फ्लोर प्लान/स्थिति एकल परिवार के घर का, कृपया सुझाव + टिप्स दें

नमस्ते सभी को,

हम अपने एकल परिवार के घर की योजना बनाने जा रहे हैं और अभी तक घर के आकार और स्थिति के बारे में कोई ठोस विचार नहीं है। संलग्नक में मैंने वर्तमान भूखंड योजना संलग्न की है। भूखंड पर पहले से ही एक परिवार के सदस्य का एकल परिवार का घर है।
अब मैं यह पूछना चाहता था कि आप लोग डबल गैराज वाले एकल परिवार के घर के लिए क्या विचार रखते हैं। आप मुझे किस तरह का आधार योजना या कौन सी स्थिति की सलाह देंगे?
संलग्न चित्र में -2 मीटर भूखंड की थोड़ी ढाल को दिखाने के लिए है। सड़क से बताई गई जगह तक लगभग दो मीटर की ऊंचाई में अंतर है, अर्थात् सीधी सड़क एक पहाड़ी पर स्थित है।

कृपया सुझाव दें।

पहले से ही बहुत धन्यवाद!

हैलो JSz,

प्लिनियस और अल्बर्टी के नियमों को थोड़ा सा ध्यान में रखते हुए, मैं दिशा निर्देशों को ध्यान में रखना चाहूंगा:
उत्तर में रसोईघर और बाथरूम, पूर्व में बेडरूम और एक भोजन कक्ष सुंदर सूर्योदय के लिए, और दक्षिण / दक्षिण-पश्चिम में "Belle Etage", यानी रहने वाले कमरे।

तुम्हारे योजना के अनुसार यह मेरे विचार से काफी अच्छी तरह से लागू किया जा सकता है। पूर्व में केवल एक छोटी राह चलती दिख रही है, दूरी भी वहां अधिक रखी जा सकती है। एक अधिकतम 2 मीटर ऊँची झाड़ी वहां शोर और नजर से पर्याप्त आड़ बना सकती है, अगर 2 मीटर की ढलान पर्याप्त न हो।

उत्तर में रसोईघर का मतलब गर्मी के मौसम में भी आरामदायक तापमान, जिसमें ज़रूरत पड़ने पर स्टेक भी पकाए जा सकते हैं। साथ ही, फ्रीज के बाहर रखे भोजन सीधे धूप में गर्म नहीं होंगे। बाथरूम और रसोईघर में लैमेल वर्टिकल ब्लाइंड्स और प्लीस वर्टिकल ब्लाइंड्स ज्यादा इस्तेमाल किए जा सकते हैं, रहने वाले कमरों के मुकाबले क्योंकि वहां पड़ोसी का घर है और वे कमरे में देख सकते हैं (?).

अगर मकान पीछे की तरफ न्यूनतम स्वीकार्य दूरी क्षेत्र के बिलकुल पास बनाया जाए, तो सामने की तरफ बड़े रास्ते से अधिकतम दूरी होगी। वहां एक झाड़ी बाड़ पर लगाई जा सकती है और मकान के सामने बड़े अकेले पेड़ शोर और वाहन धुएं को कम कर सकते हैं। अगर रहने वाले कमरे दक्षिण की ओर से एरकर या लॉजिया की तरह मڑते हुए पश्चिम की ओर निकलते हैं, तो शाम को सूर्य की रोशनी भी रहेगी और गर्मी के दिनों में दोपहर पश्चिमी तरफ और शाम को दक्षिणी तरफ अधिक समय बिताया जा सकता है।

मैं पिछले 8 वर्षों से एक 400 वर्ग मीटर की "छोटी विला" का नवीनीकरण कर रहा हूँ, जो काफी अच्छे से दिशाओं के अनुसार बनाई गई है। मैं इसे बार-बार एन्जॉय करता हूँ, खासकर गर्मियों में, जब बिना गर्म हुई जगहों में खाना, पकाना और सोना संभव होता है।

निर्माण में शुभकामनाएँ!

