एकल परिवार का घर, हल्के ढलान वाली जगह, उत्तर-पश्चिम की दिशा

नमस्ते साथियों,

हमने आर्किटेक्ट के साथ अपनी योजना लगभग पूरी कर ली है और आपसे निवेदन है कि आप भी प्लान का आलोचनात्मक रूप से निरीक्षण करें। उसके बाद हम टेंडर प्रक्रिया में जाना चाहेंगे।
मूल रूप से हमें ग्राउंड फ्लोर बहुत पसंद है। हालांकि, हम घर को मिरर करने और अपार्टमेंट फ्लोर में बदलाव करने पर विचार कर रहे हैं। गैरेज, हाउसकीपिंग रूम और तकनीक को दाईं ओर स्थानांतरित किया जाएगा और पूरा घर पड़ोसी की बाड़ (बाएं, 3 मीटर दूरी) के करीब आ जाएगा। लिविंग रूम तब बाएं तरफ होगा। सवाल यह है कि क्या 3 मीटर की दूरी पर पड़ोसी की बाड़ का दृश्य बेहतर होगा। सकारात्मक बात यह है कि घर बेहतर दक्षिण की ओर मुड़ा होगा और ज्यादा धूप लेगा। रसोई दाईं ओर होगी और छत पर खुले मैदान से हवा का संरक्षण देगी। साथ ही, सूरज की रोशनी छत तक पहुंचेगी।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार
लगभग 750m2

ढलान
हां, पहाड़ी तरफ। जमीन के सामने और पीछे सड़क पर एक नाली ढक्कन है। ढक्कनों के बीच ऊंचाई का अंतर लगभग 3 मीटर है। जमीन पहले लगभग 1 मीटर फुटपाथ से ऊपर उठती है और

सीमा निर्माण
हां, यह एक कॉर्नर प्लॉट है। बाईं ओर एक पड़ोसी है। घर के पीछे और दाईं ओर एक खेत का रास्ता और खेत हैं।

पार्किंग की संख्या
समीप का रास्ता पर्याप्त पार्किंग उपलब्ध कराता है। एक गैरेज भी प्रस्तावित है।

मंजिलों की संख्या
निर्माण योजना के अनुसार 1.5-मंजिला घर वैध है।

छत का प्रकार
निर्माण योजना के अनुसार केवल सैटल छतें अनुमति प्राप्त हैं।

ओरिएंटेशन
उत्तर-पश्चिम

अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
निर्माण योजना के अनुसार घर को ठीक इस लाइन में बनाना होगा।

मालिकों की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार
लैंडहाउसस्टाइल, सैटल छत (सड़क की तरफ ट्रॉफसाइड), एकल परिवार का घर

तहखाना, मंजिलें
तहखाना शुरू में योजनाबद्ध था, लेकिन बजट कारण से छोड़ दिया गया। निर्माण योजना अनुसार 1.5 मंजिलें वैध और योजनाबद्ध हैं।

व्यक्तियों की संख्या, उम्र
दो वयस्क, शुरुआती 30 के दशक में, अभी तक बच्चे नहीं लेकिन एक बच्चों का कमरा प्रस्तावित है।

ग्राउंड फ्लोर और अपार्टमेंट फ्लोर में कमरों की जरूरत
ग्राउंड फ्लोर: गैरेज, हॉल, ऑफिस 1, किचन, लिविंग रूम, डाइनिंग रूम, पैंट्री, तकनीक, हाउसकीपिंग रूम, अतिथि स्नानागार शॉवर सहित
अपार्टमेंट फ्लोर: मास्टर बेडरूम, बच्चों का कमरा, ऑफिस 2, बाथरूम, स्टोरेज रूम (तहखाना नहीं होने के कारण)

ऑफिस: फैमिली उपयोग या होम ऑफिस?
दोनों ऑफिस वर्तमान में काम के कारण आवश्यक हैं।

सालाना मेहमान
बहुत कम या बिलकुल नहीं

निर्माण योजना अनुसार 1.5-मंजिला घर वैध है
थोड़ा खुला

संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली
आधुनिक (?)

