मूल रूपरेखा और घर की योजना - कृपया अपनी राय दें!

नमस्ते सभी को,

मेरी Freundin और मैं अगले साल एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं। तीन सप्ताह पहले हमने एक Grundstück रिज़र्व कराया और अग्रिम भुगतान किया। जैसे ही Gemeinde क्षेत्र विकसित कर देगी, हमारे पास 5 साल होंगे अपने घर का सपना पूरा करने के लिए। यह क्षेत्र Kreis Simmern में होगा।

पिछले सप्ताहांत हमने Fertighausherstellern के साथ कई बातचीत की और अभी भी कई अन्य योजनाओं में हैं। चूंकि हमारे ऊपर समय का दबाव नहीं है, मेरे पिता की सलाह पर मैं Massivhaus के लिए भी कुछ ऑफ़र लेना चाहता हूँ। अब हमारे विचारों की बात करते हैं...

Grundstück के बारे में:
650qm बड़ा, लगभग 20x30 मीटर। सही माप हमें तब मिलेगी जब क्षेत्र विकसित होगा।
Grundstück समतल है और इसका कोई ढलान नहीं है।
सड़क Grundstück के उत्तर में है, हमारा बाग दक्षिण की ओर है।

Bebauungsplan:
Firsthöhe 10m
Traufhöhe 6m
Grundflächenzahl 0.4
Geschossflächenzahl 0.8

घर के बारे में:
आकार: 160-180qm।
बच्चों के कमरे: 2, प्रत्येक लगभग 18qm।
ब्यूरो: कम से कम 14qm ताकि जरूरत पड़ने पर इसे बच्चों के कमरे में बदला जा सके।
शयनकक्ष: अलग अलमारी क्षेत्र नहीं, बल्कि बड़ा क्षेत्रक्षेत्र।
बाथरूम: सिर्फ ऊपर और नीचे एक-एक, दोनों में शॉवर है, ऊपर वाले में Eckwanne भी है।
तहखाना: नहीं।
गैराज: डबल गैराज जिसमें स्टोर की सुविधा हो।
छत: पसंदीदा Walmdach है, लेकिन Satteldach भी पसंद कर सकते हैं।
कमीन ड्राइंग में Wohnzimmer में दिखाया गया है।

हीटिंग:
Газब्रेनेर्वेर्ट के साथ Wärmerückgewinnung

Grundriss के बारे में:
186qm
Grundriss की लागत लगभग 280,000 यूरो होगी, लगभग Schlüssel fertig बस Bodenbeläge और Tapezieren छोड़कर।
बिना अतिरिक्त Erker के यह लगभग 30,000 यूरो सस्ता पड़ेगा। सवाल यह है, क्या यह लाभकारी है? इससे घर बड़ा होगा और दक्षिण/पश्चिम की बालकनी होगी।

आर्थिक स्थिति:
इस समय लगभग 80,000 यूरो

हमारे बारे में:
दोनों अभी 30 वर्ष के हुए हैं।
बच्चे: नहीं, लेकिन हम दो चाहते हैं।

अब तक मुझे यह एकमात्र Grundriss वाला प्रस्ताव मिला है, इसलिए मेरे पास तुलना करने के लिए ज्यादा विकल्प नहीं हैं। उम्मीद है कि यह जल्दी बदलेगा।

आप क्या अलग या बेहतर करेंगे?
क्या मैं ऐसा घर Fertighaus के रूप में बनवाऊं या Massivhaus?
क्या कोई कोई विशेष Anbieter की सलाह दे सकता है?

मैंने कई रातें इंटरनेट पर ऐसे सवालों के जवाब खोजने में बिताई हैं और बार-बार यही सवाल सोचता रहता हूँ।

आपकी रचनात्मक राय के लिए धन्यवाद।

सप्रेम
Invi

हैलो,

सबसे पहले मौजूदा ग्राउंड प्लान के बारे में:
चूंकि आप तहखाने की योजना नहीं बनाते हैं, इसलिए यहां मौजूद स्टोरेज क्षेत्र मेरे लिए बहुत कम है, एक बार यह सोचें कि आपके हाउसहोल्ड रूम में जो ग्राउंड फ्लोर पर टेक्नोलॉजी के बगल में है, उसमें ड्रायर, वॉशिंग मशीन, आयरनिंग बोर्ड, सीजनल कपड़े, डेकोरेशन आदि जैसी चीजें भी जानी होंगी (शायद सीढ़ियों के नीचे स्टोरेज स्पेस बनाना अभी भी संभव हो)। मैं व्यक्तिगत रूप से पेंट्री को पूरी तरह से हटा दूंगा और स्थान को हाउसहोल्ड रूम के लिए बढ़ावा देना पसंद करूंगा (पेंट्री हटाने से आपको किचन में अलमारियों के लिए अतिरिक्त दीवार मिलती है और इससे स्टोरेज भी बढ़ता है)।
एक बार सोचें कि क्या आप सच में बालकनी का उपयोग करेंगे (और इसका मतलब यह नहीं है कि कपड़े सुखाने के लिए), आपके पास भविष्य में एक गार्डन होगा और ज्यादातर लोग गार्डन का उपयोग करते हैं, बजाय इसके कि केवल बेडरूम से सीधे बालकनी का उपयोग करें।
एक बार रियर विंडो को वास्तविक रूप से सजाने की कोशिश करें, क्योंकि मुझे लगता है कि जो अधिक जगह इससे मिलती है, आप उसका उपयोग वास्तव में प्रभावी ढंग से नहीं करेंगे, और केवल बाहरी दिखावट को सुंदर बनाने के लिए रियर विंडो थोड़ी महंगी लगती है।
गार्डरोब क्षेत्र बाद में चार लोगों के लिए थोड़ा तंग हो सकता है।
आपकी सीढ़ी जहाँ अभी व्यवस्थित है, हमेशा "गंदगी का प्रवेश द्वार" के रूप में काम करेगी, क्योंकि हर मेहमान गंदे जूतों के साथ सीढ़ी के ठीक सामने प्रवेश करता है और आपको हमेशा इस गंदे क्षेत्र से होकर ऊपर की मंजिल तक जाना पड़ता है।

