ग्राउंड फ्लोर योजना शहर विलासिता तहखाने के साथ सुधार का सुझाव?

नमस्ते सभी को,

हम अभी अपने खरीदे हुए भूखंड के लिए एक शहरविला की योजना बना रहे हैं। अच्छा लगेगा यदि हमें आपसे फ्लोरप्लान के बारे में फीडबैक या सुधार या सुझाव मिलें।

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 448m2
Hang: दक्षिण की ढलान, बाऊफेनस्टर में सड़क स्तर से लगभग 1.6 मीटर नीचे
Gebäudetyp: एकल परिवार का घर, शहरविला
Grundflächenzahl: 0.3
Geschossflächenzahl: 0.6
Baufenster, Baulinie und -grenze: Bautiefe Max. 14m Gebäudelänge 10.5m
Anzahl Stellplatz: 1 गैरेज की प्रवेश द्वार के सामने
Geschossigkeit: 2 पूर्ण मंजिलें
Dachform: सैटेलडैक, 25-45 डिग्री, टेंट/वाल्मडैक 15-25 डिग्री
Stilrichtung: आधुनिक
Ausrichtung: दक्षिण
Maximale Höhen/Begrenzungen: कोई सीमा नहीं

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: शहरविला टेंट/वाल्मडैक 25 डिग्री
Keller, Geschosse: 2 पूर्ण मंजिलें, तहखाना और उपवासी आवास UG
Anzahl der Personen, Alter: 4 लोग, उम्र: 46, 47, बच्चे 20 और 16 साल
Raumbedarf im UG, [B]EG, OG:

UG:[/B] उपवासी आवास, बच्चों का कमरा 1 बच्चा 20 साल, WC & शावर, 1 तहखाना कमरा, गृहकार्य कक्ष
EG: रसोई/खाना/रहना, कार्यक्षेत्र
OG: 2 बच्चों के कमरे, बच्चा 16 साल, बाथरूम, शयनकक्ष, भंडारण कक्ष (वॉशिंग मशीन और ड्रायर)
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
परंपरावादी या आधुनिक निर्माण शैली: परंपरावादी
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: हाँ,
Musik/Stereowand: नहीं
Balkon: नहीं
Terrasse: हाँ, नीचे EG में, बीबाउउंग्सप्लान के अनुसार घर की आधी चौड़ाई तक
Zisterne: नहीं
Garage, Carport: गैरेज

Hausentwurf
किसके द्वारा योजना बनाई गई:
-बाउइंजीनियर
बाउइंजीनियर के अनुसार लागत अनुमान 350,000€ जिसमें निर्माण संबंधी अन्य खर्च और घर के कनेक्शन शामिल हैं
व्यक्तिगत बजट घर के लिए, उपकरण सहित: 370,000€
हीटिंग तकनीक: भू-तापीय ऊर्जा

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
क्योंकि हमारे बच्चे थोड़े बड़े हैं, हमने प्राथमिकता दी कि बच्चों को बड़े कमरे मिलें। हमारे पास हल्की ढलान वाली जमीन है इसलिए तहखाना और उपवासी आवास बनाए गए। यहां हमारे बड़े बेटे का अपना क्षेत्र होगा। हमारी बेटी को ऊपर की मंजिल पर कमरा मिलेगा। हमारा बैठक कमरा बड़ा और खुला होगा।

हमारे परिवार में (ससुर) एक गहरी खुदाई कंपनी है, इसलिए हम निर्माण कार्य और बाहरी कार्य अपेक्षाकृत सस्ते में करवा पाएंगे।

370k पहले से ही बहुत बहुत कसी हुई रकम है। मुझे नहीं पता कि अंत में आपकी ज़मीन की खुदाई में कितना बचत संभावित है, लेकिन कौन सा काम कितना खर्च करता है, इसे मैं फिर से गणना कर लेना चाहूंगा।

इतना बड़ा बच्चों का कमरा क्यों? वह शायद 2 साल में पहले ही निकल जाएगा। मैं कम से कम इसे इस तरह से योजना बनाता कि बाद में शायद एक ड्रेसिंग रूम + मेहमान कक्ष बनाया जा सके। इसलिए संरचनात्मक मजबूती का ध्यान रखें, ताकि शायद बेडरूम की दीवार में एक रास्ता बनाया जा सके और वर्तमान बच्चों के कमरे में दोनों खिड़कियों के बीच एक नई दीवार बनाई जा सके। तब बाएँ तरफ मेहमान का कमरा होगा और दाएँ तरफ एक सुंदर ड्रेसिंग रूम होगा।

