ग्राउंड प्लान मूल्यांकन बंगलो लगभग 140 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र

सभी को नमस्ते,

मेरा यहाँ फोरम में पहला प्रसंग है। मैं आपसे निवेदन करता हूँ कि कृपया हमारे भू-खंड के नक्शे के ड्राफ्ट की समीक्षा करें, जो कि भू-खंड के अंदर सीमांकित है। चूंकि यह एक नए आवासीय क्षेत्र है जिसे अभी विकसित किया जाना है, इसलिए नक्शे को मैप्स में समाहित करना कठिन है।

Bebauungsplan/Einschränkungen
भू-खंड का आकार = 519 m²
ढाल = नहीं
ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो
फ्लोर एरिया रेशियो = 0.4
निर्माण की खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा = -
किनारी निर्माण = -
पार्किंग स्थान की संख्या = 2 नियोजित
मंज़िल की संख्या = बंगला बिना तहखाने के
छत का प्रकार = वाल्म छत
शैली = -
दिशा = फोटो देखें
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
अन्य निर्देश

निर्माता की माँगें
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार = थोक निर्माण विधि
लोगों की संख्या, उम्र = दो व्यक्ति (दोनों 30 वर्ष के); एक बच्चा आने वाला है; योजना है कि कुल 2 बच्चे हों
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? = दोनों का मिश्रण बेहतर होगा, क्योंकि लॉकडाउन के बाद सप्ताह में 2 दिन होम ऑफिस योजना में है।
खुला या बंद वास्तुकला = खुली वास्तुकला
संरक्षित या आधुनिक निर्माण = आधुनिक निर्माण
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड = खुली रसोई और कुकिंग आइलैंड
चिमनी = नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल = नहीं
बालकनी, छत टेरेस = नहीं
गाराज, कारपोर्ट = गाराज तथा कारपोर्ट नियोजित
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस = नहीं
क्लिंकर = नहीं

भू-खंड

भू-खंड की गहराई 22.57 मीटर और चौड़ाई 23 मीटर है। घर के मुख्य द्वार से पैदल मार्ग तक 3 मीटर की दूरी रखनी होगी। भू-खंड के पीछे एक खेत है। माना जाता है कि भविष्य में वह खेत भी विकसित किया जाएगा। भू-खंड पर एक स्वतंत्र एकल परिवार का घर बनाया जा सकता है। एक हेज लगाना अनिवार्य है और प्रवेश मार्ग को चिपचिपे पत्थरों या पूरी तरह से पक्का नहीं किया जाना चाहिए। भू-खंड फिलहाल आरक्षित है। हमारे पास दूसरे भू-खंडों का कोई दृष्टिकोण नहीं है। निर्माण कार्य संभवत: शरद ऋतु 2021 में शुरू होगा।

घर का डिजाइन
योजना किसकी है:
हमने घर का डिजाइन/फर्श योजना स्वयं तैयार किया है। मुख्य रूप से कमरों के आकार और योजना की समीक्षा की जानी चाहिए और संभावित गलतियों की ओर ध्यान दिलाया जाना चाहिए। फिलहाल हम दोनों ओर छत वाले पार्किंग स्थान बनाने की योजना बना रहे हैं। जहां काली कार खड़ी है (फोटो में), वहां एक गाराज होगा। दूसरी ओर कारपोर्ट होगा। हमने यह विकल्प इसलिए चुना है क्योंकि पड़ोसी भू-खंड से 3 मीटर की दूरी "पूरी तरह उपयोग" की जाएगी। कारपोर्ट व्यापक वाल्म छत के द्वारा बनाया जाएगा।