खुला किचन, कुकिंग आइलैंड
खुला किचन योजनाबद्ध है, कुकिंग आइलैंड स्थान की कमी के कारण छोड़ दिया गया।

भोजन क्षेत्रों की संख्या
6, विस्तार योग्य 10 तक

चिमनी
इच्छित और डाइनिंग तथा लिविंग रूम के बीच विभाजन क्षेत्र के रूप में योजनाबद्ध

म्यूजिक/स्टीरियो वॉल
इच्छित, लिविंग रूम में निचे अच्छी जगह है

बालकनी, छतterasas
इच्छित लेकिन बजट कारण वर्जित

गैरेज, कारपोर्ट
प्रस्तावित, सवाल है कि क्या गैरेज दाहिनी ओर होना चाहिए जिससे दक्षिणी पक्ष अवरुद्ध न हो।

घर का डिज़ाइन
योजना किसकी है:
आर्किटेक्ट

क्या विशेष पसंद आया? क्यों?
खुला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र। खेतों की खुली दृश्यता।
अपार्टमेंट फ्लोर की डोरिक विंडो

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
अपार्टमेंट फ्लोर का हॉल अंधेरा लगता है। कई छत की खिड़कियां योजनाबद्ध हैं (80 सेमी कनीस्टॉक, सैटल छत सड़क की तरफ ट्रॉफसाइड)।
ग्राउंड फ्लोर भी अंधेरा हो सकता है। गैरेज दक्षिण में स्थित है। खुली खिड़कियां खेतों की तरफ पूर्वोत्तर में हैं।
छत की खिड़कियां सौर पैनल और अटारी की संभावना में बाधा हैं।
स्टोरेज रूम विसंगत है।
पहले तहखाना योजनाबद्ध था, लेकिन अब हॉबी रूम नहीं है।
मास्टर बेड सीधे बच्चों के कमरे के साथ है। मास्टर बेडरूम वहीं होना चाहिए।

आर्किटेक्ट के अनुसार अनुमानित कीमत:
540,000 यूरो (हमें यह थोड़ा कम लगता है, हम अधिक खर्च की उम्मीद करते हैं और इसलिए प्लान अधिक कॉम्पैक्ट बनाना चाहते हैं)

घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सजावट सहित:
550,000 यूरो (सभी सहित)

पसंदीदा हीटिंग तकनीक:
हीट पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विस्तार से
- त्याग सकते हैं: एक वायु क्षेत्र था, पहले हटाया जा चुका है, अपार्टमेंट फ्लोर में स्टोरेज रूम (क्या वास्तव में आवश्यक है?), ग्राउंड फ्लोर थोड़ा छोटा किया जा सकता है लागत बचाने के लिए
- नहीं त्याग सकते: ग्राउंड फ्लोर की बड़ी खिड़कियां, खुला लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, गैरेज और हाउसकीपिंग रूम से घर का प्रवेश, चिमनी, पैंट्री

यह डिजाइन इतना बना है क्योंकि?उदाहरण
आर्किटेक्ट द्वारा कौन-कौन सी इच्छाएं पूरी की गईं? आर्किटेक्ट ने रूम कांसेप्ट अच्छी तरह लागू किया है और कई अपनी स्वयंकृत आइडिया डालीं जिन्हें हम सही मानते हैं।
आपकी नजर में यह क्या खास या खराब बनाता है? ग्राउंड फ्लोर हमें बहुत पसंद है, अपार्टमेंट फ्लोर में अभी सुधार की गुंजाइश है। प्रवेश द्वार के ऊपर एक और डोरिक विंडो हम चाहते थे, लेकिन ऐसा निर्माण योजना के तहत संभव नहीं (अपार्टमेंट फ्लोर पूर्ण मंजिला हो जाएगा यदि अधिक डोरिका क्षेत्र प्रभावित होगा)। ऑफिस उस स्थान पर हो सकता है जहां वर्तमान में स्टोरेज रूम है। स्टोरेज रूम को एक प्रकार का स्टोरेज और हॉबी रूम बनाया जा सकता है।

हम किसी भी सुझाव और विचार के लिए आभारी हैं। खासकर दक्षिण की ओर ओरिएंटेशन के कारण चिंता है। हम नहीं चाहते कि कमरे बहुत अंधेरे हो जाएं।

इस योजना को आपको त्याग देना चाहिए, और शायद योजनाकार को भी तुरंत। बहुत बुरे संकेतों के साथ शायद ही कोई घर की रूपरेखा खड़ी हो सकती है: आप स्वयं इसे दिशा निर्देशों के कारण संशोधन योग्य मानते हैं, और इसे कीमत की वजह से छोटा करना पसंद करेंगे। पूरे तहखाने (और एक - हालांकि इसके लिए अफसोस नहीं है - हवादार जगह) को पहले ही छोटा किया जा चुका है, बिना इसके कि यह योजना बनाने से पहले हुआ हो। आप स्वयं सच में नहीं मानते कि अगर यहाँ खिड़की को स्थानांतरित करने और दरवाज़ा घुमाने के सुझाव भी दिए जाएं तो वह घटिया काम अचानक साफ-सुथरा और निर्माण के योग्य हो जाएगा। इसके अलावा मुझे यह लगा कि घर की प्रवेश द्वारों पर अतिरिक्त निर्माण हो चुका है। "आर्किटेक्ट" शायद एक घर निर्माता का योजना बनाने वाला है (यहाँ वह कौन होगा?).

