165 वर्ग मीटर के साथ एकल परिवार के घर का फ्लोर प्लान जिसमें बेसमेंट और लाइट वेल शामिल हैं

नमस्ते सभी को,
हम अपने योजना को अंतिम चरण में हैं और हम आपको अपना योजना दिखाना चाहेंगे और आपसे पूछना चाहेंगे कि आप इसके बारे में क्या सोचते हैं।
Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 685 वर्गमीटर
ढलान: 1.20 मीटर (उत्तर से दक्षिण)
मूल क्षेत्रांक: 0.4
तल क्षेत्रांक: 0.6
किनारी निर्माण: अधिकतम 9 मीटर
अन्यथा निर्माण §34 Baugesetzbuch के अनुसार; पड़ोस में लगभग सभी प्रकार के घर, आकार, मंजिलें, छत के प्रकार आदि मौजूद हैं।

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: एकल परिवार का घर, सट़ेल्ड छत
तहखाना, मंजिलें: तहखाना, 1 ½
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क (और बाद में शायद 2 बच्चे)
निरीक्षण आवश्यकता EG, OG में: 164 वर्गमीटर
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग और होम ऑफिस
वार्षिक अतिथि सोने वाले: वर्तमान में आवश्यक नहीं
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुला रसोईघर, कुकिंग आइलैंड: खुला रसोईघर
भोजन के स्थानों की संख्या: 6
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: हाँ
बालकनी, छत की छतरी: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: उपयोगी बगीचा
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित कि यह या वह क्यों होना चाहिए या नहीं: तहखाने में एक अतिरिक्त कार्यालय/शयनकक्ष के लिए बैठक कक्ष की खिड़की के सामने प्रकाश खांचे।

Hausentwurf
योजना किसने बनाई है:
-आर्किटेक्ट
क्या खास पसंद आया? क्यों?:

[*]ओपन दृश्य छत की छत होनी चाहिए
[*]बड़ा लिविंग-डाइनिंग-किचन क्षेत्र
[*]कमरे के आकार / EG के साथ कमरे की ऊंचाई
[*]सामग्री रूम में खिड़की

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?

[*]लिविंग रूम और डाइनिंग रूम के बीच कोई विभाजन नहीं
[*]रहगीर में गार्डरोब संभव?
[*]माता-पिता के शयनकक्ष में प्रकाश पर्याप्त है?
[*]सीढ़ी की ऊंचाई उपयुक्त? 18.6 सेमी / 27 सेमी
[*]प्रवेश क्षेत्र

आर्किटेक्ट/परियोजना प्रबंधक के अनुसार मूल्य अनुमान: अभी तक कोई मूल्य अनुमान प्राप्त नहीं हुआ
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: 450000 यूरो
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: वॉटर पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को
- आप त्याग सकते हैं: निकलना, टाइल वाला चूल्हा, उठाने-फेंकने वाली खिड़की
- आप त्याग नहीं सकते: खुला छत का ढांचा, डबल गैरेज, खुला रहने/भोजन क्षेत्र

यह योजना अब जैसी है वैसी क्यों बनी? उदाहरण के लिए
योजना कर्ता का मानक डिजाइन? आर्किटेक्ट के साथ मिलकर तैयार की गई
आर्किटेक्ट ने कौन से अनुरोध पूरे किए? उद्देश्य था कि अच्छा स्थान भावना मिल सके और कम से कम गलियारे के साथ निर्माण हो। इसके अलावा लिविंग रूम के नीचे एक प्रकाश खांचा बनाया जाएगा जिससे तहखाने के कमरे में पर्याप्त प्रकाश आए। यह कमरा होम ऑफिस के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा।

हम मूल रूप से पूछ रहे हैं कि क्या लिविंग और डाइनिंग रूम के बीच विभाजन होना उचित होगा। या इससे कमरे फिर से छोटे हो जाएंगे।
इसके अलावा हमें किचन में खिड़की को लेकर संदेह है, वर्तमान में 2.26 मीटर चौड़ी और 1.40 मीटर की रेलिंग ऊंचाई वाली एक खिड़की योजनाबद्ध है। योजना में अभी मौजूद नहीं है।
हम यह भी सोच रहे हैं कि क्या छतरी के लिए कोई समाधान हो सकता है। वर्तमान में हम पेरगोला पर विचार कर रहे हैं।

