3 सदस्यीय परिवार के लिए 115 वर्ग मीटर के डुप्लेक्स घर की फ्लोर प्लान योजना

नमस्ते सभी को,

हम वर्तमान में एक निर्माणकर्ता के संपर्क में हैं, क्योंकि हम अपना वर्तमान घर बेचना और नया बनवाना चाहते हैं। वर्तमान घर एक जोड़ है, जिसका क्षेत्रफल 140 वर्ग मीटर है, लेकिन यह लगभग 40 वर्ष पुराना है। नए बन रहे निर्माण क्षेत्र में मुख्य रूप से जोड़े हुए मकान बनाए जा रहे हैं, जिसे हम एक छोटे परिवार के रूप में अच्छी तरह से कल्पना कर सकते हैं।
यहाँ पहले भरे हुए प्रश्नावली है:

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 330 वर्ग मीटर (11 x 33 मीटर)
ढाल: नहीं
भूमि उपयोग संख्या: 0.25
मंजिल क्षेत्र संख्या: -
निर्माण सीमा, निर्माण लाइन और सीमा: Grundstücksgrenze से 3 मीटर
किनारे पर निर्माण: 3 मीटर ऊंचाई तक अनुमत
पार्किंग स्थान की संख्या: 2
मंजिल की संख्या: 1 + स्टेफल मंजिल
छत का प्रकार: सैटल छत
शैली: आधुनिक, कालातीत
दिशा: Grundriss देखें
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: Oberkante baulicher Anlagen अधिकतम 7 मीटर

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: सैटल छत वाला जोड़े वाला मकान
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 2 मंजिलें
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 वयस्क (37 और 36), 1 छोटा बच्चे वाला (यह एक बच्चा ही रहेगा)
EG, OG में कमरे की आवश्यकता: कुल 115 वर्ग मीटर
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? दोनों कभी-कभी होम ऑफिस, संभवतः दूसरा कार्यस्थल?
प्रति वर्ष सोने वाले मेहमान: 0
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: -
खुली रसोई, रसोई द्वीप: आधा द्वीप के साथ खुली रसोई
भोजन के लिए सीटें: 6-8
चिमनी: -
संगीत/स्टीरियो दीवार: -
बालकनी, छत का टैरेस: -
गैरेज, कारपोर्ट: -
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: वर्तमान में योजना में नहीं

हमारे स्वयं के डिजाइन किए Grundriss में जो फर्नीचर अंकित है, वे वर्तमान में मौजूद हैं और हम उन्हें साथ ले जाएंगे।

Hausentwurf
योजना किसकी है:
- एक निर्माण कंपनी का योजनाकार
- स्वयं करें
खास क्या पसंद है? क्यों? बड़ा रहने/खाने का क्षेत्र खुली रसोई के साथ, EG में रौशनी के लिए कई खिड़कियाँ
क्या पसंद नहीं है? क्यों? मूल Grundriss में: खुली सीढ़ी, बच्चों का कमरा छोटा, पार्किंग की व्यवस्था, भंडारण की कमी, गृहकार्य कक्ष छोटा
हमारे स्वयं के Grundriss में: सोफ़ा/टीवी और खाने की मेज की समस्या वाली व्यवस्था
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: 389,000 यूरो (अतिरिक्त खिड़कियाँ और अन्य बदलाव अभी शामिल नहीं)
घर का व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: 450,000 यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: पंप के साथ सौर ऊर्जा की तैयारी

यदि आपको त्यागना हो,/U] किन विवरणों/विस्तारों से
- आप क्या त्याग सकते हैं: -
- आप क्या नहीं त्याग सकते: -

[U]ऐसा डिज़ाइन क्यों हुआ जैसा है?
हमारे स्वयं के Grundriss में अधिक भंडारण है और OG में कमरों की व्यवस्था और आकार हमें बेहतर लगता है।

जैसा कि पहले लिखा है, हम अभी भी EG से पूरी तरह खुश नहीं हैं और हमें पता नहीं है कि अपनी फर्नीचर सबसे अच्छी तरह कहाँ रखें।
हमारी योजना में अब सीढ़ी कम जगह लेती है, लेकिन अभी स्पष्ट नहीं है कि क्या हम सीढ़ी का डिजाइन बदल सकते हैं।
हम निश्चित रूप से ऐसी सीढ़ी चाहते हैं जो हॉल में हो और रहने/खाने के क्षेत्र से अलग हो, क्योंकि वर्तमान में हमारी खुली सीढ़ी है और हमें उसकी आवाज़ पसंद नहीं है।
शायद आपके पास कुछ विचार हों कि सीढ़ी को कैसे अलग तरह से शामिल किया जा सकता है।
निर्माणकर्ता के अनुसार हम अभी Grundriss में बदलाव कर सकते हैं, लेकिन किस हद तक, यह हमें कल (निर्माणकर्ता के साथ बैठक) पता लगाना होगा।
मूल रूप से, गृहकार्य कक्ष पश्चिम में योजना में था, जो सही नहीं है।
भंडारण का विषय हमें थोड़ा चिंतित करता है। भले ही गृहकार्य कक्ष में अब अधिक जगह है और हम चाहते हैं कि सीढ़ी के नीचे भी एक छोटा भंडारण कक्ष हो जैसा अंकित है।
शायद OG में बच्चे के कमरे से थोड़ा हिस्सा और भंडारण के लिए लिया जा सकता है? कमरा अब पहले से ही बहुत बड़ा है …
यदि मेरे पति और मैं एक साथ होम ऑफिस में हों, तो दूसरी कार्य स्थल का विषय भी हमने अभी ध्यान नहीं दिया।
कम भूमि उपयोग संख्या की वजह से बाहर के क्षेत्र का विषय आसान नहीं है। हमें पार्किंग स्थानों की सीधी पंक्ति पसंद नहीं है और हम इसे दोनों को घर के सामने रखना पसंद करेंगे।
हमें फिर कारपोर्ट त्यागना होगा, जो फिलहाल इतना महत्वपूर्ण नहीं है क्योंकि यह एक विशेष अनुरोध के रूप में होगा।

क्या आपके पास विचार हैं कि इन बिंदुओं को कैसे लागू किया जा सकता है या Grundriss को कैसे बदला जा सकता है ताकि हमारी अपेक्षाओं को पूरा किया जा सके?
मुझे पता है कि 115 वर्ग मीटर में विकल्प सीमित हैं।

धन्यवाद!