इस योजना को आपको त्याग देना चाहिए, और शायद योजना बनाने वाले को भी साथ में। बहुत खराब संकेतों के साथ शायद कोई घर का डिजाइन खड़ा नहीं हो सकता: आप स्वयं इसे वह दिशा देने में उलटफेर करने योग्य पाते हैं, और आप इसे कीमत के कारण छोटा चाहते हैं। पूरी तहखाने (और एक - हालाँकि इसके लिए कोई अफसोस नहीं है - हवादार जगह) के लिए डिजाइन पहले ही छोटा किया गया है, बिना इसके कि यह अवधारणा से पहले हुआ हो। आप वास्तव में यह नहीं मानते कि अगर यहाँ खिड़की को हिलाने और दरवाज़ा घुमाने के सुझाव दिए जाएं, तो वह अव्यवस्था अचानक साफ़ और निर्माण के लिए तैयार हो जाएगी। इसके अलावा, मेरा ऐसा तर्क है कि घर के प्रवेश द्वार ओवरब्लॉक हो सकते हैं। "आर्किटेक्ट" शायद एक घर बनाने वाली कंपनी का योजनाकार है (यहाँ कौन हो सकता है?).

योजना में निस्संदेह इसके नकारात्मक पक्ष हैं (अक्षरशः), लेकिन हमने इसे अब तक इतना गंभीर नहीं माना।
क्या एक मूलभूत पुनर्निर्माण वास्तव में आवश्यक है और क्या यह संभव भी है? जमीन की दिशा वही है जो है, निर्माण की सीमा भी निश्चित है, एक गैराज आवश्यक है और जमीन का निचला हिस्सा थोड़ा संकरा है और निचले हिस्से में विस्तार होता है।

आर्किटेक्ट किसी निर्माण कंपनी का नहीं है बल्कि स्वतंत्र रूप से नियुक्त किया गया है योजना विकसित करने के लिए जिस आधार पर हम निविदा जारी करेंगे। इस प्रक्रिया की अक्सर सिफारिश की जाती है।

क्या एक मौलिक पुनः योजना वास्तव में आवश्यक है और क्या यह सच में लागू की जा सकती है? Grundstück की दिशा वैसे ही है जैसी कि है, Baufenster भी स्थिर रूप से निर्धारित किया गया है,

Zeichnung में Baufenster स्पष्ट नहीं है - लेकिन मुझे यह भी समझ में नहीं आता कि इसे किसी पुनः योजना से क्यों भंग किया जाना चाहिए। हाँ, निश्चित रूप से यह मौलिक होना चाहिए - जाहिर तौर पर अब तक की योजना के विपरीत।

आर्किटेक्ट किसी निर्माण कंपनी का नहीं है बल्कि स्वतंत्र रूप से नियुक्त किया गया है

अगर ये अजीब माप किसी घर निर्माणकर्ता के सिस्टम से नहीं हैं, तो ये चिंताजनक काल्पनिक माप हैं, जो मुझे और भी योजना बनाने वाले की योग्यता पर संदेह करने को मजबूर करते हैं। "Pfuschertaschen" की फोरम खोज के बारे में पढ़ें।

एक योजना विकसित करने के लिए जिस पर आधार लेकर हम योजना सार्वजनिक करते हैं। इस प्रक्रिया की अक्सर सलाह दी जाती है

एक प्रारूप चित्र के आधार पर योजना सार्वजनिक करना एक महंगी गलती होगी। ऐसी सलाह कहाँ दी जाती है?
मेरे Hausbau-Fahrplan में "Bauen jetzt" को देखें। एक (सक्षम!) आर्किटेक्ट के साथ "Modul A" पूरा करें और टिकने की अवधि में निर्णय लें। इसके परिणाम से आप यह निकाल सकते हैं कि आर्किटेक्ट के साथ केवल Leistungsphase 3 की योजना बनाई जानी चाहिए और Leistungsphase 4 से कोई घर प्रदाता संभाले या आर्किटेक्ट को अगली कड़ी में पूरा "Modul B" करना चाहिए। "Modul C" में ही योजना सार्वजनिक की जाती है, क्योंकि इसके लिए आधार पर विस्तृत योजना आवश्यक होती है। Bauantragszeichnungen के आधार पर योजना सार्वजनिक करना उस पैसे का कई गुना नुकसान कर सकता है जो एक अतिरिक्त योजना में खर्च होता (या कहें: अच्छी तरह से निवेश किया गया होता)। एक अपरिचित योजना सार्वजनिक करने से हर योजना त्रुटि बढ़ जाती है। और निर्णय चरण में यह कम लागत में पता चलता है कि क्या वास्तव में एक व्यक्तिगत योजना बनानी "पड़ेगी"।

