हेज की अधिकतम ऊँचाई क्या हो सकती है और उसे Einfriedung से कितनी दूरी पर रखना है / अनुमति है?

चूंकि हमने अभी Grundstück खरीदा नहीं है, यह हमारे लिए एक महत्वपूर्ण कारक है क्योंकि अन्य सभी चीजें ठीक हैं। अच्छी Lage, सुंदर Aussicht और शांत पड़ोस।

आपकी प्रतिक्रिया का इंतजार रहेगा।

शुभकामनाएँ
Igoraks

ह्म्म ऊँचे बाड़ें पेशेवर चोरों और अवसरवादी चोरी करने वालों के लिए एक आमंत्रण होती हैं। मैं इसे तीन बार सोचता, सिवाय इसके कि जमीन ऐसी जगह पर हो जहाँ चोरी की दर बहुत कम हो।

अन्यथा केवल ऊँची बाड़ लगाने की अनुमति के लिए आवेदन करें।

सिर्फ हेज़ को सीमा पर लगाओ। यह तब आकस्मिक रूप से 0.8 मीटर से अधिक ऊंचा होगा और अगर कोई शिकायत करता है, तो फिर भी तुम कुछ कर सकते हो।

विचार यह था कि बांध को विकास योजना के अनुसार सेट किया जाए और उसके पीछे कुछ ऊंचा रखा जाए, क्योंकि तब वह कोई सीमा नहीं होगी, यह हम भी सोचते थे। प्लानर (आर्किटेक्ट बनाम सर्वेक्षक) की इस पर अलग-अलग राय थी। लेकिन वे इस बात पर सहमत थे कि न्यूनतम दूरी की सीमा का पालन करने के बाद, यानी कम से कम 3 मीटर की दूरी के बाद, जो कुछ भी रखा जा सकता है (यदि वह अनुमति मुक्त है)।

इसके अलावा, दृश्य सुरक्षा केवल ऊंचे हेज़, दीवार या बाड़ के माध्यम से ही संभव नहीं है। एक माली के पास इतने तरीके होते हैं कि बिना 20-30 मीटर पीछे दीवार के छिपने के भी दृश्य सुरक्षा बनाई जा सकती है।

हम्म, ऊँची बाड़ें पेशेवर चोरों और मौकापरस्त चोरों के लिए एक स्वागत योग्य निमंत्रण होती हैं। मैं इसे तीन बार सोचता, सिवाय इसके कि ज़मीन एक ऐसी इलाके में हो जहाँ चोरी की दर बहुत कम हो।

अन्यथा बस ऊँची बाड़ लगाने के लिए अनुमति मांगनी चाहिए।

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तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद।

चोरी की दर के बारे में मैं ज्यादा कुछ नहीं कह सकता क्योंकि मुझे ये आंकड़े ज्ञात नहीं हैं। कोने पर जो कम ऊँची बाड़ है, वह मेरे ख्याल से भी उचित है।



मैंने भी यही सोचा था। लेकिन अगर मोड़ पर कोई कार दुर्घटना हो जाती है, तो पीड़ित व्यक्ति अधिक ऊँची बाड़ की ओर ध्यान दिला सकता है और सबसे बुरा यह हो सकता है कि मुझे परेशानियों का सामना करना पड़े। बाद में बाड़ काटना सबसे छोटा समस्या होगा।

लेकिन जैसा मैं तुम्हारे टेक्स्ट से समझ रहा हूँ, मैं सीमा से 3 मीटर दूर एक बाड़ बना सकता हूँ जो लगभग 1.80 मीटर ऊँची हो (यानी बिना अनुमति के) और उस तरह से मेरी सीमा पर नियम के अनुसार बाड़ होगी और साथ ही हमारी निजता के लिए पर्याप्त दृश्य सुरक्षा भी मिलेगी।

क्या मैंने इसे सही समझा?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ,

मुझे यहां - दुर्भाग्यवश - 0.8 की सीमा के लिए एक वास्तविक कारण संदेह होता है। सड़क यातायात। अन्यथा यह देख पाना संभव नहीं है कि कोई दाहिनी ओर से आ रहा है या नहीं। आपने कहा कि यह जुड़ी हुई सड़कें हैं। मैं इसलिए अनुमान लगाता हूँ कि इसे बस अधिक बढ़ने देना और समाप्त करना यहाँ सहन नहीं किया जाएगा। कार्स्टन

सही कहा, कोने की स्थिति के बारे में मैंने न думा था। इस पर तुम्हारा जरूर एक मुद्दा है।

3 मीटर के बाद, ऐसा आकलन था (लेकिन सावधानी, यह सब कुछ Landesbauordnung में लिखा है, यहाँ L का मतलब "Landes" है - मैं NRW हूँ, तुम BW हो) कि तब कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

क्या वहाँ सच में इतना ज्यादा ट्रैफिक है कि "निरीक्षण" का डर हो?
वैसे भी, यह समस्या सिर्फ वयस्कों को होती है, घास पर खेल रहे बच्चों को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कौन देख रहा है।
एक सीट को थोड़ा ढक देना, ताकि वह आसानी से दिखाई न दे, कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।