एकल परिवार के घर की योजना जिसमें अतिरिक्त मंजिल और छत पर टेरेस (115 वर्ग मीटर से 200 वर्ग मीटर तक)

  • Erstellt am 13/01/2025 22:26:16

belladonna

13/01/2025 22:26:16
  • #1
नमस्ते सभी को,

हमने संलग्न Eckdaten के साथ एक एकल परिवार का मकान खरीदा है और इस संपत्ति का विस्तार करने की योजना बना रहे हैं, ताकि मौजूदा 1. OG में विस्तार किया जा सके (गेराज के ऊपर टेरेस को रहने की जगह में बदला जाए) और छत पर एक डेक के साथ एक अतिरिक्त मंजिल बनाई जा सके।

अब हम जानना चाहते हैं कि क्या हमारी योजना से 1. OG के लिए एक उचित कमरे का विभाजन हो सकेगा या क्या इसके अलावा कोई और उचित कमरे का विभाजन संभव है। हमारे छत के कमरे के लिए भी हमें और प्रेरणा मिलने पर खुशी होगी।

Bebauungsplan/Einschränkungen
Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: 118,93qm Nutzfläche: 57,57qm Gesamtfläche: 176,50qm Grundstücksgröße: 390qm Baujahr: 1970 Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Etagenanzahl: 2
Stellplätze: Garage und Stellplatz im freien Unterkellert: ja, voll unterkellert
Maximale Höhen/Begrenzungen -> 2 Vollgeschosse, maximale Höhe nicht bekannt
Es gibt keinen Bebauungsplan, weswegen gem. § 34 Baugesetzbuch Nachbarschaftsbebauung gilt. Hier haben wir erfahren, dass wir 2/3 des 1. OG aufstocken dürfen.

Raumaufteilung EG (keine Veränderungen geplant)



Raumaufteilung 1. OG ALT



Raumaufteilung 1. OG NEU: Umwidmung Terrasse über Garage zu Wohnfläche und neuer Treppenaufgang zu 2. OG bzw. Dachgeschoss



Raumaufteilung Dachgeschoss bzw 2. OG



बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएँ!
 

ypg

13/01/2025 22:55:34
  • #2
क्या सवाल है, थ्रेड क्यों? तुम्हारी क्या समस्या है?
(पीएस: कौन तस्वीरें देखता है? मैं केवल एक ही देख रहा हूँ)
 

nordanney

13/01/2025 22:55:56
  • #3
संक्षिप्त सवाल। क्या आपके पास भी Grundstücksgrenzen के साथ कोई चित्र / आरेख है? सवाल सीमा दूरी के कारण।
यदि दिखाया गया चित्र Grundstück का भी प्रतिनिधित्व करता है, तो गैराज पर ऊपरी मंजिल जोड़ने में सीमा दूरी के कारण समस्या होगी।

इसके अलावा, मुझे OG एक आपदा लग रहा है। मैं वास्तव में योजनाकार के बजाय वित्तपोषक हूं, लेकिन फिर भी मेरे पास कुछ टिप्पणियाँ हैं।
- शयनकक्ष अत्यंत बड़ा है - खासकर बच्चों के कमरों की तुलना में
==> क्या आप शयनकक्ष में रहते हैं?
- शयनकक्ष की बालकनी बर्बाद पैसा है यदि आपके पास एक बगीचा है
- निचला बच्चा कमरा जटिल है और व्यावहारिक रूप से उपयोग नहीं किया जा सकता
- दूसरा बाथरूम एक अन्य अतिथि शौचालय है? बच्चे कौन सा बाथरूम उपयोग करते हैं?

OG में छोटे कमरों के लिए संतुलन के रूप में DG में एक "अन्य कमरा" नृत्य हॉल के रूप में है जिसमें विशाल छत है?

संग्रहित करते हुए: मैं योजना को नहीं समझता।

कमरे की योजना और सहायता के लिए आपको प्रश्नावली भरनी चाहिए। यह सभी संबंधित लोगों की मदद करेगा।
 

kbt09

13/01/2025 23:06:52
  • #4
मैं केवल सहमत हो सकता हूँ ... बच्चों का कमरा एक नली-जोड़ के साथ, जो 180 सेमी चौड़ा नहीं है ... वहां क्या होगा? और मेरा यह भी मानना है कि सीमा निर्माण दिशानिर्देशों के कारण गैराज पर अतिरिक्त मंजिल नहीं होनी चाहिए। संभवतः मौजूदा पूरी तरह से छत के रूप में उपयोग भी पूरी तरह वैध नहीं है।

क्या कोई आर्किटेक्ट शामिल है?
 

ypg

13/01/2025 23:16:12
  • #5
मोबाइल पर मैं भी तस्वीरें देखता हूँ: संक्षेप में: गैराज सीमांत निर्माण है, यदि यह सीमा क्षेत्र में 2.5 या 3 मीटर से कम है, और इसलिए वहां ऊपर की मंजिल बनाना संभव नहीं है, कम से कम उस आकार में नहीं। पड़ोसी से 3 मीटर की दूरी होनी चाहिए।
 

समान विषय
03.02.2014गेराज के साथ एकल परिवार का घर लागत अनुमान11
26.11.2014घर की दिशा / घर का प्रवेश द्वार और गैराज14
18.10.2016घर और गैराज की स्थिति निर्माण फलक में योजना बनाना *पूर्व-योजना*129
06.03.2017एकल परिवार का घर या सेमी-डिटैच्ड घर?37
07.03.2017पड़ोसी की छत गेराज से सटी हुई है11
07.04.2018माता-पिता के लिए अपार्टमेंट: 210 वर्ग मीटर एकल परिवार का घर और 80 वर्ग मीटर अपार्टमेंट129
28.02.2018नए निर्माण क्षेत्र में विकास योजना से विचलन संभव है118
18.05.2018एकल परिवार का घर >180 वर्ग मीटर / तहखाना / गैराज68
18.01.2019विकास योजना: भवन क्षेत्र की सीमा के बाहर गैराज53
12.06.2019एकल परिवार के घर + डुप्लेक्स के लिए भूमि को सही ढंग से विभाजित करना15
07.11.2019एकल परिवार का घर 172 वर्ग मीटर, गैरेज और सौना के साथ54
22.06.2020पड़ोसी योजना की तुलना में गेराज अधिक गहरा बना रहे हैं10
11.11.2020हमारी जीवन योजना: ८०० वर्ग मीटर रहने की जगह वाला एकल-परिवार घर85
01.12.2020इमारतें कैसे स्थानापन्न करें? घर छत गेराज कार्यशाला24
22.08.2023क्या ढका हुआ टैरेस आवासीय क्षेत्र के रूप में माना जा सकता है?51
27.12.2020नई एकल-परिवारिक घर लगभग 150 वर्ग मीटर के साथ तहखाना गैरेज18
17.04.2022मूल योजना: ~150m² एकल परिवार का घर ऊपर की मंजिल में बाथरूम की व्यवस्था23
15.05.2023निर्माण योजना: अटारी की परिभाषा11
10.03.2025निर्माण योजना - क्या रहने की जगह बढ़ाई जा सकती है?112
29.06.2023संपत्ति पर गैराज का स्थान, निर्माण योजना में निर्दिष्ट22

Oben