सच में, आप दोनों?
मैंने इस थ्रेड को ऑब्जर्वेशन के रूप में रखा, दोनों पोस्ट्स को अलग-अलग पढ़ा, शुरुआती पोस्ट के सिर्फ पहले कुछ लाइनें पढ़ीं, की पोस्ट पढ़ी और नीचे के फ्लोर की योजना देखी, क्योंकि एक ने कहा था कि इसे कॉपी किया जा सकता है - और दूसरे ने कहा कि ड्राफ्ट बेकार है।
मैंने इसे संभव माना (इतनी छोटी डाइनिंग जो कि सिर्फ एक मीटर गहरी है या गीले कपड़ों के रास्ते वाले मटमैले चैंबर के बारे में मैं बाद में देखूंगा), पर शुरू में बस एक सामान्य धारणा थी और मुझे सीढ़ी देखकर हैरानी हुई जो बीच में खड़ी थी। फिर निश्चित रूप से दृश्य रेखाओं की कमी थी (मैं एक आर्किटेक्ट के ड्राफ्ट से थोड़ा ज्यादा उम्मीद करता हूं).. लेकिन कोई बात नहीं: एक अच्छे ड्राफ्ट को तो बदला जा सकता है।
फिर मैंने ऊपर के फ्लोर को देखा और एक गलती पाई: जो सीढ़ी क्रॉस हो रही है, वह सचमुच बीच से क्रॉस करती है और ऊपर के फ्लोर को पूरी तरह खराब कर देती है। सोने का कमरा काफी असंगठित है और अपने आप में अलमारी वाली फटपाटी है। स्टोर रूम सिर झुकाकर ही अंदर जा सकता है।

दक्षिण-पश्चिम की गैरेज मैं ऐसे नहीं बनाता। वहां लिविंग रूम के लिए लाइट का बेहतरीन साइड होता है। मुझे 34 सेमी की दीवारें नजर आईं। मैं 40 सेमी से कम की दीवारों को प्रोफेशनल प्लानिंग में शामिल करना पसंद नहीं करता, क्योंकि वे अक्सर 42 या उससे अधिक मोटी होती हैं।
नीचे बहुत स्पेस है, ऊपर कहीं ज्यादा नहीं।

तो फिर मैंने इच्छाएं और पोस्ट पढ़ी कि चीजें क्यों ऐसी हैं (ऊपर और दाहिने की विंडो की बात समझ में आई)।

.. और फिर मुझे ऐसा पढ़ना पड़ा:

शयनकक्ष वहीं होना चाहिए

.. जैसे कोई कानून ऐसा कमरा स्थान निर्धारित करता हो। इस फोरम में 2025 का सबसे खराब प्लान किया गया कमरा यही शयनकक्ष है। फिर भी यही कारण नहीं है कि नीचे काफी जगह होने के बावजूद सब कुछ तंग लग रहा है और ऊपर की योजना पूरी तरह फेल हो गई है।

.. मानो कोई कानून ऐसा स्थान प्रस्तावित करता है। यह शयनकक्ष इस फोरम 2025 में सबसे खराब योजना वाला कमरा है। फिर भी यह वजह नहीं है कि नीचे बहुत जगह होने के बावजूद सब चीज़ें सघन लगती हैं, और ऊपर की योजना असफल हो गई है।

मैं इस निर्णय के बारे में और अधिक लिखना चाहता था। दुर्भाग्यवश, एक पोस्ट को केवल 4 मिनट के लिए संपादित किया जा सकता है। शयनकक्ष को इस कोने में ही योजना बनानी चाहिए थी, क्योंकि दाहिने तरफ के क्षेत्र के पीछे लगभग 500 मीटर की दूरी पर एक फेडरल रोड है, जो हवा की दिशा और नमी के आधार पर स्पष्ट रूप से सुनी जा सकती है। मैं उस सड़क के पास बड़ा हुआ हूँ। जब बच्चा होता है तो यह परेशान नहीं करता, लेकिन बाद में करता है। इसलिए शयनकक्ष को दूसरी तरफ योजना में रखा गया।

लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र में दृष्टि की धुरी मुझे वास्तव में खराब नहीं लगती। मैं बहुत आलोचना सुनता हूँ, इन्हें समझ भी सकता हूँ, लेकिन दुर्भाग्यवश यह नहीं पढ़ता कि इसे बेहतर कैसे बनाया जा सकता है।

हमें ऊपर का तल भी पसंद नहीं आता, इसलिए इस फोरम में सुझाव मांग रहे हैं, न कि सीधे बिल्डर के पास जाने का कदम उठाना। सच कहूँ तो, बिना जाने कि क्या यह दी गई परिस्थितियों में वास्तव में बेहतर होगा, एक और बार मध्यम चार अंकों की राशि की योजना बनाना थोड़ा हिचकता है।