संकीर्ण भूखंड पर एकल-परिवार का घर का फ़र्श योजना

प्रिय फोरम,

हम अभी अपनी आर्किटेक्ट के साथ ग्राउंड प्लानिंग कर रहे हैं और सुझाव और/या जानकारी प्राप्त करने के इच्छुक हैं। हमारा प्लॉट काफी तंग है और एक ओर एक खेत की सड़क है तथा दूसरी ओर एक बड़े क्षेत्र में, लगभग सीमान्त, एक किसान का फार्महाउस बना हुआ है।
वर्तमान में प्लॉट पर एक पुराना चौकोर फार्महाउस है, जिसे नए निर्माण के दौरान तोड़ा जाएगा। साइट प्लान में पीले रंग में सभी हिस्से चिन्हित हैं जो तोड़े जाएंगे। बैंगनी रंग के हिस्से को बेसमेंट के विकल्प और भंडारण क्षेत्र के रूप में रखा जाएगा। लाल रंग में नए भवन की अनुमानित स्थिति दिखाई गई है।
हम दूसरे पंक्ति में निर्माण कर रहे हैं, जो हमें पसंद है और बिल्डिंग ऑफिस से इसकी पुष्टि भी हो चुकी है।
यहाँ हमारा प्रश्नावली संलग्न है:

Bebauungsplan/Einschränkungen
प्लॉट का आकार: करीब 1000 वर्गमीटर
ढलान: नहीं
आवहित क्षेत्र अनुपात
मंजिल क्षेत्र अनुपात
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: निर्माण खिड़की का अंत पड़ोसी मकान 11a की ऊंचाई पर
किनारे की बुनियाद
स्टेलप्लाट्ज़ की संख्या: कारपोर्ट में दो
मंजिलों की संख्या

शैली की दिशा
ओरिएंटेशन
अधिकतम ऊँचाई/सीमा
अन्य दिशानिर्देश: यह पड़ोसी निर्माण पर निर्भर करता है, जो मुख्य रूप से 1.5-2.5 मंजिला साटेलडच के घर हैं

आवासीय मालिकों की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: बिना छत के ओवरहैंग के साटेलडच
बेसमेंट, मंजिलें: कोई बेसमेंट नहीं, दो पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, आयु: 2 वयस्क, 3 बच्चे (2 अभी योजना में हैं)
नीचे और ऊपर मंजिल में कमरे की आवश्यकता: नीचे एक बड़ा खुला कमरा, अलग गार्डरोब, छोटा कार्यालय
ऊपर तीन बच्चों के कमरे, बेडरूम विथ वॉर्डरोब, फैमिली बैडरूम
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होमऑफिस?: होमऑफिस, केवल एक बड़ा डेस्क बिना रैक आदि के
सालाना अतिथि संख्या: अधिकतम 5
खुली या बंद वास्तुकला: अपेक्षाकृत बंद, सीढ़ियाँ अवश्य रहने वाले क्षेत्र से अलग हों
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: एक मिश्रण?
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: उच्च अलमारी के साथ एक लाइन और बड़ा हाफ-आइलैंड
भोजन के स्थान की संख्या: 8
चिमनी: पसंद है, यदि फिट हो
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: गार्डरोब से जुड़ी कारपोर्ट पसंद है
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कृपया कारण सहित कि क्यों यह या वह नहीं होना है: धोने की जगह नीचे होनी चाहिए, बाहर जाने के लिए छोटे रास्ते, बड़ी गार्डरोब अलग प्रवेश द्वार के साथ

घर का डिजाइन
योजना किसकी है:
-आर्किटेक्ट

क्या विशेष रूप से पसंद आया? क्यों? अलग गार्डरोब और वॉशिंग क्षेत्र अच्छी तरह से सुलझाया गया, सुंदर नीचे मंजिल

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
दक्षिण में बेडरूम! नीचे शॉवर में खिड़की, बच्चों के कमरे थोड़े बड़े हो सकते थे

आर्किटेक्ट/परिनियोजनकर्ता के अनुसार अनुमानित कीमत: केवल घर 500,000€
घर के लिए निजी बजट, साज-सज्जा समेत: 650,000€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप

अगर आपको छोड़ना पड़े, किस विवरण/विकास पर
-आप क्या छोड़ सकते हैं: कहना मुश्किल है
-आप क्या नहीं छोड़ सकते: कहना मुश्किल है

डिजाइन इस तरह क्यों हुआ है? उदाहरण के लिए
आर्किटेक्ट ने हमारी आवश्यकताओं को लागू किया है

शायद आप यहाँ कोई बड़ी गलतियां देखें जिन्हें हमने ना देखा हो या आपके पास ऐसे विचार हों जिससे पूरे डिजाइन को और बेहतर बनाया जा सके।
धन्यवाद और शुभकामनाएँ
एनी

तो आप अपने घर तक खेत के रास्ते से नहीं जा रहे हैं, बल्कि टूटे हुए आंगन नंबर 9 से होकर गुजर रहे हैं - वहाँ आपके "तहखाना विकल्प" के सामने पहली कतार में फिर से सड़क के पास एक घर आता है?
पड़ोसी खेत नंबर 7 का फार्म बना रहता है - किस ऊंचाई के भवनों में?

