एकल परिवार के लिए 160 वर्ग मीटर का फ्लोर प्लान - आपके अनुभव?

हैलो,

मेरी पत्नी और मैंने पिछले साल एक भूखंड (परिवर्तित विकास योजना के अनुसार बागान निर्माण) खरीदा था (योजना में संख्या 2018 के साथ चिन्हित) और अब हम योजना को आगे बढ़ाना चाहते हैं। हम अभी तय नहीं कर पाए हैं कि इस परियोजना को तत्काल शुरू करेंगे या नहीं, लेकिन हम कम से कम योजना को पूरा करना चाहते हैं।
योजना उत्तर की दिशा में है, अर्थात् घर लगभग उत्तर/दक्षिण दिशा में होगा।

विकास योजना/प्रतिबंध
612 वर्गमीटर + रास्ता (लगभग 85 वर्गमीटर)
ढलान -> नहीं
भू-क्षेत्र अनुपात -> 0.3
फर्श क्षेत्र अनुपात -> 0.6
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा -> चित्र देखें (3 मीटर की दूरी, गैराज सीमा पर हो सकता है, अधिकतम 15 मीटर, जिसमें से 9 मीटर लगातार हो सकते हैं) भूखंड पर घर कहां बनेगा यह मायने नहीं रखता।



सीमांत निर्माण -> नहीं
गाड़ी पार्किंग स्थान संख्या -> कोई प्रावधान नहीं
मंजिलें -> 2
छत का प्रकार -> 15° से ऊपर, कोई विशेष रूप नहीं, बस फ्लैट छत नहीं
शैली -> आवश्यक नहीं
दिशा -> कोई नियम नहीं
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं -> FH 9 मीटर
BAB और L-सड़क के कारण शोर सुरक्षा के विशेष आवश्यकताएँ

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार -> पारंपरिक एकल परिवार का घर, सैटल छत, क्लिंकर के साथ ठोस घर
तहखाना, मंजिलें -> तहखाना हम चाहेंगे, लेकिन वास्तविक नहीं है, 1.5 मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र -> वर्तमान में 3 (32, 28, 1) ... हम 3 बच्चों के कमरे की योजना बना रहे हैं
भवन की आवश्यकता, भू-स्थर, ऊपर का तल -> भू-स्थर: बैठक कक्ष, रसोई, भोजन कक्ष, रहने का कमरा, डब्ल्यूसी शॉवर के साथ, अतिथि कक्ष/बच्चों का खेल कक्ष // ऊपर की मंजिल: माता-पिता का कमरा, 3 × बच्चे, स्टोरेज रूम, बाथरूम
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? -> दोनों (दोनों आंशिक रूप से होम ऑफिस कर सकते हैं, लेकिन स्थायी रूप से नहीं)
वार्षिक अतिथि (सोने वाले) -> महत्वहीन
खुला या बंद आर्किटेक्चर -> रसोई/खाना खुला और बड़ा, बैठक कमरा छोटा और अलग
परंपरागत या आधुनिक निर्माण -> परंपरागत
खुली रसोई, रसोई द्वीप -> खुली रसोई हाँ, रसोई द्वीप अगर संभव हो तो
भोजन स्थान की संख्या -> 6-8 (विस्तारशील मेज)
चिमनी -> नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार -> यदि संभव हो तो हाँ
बालकनी, छत की छत -> आवश्यक नहीं
गैराज, कारपोर्ट -> दोनों का संयोजन -> हमारी कार को छत की ज़रूरत नहीं, लेकिन हम साइकिल, कार्यशाला आदि के लिए एक बंद कमरा चाहते हैं।
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस -> घास का मैदान
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि यह या वह क्यों होना चाहिए या नहीं
--> हमारे लिए रसोई/भोजन क्षेत्र जीवन का केंद्र है, भले ही मेहमान आएं। बैठक कमरा एक अपेक्षाकृत निजी क्षेत्र होना चाहिए।
- बच्चों के कमरे बहुत बड़े नहीं होने चाहिए। माता-पिता का कमरा हमारे लिए सबसे कम महत्वपूर्ण है।
- बाथरूम में टब आवश्यक नहीं है।
- हम निश्चित रूप से एक दूसरा प्रवेश द्वार चाहते हैं, जहां बच्चे (और हम) अपने गंदे जूते आदि रख सकें।
- "मुख्य प्रवेश" मेहमानों के लिए होगा।
- तकनीकी कमरा घर के बाहर होना चाहिए, ताकि "कीमती" स्थान और महंगे रहने के क्षेत्र का अपव्यय न हो। क्या यह समझदारी है?
- सीढ़ी सीधे मुख्य दरवाजे के पास नहीं होनी चाहिए। हमारी डुप्लेक्स में वर्तमान में ऐसा है और गंदगी ऊपर मंजिल तक पहुंच जाती है।
- योजना इस तरह बन सकती है कि भविष्य में दो अपार्टमेंट (भू-स्थर/ऊपरी मंजिल) हो सकें।

