संकीर्ण होती हुई जमीन के साथ मंज़िल की योजना बनाना

नमस्ते सभी को,
मेरे पास यहाँ हमारे संभावित ग्राउंड प्लान का एक मसौदा है।

बेबाउउंग्सप्लान/सीमाएं
जमीन का आकार => 460qm
ढलान => नहीं
बाउफेनस्टर, बालिनी और -सिमा => संलग्न देखें
छत का प्रकार => सट्टेलडख
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ => TH 5.5m


निर्माताओं की आवश्यकताएँ
कमरा

क्षेत्रफल (m²)

लिविंग रूम और भोजन क्षेत्र
45

शयनकक्ष
16

रसोई
12

कार्यालय
12

बच्चों का कमरा 1 ओजी में
14

बच्चों का कमरा 2 ओजी में
14

ओजी में बाथटब और शावर के साथ बाथरूम
12

ईजी में बाधामुक्त अतिथि डब्ल्यूसी शावर के साथ
5

ईजी में स्टोरेज रूम
कम से कम 3

तहखाना / वाशरूम
20

तहखाने में कार्यशाला कोना
6

इसके अलावा:
डबल गैराज
6*9m

इच्छा सूची:

[*
कमरों का मानक आकार तालिका देखें
[*]कोई गैलरी या "मृत" कोने नहीं
[*]कृपया कोई फ्लैट छत की निकासी नहीं
[*]कोई फ्लैट छत नहीं => सट्टेलडख
[*]कोई अतिरिक्त बालकनी नहीं
[*]एक साथ जुड़ा हुआ लिविंग और भोजन क्षेत्र बड़ी खुली रसोई के साथ
[*]तहखाने में एक लिविंग रूम पार्टी और खेल कक्ष के रूप में
[*]गैराज से घर तक सीधा पहुंच संभवतः स्टोरेज रूम के माध्यम से या बाहरी रास्तों पर छत के नीचे की पहुंच
[*]ईजी में सुरक्षा और चढ़ने योग्य सतहों पर सुरक्षा
[*]फोटोवोल्टाइक ऊर्जा भंडारण के साथ और वैकल्पिक आपातकालीन बिजली सुविधा
[*]वायु हीट पंप?
[*]KFW 55 वांछनीय होगा
[*]लिविंग - भोजन क्षेत्र में बड़ी फर्श-से-छत कांच की दीवारें - स्लाइडिंग फंक्शन के साथ खुलने वाली
[*]बच्चों के कमरे और शयनकक्ष में फर्श-से-छत खिड़कियाँ
[*]लिविंग-भोजन क्षेत्र और रसोई में बाहरी शटर
[*]सभी रोलर शटर और जालुसियाँ इलेक्ट्रिक हैं
[*]मार्कीज़ के साथ बरामदा
[*]गैराज के रास्ते के लिए पानी-प्रवाहित पथर
[*]गैराज की छत हरी ✓ देखिये टेक्स्ट भाग बेबाउउंग्सप्लान
[*]जमीन की सीमा पर उत्तर-पूर्व में सहारा दीवार
[*]संभव हो तो: खेल-शौक कक्ष सामान्य खिड़कियों के साथ, कोई प्रकाश गड्ढा नहीं, साइकिल-पैदल मार्ग की ओर
[*]गैराज के प्रवेश द्वार को जमीन के स्तर पर होना चाहिए
[*]आंशिक हाउस ऑटोमेशन KNX के साथ, प्रोग्रामिंग और सर्वर खुद किया जाएगा
[*]लिविंग-भोजन क्षेत्र में अवशोषक ध्वनिक छत
[*]वैकल्पिक:
[LIST]
[*]ओजी में अतिथि कक्ष

घर का डिज़ाइन
यह योजना किसकी है:
-खुद करें
पसंद क्या है? => जुड़ा हुआ लिविंग और भोजन क्षेत्र। प्राथमिकता लिविंग रूम पर है जो आदर्श रूप से 5x5m होना चाहिए ताकि 5.1 सिस्टम के लिए पर्याप्त जगह हो।
क्या पसंद नहीं? => भारी गलियारा, मेरी राय में बहुत अधिक जगह लेता है। यदि अतिथि बाथरूम की जगह पर एक प्लेटफार्म सीढ़ी बनाई जाए तो ऊपर विशाल बच्चों के कमरे होंगे। मैं इस पर अटका हुआ हूँ और मुझे कुछ बेहतर विचार नहीं आता।
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: 500 हजार यूरो

यदि आपको त्याग करना पड़े तो किन विवरणों/निर्माणों को आप त्याग सकते हैं:
-आप कुछ गैराज की लंबाई त्याग सकते हैं।
-आप नहीं त्याग सकते: बड़ा लिविंग रूम, बड़ी खुली रसोई। घर में बहुत रोशनी

यह मसौदा ऐसा क्यों है जैसा अब है?
छत का दिशा दक्षिण-पश्चिम, बाउफेनस्टर

क्या आप पहले आधार क्षेत्रफल संख्या और मंजिल क्षेत्रफल संख्या बता सकते हैं?

पूर्ण मंजिलों की संख्या 2 है
भूमि आवरण अनुपात 0.4 है

एक और अनुबंध।
इस योजना में घर की जमीन की सतह 116 वर्ग मीटर है, गैरेज और फर्श 117 वर्ग मीटर हैं।

भूमि उपयोग विनियमन (Baunutzungsverordnung - Baunutzungsverordnung) के अनुसार:
(4) ज़मीन के क्षेत्रफल के निर्धारण में निम्नलिखित के क्षेत्रफल को शामिल किया जाना चाहिए:
1. गैरेज और पार्किंग स्थान उनके प्रवेश मार्गों के साथ,
2. § 14 के अर्थ में सहायक संस्थान,
3. ज़मीन की सतह के नीचे के निर्माण जो केवल निर्माण भूमि के नीचे होते हैं।
अनुमति प्राप्त क्षेत्रफल को उपरोक्त बिंदु में वर्णित संस्थानों के क्षेत्र से अधिकतम 50 प्रतिशत तक बढ़ाया जा सकता है, लेकिन अधिकतम क्षेत्रांक 0.8 होना चाहिए; मामूली वृद्धि की अनुमति दी जा सकती है।

यह इसलिए उपयुक्त होना चाहिए। 460 * 0.4 * 1.5 = 276 वर्ग मीटर की तुलना में 233 वर्ग मीटर की योजना की गई सतह बिना छत और बगीचे के शेड के

दुर्भाग्यवश यह पता नहीं चल पा रहा है कि यह सीढ़ी किस प्रकार की है और यह कैसे बनाई गई है। आप पोडेस्ट सीढ़ी के बारे में लिख रहे हैं। यह समझने के लिए माप भी गायब हैं कि क्या यह सीढ़ी फिट होगी। और बाउफेनस्टर के लिए स्थिति योजना में माप भी अच्छे होंगे।

और कमरे के लेबल भी गायब हैं। क्या बड़ा तीर उत्तर दिशा को दिखाना चाहिए?

छज्जा निर्माण सीमा को पार कर रहा है। यहाँ संभव नहीं होगा। आपके यहाँ? कृपया जांच करें। कार्स्टन