शुभकामनाएँ
Allrounder

नमस्ते JSz,
Allrounder ने जो पहले लिखा है उसके ergänzend, मैं इस योजना की स्थिति में यह भी सोचता कि डबल गैराज को उत्तर-पूर्वी कोने में रखा जाए (यह सबसे कम धूप वाले बगीचे की जगह लेता है) और घर का प्रवेश द्वार या तो उत्तर या पूर्वी तरफ रखा जाए (मौसम वाले हिस्से से दूर, जो आमतौर पर पश्चिम होता है)।

शुभकामनाएँ,
डिर्क

2 मीटर की ढलान पर 15 मीटर... ज़मीन की गहराई के लिए ज्यादा विकल्प नहीं हैं। सीमा से 3 मीटर की दूरी पर घर की चौड़ाई 9 मीटर होगी, पूर्व में गैराज/आंगन, पश्चिम में बगीचा।

नमस्ते,

अनेक उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।
मैंने आपकी बताई गई तरह योजना में स्थानों को चिन्हित किया है, यदि मैंने कुछ गलत समझा है तो कृपया मुझे सुधारें।

मेरा विचार था कि सीमा के जितना संभव हो सके नजदीक छोटी सड़क के पास (निर्माण विभाग के अनुसार मुझे भूमि के चारों तरफ 2.5 मीटर जगह छोड़नी होगी), क्योंकि वहाँ गैराज के लिए उपयुक्त स्थान होगा और उसके बाद सीधे घर होगा। इस तरह दोपहर में मुझे बगीचे में अच्छी धूप मिलेगी। नक्शे पर दिखाई गई दोनों सड़कें बहुत कम चलती हैं।



स्थान / आकार / वितरण के संबंध में और विचारों के लिए मुझे बहुत खुशी होगी।

कमरों के उद्देश्य और वितरण के आपके सुझाव मुझे भी बहुत अच्छे लगे। इसे ध्यान में रखने के लिए कई बातें हैं, जो शायद मैं अकेले नहीं सोच पाता।

इसके अलावा मुझे विकास लागत के संबंध में एक और प्रश्न है। मैंने पहले से ही फोरम में इस बारे में कई पोस्ट पढ़ी हैं और अब मैं विस्तार से जानना चाहता हूँ कि मेरे ऊपर क्या आएगा, इसलिए मैंने सोचा कि सीधे हमारे निर्माण विभाग से पूछूं कि हमारे क्षेत्र में इसके लिए क्या उम्मीद करनी चाहिए।
उन्होंने मुझसे कहा कि मुझे एक भवन पूर्व-अनुरोध (Bauvorantrag) दाखिल करनी चाहिए।
उस पर घर का सामान्य स्थान नक्शे पर अंकित होना चाहिए। क्या यह समझदारी होगी कि मैं इसे जैसे यहाँ अंकित किया गया है एक अस्थायी समाधान के रूप में छोड़ दूं और जमा कर दूं, या इसे पहले किसी वास्तुकार के साथ चर्चा करनी चाहिए?

सादर
JSz

नमस्ते JSz,

एक निर्माणपूर्व अनुरोध - यदि वह औपचारिक रूप से प्रस्तुत न किया गया हो और बिना निर्माणपूर्व निर्णय के अनिवार्य न हो - एक "छोटी स्वीकृति प्रक्रिया" है। शुल्क देय होंगे और फ्लुर्कार्टनाउसज़ुग, लाल रंग में अंकित निर्माण योजना जिसमें सभी माप होंगे, निर्माण विवरण, निर्माण रेखाचित्र, स्थैतिक गणना, जल आपूर्ति और जल निकासी के बारे में रेखाचित्र तीन-प्रतिलिपि में प्रस्तुत किए जाने चाहिए। ये दस्तावेज मेरे विचार में एक तथाकथित "निर्माण प्रस्तुतीकरण अधिकारी" द्वारा तैयार किए जाने चाहिए, जो कि वास्तुकार या निर्माण अभियंता हो।

जिस वास्तुकार के साथ निर्माण करना है, उसके साथ पहले से एक बैठक करना मैं बहुत ही उपयोगी मानता हूँ। यदि निर्माण आवेदन अंततः निर्माणपूर्व अनुरोध से भिन्न हो, तो निर्माण प्राधिकरण के साथ उलझने से बचना बेहतर होगा।

सादर
Allrounder