फ्लोर योजना: किसके पास भूतल पर मास्टर बेडरूम है?

नमस्ते सभी को,

चूंकि हम (M31 / W24) जल्द ही दक्षिणी बाडेन-वुर्टेमबर्ग में अपने 463 वर्ग मीटर के पसंदीदा निर्माण स्थल की खरीद के लिए नोटरी की नियुक्ति रख रहे हैं, इसलिए हम वर्तमान में भूखंड और भूदृश्य योजना पर हल्के से विचार कर रहे हैं। हालांकि, हमें सौभाग्य से एक बहुत ही सस्ती किराये की व्यवस्था के कारण निर्माण शुरू करने में जल्दबाजी नहीं है।

पहले से ही: हम एक आर्किटेक्ट के संपर्क में हैं जो हमारे लिए एक प्रारंभिक योजना बनाएगा, फिर भी हम उन पहले से लागू परियोजनाओं के प्रति उत्सुक हैं जो हमारे विचार के अनुरूप हैं।

हम एक क्लासिक मध्यम आकार का एकल परिवार वाला घर (170-180 वर्ग मीटर?) पसंद करेंगे, जिसके लिए लाखों सुझाव मौजूद हैं। फिर भी मैं बहुत कम बार अपनी इच्छा को लागू होते देखता हूँ, जिसमें एक बड़े रहने/डाइनिंग/रसोई क्षेत्र के अलावा एक मेहमान WC और एक HAR होता है जो सीधे जुड़ी हुई गैराज के लिए मार्ग कक्ष के रूप में होता है, साथ ही साथ माता-पिता का शयनकक्ष ड्रेसिंग क्षेत्र के साथ और एक उपयुक्त बाथरूम (WC, डबल वॉशबेसिन, बड़ी शावर) भी ग्राउंड फ्लोर में हो - और न केवल एक "बुढ़ापे के लिए संभावित विकल्प" के रूप में, बल्कि शुरुआत से ही।
हमें पता है कि ऐसा डिज़ाइन ग्राउंड फ्लोर में जगह कम करता है, जबकि अटारी में बहुत जगह बचती है।
यह इच्छा इसलिए है क्योंकि मैं शारीरिक रूप से कुछ अस्वस्थ हूँ और खासकर सीढ़ियाँ चढ़ना मेरे लिए हमेशा आसान नहीं होता (संतुलन आदि)।
चूंकि हमें अभी पता नहीं है कि क्या परिवार बढ़ेगा या नहीं, इसलिए हमारे लिए यह विकल्प बना है कि अटारी में केवल एक कार्य कक्ष और एक भंडारण कक्ष बनाएं और बाकी बड़े हिस्से को एक संभावित इनलेज़र अपार्टमेंट के रूप में योजना बनाएं, जिसे परिवार के विस्तार के साथ 1 या 2 बच्चों के लिए "20 वर्षों तक बच्चों के साथ" मुख्य आवास में जोड़ा जा सकता है।

हमारे लिए उदाहरण के तौर पर Living Haus Sunshine 210 इस श्रेणी में आता है, लेकिन यह काफी बड़ा लगता है।

तो बताइए: क्या किसी ने भी ऐसा किया है और क्या आपके पास चित्र, सुझाव, या इस विशेष योजना के लिए ध्यान देने योग्य बातें हैं?

शुभकामनाएँ
डेविड

हम एक पारंपरिक मध्यम आकार का एकल परिवार का घर (170-180 वर्ग मीटर ?) चाहते हैं,

यह मध्यम आकार नहीं है, यह काफी spacious है (और आज के समय में महंगा भी)।

बहुत दुर्लभ ही मैं हमारे Wunsch को पूरा होते देखता हूँ, एक बड़े रहने/खाने/रसोई क्षेत्र, एक Gäste-WC और एक HAR को सीधे जुड़े हुए गैराज के लिए मार्ग कक्ष के रूप में रखने के साथ ही माताओं के शयनकक्ष को ड्रेसिंग क्षेत्र के साथ और एक उपयुक्त बाथरूम (शौचालय, डबल वॉशबेसिन, बड़ी शॉवर) को भी भूतल पर रखने के लिए