आधिकारिक रूप से हमारे Grundstück [Vierkanthofs] के क्षेत्र में erschlossen किया जाएगा, अर्थात् यहाँ का क्षेत्र। लेकिन हम निश्चित रूप से 11a की तरह [Feldweg] का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं…
सामने पहले कोई घर नहीं बनाया जाएगा। हम इसे केवल पैसे की समस्याओं के या परिवार के सदस्य के लिए भविष्य में रखने का विचार कर सकते हैं।
Wohnhaus Nr. 7 (डार्क ग्रे) की दीवार की ऊँचाई 5.42 मीटर और छत की ऊँचाई 10.32 मीटर है। हमारे नए निर्माण के ठीक बगल में स्थित Nebengebäude (हल्का ग्रे) की दीवार की ऊँचाई 4.50 मीटर और छत की ऊँचाई 7.73 मीटर है।

मुझे लगता है, यह एक ठोस बात है। एकमात्र समस्या मुझे तकनीक कक्ष लगती है। यह एक मजाक है। लेकिन मेरा मानना है कि इसे अच्छी तरह से हल किया जा सकता है, अगर वार्डरोब और तकनीक को बदल दिया जाए।

तीन बच्चों के साथ मैं सोच रहा हूँ कि आप उन सारी चीज़ों को कहाँ रखेंगे जो एक ५ लोगों के परिवार के पास होते हैं और कपड़े कहाँ धोएंगे? मैं तकनीकी कक्ष भी नहीं समझ पा रहा हूँ। हमारे पास ८ वर्गमीटर है और हर कारीगर, जिसमें मैं भी शामिल हूँ, गाली दे रहा है। आप उसमें काम के क्षेत्र VDE और DIN के अनुसार सही तरीके से नहीं रख पा रहे हैं।

आपको ज़रूर पहनने के कमरे पर छोड़ना पड़ेगा और अलमारी माता-पिता के बेडरूम में ले जाना होगा। जो जगह बचती है उसे दूसरी जगह बाँटने की कोशिश करें लेकिन यह गलियारे की गलत तरफ होने की वजह से मुश्किल होगा।

तीन बच्चों के साथ बड़ा गार्डरॉब लगभग ज़रूरी है, मैं आपसे सहमत हूँ। लेकिन दुर्भाग्य से यह घर के बाकी हिस्सों के आकार के अनुपात में नहीं है। क्योंकि मैं खुद ज्यादातर घर से काम करता हूँ, मैं नीचे के मंजिल के कार्यालय को समझ सकता हूँ, लेकिन किसी तरह तीन बच्चों की इच्छा के साथ अंततः कार्यालय की जगह विश्लेषण सूची में नहीं रहना चाहिए। मैं हॉल को भी थोड़ा छोटा करने की कोशिश करता (१-२ वर्गमीटर)। गार्डरॉब के माध्यम से दूसरा रास्ता अनावश्यक जगह घेरता है जो आपके पास नहीं है। मैं यहाँ सच में कोई रास्ता (गैरेज के लिए?) नहीं बनाऊंगा। जहाँ अभी गार्डरॉब है वहां ८-९ वर्गमीटर में एक कार्यालय। तकनीकी कक्ष को १० वर्गमीटर तक बढ़ाओ ताकि वहाँ कपड़ों के लिए जगह हो सके। वर्तमान कार्यालय को थोड़ा छोटा करें और इसे हॉल में बदल दें। नीचे के मंजिल का बाथरूम उम्र के अनुसार ऐसा बनाएं कि फ्लोर-लेवल शॉवर हो (मुझे लगता है यह योजना में है) और इसे थोड़ा बड़ा भी करें ताकि एक छोटी अलमारी आ सके जिसमें तौलिये, टॉयलेट पेपर, क्लीनर आदि रखे जा सकें।

