एकल पारिवारिक घर के अंतिम किस्त का प्रबंधन

नमस्ते सबको,

मेरे नए बने एकल परिवार वाले घर की अंतिम किस्त के संबंध में मेरी एक प्रश्न है। निर्माण अनुबंध में निम्नलिखित लिखा है:

"आदेशदाता को प्रारंभिक अग्रिम भुगतान के समय बिना गंभीर दोषों के समय पर निर्माण की सुरक्षा के लिए मुआवजे के दावे की 5% राशि की सुरक्षा देनी होगी। (...) यह सुरक्षा गारंटी या अन्य भुगतान प्रतिबद्धता के द्वारा प्रदान की जा सकती है।"

इस संबंध में मेरे पास निर्माण राशि की 5% बैंक गारंटी है।

भुगतान योजना में 13वां भुगतान 2% "स्वीकृति और ऐसे गंभीर दोषों के निवारण के बाद जो प्रवेश में बाधा डालते हैं" के रूप में दिया गया है।

स्वीकृति 21.12.2017 को हुई, मेरा प्रवेश तुरंत उसके बाद हुआ। स्वीकृति प्रोटोकॉल में कई खुले मुद्दे हैं, जो सभी गंभीर दोष नहीं हैं। कुछ चीजें ऐसी हैं जो अभी पूरी नहीं हुई हैं।

निर्माण कंपनी की ओर से मौसम की वजह से घर के प्रवेश पोडेस्ट के लिए फर्श न होने के कारण 2,000 EUR की रोक लगाने का सुझाव दिया गया है।

गंभीर अनुपस्थित बिंदु निम्नलिखित हैं: बालकनी की लकड़ी की चढ़ाई गायब है, प्रवेश क्षेत्र में बाहरी दीवार की पुताई में दोष हैं, अटारी में उपयोग योग्य खड़े होने की ऊंचाई कम है (500 EUR की छूट प्रस्तावित की गई), इलेक्ट्रिकल और पेंटिंग कार्यों में कुछ मुद्दे, प्रवेश पोडेस्ट, पोडेस्ट के कारण बालकनी के जल निकासी को लेकर विवाद...

बैंक गारंटी वापस भेजने का आदेश पहले ही आ चुका है।

क्या मैं अब कोई भी राशि रोक सकता हूँ या नहीं क्योंकि ये सब गंभीर दोष नहीं हैं? मेरी सोच है कि मैं 2% पूरी राशि भुगतान न करूँ। वह 6,000 EUR होगी। लेकिन क्या मुझे भुगतान के लिए मुकदमा हो सकता है या वे सुधार कार्य बंद कर देंगे?

शुभकामनाएँ, रेडसोनिक

मुझे अंदाजा लगने दें, तुमने एक बाहरी निर्माण पर्यवेक्षण के लिए पैसे एक अच्छे विकल्प के बजाय बचाए हैं?

कार्य के सही समय पर बिना महत्वपूर्ण दोषों के 5% मूल्य दावा राशि के रूप में सुरक्षा प्रदान करनी होगी।

यह सब कुछ कह देता है। क्योंकि

बालकनी की लकड़ी की परत गायब है, बाहरी दीवार की प्लास्टरिंग में प्रवेश क्षेत्र में दोष हैं, अटारी में खड़े होने की उपयोगी ऊंचाई कम है (500 यूरो की छूट दी गई थी), बिजली और पेंटिंग के कुछ मुद्दे, प्रवेश का पोडेस्ट, पोडेस्ट के कारण बालकनी के जल निकासी पर विवाद...

तुमने लिखित रूप में स्वीकृति के समय इन्हें अस्वीकार नहीं किया था, क्योंकि तुम तो (अंततः) नया घर बसाना चाहते थे?

क्या मैं अब मनमाना कोई रकम रोक सकता हूँ

यह तुमको स्वीकृति प्रोटोकॉल में लिखित में दर्ज करना चाहिए था। अब वह मौका समाप्त हो चुका है।

नहीं एक बाउस्पारवरtrag मौजूद था और एबनामे के साथ था। उन्होंने केवल कहा, मुझे फिर से गणना करनी चाहिए कि यह सब कितना मूल्यवान है और फिर बाउसम की 5% तक रोकना चाहिए।

खैर, आपका घर बनाने वाला तो सहयोगी लग रहा है।

हमने सब कुछ चुका दिया है ताकि जमीन के रजिस्टर में नाम दर्ज हो सके।

खामियां क्रमशः ठीक की गईं।

मूल्य में एक उचित राशि की कटौती। सामान्य न्यायव्यवस्था के अनुसार, यह कमी त्रुटि सुधार लागत के 2.5 गुना तक हो सकती है। 2000 शायद थोड़ा कम है। फिर वह कुछ नहीं करता और उन कुछ पैसों को छोड़ देता है।

नहीं, एक बचत भवन ऋण अनुबंध मौजूद था और निरीक्षण के दौरान साथ था। उन्होंने केवल कहा कि मुझे फिर से गणना करनी चाहिए कि इसका कुल मूल्य क्या है

विशेषज्ञों के साथ यह एक मुद्दा है। क्या यह उनका काम नहीं है?

क्या आपने निरीक्षण के दौरान प्रोटोकॉल में आरक्षण लिखा था?