OWLer
09/01/2020 21:17:47
- #1
नमस्ते सभी को,
जब से मैंने यहाँ कई थ्रेड्स में पढ़ा है कि कैसे अच्छे विश्वास से बनाए गए ग्राउंड प्लान को विशेषज्ञों द्वारा बारीकी से आलोचना किया जाता है, अब मैं छाया से बाहर निकलने की हिम्मत करता हूँ। हम इस साल घर बनने जा रहे हैं और जमीन पहले ही खरीद ली है। अब हम दो प्रदाताओं के साथ बातचीत में हैं। प्रदाता 1 ने हमें उनके ड्राफ्ट्स से कभी प्रभावित नहीं किया और वे बहुत बड़े घर बनाते हैं जो ज्यादा रहने की जगह नहीं देते। प्रदाता 2 को मैं यहाँ चर्चा के लिए पेश करता हूँ क्योंकि उनका ड्राफ्ट भी - नीचे बताई गई बिंदुओं को छोड़कर - हमें अभी भी अच्छा लगता है।
हमें उम्मीद है कि फोरम की सामूहिक बुद्धिमत्ता हमें कई लेकिन-फंसे पथों पर चेतावनी देगी और शायद हमारी फर्श योजना की दुविधा का समाधान भी कर पाएगी।
माफ़ करें, कि मैंने माप इतने घिसट कर लिखे हैं।
Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 610 वर्गमीटर (648 लärmschutzwand के साथ खरीदी गई दीवार सहित)
ढलान: लगभग 70 सेमी पर 19 मीटर, उत्तर से दक्षिण की ओर ढलान
भूमि उपयोग संख्या: 0.4
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.8
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: सड़क से 3 मीटर, उत्तर/दक्षिण में पड़ोसियों से 3 मीटर, 10 मीटर पश्चिम-पूर्व दिशा में निर्माण सीमा
सीमांत निर्माण
गाड़ी खड़े करने की संख्या
मंजिल संख्या: 2
छत की आकृति: सट्टलछत <=45°
शैली की दिशा
दिशा: शीर्षी उत्तर-दक्षिण दिशा में
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ FHmax 10.5, छत की अधिकतम ऊंचाई 6.0
अन्य निर्देश: पूर्व की ओर एक लärmschutzwand (ध्वनि विरोधी दीवार) आधे भूखंड तक खींची गई है, उसके पीछे जंगल है। इस लärmschutzwand के कारण बगीचे से हम व्यावहारिक रूप से कभी देखे नहीं जाते।
निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का आकार, भवन का प्रकार: अधिकतर पारंपरिक
तहखाना, मंजिलें: तहखाना, 1.5 मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र: अभी तक 2 (33,27 – 2 बच्चे योजना में)
भोजन कक्ष में जगह, शावर-टॉयलेट, खुला कमरा (रसोई, भोजन, बैठक), कार्य कक्ष; ऊपरी मंजिल: 2 बच्चों के कमरे, बाथरूम, शयनकक्ष (ड्रेसिंग रूम)
ऑफिस: होम ऑफिस (शिक्षण)
सालाना सोने वाले मेहमान: लगभग 15
खुला या बंद वास्तुकला: ज्यादातर खुला
संरक्षणात्मक या आधुनिक निर्माण: संरक्षित और चमकदार ईंट से
खुली रसोई, खाना बनाने का द्वीप: हाँ
भोजन के स्थानों की संख्या: 6
चिमनी: बेहतर है, बजट की बात है
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गाराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट/बजट की बात है
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए
घर का डिजाइन
निर्माण योजना किसकी है:
- एक निर्माण कंपनी का योजनाकार
सबसे अच्छी बात क्या है? क्यों?
ऊपरी मंजिल बहुत पसंद है। कमरे के आकार उपयुक्त हैं। दक्षिण की ओर शयनकक्ष को हम अभी नहीं आंक सकते। बच्चों के कमरे मेरी दृष्टि में सही आकार के और सुंदर नक्काशी वाले हैं।
मेहमान कमरा कोई आवश्यकताएँ नहीं था – जाहिरा तौर पर ऊपरी मंजिल में जगह थी। हमें इस पर कोई परेशानी नहीं है।
बैठक-खाने का क्षेत्र मुझे बहुत अच्छा लगता है। रसोई छत की ओर है। मेरी पत्नी भंडार कक्ष की संभावनाओं को पसंद करती है, जिसमें बगीचे, तहखाने और कारपोर्ट के लिए पहुँच है।
क्या खराब है? क्यों?
