फ्लोर प्लान एकल परिवार का घर, 1.5 मंजिल, 2 बच्चों के कमरे, 2 कार्यालय - क्या क्षेत्र उपयोग अनुकूल है?

सभी को नमस्ते,

भवन योजना/प्रतिबंध
भूमि का आकार: 650 वर्ग मीटर
ढलान: पूर्व-पश्चिम: 1.20 मीटर; उत्तर-दक्षिण: 1.5 मीटर
भूमि घनत्व संख्या: 0.4
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा, सड़क से 3.5 मीटर तक
सीमांत निर्माण: पूर्व: डबल गैरेज (सड़क से लगभग 5 मीटर दूर)
स्थल स्थान संख्या: 2
मंजिलों की संख्या: 1.5, नीस्टॉक: 2.20 मीटर
: सैटलडेक, 30°
दिशा: शीर्ष: उत्तर-दक्षिण
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं
पार्श्व ऊँचाई: 5.80 मीटर

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
तहखाना: हाँ
लोगों की संख्या, आयु: 4 वयस्क मध्यम आयु, 2 बच्चे
कार्यालय: परिवारिक उपयोग या होमऑफिस?: 1x होमऑफिस, 1x बहुउद्देश्यीय/शौक/पढ़ने का कमरा
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: एल-आकार की खुली रसोई, अर्थात् बैठक कक्ष की दृष्टि रेखा के बिना
गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज (पूर्वी सीमांत निर्माण)

घर की रूपरेखा
योजना किसकी है: निर्माण कंपनी का योजनाकार
कौन सी बात विशेष पसंद आई? क्यों? कमरे की व्यवस्था, ऊपरी मंजिल में अतिरिक्त कार्यालय, रसोई की कोठरी, पश्चिमी टैरेस का विकल्प
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? कार्यालय की उत्तर की खिड़की (सामंजस्य के कारण), बैठक कक्ष में कम स्थान, अलमारी के लिए स्थान/कोठरी, सीढ़ी बैठक कक्ष में नहीं, बच्चों के कमरे और रहने के क्षेत्र में दक्षिण की खिड़की,
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार अनुमानित लागत: ~450k यूरो तहखाने सहित, गैरेज के बिना, बाहरी सुविधा के बिना
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-वाटर हीट पंप के साथ फ्लोर हीटिंग

नमस्ते सभी को,

बिल्डिंग प्लान/सीमाएं
भूमि का आकार: 650 वर्गमीटर
ढाल: पूर्व-पश्चिम: 1.20 मीटर; उत्तर-दक्षिण: 1.5 मीटर
भू-क्षेत्र अनुपात: 0.4
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा, सड़क से 3.5 मीटर तक
सीमावर्ती निर्माण: पूर्व: डबल गैराज (लगभग 5 मीटर सड़क से दूर)
पार्किंग स्थान की संख्या: 2
मंजिल संख्या: 1.5, नीस्टॉक (कनिष्ठ ऊँचाई): 2.20 मीटर
: सैटलडैक (दो ढलान वाली छत), 30°
दिशा: प्रथम: उत्तर-दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
ट्रॉफ ऊंचाई: 5.80 मीटर

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
तहखाना: हाँ
लोगों की संख्या, आयु: 4 वयस्क मध्यम आयु के, 2 बच्चे
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: 1x होम ऑफिस, 1x बहुउद्देश्यीय/शौक/पढ़ने का कमरा
खुला रसोईघर, कुकिंग आइलैंड: L-आकार की खुली रसोई, यानि कि लिविंग रूम की सीधी दृष्टि में नहीं
गेराज, कारपोर्ट: डबल गैराज (पूर्वी सीमा निर्माण)

घर का डिज़ाइन
किसकी योजना है: एक निर्माण कंपनी की योजनाकार
क्या खास पसंद है? क्यों? कमरे की व्यवस्था, ऊपरी मंजिल पर अतिरिक्त कार्यालय, किचन निच, वेस्टरास विकल्प
क्या पसंद नहीं है? क्यों? कार्यालय की उत्तर खिड़की (सममितता के कारण), लिविंग रूम में कम पार्किंग स्थान, गार्डरोब के लिए पार्किंग स्थान/निच, सीढ़ी लिविंग रूम में नहीं, बच्चों के कमरे और रहने के क्षेत्र में दक्षिण खिड़की,
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: लगभग 450 हजार यूरो तहखाना सहित, गैराज और बाहरी क्षेत्र छोड़कर
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: फर्श हीटिंग के साथ एयर-टू-वाटर हीट पंप

