फ्लोर प्लान योजना एकल परिवार का घर लगभग 150 वर्ग मीटर पर 913 वर्ग मीटर की भूमि

सबको नमस्कार,

हमने पिछले साल के अंत में अपनी ज़मीन खरीदी और काफी सोच-विचार के बाद हमारे संभावित निर्माणकर्ता (ज़िम्मेरी) की आर्किटेक्ट से एक ड्राफ्ट प्राप्त किया। हमने इसे फिर से संशोधित किया है और आपकी राय जानना चाहेंगे।

913m² की यह ज़मीन तीन अन्य बने हुए भूखंडों के साथ एक खेत के बगल में (दाहिनी ओर) स्थित है। हमारे उत्तर में स्थित ज़मीन हमारे अच्छे मित्रों की है। यहां एक खुला बगीचा बिना कोई सीमा के योजना बनाई गई है। अगर संभव हो तो मुख्य सड़क (कम व्यस्त) से पहुंच मार्ग बनाया जाएगा। निजी रास्ते के लिए रास्ते का अधिकार हमें मिलेगा, यहां आपूर्ति लाइनों भी गुज़रती हैं।

निर्माण योजना/सीमाएँ
ज़मीन का आकार: 913m² (सड़क की दीवार सहित, दाहिनी ओर मोड़)
ढाल: कोई ढाल नहीं
ग्राउंड फ़र्स्ट एरिया अनुपात: - (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch)
कुल मंजिल क्षेत्र अनुपात: - (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch)
निर्माण खिड़की, लाइनों और सीमाएँ: - (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch) हम उत्तर की ज़मीन से कम से कम 5 मीटर की दूरी रखना चाहेंगे
किनारे का निर्माण: कारपोर्ट
स्टीलप्लाट्स की संख्या: 1 कारपोर्ट स्टीलप्लाट, 1 अतिरिक्त स्टीलप्लाट
मंजिल संख्या: 1 पूर्ण मंजिल
छत का प्रकार: सैटल छत
शैली: -
दिशा: दक्षिण-पश्चिम
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: 9 मीटर
अन्य निर्देश: पड़ोसी घरों के समान

निर्माण कर्ताओं की आवश्यकताएँ
सरल एकल परिवार का घर (लकड़ी का फ्रेम निर्माण) सैटल छत और छोटे एक मंजिला विस्तार (हरे-भरे फ्लैट छत के साथ)
कोई तहखाना नहीं, 1.5 मंजिल
परिवार में 2 बच्चे (आयु 0 और 5 वर्ष)
मेहमान कक्ष/कार्यालय आवश्यक
खुली, आधुनिक वास्तुकला पसंद
खुली रसोई जिसमें कुकिंग आइलैंड (आइलेण्ड अर्ध-द्वीप भी हो सकता है)
कम से कम 6 खाने की सीटें
चिमनी/भट्टी
म्यूजिक/स्टीरियो वॉल: लगभग नहीं
बालकनी, छत टेरेस: नहीं
गाराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट और एक हल्का शेड
संभवतः उपयोगी बगीचा

घर का डिज़ाइन
डिज़ाइन किसने किया: निर्माण कंपनी की आर्किटेक्ट + अपने विचार
किस बात को सबसे अधिक पसंद करते हैं? क्यों? खुला रहने का क्षेत्र; बाहर का प्रवेश क्षेत्र (सुरक्षित); ऊपर: छोटा हॉल और लचीली कमरे की व्यवस्था के लिए सममित विभाजन
किस बात को पसंद नहीं करते? क्यों? प्रवेश क्षेत्र शायद बहुत संकरा; घरेलू कार्य कक्ष छोटा? छत की छतरी और संबंधित रास्ते (दरवाज़े कहाँ फिट होंगे?)
आर्किटेक्ट/परियोजना प्रबंधक अनुसार लागत अनुमान: 330,000€ (चाबी पर सौंपने वाला)
घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, साज-सज्जा सहित: बाहरी माप बड़े नहीं होने चाहिए
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: प्रस्तावित है एयर-टू-वाटर हीट पंप के साथ फर्श हीटिंग और नियंत्रित वेंटिलेशन; हम संभवतः भूतापीय ऊर्जा योजना बना रहे हैं (रिंग ग्रेव कलेक्टर या ड्रिलिंग के माध्यम से)

यदि आपको त्यागना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
- त्याग सकते हैं: संभवतः 8.50 मीटर से 8 मीटर चौड़ाई, पोडेस्ट सीढ़ियाँ, कुकिंग आइलैंड
- नहीं त्याग सकते: रसोई पूर्व की ओर, रहने का क्षेत्र पश्चिम की ओर

