ग्राउंड प्लान MGH 200QM - मूल्यांकन विचार

नमस्ते,

मैं यहाँ कुछ समय से पढ़ रहा हूँ, अब हमने खुद एक ज़मीन खरीदी है और उस पर एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं।

प्रश्नावली:
निर्माण योजना/प्रतिबंध

ज़मीन का आकार = 525 वर्ग मीटर
ढलान - दक्षिण दिशा में 1 मीटर ऊँचाई का अंतर
भूमि उपयोग संख्या = 0.4
मंजिला क्षेत्र संख्या अज्ञात
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा = ज़मीन 18.2 x 29, निर्माण विंडो 12.2 x 20। बाएँ और दाएँ समान ज़मीन (नया आवास क्षेत्र)
किनारे की निर्माण = नहीं
पार्किंग स्थल की संख्या = 2
मंजिल की संख्या = 2
छत का प्रकार - SD 25-45 डिग्री
शैली = आधुनिक, कालातीत
दिशा = अज्ञात
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं = ट्रॉफ हाइट 4.5, फर्स्ट हाइट 8.5। चूँकि ट्रॉफ हाइट बीज़ेडएच से लागू होती है, बीज़ेडएच जमीन से 1.5 मीटर ऊपर है, इसलिए हम दो पूरी मंजिलें बना सकते हैं।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ

शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार = आधुनिक, सीधा और व्यावहारिक। सैडलर छत पूर्व-पश्चिम (फोटोवोल्टाइक के साथ)।
तहखाना, मंजिलें = कोई तहखाना नहीं, 2 मंजिलें
व्यक्तियों की संख्या, आयु = 2 वयस्क (लगभग 50 वर्ष), 2 किशोर
भवन में स्थान की आवश्यकता, भूतल और पहली मंजिल
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? = 4 दिन होम ऑफिस, अपना कमरा आवश्यक।
सालाना अतिथि = कई, परिवार दूर रहता है, वे 1-3 सप्ताह के लिए आते हैं।
खुली या बंद वास्तुकला = खुली
संरक्षित या आधुनिक निर्माण = आधुनिक
खुला रसोई, कुकिंग आइलैंड = हाँ!
भोजन स्थान = लगभग 6
चिमनी = हाँ, छोटी ग्राउंड ओवन
संगीत/स्टीरियो दीवार = नहीं, भूतल पर टीवी भी नहीं
बालकनी, छत की छत = हाँ
गैराज, कारपोर्ट = हाँ
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस = नहीं, बढ़िया फूल और प्रकृति। छोटा लेकिन अच्छा।

अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित, क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए

हमें खाना बनाना पसंद है, रसोई घर का केंद्र होना चाहिए। बाहर और अंदर "जुड़ा हुआ" होना चाहिए। बहुत रोशनी, कोई रोलर शटर नहीं।
भूतल पर इसे बुजुर्गों के लिए अनुकूल होना चाहिए, न केवल हमारे लिए बल्कि इसलिए कि कोई दादा-दादी भी यहाँ रह सके (तब हम ऊपर रह सकते हैं)। बेहतर है होना और ज़रूरत न होना बजाय ज़रूरत होने और असंभव होने के।
दक्षिण की ओर दृश्य (खेत और जंगल) महत्वपूर्ण है।
ऊपर "चिल रूम" में बाद में रसोई शामिल की जानी चाहिए यदि कोई बच्चा/दादा-दादी वहाँ स्वतंत्र रूप से रहना चाहें/पड़े।
हम घर को ठोस लकड़ी से बनाना चाहते हैं, किन के साथ अभी नहीं पता।
भूतल संभवतः कास्ट फ्लोर होगा, पहली मंजिल पर पारकेट या ऐसा कुछ। भूतल की ऊँचाई 2.7 मीटर (क्या यह पर्याप्त है?), छत की मोटाई (बोर्ड स्टैक लकड़ी, कोई बीम नहीं) मैंने लगभग 40 सेमी अनुमानित की है। पहली मंजिल की छत कम हो सकती है क्योंकि वहाँ कमरे बड़े नहीं हैं।
गैराज मुख्यतः कार के लिए नहीं, बल्कि डबल कारपोर्ट के रूप में।

घर की योजना

योजना किसकी है:
-खुद करें (Do-it-Yourself)

क्या पसंद है? क्यों? भूतल से terras और बगीचे तक सहज पहुँच, निजी दक्षिण दिशा की दृश्य, छत वाली टेरेस (बारिश में भी इस्तेमाल संभव)। रसोई पश्चिम टेरेस के करीब, अपनी अलग पहुँच के साथ।

क्या पसंद नहीं है? क्यों? पहली मंजिल हमारे लिए थोड़ी बड़ी लगती है, यह भूतल से निकलती है (दुर्भाग्य)। मुझे लगता है सीढ़ी के लिए भी जगह कम है।
आर्किटेक्ट/योजनाकार का मूल्य अनुमान: अभी तक वहाँ तक नहीं पहुँचे, मैं अभी 2500 - 3000 यूरो/वर्ग मीटर का अनुमान लगा रहा हूँ।
घर का व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: < 600K (ज़मीन पहले से ही खरीदी हुई है, टेरेस, कारपोर्ट मैं खुद कर सकता हूँ)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर हीट पंप के साथ फ्लोर हीटिंग

यदि आपको छोड़ना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को छोड़ सकते हैं:
- छोड़ सकते हैं: रहने का क्षेत्र, कुकिंग आइलैंड
- नहीं छोड़ सकते: भूतल पर बाधा मुक्त पहुंच

यह योजना इस तरह क्यों बनी है?

