३० के दशक की पुरानी इमारत का फर्श योजना

नमस्ते सभी को,

मैंने इस संभावित प्रोजेक्ट के साथ पहले ही लगभग निर्माण लागत वाले थ्रेड को काबू में कर लिया है। मैं आपको कुछ बातें दिखाऊंगा और आपकी प्रतिक्रिया की उम्मीद करता हूँ, क्योंकि हम अभी यह नहीं सुनिश्चित कर पाए हैं कि हम इस संपत्ति को लेना चाहते हैं या नहीं।

संपत्ति के बारे में: यह घर 2500 वर्ग मीटर भूमि के साथ तीन भूखंडों पर स्थित है। यह एक कमजोर इन्फ्रास्ट्रक्चर वाले क्षेत्र में है (लेकिन मेरी परिवार वहीं रहता है और मैं वहीं बड़ा हुआ हूँ, इसलिए हम वहाँ जाना चाहते हैं) जो राइनलैंड-फल्ज़ में है। बोरीस कहते हैं कि उस क्षेत्र में निर्माण के लिए जमीन लगभग 50 यूरो प्रति वर्ग मीटर है। यह भूमि तीन भूखंडों से बनी है और आंशिक रूप से आवासीय क्षेत्र तथा आंशिक रूप से संलग्न बाग़ीचे की जमीन में है। बाग़ीचे की जमीन पर पहले से ही कई पुराने फलदार पेड़ हैं, जो हमें बहुत पसंद है।

इस भूमि पर स्थित घर का निर्माण वर्ष 1928 का है, जिसमें 60 के दशक में एक विस्तार किया गया था। हमारे दलाल ने कुल रहने की जगह 207 वर्ग मीटर बताई है, हालांकि मैं उस गणना पर पूरी तरह भरोसा नहीं करता। जिस विशेषज्ञ के साथ हमने निरीक्षण किया, उसने कहा कि आप अटारी को शामिल नहीं कर सकते क्योंकि मंजिल की ऊंचाई 2.30 मीटर से कम है। यह तहखाने वाला है।

जो हमें इस संपत्ति में पसंद है वह है बड़ी रहने की जगह, पहली मंजिल की योजना को अपेक्षाकृत आधुनिक स्थिति में नवीनीकृत करने का अवसर (भूतल), विशाल भूखंड जिसमें अच्छा दूरी क्षेत्र और पुराने पेड़ हैं। जो हमें पसंद नहीं है वह है ऊपर की मंजिल की वर्तमान योजना (कम हॉल, विस्तार केवल कमरे 7 के माध्यम से पहुंच योग्य)।

हम जो बदलाव करना चाहते हैं (हमारे विशेषज्ञ की पहली छाप के अनुसार स्थैतिक रूप से संभव):
- भूतल: भोजन कक्ष को रसोई में बदलना, भोजन (नई: रसोई) और बैठक के बीच का दरवाजा चौड़ा करना, संभवतः स्लाइडिंग दरवाजा, पुरानी रसोई को पेंट्री बनाना।
- बाथरूम ऊपर की मंजिल में, कमरे 5 या 7 उपयुक्त हैं।
- ऊपर की मंजिल पर, सीढ़ियों के बगल वाले हॉल में विस्तार की ओर दरवाजा बनाना।
- तहखाने में पुराना बाथरूम: इसे मेरे पति का होम जिम बनाया जाएगा। बाथरूम पूरी तरह से हटाना है, लेकिन शावर रखना है ताकि खेल के बाद (या जब बाग़ से गंदे होकर अंदर आते हैं) सीधे नीचे नहाया जा सके।