जो हमें पसंद नहीं आया, वे संकीर्ण गलियाँ हैं। 1.2 मीटर और 1 मीटर बहुत तंग लगते हैं। कारपोर्ट और सीढ़ी के किनारे के बीच मुझसे यह इतनी समस्या नहीं होगी, लेकिन प्रवेश द्वार निश्चित रूप से चौड़ा होना चाहिए।
दक्षिण में शयनकक्ष मुझे खास तौर पर आकर्षित नहीं करता।
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार अनुमानित कीमत: >440k€
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, साज-सज्जा सहित: लगभग 440k€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस हीटिंग, भूमि खरीद अनुबंध द्वारा बाध्य।
यदि आपको त्यागना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को
- आप त्याग सकते हैं:
मैं स्टोर कक्ष को त्याग सकता हूँ और वहाँ टॉयलेट बना सकता हूँ। मेरी पत्नी इसे पूरी तरह उलट देखती है।
- आप त्याग नहीं सकते:
शिक्षण के कारण कार्य कक्ष जरूरी है। इच्छा है कि स्कूल से लौटने के बाद चीजें कार्य कक्ष में रख सकें, दरवाजा बंद कर सकें और आराम कर सकें। इसके लिए ऊपर/नीचे सीढ़ी की जरूरत न हो।
तहखाना भी आवश्यक है। हमारे कई मित्र और परिचित हैं जिन्होंने पिछले वर्षों में घर बनाए हैं और लगभग हमेशा बिना तहखाने के। घर के उपयोगिताओं को "व्यवस्थित" रखने के लिए कड़ी अनुशासन की जरूरत होती है। वह अनुशासन हम वर्तमान किराये के अपार्टमेंट में अपना रहे हैं, जहाँ से हम हटना चाहते हैं। हम अब मेसी बनने नहीं चाहते, बल्कि अधिक फैलाव चाहते हैं। मैं अपना सारा उपकरण तहखाने में रखना चाहता हूँ ताकि मैं अपनी साइकिलों की मरम्मत आराम से कर सकूं।
डिजाइन ऐसा क्यों है जैसा अब है? उदाहरण के लिए
प्लानर का मानक डिजाइन?
आर्किटेक्ट ने कौन-कौन सी इच्छाएँ पूरी कीं?
बगीचे की ओर बीयर, मंजिल में बड़े खिड़कियाँ क्योंकि सीधे देखने योग्य नहीं हैं।
सड़क की ओर इरकर (ओरीएल) डिजाइन की खूबसूरती के लिए ज़रूरी है। अब प्रस्तावित फ्लैट छत वाला इरकर निश्चित तौर पर सटट्लछत में बदला जाएगा। मुखौटा पर लगने वाला पुत्स हटेगा और इसके बजाय फेसिंग होगा। बगीचे की ओर इरकर हमें अच्छा लगता है। यह जरूरी नहीं था, लेकिन यह हमने योजना के आदर्श आधार के रूप में दिया था और मेरा मानना है कि यह बच्चों के कमरे में सकारात्मक प्रभाव डालता है।
यह कई पत्रिकाओं के उदाहरणों का मिश्रण है...
आपके अनुसार यह क्या अच्छा या खराब बनाता है?
सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत सवाल को 130 अक्षरों में संक्षेपित करें:
आप लॉकर कक्ष के उपयोगिता को कैसे आंकते हैं, क्या आपकी अनुभव में यह उतना उपयोगी होगा जितना हम सोच रहे हैं? घर को चौड़ा किए बिना किन विकल्पों से गलियारों को चौड़ा किया जा सकता है? क्या प्रस्तावित कोठरी के साथ यह मेल खाता है?
