पूर्ण मंजिल: क्या बेसमेंट को सीढ़ीनुमा मंजिल माना जा सकता है?

मुझे यहाँ समूह ज्ञान का सहारा लेना पड़ेगा, मेरे मित्रमंडल में यह प्रश्न उठाया गया है:

क्या कोई मंजिल पूर्ण मंजिल है या नहीं, यह आमतौर पर अलग तरह से माना जाता है, अर्थात्
अगर छत मंजिल की बात हो, तो इसे इस मानदंड से आंका जाता है कि "यह सीधे नीचे की मंजिल की तुलना में कितना बड़ा है";
अगर तहखाने की बात हो, तो इसे इस मानदंड से आंका जाता है कि "यह जमीन से औसतन कितना बाहर निकला हुआ है"।

एक तीव्र ढाल वाली स्थिति के संदर्भ में मेरा प्रश्न है: क्या किसी के पास ऐसा अनुभव या ज्ञान है कि सफलतापूर्वक इस तर्क का उपयोग किया गया हो कि ऊपरी मंजिलों के लिए जो मानदंड हैं, उन्हें निचली मंजिलों पर भी लागू किया जाए, अर्थात्

सीढ़ीनुमा मंजिल को, जिसका क्षेत्रफल सीधे ऊपर वाली मंजिल की तुलना में छोटा होता है, तहखाने पर लागू किया जाए?

विशेष मामले में, RLP में एक तहखाना जमीन से औसतन 1.40 मीटर से अधिक निकलेगा, लेकिन क्षेत्रफल के हिसाब से यह ज़मीनी मंजिल से काफी छोटा होगा,
खासकर जब आप केवल रहने की जगह "गिनते" हैं (क्योंकि यह केवल एक छोटा अपार्टमेंट और अधिकांशतः भंडारण और तकनीकी कमरे होंगे)।

लक्षित गैर-पूर्ण मंजिल, सीढ़ीनुमा छत मंजिल के रूप में, पूर्ण मंजिल नहीं होगी - क्या हमें यह मान लेना चाहिए कि
वही मंजिल, जो कि ज़मीनी मंजिल के ऊपर नहीं, बल्कि नीचे बनी है,
फिर भी औसतन 1.40 मीटर की सीमा पार करने के कारण पूर्ण मंजिल मानी जाएगी?

क्या इसे अभी भी "जीवन अन्यायपूर्ण है" के अंतर्गत रखा जाएगा या पहले ही "ऊपरी और निचली गैर-पूर्ण मंजिलों के लिंग-भेदभाव" के अंतर्गत?

विशिष्ट मामले में, RLP में एक तहखाने की मंजिल औसतन 1.40 मीटर से अधिक जमीन से बाहर निकलेगी, लेकिन क्षेत्रफल के हिसाब से यह ग्राउंड फ्लोर से काफी छोटी होगी,

लेकिन तहखाने की 1.40 मीटर की बाहर निकली हुई दीवारें मुख्य मंजिल की बाहरी दीवारों, यानी ग्राउंड फ्लोर से संबंधित हैं।
जब पूर्ण मंजिल की बात होती है तो यह ऊंचाई और दृश्यता के बारे में होता है, अगर यह एक आंशिक तहखाने की बात है तो मंजिल व्यावहारिक रूप से स्तरीकृत होती है, इसलिए यह „अधिक“ बाहर भी निकल सकती है, बाहरी दृश्य सही रहेगा।

ऐसे प्रश्न तब उठते हैं जब कोई व्यक्ति बिना आर्किटेक्ट या जनरल कॉन्ट्रैक्टर की मदद के अपने स्वयं के विचारों में उलझा होता है।

क्या इसे स्वीकार करना होगा कि वही मंजिल नीचे के बजाय ईजी के नीचे बनाई गई है, फिर भी एक पूर्ण मंजिल होगी – केवल इसलिए कि औसतन एक किलोमीटर से अधिक चार्ज किया गया है?

