ऊंचाई सीमा विकास योजना

नमस्ते,

मेरा नाम मिखा है और मैं यहाँ नया हूँ और मैं एक घर खरीदने वाला हूँ जिसमें एक अतिरिक्त ज़मीन भी है जिसे मैं कभी बनाना चाहूँगा। भवन नियम योजना इस प्रकार है:



योजना के अनुसार, एक दो मंजिला भवन ऊंचाई प्रतिबंध के साथ संभव है। जब मैं टेक्स्ट भाग देखता हूँ, तो वहाँ लिखा है:

1-मंजिला भवनों के लिए, भवन की बाहरी दीवारों की ऊंचाई - एकल परिवार के मकान की छत की संरचना के कट के मापन से - (देखें बिंदु 3.2) अधिकतम 3.15 मीटर हो सकती है और जहां दो मंजिला भवन ज़रूरी नहीं है, वहाँ 4.30 मीटर की ऊंचाई से नीचे नहीं होनी चाहिए (जैसा ऊपर उल्लेखित बाहरी दीवार)

मैं इसे पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ। तो एक पूर्ण मंजिल (+ छत मंजिल) के लिए मेरी भवन की बाहरी दीवार 3.15 मीटर हो सकती है (एकल परिवार के घर से छत तक)। लेकिन दो पूरी मंजिलों के साथ क्या होता है? भवन कितनी ऊंची हो सकती है?

माफ़ करें अगर सवाल बेवकूफाना लगे, मैं अभी तक भवन नियम योजनाएँ ज्यादा समय से नहीं पढ़ रहा हूँ।

शुभकामनाएँ, मिखा

यदि Bebauungsplan में कई क्षेत्र शामिल हैं, जिनमें से कुछ 1-मंजिला हैं और कुछ 2-मंज़िला जैसे कि आपके यहाँ अनुमति दी गई है, तब लिखित संस्करण भी अन्य Grundstückों से संबंधित होता है।
इसे जानता है :)

एक भवन कितनी ऊंची हो सकती है?

कम से कम 4.30 मीटर, क्योंकि आपकी संपत्ति एक ऐसे क्षेत्र में है जहां दो मंजिलें अनुमति प्राप्त हैं, लेकिन अनिवार्य नहीं हैं (तो मंजिल संख्या निर्धारण के चारों ओर एक चक्र होना चाहिए)। लेकिन पूरा विकास योजना जानना सहायक होगा। इस संदर्भ से अलग पढ़ने पर यह निर्धारण मेरे लिए कोई मतलब नहीं बनता है।

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद। अभी थोड़ी ज्यादा व्यस्तता है और हम इस पूरे मामले में एक महत्वपूर्ण चरण में हैं। हमें अभी विभिन्न लोगों के साथ कई बातों को स्पष्ट करना है।

यह एक विकसित आवासीय क्षेत्र है जो पिछले 30 सालों से है। चिन्हित प्लॉट के बाईं ओर की जमीन पहले ही एक 3-मल्टीफैमिली हाउस से बने हुए है जिसमें 2 मुख्य मंजिलें + अटारी शामिल हैं। हम इस घर को खरीदना चाहते हैं और इसकी निम्नलिखित ऊँचाई है:



मेरे विचार में "कम से कम 4.30m" की ऊँचाई का ज्यादा मतलब नहीं बनता? अगर मैं वहां एक 20 मीटर का कॉम्प्लेक्स बना दूं तो क्या होगा? इसलिए मैं थोड़ा भ्रमित हूं। आस-पास के सभी घर ज्यादा तर एक मंजिला हैं और यह दो मंजिला घर कुछ अलग सी दिखता है। मैं बस यह सुनिश्चित करना चाहता हूं कि कोई बुरी आश्चर्यजनक स्थिति न हो। मैं जमीन को कभी न कभी बनाना चाहता हूं और मेरी इच्छा है कि दो पूर्ण मंजिलें हों।

सादर, मिचा

मेरी दृष्टि में "कम से कम 4.30 मीटर" की ऊँचाई इतनी मतलब नहीं रखती?

मैं यही कह रहा हूँ। अकेले इसे समझना मुश्किल है। लेकिन यदि तुम पूरा Bebauungsplan यहाँ उपलब्ध नहीं कराते, तो हम केवल वही समझा सकते हैं जो तुम उद्धृत करते हो।

अगर मैं वहाँ 20 मीटर का एक कॉम्प्लेक्स बना दूं तो क्या होगा?

अन्य निर्धारित नियमों के अधीन यह संभव हो सकता है। लेकिन तब हर मंजिल कम से कम 6 मीटर ऊँची होनी चाहिए, जो शायद कोई समझदार व्यक्ति योजना नहीं बनाएगा, न ही वह इसका भुगतान करेगा। ठीक है, पहले तो 30 साल पहले लागू Landesbauordnung में Vollgeschoss की परिभाषा पढ़नी होगी कि क्या उस समय Vollgeschoss न होने वाली मंजिलों को जमा करना संभव था। इसके अलावा, हर Landesbauordnung में (मेरी जानकारी के अनुसार) Verunstaltung (BW के §11 में) की परिभाषा होती है, जिसके तहत जरूरत पड़ने पर शहरी डिज़ाइन आपदाओं को रोका जा सकता है।

ताकि कोई बुरी आश्चर्यजनक घटना न हो।

मैं तुम्हारे विवरणों में अब तक कोई विरोधाभास नहीं देखता। तथ्य निर्धारित नियमों के अनुसार हैं। तुम्हें क्या बात संदेह में डाल रही है?

धन्यवाद आपकी / आपकी सहायता के लिए। यह मेरा पहला भवन योजना है जिसे मुझे पढ़ना है और मैं कोई गलती नहीं करना चाहता। चूंकि सीधे पड़ोसी प्लॉट पर उसी निर्माण क्षेत्र में 2 पूर्ण मंजिलें बनाई गई हैं, इसलिए सब कुछ ठीक होना चाहिए। मुझे केवल न्यूनतम ऊंचाई ने थोड़ा संशय में डाला। ऊंचाई का मतलब तब भी समझ में आता है जब आप सोचते हैं कि आप केवल 2 पूर्ण मंजिलें ही बना सकते हैं, तो 30 मीटर ऊँका घर ज्यादा समझ में नहीं आता ;-)

सभी को बहुत धन्यवाद!!! शानदार!