कई दिनों का पहेली खेल।
130 अक्षरों में सबसे महत्वपूर्ण मूलभूत सवाल क्या है?

कैसे हम घर को छोटा या सस्ता बना सकते हैं बिना भूतल की कार्यक्षमता (बाधा मुक्त पहुंच) खोए, हम लागत को लेकर चिंतित हैं (शायद बिना वजह)। क्या आप अन्य लागत बढ़ाने वाले देखते हैं? (ग्राउंड ओवन और बहुत ज्यादा कांच के अलावा)। सामान्य प्रतिक्रिया भी चाहिए।
(मैं मूल भाषी नहीं हूँ, कृपया वर्तनी के लिए माफ करें)।

धन्यवाद!

नमस्ते,

तो मैं शुरू करता हूँ। "असली ग्रुंडरिसप्रोफी" लोग और भी ज्यादा देखेंगे। :p

- बजट मुझे बहुत संदिग्ध लगता है। BW में ऐसे कास्ट फ़्लोर, फोटovoltaik, फुलवुड निर्माण, लकड़ी की फ़ेसाड और और भी बहुत कुछ... कारपोर्ट/टेरस बजट में शामिल है? खुद कर सकना मतलब फिर भी सामग्री का भुगतान करना पड़ता है...यहाँ प्रति वर्ग मीटर शायद 3000 से ऊपर होगा।

- निर्माण शैली आधुनिक, कालातीत...हम्म स्वाद की बात है और मैं ग्राफिक्स में अच्छा नहीं हूँ लेकिन मुझे अब यह आधुनिक नहीं लग रहा है...पर शायद मैं गलत हूँ।

- आप रोलशिडेन या जालूज़ी को ऊपर भी कर सकते हैं...इन्‍हें हमेशा नीचे रखना ज़रूरी नहीं है, मैं स्थिति अनुसार गर्मियों में छाँव के लिए इस पर विचार करूंगा।

ग्रुंडरिस पर मुझे सही क्लीक नहीं हुआ।

- ऊपर का चिल रूम आइडिया बाद में उपयोग के लिए अच्छा है, लेकिन ध्यान देना कि वहाँ की लाईनों के साथ सब काम करे (जैसे निकासी आदि)।

- क्या बिस्तर नीचे इसी तरह रखा जाएगा? एंट्रेंस के पास सिर रखना मुझे असुविधाजनक लगता है। यहाँ माप क्या हैं? बाथरूम एन् सूइट निश्चित रूप से अच्छा है, लेकिन याद रखें कि सब कुछ लिविंग रूम की दीवार के साथ है। शोर को ध्यान में रखें।

- आप अपनी जैकेटें कहाँ टांगते हैं?

- आप बिना बेसमेंट के बना रहे हैं, क्या मैंने कुछ छुआड़ा या आप तकनीक, कपड़े धोने और स्टोरेज के लिए 7 वर्ग मीटर तक जगह भी नहीं रखना चाहते?

- रसोई के पास छोटा कमरा? पैंट्री? माप क्या हैं, उसमें क्या रखा जाएगा?

यह पहली नजर में था...

धन्यवाद, मैंने यहाँ नीचे की मंजिल फिर से उन गायब मापों के साथ रखी है। (मूल को किसी तरह संपादित नहीं कर पा रहा हूँ)। छोटा कमरा वास्तव में भोजन कक्ष है।
आधुनिक शब्द ज्यादातर लेआउट से संबंधित है (बढ़ी हुई शीशे की सतहें, बड़ा रहने/रसोई भोजन क्षेत्र), लेकिन यह निश्चित रूप से स्वाद की बात भी है या आप इसे कैसे परिभाषित करना चाहते हैं।
पश्चिमी तरफ हमें शाम की धूप के लिए कुछ चाहिए, इस पर अभी विचार कर रहे हैं।
कोरिडोर में दाहिनी दीवार के नीचे जैकेटें टंगी हैं।
गेराज का उपयोग भी भंडारण के लिए किया जाएगा, लेकिन हाँ, यह तंग होगा, यह सही है।

... और यहाँ हमारे पास पहले ही उस व्यक्ति को मिल गया जिसे यह पसंद है - आधुनिक और सदाबहार :)