नमस्ते सभी को,

कई विचारों के बाद हमने एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर से एक प्लान बनवाया और उसका मूल्यांकन किया। चूंकि हमने हाउसबाउ-फोरम में भी प्रेरणा ली है, इसलिए हम अपना डिजाइन आप सभी के साथ साझा करना चाहते हैं और आपका फीडबैक लेना चाहते हैं।

आर्किटेक्ट/योजना बनाने वाले के अनुसार कीमत का अनुमान: ~450k€ तहखाने सहित,

ह्म्म... यह औसत स्तर से नीचे है। बहुत नीचे। निर्माण सेवा विवरण के साथ सावधानी रखें, उसमें और भी बहुत कुछ जुड़ सकता है। मेरा मानना है कि भवन के अतिरिक्त खर्चों का अभी तक उल्लेख नहीं हुआ है? पृथ्वी कार्यों के कारण ढलान पर ये खर्च भी अधिक होंगे। Gelände कैसे होगा ढलान, गेराज और टैरेस के साथ? कहीं न कहीं तहखाना Gelände के स्तर से ऊपर है (दक्षिण और पश्चिम), वहाँ मुझे पश्चिम टैरेस का कोई विकल्प नहीं दिख रहा।
क्या आप तहखाने को भी दिखा सकते हैं? क्या आपके पास कट (Schnitte) हैं?

मंजिलें: 1.5, नीस्टॉक: 2.20 मीटर

यह शायद व्याख्या है? 0.5 मंजिल नहीं होती, इसलिए इसे Bebauungsplan में परिभाषित नहीं किया जा सकता। मुझे लगता है कि 220 के नीस्टॉक के साथ ऊपर की मंजिल के पूरी मंजिल नहीं होने में भी कुछ दिक्कत होगी। छत कैसी होगी?
अन्य बिंदु:
— उत्तर में समरूपता मैं नहीं देखता, इसके लिए खिड़कियाँ समान रूप से व्यवस्थित या चौड़ी नहीं हैं। मैं इसे महत्व नहीं दूंगा और इसके बजाय Vorgarten में एक पेड़ या झाड़ी से छवि बनाना सही समझता हूँ। मैं इसके अलावा बिस्तर के ऊपर कोई खिड़की नहीं रखना चाहूंगा। यह केवल अस्वस्थता लाता है।
— रसोई में यह उभार/निकास क्या है?
— लिविंग एरिया पारगमन (डराघ) कमरा है... क्या यह इरादतन है या अनदेखी?
— रसोई को टैरेस से जोड़ना चाहिए, क्योंकि मौसम अच्छा होने पर टैरेस भोजन क्षेत्र की जगह लेती है।
— आप लिविंग रूम में क्या-क्या रखना चाहते हैं?
— जमीनी मंजिल पर भंडारण कमरा सीढ़ी के नीचे है?

ऊपरी मंजिल सामान्यतः सुव्यवस्थित और अच्छे से उपयोग की गई है।

ह्म्म... यह औसत स्तर से नीचे है। काफी नीचे। निर्माण कार्य विवरण के साथ सावधान रहें, इसमें अभी और भी कुछ जोड़ना बाकी हो सकता है। मुझे यह भी लगता है कि निर्माण के अतिरिक्त खर्चों का अभी ज़िक्र ही नहीं हुआ है? मिट्टी के कामों की वजह से संपत्ति के ढलान वाले हिस्से में ये खर्च ज्यादा होंगे। ढलान, गैराज और छत वाले इलाके कैसे बनेंगे? कहीं तो तहखाना ज़मीन की सतह से ऊपर है (दक्षिण और पश्चिम), मैं वहाँ पश्चिम छत के विकल्प को बिल्कुल नहीं देख रहा हूँ।
क्या आप तहखाने का चित्र भी भेज सकते हैं? क्या आपके पास कटौती की तस्वीरें हैं?

