martbir_2021
17/01/2021 17:07:32
- #1
सभी को शुभ संध्या,
मेरी Freundin और मैंने Sachsen-Anhalt में लगभग उत्तर-दक्षिण उन्मुखीकरण के साथ 873 वर्ग मीटर के एक Grundstück (P38a --> siehe Anlage Grundstück_P38a_001) को रिजर्व किया है (हम Grundstück से वापस भी हट सकते हैं)। यह Grundstück Bauträgergebunden है। शुरुआत Q3/2021 के लिए योजना बनाई गई है। हम लगभग 6 महीनों से अपनी इच्छाओं और घर के रूप पर विचार कर रहे हैं। हमने दोस्तों के कुछ Grundrisse देखे और Hausbaufirmen से विभिन्न Grundrisse प्राप्त किए। इसके आधार पर Grundstück को ध्यान में रखते हुए हमारा पहला Entwurf तैयार हुआ। Bauträger ने हमारे स्केच और इच्छाओं के आधार पर पहले Entwürfe बनाए। हम Gesamtprojekt के क्रियान्वयन के लिए एक प्रस्ताव प्राप्त करने के लिए पहली योजना में हैं।
हम पहले ही एक Finanzberater से मिल चुके हैं ताकि विभिन्न वित्तierungsmodelle की समझ हासिल कर सकें और अपने 500,000 € के बजट पर बात कर सकें।
अब हमारे Haus के बारे में। हमारे पश्चिम और दक्षिण में पड़ोसी होंगे। Grundstück का आकार 25 मीटर (चौड़ाई पश्चिम-पूर्व) x 35 मीटर (लंबाई उत्तर-दक्षिण) है। Grundstück लगभग उत्तर-दक्षिण उन्मुख है। Grundstück पर बाउफ़ेनस्टर के माप 17 मी x 22 मी हैं। सड़क से 3 मीटर की दूरी बनाए रखनी है। हम अपनी Garage को Grundstück की सीमा पर पड़ोसी के करीब बना सकते हैं। इसलिए हमने Garage वहीं बनाई है ताकि किसी जगह का "नुकसान" न हो। हालांकि, हमारे Grundriss और Garage की व्यवस्था के कारण, Hauswirtschaftsraum और Garage के बीच कोई सीधा संयोग नहीं हो पाया। हम एक Stadtvilla बनाना चाहते हैं।
हम किसी भी सुझाव और राय के लिए आभार व्यक्त करते हैं। हमें Treppe और दोनों Fluren के बारे में संदेह हैं। हम रसोई में एक Speisekammer जोड़ना चाहते हैं और Kamin की स्थिति को लेकर भी विचार कर रहे हैं। इसके अलावा, हम Fenster की व्यवस्था को लेकर निश्चित नहीं हैं कि क्या Haus बहुत अंधेरा होगा।
Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार: 873 qm, 25x35 मीटर
ढलान: नहीं
Grundflächenzahl: 0.2
Geschossflächenzahl: 0.4
Baufenster, Baulinie और -grenze: Baufenster 17x22 मीटर, सड़क से 3 मीटर दूर
Randbebauung: नहीं। हमारे दक्षिण और पश्चिम में एक-एक पड़ोसी है
Stellplatz की संख्या: Garage के सामने 2, Garage के बगल में 1 और एक Doppelgarage
Geschossigkeit: 2 --> अधिकतम Firsthöhe 9.6 मीटर अनुमति है
Dachform: Walmdach। कोई भी Dachform मान्य है। Flachdach होने पर इसे begrünt करना होगा।
Stilrichtung: हम Stadtvilla पसंद करते हैं। लेकिन Baugebiet में सभी प्रकार की इजाजत है
Ausrichtung: लगभग उत्तर-दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई/सीमा: अधिकतम Firsthöhe 9.6 मीटर अनुमति है
अन्य निर्देश: Garage को begrünt करना होगा और Norden में सड़क के किनारे एक पेड़ लगाना होगा।
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Walmdach के साथ Stadtvilla, जिसमें Dachboden भी होगा, जो स्टोरेज के रूप में प्रयोग होगा