घर की रूपरेखा
योजना किसने बनाई:
- आर्किटेक्ट (दूसरा दौर)

क्या विशेष रूप से पसंद आया? क्यों? -> कमरा वितरण हमें बहुत पसंद है, विशेषकर ऊपर की मंजिल का आदर्श उपयोग और कमरों का समान वितरण
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? -> घर के यंत्रगृह/साइड एंट्री/कारपोर्ट/गैराज का क्षेत्र अभी आदर्श नहीं है
आर्किटेक्ट/योजना के अनुसार मूल्य अनुमान: -> मोटे तौर पर लगभग 400,000
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: 500,000 ब्याज वृद्धि के अनुसार
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वाटर हीट पंप और नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को छोड़ सकते हैं
-छोड़ सकते हैं: अभी तक कुछ नहीं, यह विशेष रूप से विस्तृत नहीं है
-नहीं छोड़ सकते: -

यह रूपरेखा इस कारण बनी, जैसा कि अभी है?उदाहरण के लिए
-> आर्किटेक्ट के साथ हमारी इच्छाओं पर बातचीत के बाद यह रूपरेखा बनी। जब से हमें भूखंड मिला है (> 1 साल), तब से हमने नेट पर सभी योजनाओं को देखा और उनके फायदे/नुकसान पर विचार किया।

चार्ट के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूल सवाल 130 अक्षरों में?
क्या आपके पास कोई विशिष्ट सुधार प्रस्ताव हैं? घर/उत्तर सीमा के बीच दूरी कितनी होनी चाहिए, ताकि खड़ी कार के पास से राहत से गैराज में जा सकें?




आपके विचारों के लिए बहुत धन्यवाद
सादर

मजबूत फर्श योजना - इसी तरह से आप निर्माण कर सकते हैं।
कुछ (पिछले) सवाल इच्छाओं के बारे में:
- दूसरा द्वार मुझे बेकार लगता है। मुझे यह स्पष्ट नहीं है कि फिर जीवन कैसे चलेगा। हाउसहोल्ड रूम में सभी अपना कचरा बस फेंक सकते हैं और छोड़ सकते हैं, और मुख्य द्वार के पास महंगा पर्सियन कालीन कहीं पड़ा होगा, मेहमानों को प्रभावित करने के लिए? या हाउसहोल्ड रूम पूरी छत तक टाइल से ढका होगा और जरूरत पड़ने पर नली से धोया जा सकता है? जैकेट और जूते कहाँ टांगने हैं, द्वार 1 पर या द्वार 2 पर? तकनीक अलग रखी गई है ताकि महंगे स्थान का नुकसान न हो, फिर भी मुख्य द्वार के पास एक सुरंग प्रवेश बनाया गया है, जो मेरी राय में बिल्कुल बेकार है? म्म्म।
- 3 बच्चे और कोई बाथटब नहीं? यह गलत लगता है। क्या छोटे बच्चे फिर पानी में खुश होकर खेलने के बजाय शावर लेंगे? इसके अलावा, यह विशाल शावर बिल्कुल ठंडा और असुविधाजनक है। ऐसा लगता है जैसे स्विमिंग पूल में हों। यह अच्छा नहीं है।
- मेहमानों के बाथरूम में विंडो / शौचालय की पीछे की दीवार की स्थिति अब तक अजीब लगती है। आधी ऊँचाई वाली दीवारें सामान्यतः अलग रंग की होती हैं। लेकिन यह ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं है।
- अब तक बनाए गए घर ऐसे दिखते हैं जैसे उन्हें अनिवार्य रूप से एक बिल्डिंग लाइन के किनारे बनाना पड़े। क्या आपको यकीन है कि आपके मामले में ऐसा नहीं है?

सुंदर योजना। मुझे बहुत पसंद है, हालांकि: अगर आपको पैसे की चिंता करनी है, तो मैं पहले दो बच्चों के कमरे और कार्यालय के साथ योजना बनाता और छत की जगह छोड़ देता। और, आर्किटेक्ट अभी भी 2500 €/m² के हिसाब से योजना बना रहा है??? वर्तमान में 3000 €/m² यथार्थवादी है। और मैं कोशिश करता कि मेहमानों के वॉशरूम को बाथरूम के साथ साइड एंट्रेंस और [Mudroom] से जोड़ा जाए। अगर आप ऐसा कमरा बनाते ही हैं। तो गंदे बच्चे या कुत्ते भी तुरंत धो सके और मेहमानों के हॉल तक नहीं जाना पड़े।

