फ्लोर प्लान अनुकूलन, एकल परिवार का घर, शहर विला 12x12 मी

नमस्ते साथियों
हम कुछ नमूना घरों में गए थे, कुछ निर्माण कंपनियों से बात की और कुछ फ्लोर प्लान देखे। दुर्भाग्यवश, कई डिज़ाइन ऐसे थे जो हमें पसंद नहीं आए। इसके बाद हमने 3D हाउस प्लानर प्रोग्राम के साथ खुद फ्लोर प्लान बनाया।

हम ऊपर के कमरे से काफी संतुष्ट हैं। ग्राउंड फ्लोर में हमें अभी सुधार की संभावना दिखाई देती है। जैसे कि, क्या हॉल बहुत बड़ा/संकरा है? गेस्ट रूम, बाथरूम की व्यवस्था। क्या इस कमरे (ड्यूश-डब्ल्यूसी के साथ) से संभवत: एक अलग फ्लैट बनाया जा सकता है?

साथ में दोनों फ्लोर प्लान और दो दृश्य चित्र संलग्न हैं।

हम आपके फीडबैक की बहुत प्रतीक्षा कर रहे हैं।

धन्यवाद! लिआ

निर्माण सीमा: सड़क से 5 मीटर, पड़ोसियों से 4 मीटर

पड़ोसी कहाँ हैं? सामान्य व्यवस्था (दाएं और बाएं) में, मैं यह समझ नहीं पा रहा हूँ कि आप 12 मीटर घर और लगभग 7 (!) मीटर गैराज के साथ अभी भी 4 मीटर की दूरी कैसे बनाए रखेंगे। ;)

अन्यथा, यह ज़मीन योजना निश्चित रूप से काम करेगी, जो इस आकार के लिए कोई बड़ी कला नहीं है। मेरी नजर में यह साल 2021 की एक सामान्य ज़मीन योजना है जिसमें कुछ "जरूरी चीजें" शामिल हैं। क्या यह आपकी इच्छाओं/आवश्यकताओं को पूरा करती है, यह आपको खुद तय करना होगा। हालांकि, मैं यह सोचता कि क्या मैं बच्चों के कमरों को ठीक ध्वनि मार्ग के पास रखना चाहूँगा, क्योंकि अन्यथा यह सुनिश्चित है कि मेहमानों के आने के बाद से बच्चे के सोने के समय तक केवल फुसफुसाने वाली आवाज़ संभव होगी।

क्या इस कमरे (जिसमें शावर-WC है) से शायद एक अलग अपार्टमेंट बनाया जा सकता है?

मुझे लगता है कि अलग अपार्टमेंट की सुविधा भी धीरे-धीरे "जरूरी चीजों" की सूची में आ रही है। ;) संभव है (किसी न किसी तरह), लेकिन इसका फायदा किसे होगा? (और इसे कौन भुगतान करेगा?)

निर्माण कंपनी के अनुसार अनुमानित लागत: लगभग 550000

क्या यह एक कच्चा मकान है? अन्यथा, मैं इसे काफी कम मानता हूँ - बिना गैराज और सबसे सरल Ausstattung के बावजूद। मैं लगभग 2350,- EUR/म² पर आ रहा हूँ, जो मुझे 2021 में इस ज़मीन योजना के लिए संभव नहीं लगता।

मुझे ग्राउंड प्लान के बारे में ज्यादा कुछ कहने का मन नहीं है, क्योंकि मुझे ये क्यूब-आकार के घर हमेशा किसी ना किसी तरह से असुविधाजनक और सुंदर नहीं लगते - लेकिन:
बजट पर मुझे ज़रूर शक होगा और, मूल रूप से, मैं यह अच्छी तरह सोचूंगा कि क्या बच्चों के कमरे सीधे [Luftraum über dem Allraum] के ऊपर होने चाहिए।
हमारी छोटी को वहां रात में सच में सोने में दिक्कत होगी, बिना मेहमानों के भी। वहाँ आवाज़ें बहुत स्पष्ट सुनाई देती हैं।

मैं फ्लोर प्लान के बारे में ज्यादा कुछ कहना नहीं चाहता क्योंकि मुझे ये घनाकार घर हमेशा कुछ असुविधाजनक और सुंदर नहीं लगते - लेकिन:
बजट पर मैं निश्चित रूप से संदेह करूंगा और, मूल रूप से, मैं यह बहुत सोच-समझ कर देखूंगा कि क्या बच्चों के कमरे सीधे ऑल रूम के ऊपर की हवा क्षेत्र से लगते हैं।
हमारी छोटी बच्ची को वहां शाम को सोने में वाकई परेशानी होगी, जब मेहमान वहां नहीं होते। ऐसा क्षेत्र बहुत ही आवाज़-संवेदनशील होता है।

मैंने ठीक ऐसा ही सोचा। मेरी नजर में यह सिर्फ दिखने में अच्छा है, ऐसा हवा क्षेत्र काफी गूँज सकता है और बच्चों के लिए शाम को अच्छा नहीं होता।

हाँ, किया जा सकता है, लेकिन केवल काफी अधिक बजट के साथ। यदि यह बहुत सस्ते क्षेत्र में नहीं बनाया जाता है, तो यह अधिकतर एक 750,000 यूरो का घर होगा, अगर आजकल यह अभी भी पर्याप्त है।

और वह लुफ्ट्रraum, वह स्टाइलिश है, लेकिन अनुपयोगी है और वास्तव में केवल तब ही आवासीय तत्व के रूप में समझदारी है जब आपके पास पर्याप्त धन और रहने की जगह हो। मैं हाल ही में 80 के दशक के एक विला में एक मुलाकात के लिए गया था, जिसमें खाने के कमरे में बड़ा लुफ्ट्रraum था जिसमें बगीचे की तरफ बड़ी खिड़कियां थीं। और ऊपर एक सुंदर गैलरी थी। शानदार, प्रतिनिधि वास्तुकला, लेकिन रहने योग्य नहीं है। मालिक ने कहा, जब हम कोरोना नियमों के अनुसार 12 व्यक्तियों के लिए भोजन की मेज पर फाइलें फैलाते थे, तो कम से कम उस कमरे का उपयोग हो रहा था। वे खुद खाने के क्षेत्र का उपयोग नहीं करते थे। बहुत ज़्यादा शोर, बहुत उज्जवल, गर्मियों में बहुत गर्म। परिवार किचन में खाना पसंद करता है और साथ ही दोस्ताना मेहमान भी किचन को प्राथमिकता देते हैं। केवल विशेष व्यापारिक साझेदारों के साथ डिनर मीटिंग्स और क्रिसमस के लिए ही इस क्षेत्र का उपयोग किया जाता है।