अटारी को छत की ऊंचाई के कारण "कम उपयोग वाले" कमरे के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। शायद एक गोदाम/स्टोरेज रूम और एक अच्छा अतिथि कक्ष।
ऊपर की मंजिल में बाथरूम, शयनकक्ष, दो बच्चों के कमरे और धोने / सुखाने के लिए हाउसहोल्ड रूम होना चाहिए।
भूतल पर रहने / भोजन / रसोई+पेंट्री / कार्यालय और शावर-जिम (?) के लिए जगह होनी चाहिए।
हीटिंग तहखाने में होनी चाहिए (ऊर्जा सलाहकार पेलेट के लिए सलाह देते हैं)। मुझे यह पता नहीं कि मैं इसे कितना पसंद करता हूँ, हमारे पास वर्तमान में THZ504 एयर-टू-वाटर हीट पंप विथ वेंटिलेशन है और हम उससे बहुत प्रभावित हैं। मुझे इसे फिर से पसंद होगा, लेकिन पता नहीं यह उसी घर को गर्म करने के लिए उपयुक्त होगा या नहीं, जिसे शायद KFW85 मानक से बेहतर नहीं बनाया जा सकता।

कृपया सीधे शब्दों के लिए माफ़ करना, लेकिन क्या तुम्हें यकीन है कि यह तुम्हें पसंद है, या तुम अभी कुछ ऐसा सोच रहे हो? मैं देखता हूँ एक न जाने कैसा पुराना मकान है जो सड़क के ठीक बगल में है, ऊपर बिजली के तारों के जाल के नीचे, और सामने की बिल्डिंग काफी नज़दीक है, साथ ही एक बहुत संदिग्ध निर्माण जुड़ा हुआ है। म्यूनिख के उपनगर में यह शायद ठीक हो, लेकिन एक कमजोर संरचना वाली इलाके में, तुम्हारा पैसा असल में सीधे जलाने के बराबर है।

कृपया सीधे शब्दों के लिए क्षमा करें, लेकिन क्या आप निश्चित हैं कि आपको यह पसंद है,

असल में हाँ, बिल्कुल। :D
ओरकर सुंदर है, यह बहुत जगह प्रदान करता है, छत का आकार सुंदर है, यह एक पुराने भवन के लिए अंदर से भी काफी روشن है। मुझे सीढ़ियाँ भी अच्छी लगती हैं, और यह पूरी तरह से तहखाने के साथ है और सड़क के किनारे एक गेराज है जिसमें इलेक्ट्रिक गेट है। पूरी तरह तहखाने के साथ और गेराज के साथ नई निर्माण तेजी से हर बजट को पार कर जाता है, यहां तक कि कमजोर संरचनात्मक क्षेत्रों में भी।
अगर हम नया बनाएंगे, तो वह अधिकतर एक "चौकोर, व्यावहारिक, अच्छा" सैटल्डर छत वाला घर होगा, 150m² के साथ, बिना तहखाने के और कारपोर्ट के साथ। इसके लिए सब कुछ बिल्कुल सीधा और नवीनतम मानकों के अनुसार होगा।

पड़ोसी वास्तव में काफी दूर हैं।
हमें यह जमीन भी पसंद आती है क्योंकि यह आंशिक रूप से समतल है और फाइबर ऑप्टिक उपलब्ध है।
एक अन्य विकल्प होगा कि इसे केवल जमीन के लिए लिया जाए, तोड़ा जाए और फिर नए सिरे से बनाया जाए। लेकिन इसके लिए काफी महंगा होगा।

क्या तुम कभी शांति से उस ज़मीन पर खड़े हुए हो?
हर कोई पांच मिनट के लिए चुप रहना चाहिए, और फिर तुम ऊपरी तार की गूंज पर ध्यान दो।
तुम्हें यह परेशान नहीं करना चाहिए, लेकिन तुम्हें इसके लिए जानबूझकर निर्णय लेना चाहिए।

यह कुछ ऐसा है जो मुझे लगता है कि मुझे परेशान करेगा।

तो मेरी व्यक्तिगत सोच (वास्तव में केवल और केवल मेरी व्यक्तिगत आत्मकेंद्रित राय) थी:
कमाल है!
कोई गंभीरता से इतना सुंदर नया मकान छोड़कर ऐसी "टूटी-फूटी झोपड़ी" में कैसे जा सकता है और इसे सुधार समझ सकता है।

और हाँ, अगर और कुछ नहीं है तो शायद घर ठीक है, मुझे खिड़की वाला हिस्सा भी प्यारा लगता है। लेकिन आपके वर्तमान घर की तुलना में मैं इसे एक बड़ी गिरावट मानता हूँ।

मैंने सब कुछ ठीक से नहीं पढ़ा, लेकिन वह घर कितने का है? क्या उसे तोड़कर नया बनाने का विचार किया जा सकता है?