यह तो ग्राउंड प्लान के बारे में था, या कुछ और भी था? :-D

मेरा आशीर्वाद इस घर को मिलता है। मूल रूप से। इसमें शिकायत करने के लिए लगभग कुछ भी नहीं है। मूल रूप से।
सिवाय: स्टोरिंग स्पेस की कमी और गलत प्लान की गई उपयोगी जगह!
यहाँ तक कि अगर 10 मीटर आगे एक शेड है - तो कपड़े कहाँ सुखाए जाएंगे या इस्त्री करने से पहले कहाँ रखे जाएंगे? सफाई सामग्री, सजावट के सामान और अन्य विविध चीजें, जिन्हें इस्तेमाल के वक्त हाथ के पास रखना चाहते हैं, लेकिन जो लिविंग रूम के अलमारी में नहीं रखी जा सकतीं, उनके लिए जगह कहाँ होगी?
तकनीक के लिए भी कोई जगह नहीं है। वॉटर हीटर, इलेक्ट्रिकल कैबिनेट... क्या आपके पास नियंत्रित वेंटिलेशन सिस्टम नहीं है? कुछ लोग सिर्फ तकनीक के लिए 8 वर्ग मीटर जगह बनाते हैं, और फिर 2-3 मीटर के अलमारे जोबल्ब, बैटरियां, पेंट के बचा हुआ हिस्सा, ब्रश, वैक्यूम क्लीनर आदि जैसी चीजों के लिए। सीढ़ी के नीचे भी यह सब फिट नहीं होता।
करीब 6 वर्ग मीटर जगह हाइन्ज़ वॉन हैडन घरों में होती है, और यह एक व्यक्ति के साथ दो व्यक्ति के लिए भी ज़ोर-ज़बरदस्ती पर्याप्त है, जहाँ फ्रीजर और वॉशिंग टॉवर रखा है। अगर आप रीसायक्लिंग कचरा भी अस्थाई रूप से रखने जा रहे हैं, तो उसे कहाँ रखा जाएगा?

अलग गार्डरॉब और अच्छी तरह से धुलाई का समाधान, सुंदर ग्राउंड फ्लोर योजना

बिल्कुल नहीं।
गार्डरॉब + हॉल 22 वर्ग मीटर में फैले हैं, जिन्हें आधे में रखा जा सकता है। कारपोर्ट से घर के सीधे रास्ते का कोई तुक नहीं है। अगर आप पीछे से पार्क करते हैं, तो आप लगभग घर के दरवाज़े पर ही होते हैं।
बिल्ट-इन वार्डरोब कहाँ है? वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह, वह गार्डरॉब की जगह होनी चाहिए थी और गार्डरॉब/तकनीक को शेष हिस्से के साथ साझा करना चाहिए था जिसे हाउसहोल्ड रूम/तकनीक के रूप में इस्तेमाल किया जाता। मैं यह भी कल्पना नहीं कर सकता कि पाँच लोगों के लिए कपड़े छाँटना, गीले कपड़े शायद धोने से पहले सुखाना या ड्रायर के बाद व्याप्त करना आदि कैसा होगा... खैर, कपड़ों के टोकरे कहीं रखे जाएंगे, जिन्हें आप हैंडल करना चाहेंगे और वह सब एक गलियारे में होगा, जो एक प्रवेश द्वार की तरह काम करेगा।
मैंने फिर से देखा: स्टोरिंग स्पेस कुछ बड़ा है, लेकिन 6 वर्ग मीटर भी सिर्फ "सीढ़ी के नीचे" है। वहां वैक्यूम क्लीनर और अन्य सामान रखे जा सकते हैं। लेकिन तब वह लिविंग रूम से एक्सेस किया जा सकता है, जबकि घर के सामने ऐसी जगह के लिए एक बढ़ोतरी मौजूद है।
दूसरी बात: स्टोरिंग स्पेस और पूर्व दिशा की ओर, मैं लिविंग रूम में एक खिड़की लगाना पसंद करूंगा, भले ही वहाँ से दृश्य छूटता हो। फिर भी प्राकृतिक रोशनी आती है। आपकी पूर्व दिशा अंधेरे में नहीं है।
रसोई आधुनिक हो सकती है - मुझे ये एयरक्राफ्ट कैरियर जैसे डिजाइन पसंद नहीं हैं, खासकर जब वे लंबी दूरी के वादे देते हैं, और अंत में ऊंचे अलमारियों के साथ कोई जगह नहीं होती जहां आधे खुले पेय की बोतलें रखी जाएं, सारे छोटे सामान (तख्ते, चाकू, इलेक्ट्रॉनिक उपकरण, दवाइयां, टैबलेट आदि) जिन्हें जल्दी से पकड़ना हो, वे काउंटर पर रखे जाते हैं। मैं काम करने की जगह भी बहुत कम मानता हूं। जब मैं चूल्हा और सिंक को घटाता हूं, तो हमारे 2 लोगों वाले घर में काम करने की जगह केवल 3.70 मीटर बचती है, और यह भी सिर्फ इसलिए क्योंकि मुझे 40 सेमी बढ़ाना पड़ा क्योंकि केवीएम के पास जगह नहीं थी।
आपको किस प्रकार की तकनीक मिल रही है? अगर वेंटिलेशन सिस्टम के बिना है, तो बच्चों के कमरे में एक कॉर्नर पर खिड़की होनी चाहिए।