तहखाना कमरे को योजना के अनुसार पार्टी/शौकिया कमरे में बदला जा सकता है।

370k पहले से ही बहुत बहुत तंग तय की गई हैं। मुझे नहीं पता कि अंत में आपकी ज़मीन कार्यों में कितनी बचत हो सकती है, लेकिन कौन सा काम कितना खर्च करेगा, इसे मैं फिर से गणना करना चाहूंगा।

इतना बड़ा बच्चो का कमरा क्यों? वह शायद 2 साल में ही बाहर हो जाएगा। मैं इसे कम से कम इस तरह से योजना बनाऊंगा कि बाद में संभवतः एक ड्रेसिंग रूम + गेस्ट रूम बनाया जा सके। इसलिए संरचना के साथ सावधान रहें, ताकि शायद बेडरूम की दीवार में एक मार्ग बनाया जा सके और वर्तमान बच्चे के कमरे में दोनों खिड़कियों के बीच एक नई दीवार खींची जा सके। तब बाईं ओर गेस्ट रूम होगा और दाईं ओर आपका एक सुंदर ड्रेसिंग रूम होगा।
तहखाने के कमरे को योजना के अनुसार पार्टी/शौक के कमरे में बदला जा सकता है।

आपके फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद..

हमने भी लागत अनुमान पर विचार किया है, निर्माण इंजीनियर के अनुसार कुल लागत ठीक रहनी चाहिए? मैंने लागत विवरण संलग्न किया है, जिसमें अलग-अलग कार्यों का वर्णन है। लागत अनुमान क्यूबिक गणना पर आधारित है, जिसे 305€/m3 पर रखा गया है।


जैसा कि पहले बताया गया है, हम खुद की लागत पर ज़मीन कार्य और बाहरी निर्माण प्राप्त करेंगे।

बच्चे अभी हमारे साथ रहते हैं, इसलिए उन्हें बड़े कमरे मिलने चाहिए, ऊपर के मंजर में हमने बड़ा बच्चो का कमरा इस तरह से योजना बनाया है कि हम बड़े बच्चे के कमरे को दो कमरों में बदल सकते हैं और उन्हें गेस्ट रूम या ड्रेसिंग रूम के लिए उपयोग कर सकते हैं।

क्या दोनों बच्चे अभी भी आपके साथ रहते हैं? और दोनों उसी एक बड़े कमरे में? क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ?

क्या दोनों बच्चे अभी भी आप लोगों के साथ रहते हैं? और क्या दोनों एक बड़े कमरे में रहते हैं? क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ?

नहीं बिल्कुल नहीं, दोनों बच्चों के अपने अपने कमरे हैं, बेटी ऊपर की मंजिल पर और बेटा बेसमेंट में जो योजना में हॉबी रूम के रूप में दर्शाया गया है।

म्ह, मैं अभी ग्राउंड प्लान पर नहीं जाना चाहता, बल्कि पहले कमरे में पूछना चाहता हूँ कि आप यहाँ किस भविष्य के लिए बना रहे हैं?

दो लगभग बड़े हो रहे बच्चों के लिए इतना बड़ा घर बनाना मुझे एक गलती लगती है। यह निश्चित रूप से इस पर निर्भर करता है कि बच्चे अगले कुछ वर्षों में क्या करने वाले हैं। क्या वे अभी भी 10 साल तक घर पर रहना चाहते हैं? या शायद वे यूनिवर्सिटी के लिए किसी दूसरे शहर जा रहे हैं? क्या उनकी कोई गर्लफ्रेंड है, जिसके साथ वे शायद साथ रहना चाहते हैं? शायद यह सस्ता होगा कि आप उन्हें एक छोटी सी अपार्टमेंट का फंडिंग करें।

भले ही यह अभी अविश्वसनीय लगे या आपका दिल टूट रहा हो, लेकिन शायद बच्चे 3-4 साल में सब घर छोड़ देंगे। तब आपके पास कई कमरे रह जाएंगे जो आपको चाहिए नहीं और जो सबसे खराब है वह बड़ा ऋण होगा, जिसका किसी को भी ज़रूरत नहीं है। सीमित बजट को देखते हुए, दो मंजिलों में घर बनाना सभी के लिए फ़ायदा होगा।