हम बड़े बच्चों के कमरों की योजना बना रहे हैं और इसके लिए बेडरूम थोड़ा छोटा होगा। इस कारण हम अपने ड्रेसिंग रूम से त्याग कर रहे हैं। लगभग 140 मी² रहने की जगह बरकरार रखी जाएगी क्योंकि अन्यथा बगीचा बहुत छोटा होगा। हमने बंगले को चुना है क्योंकि हमारा भू-खंड काफी चौड़ा और लगभग चौकोर है। यहाँ बंगला चौड़ाई में अच्छी तरह से फिट हो जाता है और घर के बगल में लंबी बाड़ लगाने की आवश्यकता नहीं होती, जैसा कि दो मंजिला घर में होती। बंगले के कारण बगीचे के आकार में कुछ कमी आती है, लेकिन हम इसे स्वीकार करते हैं। बड़ी मुख्य बाथरूम की इच्छा है। मुझे लगता है कि लगभग 8 मी² थोड़ा छोटा होगा। डिजाइन में लिविंग/डाइनिंग रूम सहित रसोई 39.9 मी² है। प्रवेश द्वार बीच में होगा।

फिलहाल हम गैस हीटिंग की ओर झुकाव रखते हैं क्योंकि यह एयर हीट पंप की तुलना में सस्ता है और मासिक लागत कम है। शुरुआत में मैंने एयर हीट पंप और फोटोवोल्टाइक संयंत्र लगाने पर विचार किया था। क्योंकि हम इस समय KFW 70 घर योजना पर हैं और KFW बैंक से कोई अनुदान नहीं मिल रहा, इसलिए हमारे दृष्टिकोण से एयर हीट पंप लगाना अर्थहीन है।

घर निर्माता के अनुसार लागत लगभग 4,50,000 € होगी। स्वयं की कार्यप्रदर्शन में पेंटिंग का काम, फर्श, टेरेस और गाराज शामिल होंगे।

संरचनात्मक आलोचना के लिए मैं आभारी रहूँगा। यदि मैंने कोई विवरण भूल गया हूँ, तो कृपया बताएं।

संभवतः गलत योजना

...बहुत ज्यादा गलियारा: व्यर्थ की जमीन। एक छोटा-सा बेडरूम, एक गैराज जिसमें कोई कार नहीं बैठती, शायद एक छोटी कार। गैराज घर को दक्षिण की ओर से भी बंद करता है। नए आवास क्षेत्र में आमतौर पर प्रत्येक भूखंड पर केवल एक ही रास्ता बनाया जाता है। समझदारी यह होगी कि घर के उपयोग कक्ष को उत्तर-पश्चिम कोने में बनाया जाए, और बच्चों के कमरे को पश्चिम की ओर दिया जाए।

दफ़्तर: परिवार के उपयोग के लिए या होमऑफ़िस? = दोनों का मिश्रण लाभदायक होगा, क्योंकि लॉकडाउन के बाद सप्ताह में 2 दिन होमऑफ़िस की योजना है।

दफ़्तर कहाँ है?
मैं एक नई शुरुआत का समर्थन करता हूँ।

यहाँ एक बंगला चौड़ाई में अच्छी तरह से फिट हो जाता है और एक दो मंजिली घर के साथ जैसा होगा, घर के बगल में लंबी बाड़ लगाने की आवश्यकता नहीं होती।

मैं यह तर्क समझ नहीं पाया।

लगभग 140 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्र बनाए रखना चाहिए, क्योंकि अन्यथा बगीचा बहुत छोटा हो जाएगा।

बंगले के साथ बगीचे का आकार प्रभावित होता है लेकिन हम इसे स्वीकार करते हैं।

यह तर्क आपस में टकरा रहा है।

छोटे हॉल क्षेत्र के साथ सभी कमरे प्राप्त करने की कलाकारी चुनौतीपूर्ण है और अब तक हल नहीं हुई है, [recherchiert Mal Grundrisse Bungalow 130-150m2 für 5 Personen]