डिज़ाइन इस रूप में क्यों है?
कौन से अनुरोध आर्किटेक्ट द्वारा लागू किए गए? रसोई पूर्व की ओर (सूर्योदय की दिशा; लंबी संकरी खिड़की से खेत का नजारा); नीचे का क्षेत्र ऊपर से बड़ा है ताकि ऊँची घुटने की दीवार (1.60 मीटर) के बावजूद एक मंजिला बनी रहे; उत्तर-पूर्व की ओर ज़िंदगी कम खुली (हमारे मित्रों की ज़मीन की ओर, जिनकी खुली जगह है)

आपकी नजर में यह डिज़ाइन अच्छा या बुरा क्यों है?
अच्छा: खुला रहने-खाने का क्षेत्र; अपेक्षाकृत लचीला कमरा विभाजन (नीचे शायद खेल कक्ष और ऊपर कार्यालय, आदि); प्रवेश क्षेत्र के अच्छे डिज़ाइन विकल्प (बाहर)
बुरा: छत दरवाज़े (रसोई तक लंबे रास्ते); संभवत: नीचे बहुत संकरा; चिमनी की जगह के बारे में अनिश्चितता

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न फर्श योजना के बारे में 130 अक्षरों में संक्षेप में
- क्या इस योजना और भूखंड की स्थिति के बारे में कोई सामान्य सुझाव हैं? क्या कहीं गंभीर त्रुटियाँ हैं? खिड़कियों और दरवाज़ों के बारे में हम पूरी तरह खुले हैं। इन्हें कहाँ रखा जाना चाहिए?

घर की योजना
योजना किसकी है: एक निर्माण कंपनी की महिला वास्तुकार + अपनी खुद की ideas

एक वास्तुकार की योजना के लिए यह काफी कमजोर है।

भूतल:
गलियारे के क्षेत्र में बहुत ज्यादा बेकार जगह, खासकर मंच सीढ़ी के सामने। इसे खुला दिखाना चाहते हैं, लेकिन हकीकत में यह बहुत असहज होगा।

घर का कामकाजी कमरा बहुत छोटा है।

भोजन भंडार की जगह एक आपदा है। इसे आप पूरी तरह से छोड़ भी सकते हैं।

मुख्य कमरे की फर्नीचर व्यवस्था बहुत मुश्किल से संभव है क्योंकि कमरा बस एक लंबा गलियारा है।

खाना पकाने का द्वीप आप इस मुख्य कमरे में पूरी तरह भूल जाएं।

चिमनी इस जगह पर मेरे हिसाब से बिल्कुल निरर्थक है।

मालमालियां मंजिल:
साधारण विभाजन बिना किसी खास बात के। एक महिला वास्तुकार से मैं इससे ज्यादा उम्मीद करता।

माता-पिता का शयनकक्ष बहुत छोटा है। बस एक डबल बेड आ सकेगा। दो व्यक्तियों के लिए एक अलमारी भी मुश्किल से जगह पाएगी। सटीक माप के बिना इसे बेहतर तरीके से आंका जा सकता है।

वैसे: आपके यहां संग्रहण के लिए जगह ज्यादा पसंद नहीं है, है ना?

कुल मिलाकर ऐसा लगता है जैसे बहुत सारे इच्छाएं (खुला, आधुनिक, कमरे को विभाजित करने वाली चिमनी) कम बजट में पूरी करनी हों। इस वजह से असल में विशाल 150 वर्ग मीटर बहुत तंग और असहज लगते हैं।

330 हजार हो सकते हैं, अगर एक साधारण परिवारिक घर (जैसा लिखा है) बनाया जाए। विशेष इच्छाएं (सोल-वाटर-हीट पंप 40 हजार; चिमनी 12 हजार; आंगन 10 हजार) कुछ और ही संकेत देती हैं... इसके लिए मैं ज्यादा रहने का क्षेत्र लेना पसंद करूंगा।

मुझे यह इतना बुरा नहीं लग रहा... मतलब: छोटी-छोटी चीज़ों को छोड़ कर बहुत सफल।

प्रवेश क्षेत्र शायद थोड़ा तंग; हाउसकीपिंग रूम बहुत छोटा?