Keller, Geschosse: Keller बिना, दो मंजिलें
व्यक्ति संख्या, उम्र: 2 वयस्क (32 और 27 वर्ष), 2 बच्चे योजना में हैं
Haus का आकार: लगभग 150-165 qm
EG, OG में कमरे की आवश्यकता:
EG: Küche, Speisekammer(अभी नहीं दिखाया गया), Hauswirtschaftsraum, Bad और Wohn-Essbereich
OG: 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad और 1 Elternschlafzimmer
Büro (परिवार उपयोग या Homeoffice?): अतिथि के लिए
साल में कितने Schlafgäste: कभी-कभी
खुली या बंद वास्तुकला: बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: परंपरागत
खुली Küche, Kochinsel: Küche को Schiebetüren के जरिए Wohn-Essbereich से अलग किया जाना चाहिए। Kochinsel को लेकर अभी अनिश्चित हैं।
खाने की जगह की संख्या: 8
Kamin: हाँ। स्थिति से हम अभी संतुष्ट नहीं हैं। हमारा इच्छित स्थान Kamin का Wohn-Essbereich के दुआर के पास होना है।
Musik/Stereowand: नहीं
Balkon, Dachterrasse: नहीं
Garage, Carport: Doppelgarage, ईंट का बना हुआ
Nutzgarten, Treibhaus: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित:
हमने Garage को Haus से अलग रखा है क्योंकि हम सोचते हैं कि ऐसा न होने पर Wohn-Essbereich बहुत अंधेरा हो जाएगा।
हम रसोई पूर्व में रखना चाहते थे क्योंकि सुबह जल्दी सूरज वहाँ से आता है।
Hausentwurf
योजना किसने बनाई:
-बाउUnternehmens के Planer ने: हाँ, हमारे पहले Entwürfen के आधार पर
-आर्किटेक्ट: नहीं
-डू-इट-योरसेल्फ: हाँ
क्या पसंद आया? क्यों?: Wohnen और Fensterfront क्योंकि यह हमारा जीवन केंद्र होगा।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?:
- Kamin की व्यवस्था क्योंकि यह Wohn-Essbereich को अलग कर देता है।
- Flur और Treppe की स्थिति। हमें यकीन नहीं है कि जो व्यवस्था है वह सही काम करेगी।
- रोशनी की स्थिति। हमें पता नहीं कि यह योजना कितनी प्रकाशमान होगी।
Architekt/Planer के अनुसार अनुमानित कीमत: अभी उपलब्ध नहीं
Haus के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सामग्री सहित: 500,000 € Grundstück सहित
पसंदीदा Heiztechnik: Erdwärme के साथ Bohrung
यदि किसी चीज़ से छोड़ना पड़े तो कौन से अनुमान/विस्तार छोड़ सकते हैं?
- छोड़ा जा सकता है: Wohn-Essbereich की Schiebetür
- नहीं छोड़ा जा सकता: Doppelgarage, Gästezimmer, बड़ा Wohn-Essbereich, EG में Dusche
यह Entwurf क्यों इस तरह हुआ?
हमने लगभग 6 महीने से इच्छाओं और घर की रूपरेखा पर सोचा। दोस्तों के Grundrisse देखे और Hausbaufirmen से कई Grundrisse लिए। इस आधार पर Grundstück को ध्यान में रखते हुए हमारा पहला Entwurf बना। Bauträger ने हमारे स्केच और इच्छाओं के आधार पर पहले Entwürfe बनाए। हम अब Gesamtprojekt के क्रियान्वयन के लिए प्रस्ताव पाने की प्रक्रिया में हैं।
सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न Grundriss के बारे में (130 अक्षरों में)?
Grundriss के लिए सुझाव दें। Treppe और दोनों Fluren की समस्या कैसे हल करें। Kamin की व्यवस्था और Speisekammer का आकार। क्या अच्छा लग रहा है, क्या नहीं?