मैं मूल रूप में ऐसा बनाना चाहूँगा यदि संकीर्ण गलियाँ न होती। घर 25-50 सेंटीमीटर चौड़ा करना तकनीकी रूप से संभव नहीं पर शायद वित्तीय रूप से समस्या होगी।
जब से मैंने यहाँ कई थ्रेड्स में पढ़ा है कि कैसे अच्छे विश्वास से बनाए गए ग्राउंड प्लान को विशेषज्ञों द्वारा बारीकी से आलोचना किया जाता है, अब मैं छाया से बाहर निकलने की हिम्मत करता हूँ। हम इस साल घर बनने जा रहे हैं और जमीन पहले ही खरीद ली है। अब हम दो प्रदाताओं के साथ बातचीत में हैं। प्रदाता 1 ने हमें उनके ड्राफ्ट्स से कभी प्रभावित नहीं किया और वे बहुत बड़े घर बनाते हैं जो ज्यादा रहने की जगह नहीं देते। प्रदाता 2 को मैं यहाँ चर्चा के लिए पेश करता हूँ क्योंकि उनका ड्राफ्ट भी - नीचे बताई गई बिंदुओं को छोड़कर - हमें अभी भी अच्छा लगता है।
हमें उम्मीद है कि फोरम की सामूहिक बुद्धिमत्ता हमें कई लेकिन-फंसे पथों पर चेतावनी देगी और शायद हमारी फर्श योजना की दुविधा का समाधान भी कर पाएगी।
माफ़ करें, कि मैंने माप इतने घिसट कर लिखे हैं।
Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 610 वर्गमीटर (648 लärmschutzwand के साथ खरीदी गई दीवार सहित)
ढलान: लगभग 70 सेमी पर 19 मीटर, उत्तर से दक्षिण की ओर ढलान
भूमि उपयोग संख्या: 0.4
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.8
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: सड़क से 3 मीटर, उत्तर/दक्षिण में पड़ोसियों से 3 मीटर, 10 मीटर पश्चिम-पूर्व दिशा में निर्माण सीमा
सीमांत निर्माण
गाड़ी खड़े करने की संख्या
मंजिल संख्या: 2
छत की आकृति: सट्टलछत <=45°
शैली की दिशा
दिशा: शीर्षी उत्तर-दक्षिण दिशा में
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ FHmax 10.5, छत की अधिकतम ऊंचाई 6.0
अन्य निर्देश: पूर्व की ओर एक लärmschutzwand (ध्वनि विरोधी दीवार) आधे भूखंड तक खींची गई है, उसके पीछे जंगल है। इस लärmschutzwand के कारण बगीचे से हम व्यावहारिक रूप से कभी देखे नहीं जाते।
निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का आकार, भवन का प्रकार: अधिकतर पारंपरिक
तहखाना, मंजिलें: तहखाना, 1.5 मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र: अभी तक 2 (33,27 – 2 बच्चे योजना में)
भोजन कक्ष में जगह, शावर-टॉयलेट, खुला कमरा (रसोई, भोजन, बैठक), कार्य कक्ष; ऊपरी मंजिल: 2 बच्चों के कमरे, बाथरूम, शयनकक्ष (ड्रेसिंग रूम)
ऑफिस: होम ऑफिस (शिक्षण)
सालाना सोने वाले मेहमान: लगभग 15
खुला या बंद वास्तुकला: ज्यादातर खुला
संरक्षणात्मक या आधुनिक निर्माण: संरक्षित और चमकदार ईंट से
खुली रसोई, खाना बनाने का द्वीप: हाँ
भोजन के स्थानों की संख्या: 6
चिमनी: बेहतर है, बजट की बात है
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गाराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट/बजट की बात है
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए
घर का डिजाइन
निर्माण योजना किसकी है:
- एक निर्माण कंपनी का योजनाकार
सबसे अच्छी बात क्या है? क्यों?
ऊपरी मंजिल बहुत पसंद है। कमरे के आकार उपयुक्त हैं। दक्षिण की ओर शयनकक्ष को हम अभी नहीं आंक सकते। बच्चों के कमरे मेरी दृष्टि में सही आकार के और सुंदर नक्काशी वाले हैं।
मेहमान कमरा कोई आवश्यकताएँ नहीं था – जाहिरा तौर पर ऊपरी मंजिल में जगह थी। हमें इस पर कोई परेशानी नहीं है।
बैठक-खाने का क्षेत्र मुझे बहुत अच्छा लगता है। रसोई छत की ओर है। मेरी पत्नी भंडार कक्ष की संभावनाओं को पसंद करती है, जिसमें बगीचे, तहखाने और कारपोर्ट के लिए पहुँच है।
क्या खराब है? क्यों?
