390 वर्ग मीटर जमीन पर 4 लोगों के लिए एकल परिवार के मकान की योजना

नमस्ते हाउसबाउ फोरम,

आप लोग इस ग्राउंड प्लान के बारे में क्या सोचते हैं (संलग्न देखें)? यह एक पहला मसौदा है, मैं हर तरह की आलोचना के लिए खुला हूँ!

पहले से धन्यवाद!

निर्माण योजना/सीमाएं
जमीन का आकार: 390 वर्ग मीटर, 16.5 मीटर चौड़ा x 23.5 मीटर गहराई
ढलान: कोई ढलान नहीं
भू-क्षेत्र अनुपात: 0.4
कुल मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.8
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: सड़क से न्यूनतम 3 मीटर दूरी, बंद निर्माण में श्रृंखला निर्माण। सींग निर्माण अनुमति है
किनारा निर्माण: हाउस समूह अनिवार्य हैं: घर, गैराज, घर, गैराज….
खिड़कियाँ: घर समूह के कारण भूतल पर खिड़कियाँ केवल दक्षिण-पश्चिम + उत्तर-पूर्व दिशा में संभव हैं। ऊपरी मंजिल पर खिड़कियां एसडब्ल्यू + एसओ + एनओ दिशा में संभव हैं
पार्किंग स्थान की संख्या: कारपोर्ट / गैराज में 2 + उसके आगे 2
मंजिल संख्या: कम से कम 2 पूर्ण मंजिल
छत का आकार: ज़ेल्टडाच (पिरामिडीन छत) अधिकतम 25° (इस वजह से वर्गाकार ग्राउंड प्लान)
दिशा: दक्षिण-पश्चिम दिशा
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: अधिकतम दीवार ऊंचाई 6.5 मीटर। नीस्टॉक (स्लीपर वाल) अनुमति नहीं है
अन्य निर्देश: घर के सामने और पीछे एक पेड़ लगाना होगा। यह घर से सड़क की दूरी पर प्रभाव डाल सकता है। निर्माण योजना के अनुसार न्यूनतम 3 मीटर, पर पेड़ के लिए यह पर्याप्त है या नहीं पता नहीं। घर के पीछे 3 मीटर गहरी खुली बढ़ती हेज़ योजना बनानी होगी।

निर्माता की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: 2 पूर्ण मंजिलों वाली शहर विला
बेसमेंट, मंजिलें: बेसमेंट फिलहाल नहीं योजना बनाई गई, आवश्यकता होने पर संभव है
लोगों की संख्या, आयु: वर्तमान में 2 (पुरुष 28, महिला 25) और निकट भविष्य में 2 बच्चे योजना में हैं
भूतल, ऊपरी मंजिल में कमरे की आवश्यकता:
कार्यालय: सप्ताह में कई दिन होम ऑफिस, छोटा कार्यालय (लगभग 9 वर्ग मीटर) पर्याप्त
सालाना अतिथि: 5
खुली या बंद वास्तुकला
संरक्षित या आधुनिक डिजाइन
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई, यदि जगह हो तो कुकिंग आइलैंड के साथ
डाइनिंग सीटों की संख्या: कम से कम 5
चिमनी: अगर जगह और बजट मिले तो
बालकनी, छत की छत: संभवतः गैराज पर योजना बनाई गई, लेकिन जरूरी नहीं
गैराज, कारपोर्ट: डबल गैराज 6.5 मी x 8 मीटर योजना में। अधिकतम 9 मीटर लंबाई अनुमत। गैराज पर केवल फ्लैट छत की अनुमति।

घर का मसौदा
यह योजना किसने बनाई: आत्मनिर्भर, लेकिन कुछ मूल ग्राउंड प्लान्स का उपयोग किया गया
आर्किटेक्ट/परियोजना प्रबंधक के अनुसार अनुमानित मूल्य: अभी खुला
घर की व्यक्तिगत मूल्य सीमा, जिसमें सजावट शामिल है: 350k € प्लस गैराज + बाहरी कार्य
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैर-KfW 40plus पर फर्नवर्म अनिवार्य है। KfW 40plus प्राप्त होने पर फर्नवर्म अनिवार्य नहीं।

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों पर
-आप छोड़ सकते हैं: सीधी सीढ़ी (यदि 10x10 मीटर के लिए अन्य सीढ़ी आकार बेहतर हों), छत की छत
-आप नहीं छोड़ सकते: कार्यालय, बाथरूम + शॉवर भूतल पर, शयनकक्ष बच्चों के कमरे के सीधे सटे नहीं, भंडारण कक्ष, गैराज से घर तक पहुंच, बच्चों का कम से कम 15 वर्ग मीटर का कमरा

मसौदा इस रूप में क्यों है?

