घर जीवनवृत्ति पर सौंपना

नमस्ते!
एक चाची को एक प्रस्ताव मिला है कि वह अपना घर एक मासिक आजीवन वार्षिक आय और आजीवन रहने के अधिकार के बदले में दे दें।
अगर वह स्थानांतरित होती हैं (जैसे किसी वृद्ध आश्रम में), तो घर किराए पर दिया जाएगा और उन्हें किराये की आय मिलती रहेगी।
वे अकेली हैं और 75 वर्ष की उम्र की हैं।
घर का मूल्यांकन € 300,000,- किया गया है।
उन्हें मासिक € 820,- की वार्षिक आय की पेशकश की गई है।
वे पूछ रही हैं कि क्या यह एक अच्छा प्रस्ताव है।
मेरे लिए एक स्पष्ट कमजोरी यह है कि मासिक राशि सूचकांक के अनुसार समायोजित नहीं की जाती।
इसके अलावा, एक भतीजा जिसे अब तक वारिस माना जा रहा था, वह नाराज़ होगा और संभवत: घर और बगीचे में आने-जाने और काम करने से मना कर देगा।
आप लोग इसे कैसे देखते हैं?

यह कौन ऑफर करता है? लेकिन अगर यह बहक जाए, तो वार्षिकी के साथ वह लगभग 30 वर्षों में घर के मूल्य के बराबर होगी। ठीक है, अब इसमें यह भी जुड़ता है कि वह वहां बिना किराये के रहेगी, सही? फिर समय अवधि कम हो जाती है। लेकिन कुल मिलाकर यह एक तरह से अजीब संरचना लगती है।

संक्षेप में: katastrophales Angebot, das sofort in die Tonne gehört

केवल खरीदार के लिए अच्छा।

विकिपीडिया के अनुसार, एक आजीवन वार्षिकी मौत तक भुगतान की जाती है। 75 वर्ष की एक महिला के लिए निश्चित ही यह 30 साल से अधिक नहीं होगा।

यह प्रस्ताव ऐसा लगता है, जैसे किसी गरीब आंटी के साथ कोई मजाक कर रहा हो।

बहुत बहुत बुरी पेशकश। फिर उसकी भतीजी को करना चाहिए। एक बढ़िया सौदा है। उसकी जगह मैं भी कुछ नहीं करता। किसलिए भी

आइए गणना करें:

[Restlebenserwartung lt. Sterbetabelle rd. 15 J. = T€ 148]
अगर दादी घर में अगले 15 साल रहती हैं, तो उन्हें T€ 148 का नुकसान होगा।

अगर दादी अभी बेचती हैं, तो उन्हें T€ 300 मिलेंगे और उन्हें कहीं एक छोटा मकान किराए पर लेना पड़ेगा (लेकिन उसमें कम सहायक खर्च होंगे)।
15 साल के लिए दादी का किराया = T€ 81, इसलिए दादी हर महीने € 1,217 खर्च कर सकती हैं बजाय € 820 के।

अगर दादी किसी अन्य समय पर मर जाती हैं, तो गणना काफी हद तक बदल जाएगी। अगर किराया कुछ और होता तो भी यही बात लागू होती।

निवेश ब्याज और प्रबंधन/सहायक खर्चों को ध्यान में नहीं रखा गया है।

और अब खुद फैसला करें कि यह प्रस्ताव कितना अच्छा है।

P.S. जीवनवार्षिकी प्रस्ताव तब ही दिया जाता है जब यह प्रदाता के लिए सांख्यिकीय रूप से लाभदायक होता है।