माप कैसे हैं?
दरवाज़ों के आकार सहित मुख्य दरवाज़ा मनमाना लगता है, लेकिन कमरे के आकार से मेल खाता है।
योजनापत्र के दाहिनी ओर गार्डरोब काबिनेट, भंडारण और वॉशरूम के लिए 86 के दरवाज़े, ऑफिस के लिए 90...
केवल भोजन टेबल लग रहा है कि लिविंग रूम की दिशा में तंग है।
मैं इसे उल्टा रखता और सीढ़ी की ओर थोड़ा और बढ़ाता। तब छत की पहुंच भी आसान होगी। रसोई में ऊंचे अलमारियाँ मैं दक्षिण दिशा में रखता और इस दीवार को फ्लोर तक थोड़ा छोटा करता, केवल भंडारण/वॉशरूम के बीच की दीवार को छोड़कर।
इसलिए मैं कुल मिलाकर सीढ़ी के साथ वर्चुअल फ्लोर क्षेत्र को ऑफिस तक ज़्यादा शामिल करता।
ऊपर K2 से शयनकक्ष तक की विभाजन दीवार को योजनापत्र के नीचे की ओर स्थानांतरित किया जाना चाहिए, ताकि एक सामान्य 3-मीटर का फैमिली अलमारी फिट हो सके।
बाथरूम में बाथटब और शावर की जगह बदलें, टॉयलेट को आंतरिक दीवार (सीढ़ी) के पास रखें।
स्टोरेज जगह बहुत कम है: छत तक जाने वाली 2/4 मुड़ी हुई सीढ़ी योजना में शामिल करें, वरना जगह तंग हो जाएगी।
यह ड्राफ्ट ऊपरी मंजिल पर काफी सरल है, लेकिन इसका मतलब यह खराब नहीं है। लागत अनुमान के लिए यह ठीक है... उल्लेखित ऑल रूम खोलने के साथ यह आश्चर्यजनक रूप से उदार दिख सकता है।

क्या आपने Rensch-Haus ऑरलैंडो को लिया और छोटा किया?

2 मीटर की लाइन कहाँ है? Grundriss 2VG है

EG का ऑलरूम काम नहीं करता। टेबल को घुमाना होगा, कमिन हर किसी को गर्म करता है।
बेडरूम में अलमारी नहीं है।
बाथरूम 2VG के लिए उपयुक्त है।

सबसे पहले आपके कमेंट्स के लिए धन्यवाद!

हम यहाँ थोड़ा और बढ़ा रहे हैं। Kniestock वर्तमान में लगभग 1.60 मीटर है और इसलिए केवल एक पूर्ण मंजिल के साथ मेल खाता है (नियम: 2/3 आधार क्षेत्र 2.30 मीटर से ऊपर हो सकता है)।

मैं रसोई में ऊँचे अलमारियाँ दक्षिण की तरफ लगाने और इस दीवार को हॉल की ओर थोड़ा छोटा करने की सलाह देता हूँ, स्पाइस/टॉयलेट के बीच की दीवार के अलावा।

मुझे यह एक अच्छा समाधान लगता है। मैं इसे एक बार आजमाऊंगा।

आप इस पूरे खुले क्षेत्र में रसोई द्वीप नहीं बना सकते।

क्या आप मुझे बता सकते हैं क्यों? अर्थात् क्या बदलाव करने होंगे? रसोई अभी पूरी तरह खुली है।

कुल मिलाकर हमने हमेशा छोटा ही बनाना चाहा है। भंडारण के लिए होम इकोनॉमिक्स रूम, स्पाइस रूम, सीढ़ी के नीचे जगह और अटारी सोची गई है। निश्चित रूप से बहुत अधिक नहीं।

मेरे विचार से उस जगह कमीनू का कोई मतलब नहीं है।

कमीनू को लेकर मुझे भी चिंता है। नवनिर्माण में यह वैसे भी एक कठिन विषय है। फिर भी हम एक चाहेंगे। लेकिन मुझे यहाँ दूसरे स्थान के लिए कोई विचार नहीं मिल रहा।

Rensch-Haus Orlando

मैं वास्तव में इसे नहीं जानता था। पर यह बहुत हद तक वैसा ही लगता है।

क्या किसी को लिविंग-डाइनिंग-किचन क्षेत्र में टेरेस के दरवाजे और खिड़कियों के आवंटन के लिए और कोई सुझाव है?

सब कुछ एक बार माप के अनुसार बनाओ। फर्नीचर, घरेलू तकनीक, कपड़े आदि शामिल करते हुए चलने की जगहों का ध्यान रखें। आपके घरेलू तकनीक कमरे में अधिकतम एक औजार बॉक्स रखा जा सकता है।

आपके बहुउद्देश्यीय कमरे के लिए
किचन काउंटर 60 सेमी
मध्य दूरी 120 सेमी
सेमी-आइलैंड 100 सेमी
डाइनिंग एरिया 90 डिग्री घुमाया हुआ 300 सेमी
बाकी रहने का क्षेत्र

मैं रहने और खाना पकाने की जगहों को बदल देता और कार्यालय को छोड़ देता।

शावर तिरछे छज्जे के नीचे है। शावर हेड हर वयस्क के लिए बहुत नीचे लटका हुआ है।