मुझे लगता है कि आप जैसा युवा लोग खुद के लिए अनावश्यक सीमा नहीं बनाना चाहिए, जैसे पहले से ही तय कर लेना कि ज़रूरी है केवल एक बंगला ही बनाना। हम -जो आपसे कुछ दिन बड़े हैं- उदाहरण के लिए भी बंगला बनाना चाहते थे लेकिन फिर हमने अपना फैसला बदल लिया।
बंगलों की नक्शे में उतने ही फायदे और नुकसान होते हैं जितनी किसी अन्य निर्माण शैली में। एक युवा परिवार के रूप में आप पूरी तरह से योजना में स्वतंत्र हैं, योजना के सभी विकल्पों का लाभ उठाइए। शुरुआत में अपने लिए एक साथ अलग-अलग योजनाएं बनाइए और फिर देखिए कि क्या परिणाम निकलता है जब आप खुले विचारों वाले होते हैं। अपने लिए सबसे उपयुक्त नक्शा खोजिए, यही सबसे महत्वपूर्ण है। वाल्मडाख या हीटिंग अब फिलहाल बिल्कुल गौण है। आपका नक्शा अभी सबसे ज़रूरी है!!!

हम इस समय दोनों तरफ छप्पर वाला पार्किंग स्थान बनाने की योजना बना रहे हैं।
जहाँ काली कार (तस्वीरों में) खड़ी है, वहां एक गैराज होगा। दूसरी तरफ कारपोर्ट होगा। हमने यह समाधान इसलिए चुना क्योंकि पड़ोसी के भूखंड से दिए गए 3 मीटर दूर का अंतराल "पूरी तरह उपयोग" किया जा सकता है। कारपोर्ट वाल्मडाख के तहत बनेगा।

सबसे पहले घर के अंदर की योजना बनाइए, कारों के लिए जगह बाद में ठीक से मिल जाएगी।
बाकी चीजों के बारे में आप दिमाग में (सौभाग्य से) बहुत आगे निकल गए हैं।

हम बड़े बच्चों के कमरे और थोड़े छोटे बेडरूम की योजना बना रहे हैं। इसलिए हम अपने ड्रेसिंग रूम को त्याग रहे हैं।

क्यों? हर किसी को, माता-पिता को भी, एक उचित कमरा चाहिए। एक बच्चे के कमरे के लिए मैं 14 वर्गमीटर से ऊपर का क्षेत्र अच्छा मानता हूँ, माता-पिता के कमरे से छोटा केवल तभी हो सकता है जब कोई अलग ड्रेसिंग क्षेत्र हो।

लगभग 140 वर्गमीटर रहने की जगह रखनी है, क्योंकि अन्यथा बगीचा बहुत छोटा हो जाएगा।

10 वर्गमीटर अधिक रहने की जगह योजना में अंतर ला सकती है - गलत योजना और उत्साहजनक नक्शे के बीच। 10 वर्गमीटर अधिक घास या बगीचे की जगह की कोई खास महत्ता नहीं होती। घर के भीतर रहना है।

बंगलों से बगीचे का आकार प्रभावित होता है लेकिन हम इसे स्वीकार कर रहे हैं।

o_Oo_Oo_O, अब तो?

रहने/खाने का कमरा और रसोई 39.9 वर्गमीटर है।

...मुझे यह थोड़ा तंग लगता है। हमेशा की तरह, मैं तुम्हें कहता हूँ कि कृपया अपने फर्नीचर के भी सटीक माप जोड़ो। इससे असली समस्याएं जल्दी दिखती हैं।

निर्माता की गणना के अनुसार लागत लगभग 450,000 यूरो होगी। स्व-कार्य में पेंटिंग, फर्श, छतरी और गैराज शामिल होंगे।

...तो यह प्री-निर्मित घर है? किसका होगा? क्या यह पहले से तय हो चुका है?
आपको निर्माण विवरण और अन्य निर्माण खर्च अच्छी तरह से जांचनी चाहिए!!! मुझे "लगभग" शब्द प्राइस कैलकुलेशन में थोड़ा भ्रमित करता है।

महत्वपूर्ण होगा एक सटीक स्थिति प्लान जिसमें निर्माण क्षेत्र हो। क्योंकि चुना गया आकार दक्षिण और पश्चिम की ओर स्थान व्यर्थ कर देता है। अगर बंगला है, तो मैं शायद एक कोणीय बंगले के बारे में सोचता .. लेकिन जैसा कहा, सटीक निर्माण क्षेत्र।