सौंपना! क्या ध्यान रखना चाहिए?

नमस्ते सभी को,

मेरे यहाँ लगभग 2 हफ्ते में हस्तांतरण होने वाला है। इसके लिए मेरे कुछ सवाल हैं!

अगर हस्तांतरण के समय अभी भी कुछ कमी हैं (मैं ऐसा मानता हूँ), तो क्या मुझे इन्हें प्रोटोकॉल में दर्ज करना होगा? क्या इससे मैं सुरक्षित रहूँगा? क्या मैं तब भी पहले से ही प्रवेश कर सकता हूँ (अगर ऐसी कमी है जो प्रवेश में बाधा नहीं बनती)? क्या मैं अंतिम किस्त को इन कमियों के लिए (समाधान होने तक) कम कर सकता हूँ?

क्या कुछ और महत्वपूर्ण बात है जिस पर ध्यान देना चाहिए?

नमस्ते परलेन्मान,

अगर हस्तांतरण के समय कोई खामियां मौजूद हैं (मैं ऐसा मानता हूँ), तो मुझे इन्हें प्रोटोकॉल में दर्ज करना होगा। क्या मुझे इससे सुरक्षा मिलती है? क्या मैं फिर भी अभी प्रवेश कर सकता हूँ (अगर ऐसी खामियां हैं जो प्रवेश को रोकती नहीं)? क्या मैं अंतिम किस्त को इन खामियों के कारण (जब तक वे दूर न हो जाएं) घटा सकता हूँ?

नहीं, बिल्कुल नहीं - कुछ समय पहले तक ऐसा था कि प्रवेश करना बीवी की वास्तविक स्वीकृति माना जाता था। इसे इसलिए "कुछ समय पहले तक" कहा गया क्योंकि हाल ही में कानूनी समझ में कई बदलाव हुए हैं।

मैं वर्तमान में एक बीवी देख रहा हूँ, जिसमें एक वकील भी प्रतिनिधित्व के लिए नियुक्त है। इस वकील ने हाल ही में बताया कि मेरी ग्राहक प्रवेश कर सकती है, लेकिन केवल प्रोटोकॉल पर्याप्त नहीं है। उसे बीयू को लिखित रूप में सूचित करना होगा कि वह प्रवेश के बावजूद स्वीकृति से सहमत नहीं है और पत्र में उस कारण का उल्लेख करना होगा - जैसे कि फ्लैट का रद्दीकरण इत्यादि - कि वह खामियों के बावजूद प्रवेश क्यों कर रही है।

आपके लिए इसका मतलब है कि आपको प्रोटोकॉल को संयुक्त निरीक्षण के बाद सही होने पर जांचना और फिर हस्ताक्षर करना चाहिए। साथ ही उपरोक्त अनुसार एक पत्र भी तैयार करना होगा। यह स्वाभाविक है कि यह प्रक्रिया केवल वास्तविक खामियों के लिए की जानी चाहिए। हमेशा होने वाले शेष कार्य इससे कवर नहीं होते।

जहाँ तक अंतिम किस्त का सवाल है, अपने अनुबंध की शर्तों को देखें। सामान्यत: यह किस्त चरण-दर-चरण - शेष कार्यों के अनुरूप - भुगतान करनी होती है। आपको इस बात की चिंता करने की जरूरत नहीं है कि इससे भविष्य में उभरने वाली खामियों का दावा खत्म हो जाएगा। संयुक्त स्वीकृति - संभवतः TÜV के साथ - स्पष्ट खामियों को दस्तावेजबद्ध करती है, जिन्हें आमतौर पर 4 सप्ताह के भीतर ठीक करना होता है। बाद में यदि छुपी हुई खामियां सामने आती हैं, तो आपके बीयू की गारंटी लागू होती है ;)

सादर शुभकामनाएँ

धन्यवाद,

जब समय आएगा, तो शायद फिर से संपर्क करूंगा!