क्या तुमने कभी शांति से उस जमीन पर खड़ा होकर देखा है?
हर कोई कम से कम 5 मिनट के लिए चुप रहना चाहिए, और फिर तुम ऊपर की लाइनों की गूंज पर ध्यान दो?
यह तुम्हें परेशान नहीं करना चाहिए, लेकिन तुम्हें इसके लिए खासतौर पर निर्णय लेना चाहिए।

यह कुछ ऐसा होगा जो मुझे लगता है कि मुझे परेशान करेगा।

मैंने सचमुच ऊपर की लाइनों की आवाज़ों पर ध्यान देने की कोशिश की, क्योंकि वे छत के बिल्कुल ऊपर से गुजरती हैं। मैंने अगले कमरे में जाकर खिड़की के पास खड़ा होकर सुनने की कोशिश की। मुझे वहां कोई आवाज़ सुनाई नहीं दी? मतलब कोई गूंज नहीं और अन्य कुछ भी नहीं।
क्या यह चीज़ ज़रूर गूंजना चाहिए? मुझे भी आश्चर्य हुआ कि इससे कुछ भी क्यों नहीं सुनाई देता। (?)

तो मेरी व्यक्तिगत सोच (सच में केवल पूरी तरह से व्यक्तिगत और व्यक्तिगत राय) थी:
अद्भुत!
कोई कैसे पूरी गंभीरता से इतनी सुंदर नई इमारत से ऐसी "टूटी-फूटी जगह" में जा सकता है और उसे सुधार के तौर पर देखता है।

और हाँ, अगर कोई और विकल्प नहीं है, तो यह घर शायद ठीक है, मुझे उसका आंगन भी प्यारा लगा। लेकिन आपके वर्तमान घर की तुलना में मुझे यह अत्यंत खराबी लगती है।

मैंने सब कुछ ठीक से नहीं पढ़ा, लेकिन यह घर कितना खर्चीला है? क्या इसे गिराकर नई बिल्डिंग बनाने का विचार किया जा सकता है?

हाँ, हम इसका विचार कर रहे हैं।
यहाँ मामला एक मूल मरम्मत का है, शायद मुझे यह लिखना चाहिए था। मतलब घर जैसा वह अभी है, वह केवल वह ऑब्जेक्ट है जिसे हम सुधारना चाहते हैं। जैसा कि वह अभी है, मैं इसे निश्चित रूप से एक खराबी मानता। :D
शायद मुझे यह शीर्षक में लिखना चाहिए था।
संपादित करें: मुझे यह भी बताना चाहिए कि हम बहुत निजी कारणों से इस इलाके में जाना चाहते हैं, और हम अपना सुंदर नया घर unfortunately नहीं ले जा सकते। हम वहाँ फिर से नया मकान बना सकते हैं, यह भी एक विकल्प है। लेकिन फिलहाल हमारे पास इसके लिए उचित ज़मीन नहीं है। और फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन बहुत महत्वपूर्ण है, और वहाँ जर्मनी में अभी इस मामले में बहुत कमी है।
हम सैद्धांतिक रूप से इस संपत्ति को खरीद सकते हैं, उसे गिरा सकते हैं और जमीन पर नया घर बना सकते हैं। लेकिन मुझे यह थोड़ा महंगा लगता है, और बेसमेंट और रहने की जगह खोना थोड़ा अफ़सोसजनक होगा।