मजबूत योजना - इस तरह से निर्माण किया जा सकता है।
इच्छाओं के बारे में कुछ (पिछला) प्रश्न हैं:
- दूसरा प्रवेश मुझे बेकार लगता है। मुझे यह स्पष्ट नहीं है कि तब जीवन कैसे संचालित होगा। गृहकार्य कक्ष में सभी अपने गंदे कपड़े बस फेंक सकते हैं और वहीं छोड़ सकते हैं, और मुख्य द्वार के बगल में महंगा पर्शियन तब होगा, ताकि मेहमान प्रभावित हों? या क्या गृहकार्य कक्ष छत तक टाइल लगी होगी और जरूरत पड़ने पर पाइप से धोया जा सकता है? जैकेट और जूते कहां hängen होने चाहिए, प्रवेश 1 पर या प्रवेश 2 पर? तकनीक अलग स्थान पर रखी जाती है ताकि महंगा स्थान बर्बाद न हो और फिर मुख्य द्वार के पास एक सुरंग जैसा प्रवेश बनाया गया है, जो मेरी राय में बिल्कुल गैरजरूरी है? म्म्म्ह।
- 3 बच्चे और कोई बाथटब नहीं? यह गलत लगता है। क्या छोटे बच्चे तब नहाएंगे, बजाय पानी में खुश होकर बत्तख के साथ खेलने के? इसके अलावा यह विशाल शावर बहुत ठंडा और असहज है। ऐसा लगता है जैसे स्विमिंग पूल में हो। यह अच्छा नहीं है।
- मेहमानों के WC में खिड़की / WC की पिछली दीवार की स्थिति अब तक अजीब लगती है। आधी ऊँचाई की दीवारें आमतौर पर अलग रंग में दिखाई जाती हैं। पर यह ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं है।
- अब तक बनाए गए घर ऐसे दिखते हैं जैसे उन्हें अनिवार्य रूप से एक निर्माण रेखा के साथ बनाना होगा। क्या आपको यकीन है कि आपके मामले में ऐसा नहीं है?

-> हम गृहकार्य कक्ष/दूसरे प्रवेश द्वार की डिजाइन से अभी तक पूरी तरह खुश नहीं हैं, सुझावों के लिए धन्यवाद।
-> हम निश्चित हैं कि हमें बाथटब की आवश्यकता नहीं है, लेकिन शावर हमारे लिए काफी बड़ा लगता है, देखते हैं कि यहाँ और क्या किया जा सकता है।
-> पहले ड्राफ्ट में गृहकार्य कक्ष/मेहमान WC की एक बेहतर व्यवस्था है, जहाँ इसे बेहतर तरीके से सुलझाया गया है।
-> नीले-काले निशान निर्माण सीमा है, रेखा नहीं। चूंकि बाकी के सभी घर 40-50-60-70 के दशक के हैं, इसलिए सभी सीधे सड़क के किनारे के स्थान पर बने हुए हैं। वर्ष की शुरुआत में पुनर्निर्माण के लिए नया योजना बनाया गया है।

अभी भूल गया: 2 भविष्य की Wohnungen के लिए लुफ़ट्राउम को हटाना पड़ेगा और सीढ़ी को घुमाना पड़ेगा। Gäste-WC को Hauswirtschaftsraum के साथ अपनी जगहें बदलनी होंगी और संभवतः यह काफी बड़ा होगा। यह अब तक विचार नहीं किया गया है।

हमें निश्चित रूप से बाथटब की ज़रूरत नहीं है,

वे कहते हैं, जिन्हें अभी तक बागवानी के काम से मांसपेशियों में अकड़न नहीं हुई है। या जिन्हें कभी कंबल या अन्य कपड़े भिगोने होते हैं।
लेकिन मैं थक चुका हूँ यहाँ लोगों को बताने से कि उन्हें क्या चाहिए या क्या नहीं। पहला घर अपने दुश्मन के लिए बनाया जाता है।

हम निश्चित रूप से एक दूसरा प्रवेश द्वार चाहते हैं, जहां बच्चे (और हम) अपने गंदे जूते आदि रख सकें।
- "मुख्य प्रवेश द्वार" तब मेहमानों के लिए होगा।

मैं इस वाक्य को लेकर के विचार से सहमत हूँ। यह सहायक गलियारा कोई तर्क नहीं रखता।

सीढ़ियाँ सीधे मुख्य दरवाज़े के पास नहीं होनी चाहिए। यह हमारी डुप्लेक्स के इस हिस्से में अभी है और हमेशा गंदगी मुख्य दरवाजे से ऊपर के फर्श तक जाती है।

अब भी तो ऐसा ही है: गंदगी गार्डरॉब तक लायी जाती है... या जूते कहाँ उतारे जाते हैं? क्या यह सहायक प्रवेश द्वार पर होना चाहिए? उस सफेद धोने वाली जगह के बिलकुल पास जहाँ धुलाई होती है?

घर और उत्तर सीमा के बीच कितनी दूरी होनी चाहिए ताकि एक पार्क किए हुए वाहन के बगल से आराम से गैराज में प्रवेश किया जा सके?

कौन सा गैराज है आपका मतलब? कृपया अपना घर उस भूखंड में ड्रॉ करें। उस उल्लेखित 85 वर्ग मीटर की पहुँच कहाँ है?

अन्यथा मुझे ये फर्श योजना बनान योग्य और ठीक लगती है।