आपकी डिजाइन में रहने और खाने का क्षेत्र एक 1-कमरे के अपार्टमेंट की तरह महसूस होगा, क्योंकि सब कुछ एक ही कमरे में इतना तंग है।

हाँ, बिल्कुल यही हम भी समस्या के रूप में देखते हैं... लेकिन इस बड़े कमरे का बेहतर उपयोग और विभाजन कैसे किया जा सकता है?

ऐसा कैसा रहेगा? या क्या रसोई सिर्फ कोने में ही बनाई जा सकती है?

ऐसा कुछ कैसा रहेगा? या क्या रसोई सिर्फ कोने में बन सकती है?

ओह, वाह, मुझे यह बहुत पसंद आया।

धन्यवाद!

नमस्ते,
हाँ, मैं ड्राफ्ट को जानता हूँ।
समस्या यह है कि बहुत सी चीज़ें सही ढंग से काम नहीं कर रही हैं। सबसे पहले सीढ़ियाँ, जो सब कुछ प्रभावित करती हैं: वह एक मानक से नीचे है, यानी चलने में बहुत कठिन और इसलिए खतरनाक। अगर आप यहाँ देखें:
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

सबसे नीचे, वहाँ न्यूनतम लक्षित माप हैं। और हाँ, जो बड़े हैं और इसे स्वीकार करते हैं, वे 200 x 220 के साथ भी बनाते हैं, लेकिन आपने सीढ़ी को 189 x 175 पर संकुचित कर दिया है। वह बस तंग और खड़ी है, सीढ़ियाँ संकरी हैं... और चूंकि वे शंक्वाकार हैं, इसलिए बहुत खतरनाक। हर दिन आपको इसपर गुस्सा आएगा। मुझे यह भी पता नहीं कि क्या वह अब भी एक बचाव मार्ग माना जाएगा। क्योंकि नीचे एक AB होना चाहिए, आप सीढ़ी को दीवारों से घेरेंगे। इसलिए आप शायद ऊपर फर्नीचर या कभी सीढ़ी भी नहीं ला पाएंगे।

आपकी रसोई कार्यात्मक नहीं है। आपके ऊँचे अलमारी 60 सेमी चौड़ी नहीं हैं। फ्रिज और ओवन/खाना रखने के लिए दो ऊँची अलमारियों के लिए 130 योजना बनानी चाहिए, तीन के लिए 190, और एक कुकिंग आइलैंड 90 सेमी गहरा होना चाहिए ताकि तली हुई चिकनाई सतह पर ही रहे और पीछे फर्श पर न गिरे।
6 मीटर चौड़ाई वाले आल-रूम को दो मुख्य हिस्सों में बांटना सीधे मूर्खता है। इससे पहली मंजिल पर सामान काम नहीं करता सिवाय गेस्ट बाथरूम, गलियारा और हाउसहोल्ड रूम के।
ऊपरी मंजिल भी ऐसा ही: वहाँ बाथरूम 1-2 लोगों के साथ काम करता है। आपका बेडरूम इतना संकुचित है कि दरवाज़ा अलमारी से रगड़ता है। संभव है कि आप उस दरवाज़े के क्षेत्र में 60 की कोई अलमारी नहीं रख सकते क्योंकि अन्यथा वह दरवाज़े के काज को रोक देगा।
आगे आपकी मापें सही नहीं हैं? कम से कम आप उन मापों के साथ योजना बना रहे हैं जो मूल योजना से मेल नहीं खाते।

मूल रूप से आप उदाहरण के लिए WC को आधा कर सकते हैं, इसमें बहुत समय नहीं लगता। और 115 वर्ग मीटर के डुप्लेक्स में 10 वर्ग मीटर का गलियारा रखना भूल जाइए। एक सुंदर जगह/अलमारी_गलियारे_में हो सकती है, लेकिन कोई बड़ी अतिरिक्त जगह नहीं।
यह पूरी तरह साफ है कि आप क्षेत्रफल से चमत्कार की उम्मीद नहीं कर सकते। लेकिन आपको जो उपलब्ध है उसे अपनाकर उसमें से सबसे अच्छा बनाना चाहिए। सीढ़ी की शुरुआत को गलियारे में रखना अन्य चीजों को प्रभावित करता है। शायद यह कुछ दिनों में संभव हो (मैं प्रयास करूंगा), लेकिन इसका परिणाम यह होगा कि सीढ़ी ऊपर की ओर शुरू होनी पड़ेगी और इसलिए मुख्य कमरा ठीक से ज़ोन नहीं किया जा सकेगा।
फिर मैं रसोई को लंबी मध्य वाली दीवार पर रखूंगा।

मुझे ऐसा लगता है कि आप निर्देशों और टिप्पणियों से प्रभावित नहीं हो रहे हैं और ज़बरदस्ती अपनी ड्राफ्ट पर कायम हैं, यह देखे बिना कि वह भी बनाने योग्य नहीं है?!

क्या आपने हस्ताक्षर करते समय यह नहीं सोचा था कि स्टोरेज स्पेस की कमी है, भले ही अटारी न हो?