फर्श योजना में मुझे यकीन नहीं है कि फर्नीचर के माप सही हैं या नहीं। कहीं कहीं अगर कुछ अटकता है तो ज्यादा रिजर्व नहीं है। भूतल पर प्रवेश क्षेत्र, सीढ़ियाँ और गृहकार्य कक्ष बहुत छोटे हैं। वार्डरॉब पूरी तरह से गायब है। आप कोशिश कर सकते हैं कि गलियारे की दीवार को नीचे की ओर (भोजनालय की तरफ) धकेलें। फिर कमरे का प्रवेश गलियारे के माध्यम से हो। इसी अवसर पर मैं मेहमान शौचालय और भूतल की बाथरूम को एक साथ मिलाने की कोशिश करूँगा। प्राप्त स्थान का उपयोग सीढ़ी, वार्डरॉब और बड़ा गृहकार्य कक्ष बनाने में करें। यह अभी कुछ पहेली का काम है, लेकिन इसमें संभावना छुपी है। अगर जरूरत हो तो रसोई क्षेत्र को थोड़ा बाएं तरफ अधिक सघन कर सकते हैं और एक बड़ी द्वीप के पक्ष में स्टूल हटा सकते हैं।

ऊपरी मंजिल में मैं सीढ़ी और आराम कक्ष के बीच का दरवाजा हटाना चाहूँगा, और कार्यालय कक्ष को बाथरूम के साथ बदलना चाहूँगा। अगर मेहमान कक्ष को नीचे की ओर धकेल सकते हैं, तो नीचे दाहिने कमरे में उपयोग न किए गए स्थान से छुटकारा मिल जाएगा। प्राप्त स्थान का उपयोग कपड़ों के लिए अलमारी या कपड़े धोने की तकनीक के लिए किया जा सकता है।

ट्रॉफ़हाइते 4.5, फर्स्टहाइते 8.5। चूंकि ट्रॉफ़हाइते बीजेडएच से लागू होती है, लेकिन बीजेडएच जमीन से 1.5 मीटर ऊपर है, इसलिए हम दो सही पूर्ण तल बना सकते हैं।

ऐसे अंतर आमतौर पर बिना कारण नहीं होते। मैं इसे सावधानी से एक तीव्र ढलान और/या विकास के बाद भू-उच्चताओं में भारी परिवर्तन के संकेत के रूप में पढ़ता हूँ। बताओ (लिंक के रूप में नहीं!), हम मूल में निर्माण योजना कहां पढ़ सकते हैं।

ओजी हमारे लिए थोड़ा बड़ा है, लेकिन यह ईजी से उत्पन्न होता है (ड्यूह)

ड्यूह?

मेरा पहला त्वरित आश्चर्य इस प्रश्न पर है कि कोई व्यक्ति क्यों एक साइड प्रवेश या डेढ़ मीटर की गैराज-घर दूरी के लिए खुद को कष्ट देता है, और बिना आवश्यकता के आधार क्षेत्र को एक लंबा रूप देने के लिए।

कीमती टिप्पणी के लिए धन्यवाद (Hangman),

मुझे लगता है कि भोजन तालिका बहुत बड़ी दिखाई गई है (3 मीटर लंबी), यहाँ 8 लोग आराम से बैठ सकते हैं (Trimble गोदाम को नमस्ते, सूचित करने के लिए धन्यवाद)। जगह के हिसाब से यह कुल मिलाकर पर्याप्त होनी चाहिए (हमारे वर्तमान घर में 8 x 4 मीटर रहने और खाने के लिए है, यहाँ तो यह थोड़ी ज्यादा होगी)।
प्रवेश क्षेत्र, सीढ़ी और घरेलू कार्य कक्ष का विचार मुझे पसंद आया, मैं कुछ दिन में इस पर प्रयास करूंगा, नकारात्मक पक्ष यह होगा कि शयनकक्ष का प्रवेश आम हॉल के माध्यम से होगा, अगर मेरे बच्चे रात में पार्टी के बाद लौटते हैं तो उनकी आवाज़ अधिक सुनाई देगी, यही कारण था कि शयनकक्ष का प्रवेश अपार्टमेंट के अंदर ही होना चाहिए था। सकारात्मक पक्ष होगा कि घरेलू कार्य कक्ष ज्यादा होगा :).

ऊपरी मंजिल: AZ और बाथरूम के स्थान परिवर्तन को मुझे विश्लेषण करना होगा।
सीढ़ी और आराम कक्ष के बीच का दरवाजा हटा सकते हैं (या कुछ मीटर आगे ले जाकर ताकि बाथरूम और अतिथि कक्ष भी पीछे रह सकें), विचार यह है कि ऊपर रहने वालों की निजता बनी रहे जब दरवाजा बंद हो। संभव है कि मैं दो पंखों वाला दरवाजा लगाऊं जो पूरे हॉल की चौड़ाई में खुल सके, इससे लचीलेपन का फायदा होगा। (दरवाजा खुला छोड़ना ऐसा होगा जैसे दरवाजा ही न हो), इसे बाद में भी किया जा सकता है।
दाईं ओर के बड़े कमरे को छोटा करना मुश्किल होगा, यहाँ इस पर विवाद होगा। :)