हाँ।

लेकिन तहखाने की उभरती हुई 1.40 मुख्य मंजिल की बाहरी दीवारों से जुड़ी है

कहाँ? एलिफेंट (आरपी) में, मेरे पास (एनआरडब्ल्यू) और यहां तक कि आपके पास (एनआई) भी नहीं। हर जगह केवल यह मायने रखता है कि संबंधित मंजिल की छत की ऊपरी सतह जमीन की सतह से कितनी दूरी पर है। इसलिए मैं इस प्रश्न का उत्तर देता हूँ

क्या यह अभी भी "जीवन अन्यायपूर्ण है" के अंतर्गत आता है?

"हाँ"।
लेकिन चूंकि यह एक विकास योजना के निर्धारण के बारे में है (धारा 34 निर्माण कानून के तहत जरूरी नहीं कि जोड़ की मांग मंजिलों की संख्या पर आधारित हो), इसलिए अस्वीकार्य अन्याय के लिए छूट आवेदन का एक उपकरण है, जिसकी व्याख्या में एक वाकपटु कॉर्पोरेट सलाहकार आर्किटेक्ट की सक्रिय रूप से मदद कर सकता है। वर्णित मामले में छूट मिलने से कोई रोक नहीं होनी चाहिए क्योंकि गणितीय रूप से उम्मीद की जाती है कि तहखाने की वृद्धि ढलान में पूर्ण मंजिलता को समाप्त कर देगी, लेकिन दिखावट में कोई बदलाव नहीं होगा, जिससे धारा 31 (2) 2. निर्माण कानून के अनुसार यह शहरीकरण की दृष्टि से स्वीकार्य माना जा सकता है।
हालांकि यदि निर्माण परियोजना अनुमत सीमा का पूरी तरह उपयोग करना चाहता है ताकि एक ऐसा भवन बनाया जाए जिसे अधिकारी नहीं चाहते थे, तो वहां मंजूरी न देने के लिए हर तिनके से पकड़ बनाई जाएगी। मेरा ख्याल है कि उदाहरण के लिए ऐसे भवन, जो अधिकतम दो-मंजिला निर्माण के तहत ढलान की ओर से पांच मंजिला दिखाई दे सकते हैं।

क्या यह अभी भी "जीवन अन्यायपूर्ण है" के अंतर्गत आता है या पहले ही "ऊपरी और निचले अधूरा तल के लिंग भेदभाव" के अंतर्गत?

कानूनी नियमों में जो बिल्कुल हास्यास्पद है वह वही है जो Escroda ने उठाया था: बस तहखाने को इतना बड़ा बनाओ कि आप औसतन 1.40 मीटर से नीचे आ जाओ। इसलिए दो विकल्प हैं: या तो पहले तर्कसंगत तरीके से छूट पाने की कोशिश करें और अगर वह सफल न हो तो बस तहखाने को इतना बड़ा कर दें कि 1.40 मीटर की सीमा पूरी हो जाए, या सीधे एक बड़ा तहखाना योजना बनाएं।

यह विरोधाभासी है, मैं जानता हूँ। लेकिन इस चरण पर यही खेल चलता है। हमारे निर्माण आवेदन में भी हमने इसी तरह की चर्चा की थी - ठीक उसी मुद्दे पर जिसे Escroda ने भी उठाया था: विकास योजना को अधिकतम ... उह, पूरी तरह से उपयोग करना।

उफ़, यह तो मैंने अब तक नहीं सोचा था। अगर कोई आधा तहखाना बनाता है तो उसे दंडित किया जाएगा। कितनी नराज़गी की बात है। मेरा कथन बिल्कुल तथ्यात्मक नहीं था, बल्कि केवल तर्क से निकाला गया था। इससे पता चलता है कि कुछ कानून कितने तर्कसंगत हैं।