ViPlan_20201210_auf_Grundstück_002 Grundstück पर नज़र दिखाता है। वहाँ अभी EG दिखाया गया है लेकिन गलत EG योजना थी, जो हमारे लिए बड़ी थी।
सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद
Martbir_2021
मेरी Freundin और मैंने Sachsen-Anhalt में लगभग उत्तर-दक्षिण उन्मुखीकरण के साथ 873 वर्ग मीटर के एक Grundstück (P38a --> siehe Anlage Grundstück_P38a_001) को रिजर्व किया है (हम Grundstück से वापस भी हट सकते हैं)। यह Grundstück Bauträgergebunden है। शुरुआत Q3/2021 के लिए योजना बनाई गई है। हम लगभग 6 महीनों से अपनी इच्छाओं और घर के रूप पर विचार कर रहे हैं। हमने दोस्तों के कुछ Grundrisse देखे और Hausbaufirmen से विभिन्न Grundrisse प्राप्त किए। इसके आधार पर Grundstück को ध्यान में रखते हुए हमारा पहला Entwurf तैयार हुआ। Bauträger ने हमारे स्केच और इच्छाओं के आधार पर पहले Entwürfe बनाए। हम Gesamtprojekt के क्रियान्वयन के लिए एक प्रस्ताव प्राप्त करने के लिए पहली योजना में हैं।
हम पहले ही एक Finanzberater से मिल चुके हैं ताकि विभिन्न वित्तierungsmodelle की समझ हासिल कर सकें और अपने 500,000 € के बजट पर बात कर सकें।
अब हमारे Haus के बारे में। हमारे पश्चिम और दक्षिण में पड़ोसी होंगे। Grundstück का आकार 25 मीटर (चौड़ाई पश्चिम-पूर्व) x 35 मीटर (लंबाई उत्तर-दक्षिण) है। Grundstück लगभग उत्तर-दक्षिण उन्मुख है। Grundstück पर बाउफ़ेनस्टर के माप 17 मी x 22 मी हैं। सड़क से 3 मीटर की दूरी बनाए रखनी है। हम अपनी Garage को Grundstück की सीमा पर पड़ोसी के करीब बना सकते हैं। इसलिए हमने Garage वहीं बनाई है ताकि किसी जगह का "नुकसान" न हो। हालांकि, हमारे Grundriss और Garage की व्यवस्था के कारण, Hauswirtschaftsraum और Garage के बीच कोई सीधा संयोग नहीं हो पाया। हम एक Stadtvilla बनाना चाहते हैं।
हम किसी भी सुझाव और राय के लिए आभार व्यक्त करते हैं। हमें Treppe और दोनों Fluren के बारे में संदेह हैं। हम रसोई में एक Speisekammer जोड़ना चाहते हैं और Kamin की स्थिति को लेकर भी विचार कर रहे हैं। इसके अलावा, हम Fenster की व्यवस्था को लेकर निश्चित नहीं हैं कि क्या Haus बहुत अंधेरा होगा।
Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार: 873 qm, 25x35 मीटर
ढलान: नहीं
Grundflächenzahl: 0.2
Geschossflächenzahl: 0.4
Baufenster, Baulinie और -grenze: Baufenster 17x22 मीटर, सड़क से 3 मीटर दूर
Randbebauung: नहीं। हमारे दक्षिण और पश्चिम में एक-एक पड़ोसी है
Stellplatz की संख्या: Garage के सामने 2, Garage के बगल में 1 और एक Doppelgarage
Geschossigkeit: 2 --> अधिकतम Firsthöhe 9.6 मीटर अनुमति है
Dachform: Walmdach। कोई भी Dachform मान्य है। Flachdach होने पर इसे begrünt करना होगा।
Stilrichtung: हम Stadtvilla पसंद करते हैं। लेकिन Baugebiet में सभी प्रकार की इजाजत है
Ausrichtung: लगभग उत्तर-दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई/सीमा: अधिकतम Firsthöhe 9.6 मीटर अनुमति है
अन्य निर्देश: Garage को begrünt करना होगा और Norden में सड़क के किनारे एक पेड़ लगाना होगा।
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Walmdach के साथ Stadtvilla, जिसमें Dachboden भी होगा, जो स्टोरेज के रूप में प्रयोग होगा