यह सही है। आज अपडेट किया हुआ प्रस्ताव आया। कुल मिलाकर अब हम लगभग 500,000 यूरो पर हैं, लेकिन चाबी देकर तैयार, जिसमें खुदाई जमीन की गुणवत्ता स्तर 2-6 शामिल है (निकासी नहीं, क्योंकि हमें अच्छी तरह से भरना होगा)। साइट की व्यवस्था, मापन आदि जैसे अतिरिक्त खर्च पहले से शामिल हैं। कुछ अतिरिक्त खर्च (जैसे जमीन की जांच, निर्माण बिजली, निर्माण अनुमति...) निश्चित रूप से अभी आना बाकी हैं। इलाके का दक्षिण और पूर्व हिस्सा नीचे है (तहखाना ज़मीन की सतह से ऊपर है), इसलिए पश्चिम छत है। संभवतः दुर्भाग्य से गैराज (पूर्व) घर की तुलना में काफी नीचे (1 मीटर) होगा। यह बाडेन-वुर्टेमबर्ग की 3 मीटर ऊँचाई सीमा के साथ चुनौतीपूर्ण होगा।

- मैं उत्तर दिशा में सममिति नहीं देखता, क्योंकि खिड़कियाँ समान रूप से व्यवस्थित या चौड़ी नहीं हैं। मैं इसे महत्व नहीं दूंगा और इसके बजाय मैं बगीचे के सामने एक पेड़ या झाड़ी से अभिव्यक्ति परिभाषित करूंगा। मैं इसके अलावा बिस्तर के ऊपर एक खिड़की को छोड़ दूंगा। यह सिर्फ अशांति लाता है।
- रसोई में वह निकासी क्या है?
- लिविंग एरिया एक मार्ग कक्ष के रूप में है... क्या यह अनिच्छित है या ध्यान नहीं दिया गया?
- रसोई को छत से जोड़ा जाना चाहिए, क्योंकि अच्छी जगह पर छत भोजन कक्ष का स्थान ले लेती है।
- आप लिविंग रूम में क्या-क्या रखना चाहते हैं?
- क्या भंडारण कक्ष पहली मंजिल पर सीढ़ी के नीचे है?

- रसोई की निकासी: भोजन सामग्री के लिए एक कोठरी (चलने योग्य नहीं, लेकिन भंडारण कक्ष के बजाय एक समझौता, क्योंकि वह हमारे तहखाने में है)
- लिविंग एरिया मार्ग कक्ष के रूप में: यह हमारी इच्छा है, क्योंकि हम अक्सर ऊपरी मंजिल / हॉल से रसोई में नहीं जाते। साथ ही इससे रसोई में अधिक दीवार जगह मिलती है।
- रसोई छत से जुड़ी: हम दक्षिण की ओर एक पर्गोला की योजना बना रहे हैं, इसलिए खराब और अच्छे मौसम दोनों में हम भोजन कक्ष के माध्यम से बाहर जाएंगे।
- लिविंग रूम: सोफ़ा (2-सीटर + 3-सीटर या L-आकार लगभग 2x3 मीटर) + टीवी। आवश्यकता पड़ने पर खिड़की के सामने प्रोजेक्टर और इलेक्ट्रिक स्क्रीन।
- भंडारण कक्ष: तहखाने में 1.6 मीटर चौड़ा बड़ा भंडारण कक्ष (2x 40 सेमी शेल्फ + 80 सेमी मार्ग)।

- रहने का क्षेत्र एक रास्ते के रूप में: यह हमारी इच्छा थी, क्योंकि हम अक्सर ऊपर के मंजिल / हॉलवे से रसोई में नहीं जाते।

यह यहाँ मेरी पढ़ी गई सबसे अजीब वजहों में से एक है - बस वैसे ही। मूल रूप से यह एक ठोस बात है। लेकिन इसके लिए मैं खुद को गर्म नहीं कर सकता। रसोई मेरे लिए बहुत तंग है, बैठक कम आरामदायक है, खाने के क्षेत्र के फर्नीचर संदिग्ध रूप से छोटे लगते हैं, हॉलवे बहुत प्रमुख है। ऊपर की बाथरूम उम्मीद है कि सुंदर होगा और हॉलवे का कोना मुझे भी बहुत सुरुचिपूर्ण नहीं लगता। ये सब KO-कारक नहीं हैं, लेकिन कहीं न कहीं मुझे एक आधुनिक घर की चमक-दमक की कमी महसूस होती है।

निर्माण शरीर मेरी राय में भी अनहोनी जगह पर रखा गया है जिससे बगीचा अधिकतम कट-छंटा हो जाएगा। मैं गहराई में जाने के बजाय चौड़ाई में अधिक जाने की सलाह दूंगा।