यह आम है। इसे फिर बंगला कहा जाता है। भूतल की जरूरत के हिसाब से, आप एक सामान्य 120 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर के क्षेत्रफल तक जल्दी पहुँच जाते हैं। और फिर ऊपर का तल भी जोड़ना होता है। इसलिए इसके लिए लगभग कोई उपयुक्त मानक योजना नहीं होती।
तो ऊपर आपके पास अवांछित (और महंगी) जगह होती है, जिसकी किसी को जरूरत नहीं होती।

DG के बड़े हिस्से को संभावित अलग फ्लैट के रूप में योजना बनाना, जिसे परिवार की योजना में एक या दो बच्चों के आने पर "20 वर्षों तक बच्चों के साथ" मुख्य घर के लिए दोबारा इस्तेमाल किया जा सके।

यह गलत होगा। तब आपको अभी से एक सही सीढ़ी और अलग से सेवा योजना बनानी होगी। और ऊपर एक रसोई की जरूरत होगी। और एक पूर्ण बाथरूम। सिर्फ संभावित स्थिति के लिए?

लोग ऐसा घर बनाते हैं जैसा उन्हें चाहिए और जरूरत होती है। यह "सभी मामलों के लिए या शायद" हमेशा कई समझौतों के साथ आता है, जो वास्तव में काफी पैसे का नुकसान करते हैं।

अगर जमीन अनुमति देती है, तो एक विशाल बंगला बनाएं। छत में संभावित बच्चों के लिए एक कार्यकक्ष या खेल कक्ष हो सकता है।

निर्णय लेते समय कि कितनी ज़मीन का क्षेत्रफल कुल मिलाकर निर्माण के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है और नाली या छत की ऊंचाई कितनी होनी चाहिए, सबसे महत्वपूर्ण है Bebauungsplan! इसके बिना कुछ भी संभव नहीं है। छत के विषय को भी वहीं निर्धारित किया जाता है।
तो Bebauungsplan क्या कहता है?
मैं कई ऐसे ग्राउंड प्लान जानता हूँ, जो नीचे 2(-4) लोगों के लिए सुविधाजनक हैं, और ऊपरी मंजिल में या तो दो कमरे और बाथरूम होते हैं या बाद में विस्तार के लिए बनाए जाते हैं।
एक विकल्प हमेशा क्लासिक दो-परिवार वाला घर होता है। लेकिन तब वह दो अलग-अलग अपार्टमेंट के बराबर जगह घेरेगा। 460 वर्गमीटर में दो WE के लिए पार्किंग स्थान बहुत तंग होगा। क्या आप अपने पसंदीदा ज़मीन पर ऐसा चाहते हैं?
और फिर Baufenster भी एक भूमिका निभाता है।

एमएच बच्चों को दूसरी मंजिल पर सोने देना कई वर्षों तक असुविधाजनक होता है। आपके पास भूतल पर बहुत अधिक जगह की आवश्यकता है और ऊपर की मंजिल खाली है। आप बंगलो क्यों नहीं बनाते?

जमीन का कोई नक्शा दिखाओ। क्या कोई ढलान है? भवन निर्माण योजना क्या कहती है? या कोई भवन निर्माण योजना नहीं है?

नोटरी की तारीख से पहले निर्माण योग्यता स्पष्ट करना एक अच्छा विचार है।

हमने इसे इस तरह से लागू किया है ताकि ऊपरी मंजिल बहुत बड़ा न हो, इसलिए हमने तकनीकी कक्ष को फ्लैट छत के साथ एक अनुलग्नक के रूप में बनाया। स्टॉक में ऐसा कुछ नहीं मिलता और शायद यह लागत-कुशल भी नहीं है।