Keller, Geschosse: Keller बिना, दो मंजिलें
व्यक्ति संख्या, उम्र: 2 वयस्क (32 और 27 वर्ष), 2 बच्चे योजना में हैं
Haus का आकार: लगभग 150-165 qm
EG, OG में कमरे की आवश्यकता:
EG: Küche, Speisekammer(अभी नहीं दिखाया गया), Hauswirtschaftsraum, Bad और Wohn-Essbereich
OG: 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad और 1 Elternschlafzimmer
Büro (परिवार उपयोग या Homeoffice?): अतिथि के लिए
साल में कितने Schlafgäste: कभी-कभी
खुली या बंद वास्तुकला: बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: परंपरागत
खुली Küche, Kochinsel: Küche को Schiebetüren के जरिए Wohn-Essbereich से अलग किया जाना चाहिए। Kochinsel को लेकर अभी अनिश्चित हैं।
खाने की जगह की संख्या: 8
Kamin: हाँ। स्थिति से हम अभी संतुष्ट नहीं हैं। हमारा इच्छित स्थान Kamin का Wohn-Essbereich के दुआर के पास होना है।
Musik/Stereowand: नहीं
Balkon, Dachterrasse: नहीं
Garage, Carport: Doppelgarage, ईंट का बना हुआ
Nutzgarten, Treibhaus: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित:
हमने Garage को Haus से अलग रखा है क्योंकि हम सोचते हैं कि ऐसा न होने पर Wohn-Essbereich बहुत अंधेरा हो जाएगा।
हम रसोई पूर्व में रखना चाहते थे क्योंकि सुबह जल्दी सूरज वहाँ से आता है।
Hausentwurf
योजना किसने बनाई:
-बाउUnternehmens के Planer ने: हाँ, हमारे पहले Entwürfen के आधार पर
-आर्किटेक्ट: नहीं
-डू-इट-योरसेल्फ: हाँ
क्या पसंद आया? क्यों?: Wohnen और Fensterfront क्योंकि यह हमारा जीवन केंद्र होगा।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?:
- Kamin की व्यवस्था क्योंकि यह Wohn-Essbereich को अलग कर देता है।
- Flur और Treppe की स्थिति। हमें यकीन नहीं है कि जो व्यवस्था है वह सही काम करेगी।
- रोशनी की स्थिति। हमें पता नहीं कि यह योजना कितनी प्रकाशमान होगी।
Architekt/Planer के अनुसार अनुमानित कीमत: अभी उपलब्ध नहीं
Haus के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सामग्री सहित: 500,000 € Grundstück सहित
पसंदीदा Heiztechnik: Erdwärme के साथ Bohrung
यदि किसी चीज़ से छोड़ना पड़े तो कौन से अनुमान/विस्तार छोड़ सकते हैं?
- छोड़ा जा सकता है: Wohn-Essbereich की Schiebetür
- नहीं छोड़ा जा सकता: Doppelgarage, Gästezimmer, बड़ा Wohn-Essbereich, EG में Dusche
यह Entwurf क्यों इस तरह हुआ?
हमने लगभग 6 महीने से इच्छाओं और घर की रूपरेखा पर सोचा। दोस्तों के Grundrisse देखे और Hausbaufirmen से कई Grundrisse लिए। इस आधार पर Grundstück को ध्यान में रखते हुए हमारा पहला Entwurf बना। Bauträger ने हमारे स्केच और इच्छाओं के आधार पर पहले Entwürfe बनाए। हम अब Gesamtprojekt के क्रियान्वयन के लिए प्रस्ताव पाने की प्रक्रिया में हैं।
सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न Grundriss के बारे में (130 अक्षरों में)?
Grundriss के लिए सुझाव दें। Treppe और दोनों Fluren की समस्या कैसे हल करें। Kamin की व्यवस्था और Speisekammer का आकार। क्या अच्छा लग रहा है, क्या नहीं?
ViPlan_20201210_auf_Grundstück_002 Grundstück पर नज़र दिखाता है। वहाँ अभी EG दिखाया गया है लेकिन गलत EG योजना थी, जो हमारे लिए बड़ी थी।
सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद
Martbir_2021