[*]घर की अधिकतम चौड़ाई 10.2 मीटर है, जो जमीन की चौड़ाई 16.5 मीटर से निकलती है। 6.3 मीटर डबल गैराज के लिए। घर की गहराई 10 मीटर होती है (ज़ेल्टडाच: वर्गाकार भू-क्षेत्र लाभकारी + 10 मीटर से अधिक गहराई पर भू-क्षेत्र अनुपात पार हो जाता है + लगभग कोई बाग़ बचता नहीं)
[*]भूतल का कार्यालय जरूरत पड़ने पर तीसरे बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है (योजना में नहीं) और बाद में देखभाल कक्ष के रूप में
[*]शयनकक्ष बच्चों के कमरे के सटे हुए नहीं
[*]दोनों बच्चों के कमरे गैराज की छत की छत तक पहुंचते हैं
[*]गैराज से सीधे घर में पहुंच
[*]खुला रहने वाला और भोजन क्षेत्र
[*]बड़े बच्चों के कमरे (लगभग 17 वर्ग मीटर)

ग्राउंड प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में संक्षिप्त करें?

[*]क्या 10x10 मीटर में सीधी सीढ़ी उपयुक्त है या इसमें सुधार संभव है?
[*]4 लोगों के लिए जगह पर्याप्त है या आप बेसमेंट की सलाह देंगे?
[*]मैं हर सुझाव के लिए खुला हूँ

कृपया मंजिल की योजना को मापों के साथ प्रदान करें। सीढ़ियों के कारण ऊपरी मंजिल में बहुत सा हॉलवे है। मैं अन्य सीढ़ियों के आकार को प्राथमिकता दूंगा।

मिलिमीटर कागज़ ले लो और उस पर असली माप के साथ ड्रा करो (पहले PC को भूल जाओ)। बाहरी दीवारें लगभग 40 सेमी मान लो, आंतरिक दीवारें लगभग सेमी (लगभग)। देखो कि तुम क्या रखना चाहते हो - और उसे माप के अनुसार सही आकार में बनाओ। उदाहरण के लिए बड़ा U-सोफ़ा: 3.50 मी x 2.20 मी। फिर तुम्हें जल्दी पता चल जाएगा कि क्या वह फिट होगा।
10 मीटर की सीधी सीढ़ी मेरे लिए जगह की बर्बादी होगी, इसलिए U आकार की लो।

क्या आप 10x10 मीटर में सीढ़ी को उपयुक्त मानते हैं

ज़रूर नहीं।

मैं अन्य सीढ़ी के रूप पसंद करूंगा

केवल रूप नहीं, बल्कि स्थिति भी। इस वास्तव में Reihenmittel- (भूतल) या Reihenend- (ऊपर का तल) घर में, सीढ़ी का पतला किनारा पड़ोसी की दीवार से लगना चाहिए; Anstattvilla के फर्श क्षेत्र में यह घुमावदार भी हो सकता है। मैं गेराज-घर के रास्ते को खतरे में देखता हूं।

ठीक है, मैं मानता हूँ कि इसका चरित्र ज्यादा "टाउनहाउस" जैसा होगा और कम "विला" जैसा :D

बिलकुल नहीं।

सिर्फ आकार ही नहीं, बल्कि स्थिति भी। इस डि फैक्टो टाउनहाउस के बीच वाले (EG) या अंत वाले (OG) घर में सीढ़ियाँ पड़ोसी की दीवार की संकरी तरफ़ होनी चाहिए; बल्कि अंसटाटविला की ज़मीन में सीढ़ियाँ मुड़ी हुई होंगी। मुझे लगता है कि गैरेज-घर के रास्ते के बारे में सोचते हुए यह मामला जटिल हो जाता है।

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।

मैंने कुछ टाउनहाउस के प्लान देखे, जो मुझे मिले वे चौकोर बाहरी माप वाले नहीं थे बल्कि अधिक आयताकार (जैसे 6 x 10 मीटर) थे लेकिन तीन मंजिला थे। इससे सीढ़ी की स्थिति फिर से अलग हो जाती है।

Town & Country के "Flair 110" (8.5 मी x 9.13 मी) और "Stadtvilla 145" (9.5 मी x 9.5 मी) के ग्राउंड प्लान के बारे में आप क्या सोचते हैं? दोनों में 1/4 मरोड़ी हुई सीढ़ियाँ हैं और लगभग चौकोर ग्राउंड प्लान भी है। हमारी प्लॉट की ज़मीन अभी लगभग 10 मी x 10 मी की योजना है, तो दोनों से थोड़ी बड़ी।