तैयार या ठोस निर्माण के विषय में:
प्रत्येक निर्माण शैली के अपने फायदे और नुकसान हैं, अंतिम निर्णय आपको खुद ही लेना होगा। कुछ घरों का निरीक्षण करें ताकि रहने के माहौल का अनुभव हो सके।

हाउज़ प्रदाता के विषय में:
घर बनाने के पार्कों से होकर जाना हमेशा मददगार होता है, निर्माण ब्लॉग पढ़ना या परिचितों से पूछना कि वे अपने निर्माण कंपनी से कितने संतुष्ट हैं।

शुभकामनाएँ

नमस्ते,

पहले प्लान के बारे में:

एरकर निश्चित रूप से देखने में आकर्षक है, लेकिन जैसा कि ने पहले ही लिखा है, मुझे फर्नीचर लगाना भी मुश्किल लगता है। ऊपर के बालकनी का उपयोग मेरे लिए भी संदेहास्पद है - खासकर क्योंकि वह केवल पेरेंट्स के बेडरूम से ही पहुंचने योग्य है। मैं यहाँ इस क्षेत्रफल के साथ एक विंटर गार्डन की ओर झुकाव रखूंगा।

दोहरे पंख वाले दरवाजे के बारे में, जो हॉल से डायनिंग एरिया में जाता है, उस पर भी मुझे फिर से सोचने की जरूरत लगती है - मेरे माता-पिता के पास भी ऐसा ही एक दरवाजा था, जो मुख्य रूप से इसलिए परेशानी देता था क्योंकि उसके पंखे हमेशा कहीं न कहीं रुकावट बन जाते थे। हमारे घर में हमने इसीलिए ऐसे दरवाजे नहीं लगाए और "सिर्फ" एक खुला रास्ता रखा।

मुझे भी संदेह है कि बाथरूम का लेआउट ठीक से काम करेगा - योजना में 2 मीटर की लाइनें नहीं दिखायी गई हैं - मेरी राय में मुख्य बाथरूम में WC के रास्ते पर छत की ऊंचाई बहुत कम होगी।

आप यह घर प्रीफैब हाउस के रूप में बनवाते हैं या मासिव हाउस, यह निर्णय कोई और आपके लिए नहीं ले सकता।

हमने उदाहरण के तौर पर Weberhaus का व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन किया हुआ लकड़ी का प्रीफैब हाउस बनाया है, हालांकि हमने कुछ अन्य प्रीफैब निर्माता और मासिव बिल्डर भी तुलना की। हमारे घर और पूरी निर्माण प्रक्रिया से हम बहुत संतुष्ट हैं और फिर से Weberhaus से ही घर बनवाएंगे।

अगर आपको रुचि हो तो मैं आपको हमारे निर्माण ब्लॉग का लिंक भेज सकता हूँ - जहाँ हमने चयन प्रक्रिया को विस्तृत रूप से वर्णित किया है।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

मैं खासकर उस सवाल के संदर्भ में डिंडिन से सहमत हूँ कि खिड़की के बॉक्स (Erker) और बालकनी की आवश्यकता कितनी है। अगर किसी के पास एक बगीचा है, तो आमतौर पर लोग छतरी पर बैठते हैं। मैं खिड़की के बॉक्स के लिए खर्च किए गए पैसे को बेहतर तरीके से घर के अंदर उपयोग करना चाहूँगा। ऊपर वाले बाथरूम की सजावट का पहले ही उल्लेख किया गया है, यह इस तरह काम नहीं करती। नीचे वाला बाथरूम जिसमें 3 वर्ग मीटर में शावर होगा, वह काफ़ी चुनौतीपूर्ण होगा। हमने उस समय भी कुछ देर सोचा था कि घर भारी-भरकम होना चाहिए या तैयार घर। चूंकि मैं 1980 के दशक की शुरुआत के एक हल्के आवाज़ से गुजरने वाले तैयार घर में पला-बढ़ा हूँ, इसलिए अंत में एक ठोस घर (Massivhaus) बनवाया गया।

हमने भी उस समय कुछ समय सोचा कि मजबूत मकान बनाना है या फॅक्ट्री में बना मकान। चूंकि मैं 80 के दशक के शुरुआती समय के एक हल्के आवाज-सुनाई देने वाले फॅक्ट्री में बने मकान में पला हूँ, इसलिए अंत में मजबूत मकान बनाना चुना।

यह मेरे लिए भी एक ऐसा विषय था, जिसने मुझे काफी प्रभावित किया। आधुनिक और विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता वाले फॅक्ट्री में बने मकानों में, अब ध्वनि संरक्षण की कमी कोई समस्या नहीं रही।

हमने भी लकड़ी के फ्रेम निर्माण में एक घर बनाया है (स्थानांतरण 2014) और हम बहुत संतुष्ट हैं, खासकर रहने का माहौल हम बहुत सुखद महसूस करते हैं और ध्वनि संरक्षण की कोई समस्या भी नहीं है। लेकिन जैसा कि कहा गया है, चाहे तैयार घर हो या ठोस निर्माण, हर कोई अपने लिए निर्णय लेना चाहिए क्योंकि यह भी एक स्वाद की बात है और कुछ के लिए यह विश्वास का मामला भी है।