जो हमें पसंद नहीं आया, वे संकीर्ण गलियाँ हैं। 1.2 मीटर और 1 मीटर बहुत तंग लगते हैं। कारपोर्ट और सीढ़ी के किनारे के बीच मुझसे यह इतनी समस्या नहीं होगी, लेकिन प्रवेश द्वार निश्चित रूप से चौड़ा होना चाहिए।
दक्षिण में शयनकक्ष मुझे खास तौर पर आकर्षित नहीं करता।
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार अनुमानित कीमत: >440k€
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, साज-सज्जा सहित: लगभग 440k€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस हीटिंग, भूमि खरीद अनुबंध द्वारा बाध्य।
यदि आपको त्यागना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को
- आप त्याग सकते हैं:
मैं स्टोर कक्ष को त्याग सकता हूँ और वहाँ टॉयलेट बना सकता हूँ। मेरी पत्नी इसे पूरी तरह उलट देखती है।
- आप त्याग नहीं सकते:
शिक्षण के कारण कार्य कक्ष जरूरी है। इच्छा है कि स्कूल से लौटने के बाद चीजें कार्य कक्ष में रख सकें, दरवाजा बंद कर सकें और आराम कर सकें। इसके लिए ऊपर/नीचे सीढ़ी की जरूरत न हो।
तहखाना भी आवश्यक है। हमारे कई मित्र और परिचित हैं जिन्होंने पिछले वर्षों में घर बनाए हैं और लगभग हमेशा बिना तहखाने के। घर के उपयोगिताओं को "व्यवस्थित" रखने के लिए कड़ी अनुशासन की जरूरत होती है। वह अनुशासन हम वर्तमान किराये के अपार्टमेंट में अपना रहे हैं, जहाँ से हम हटना चाहते हैं। हम अब मेसी बनने नहीं चाहते, बल्कि अधिक फैलाव चाहते हैं। मैं अपना सारा उपकरण तहखाने में रखना चाहता हूँ ताकि मैं अपनी साइकिलों की मरम्मत आराम से कर सकूं।
डिजाइन ऐसा क्यों है जैसा अब है? उदाहरण के लिए
प्लानर का मानक डिजाइन?
आर्किटेक्ट ने कौन-कौन सी इच्छाएँ पूरी कीं?
बगीचे की ओर बीयर, मंजिल में बड़े खिड़कियाँ क्योंकि सीधे देखने योग्य नहीं हैं।
सड़क की ओर इरकर (ओरीएल) डिजाइन की खूबसूरती के लिए ज़रूरी है। अब प्रस्तावित फ्लैट छत वाला इरकर निश्चित तौर पर सटट्लछत में बदला जाएगा। मुखौटा पर लगने वाला पुत्स हटेगा और इसके बजाय फेसिंग होगा। बगीचे की ओर इरकर हमें अच्छा लगता है। यह जरूरी नहीं था, लेकिन यह हमने योजना के आदर्श आधार के रूप में दिया था और मेरा मानना है कि यह बच्चों के कमरे में सकारात्मक प्रभाव डालता है।
यह कई पत्रिकाओं के उदाहरणों का मिश्रण है...
आपके अनुसार यह क्या अच्छा या खराब बनाता है?
सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत सवाल को 130 अक्षरों में संक्षेपित करें:
आप लॉकर कक्ष के उपयोगिता को कैसे आंकते हैं, क्या आपकी अनुभव में यह उतना उपयोगी होगा जितना हम सोच रहे हैं? घर को चौड़ा किए बिना किन विकल्पों से गलियारों को चौड़ा किया जा सकता है? क्या प्रस्तावित कोठरी के साथ यह मेल खाता है?
मैं मूल रूप में ऐसा बनाना चाहूँगा यदि संकीर्ण गलियाँ न होती। घर 25-50 सेंटीमीटर चौड़ा करना तकनीकी रूप से संभव नहीं पर शायद वित्तीय रूप से समस्या होगी।