इस बदली गई छवि में पश्चिम में अन्य योजनाओं से अंतर है जो रसोई की खिड़की और खाने के कमरे के दरवाजे के कारण है। इन दोनों खिड़कियों के आकार को लेकर भी हम अनिश्चित हैं।

शुभकामनाएँ

यहाँ अभी तक की बनी हुई तस्वीर।

EG, OG में स्थान की आवश्यकता: 164 वर्ग मीटर

तहखाना,

परिवार के लिए घर की व्यक्तिगत कीमत सीमा, जिसमें साज-सज्जा शामिल है: 450000€

गलती ढूंढो!


मैं योजना विशेषज्ञ नहीं हूं, बल्कि रियल एस्टेट फाइनेंसियर और बिल्डर तथा परियोजना विकासकर्ताओं का सहायक हूं।
तहखाना: लगभग 140 वर्ग मीटर के लिए निश्चित रूप से टी€ 150 + एक्स खर्च होंगे।
रहने का क्षेत्रफल: 164 वर्ग मीटर को शायद 3,000€/मी² के हिसाब से टी€ 500 और होंगे।
डुप्लेक्स गैराज: टी€ 35-50
निर्माण सहायक लागतें: अनुमानित टी€ 50
कुल योग: +/- टी€ 750 के आसपास, इसके अलावा बरामदा, विशेष इच्छाएँ, बगीचा, ड्राइववे, बाहरी निर्माण।

मुझे उम्मीद है कि आपका बजट आपकी इच्छाओं के अनुरूप होगा। आपके इतने कम बजट के साथ आर्किटेक्ट इतनी बड़ी इमारत कैसे डिजाइन कर सकता है?

वह कोई वास्तुकार नहीं था, वह अधिकतर एक निर्माण ठेकेदार का योजनाकार था..

खिड़की की लाइन बिल्कुल ठीक नहीं है।

वह कोई आर्किटेक्ट नहीं था, वह ज्यादा एक बिल्डर था जो योजना बनाता है..

विंडो लाइन बिलकुल ठीक नहीं है।

तुम किस विंडो लाइन की बात कर रहे हो?

गलती खोजो!


मैं फर्श योजना विशेषज्ञ नहीं हूं, बल्कि रियल एस्टेट फाइनेंसर और बिल्डर्स और प्रोजेक्ट डेवलपर्स का साथ देने वाला हूं।
तहखाना: लगभग 140qm पर निश्चित रूप से T€ 150 + X खर्च आएगा
रहने का क्षेत्रफल: 164qm को शायद 3,000€/qm पर फिर से T€ 500
डबल गैराज: T€ 35-50
निर्माण के अतिरिक्त लागत: हम लगभग T€ 50 अनुमान लगाते हैं
कुल जोड़: +/- T€ 750 प्लस छत, विशेष इच्छाएं, बगीचा, ड्राइववे, बाहरी क्षेत्र

मुझे उम्मीद है कि आपका बजट आपकी इच्छाओं के अनुरूप है। आप कैसे उम्मीद करते हैं कि वास्तुकार इतनी बड़ी संपत्ति इतना सीमित बजट में डिजाइन कर पाएगा?

नमस्ते,

अभी मेरे पास कोई प्रस्ताव नहीं है। आप मेरे से थोड़े आगे हैं। मूल रूप से मैं बहुत कुछ खुद करना चाहता हूँ और निश्चित रूप से निर्माण कंपनियों की मदद भी करना चाहता हूँ, यदि वे अनुमति दें या चाहें। इसके अतिरिक्त, मैं न तो KFW40+ घर बनाना चाहता हूँ और न ही एक पैसिव हाउस।

तो आपकी राय में मैं सबसे ज्यादा पैसे कहाँ बचा सकता हूँ? माप और तहखाने को छोड़कर।