नमस्ते McEgg,
यह इस बात पर निर्भर करता है कि Bebauungsplan कब का है। लेकिन यह ऐसा लगता है कि यह 26 वर्षों से छोटा है, इसलिए Bauexperte द्वारा पोस्ट किया गया फॉर्म सही है। Baunutzungsverordnung के कड़ाई से पालन करने पर आपकी Terrasse के लिए जगह कम पड़ सकती है, क्योंकि इसे पूरी तरह से गिना जाना होगा। यदि आपकी योजना 8.2. की अभी भी वैध है, तो मैं निम्नलिखित गणना करता हूं:
540qm*0,3=162qm निर्मित करने योग्य क्षेत्रफल
घर 10m*11m=110qm
गैरेज 6m*6m= 36qm
Terrasse के लिए बचता है 162qm-110qm-36qm=16qm
व्यावहारिक रूप से Terrasse को अक्सर गैरेज और Zufahrten की तरह GRZII में शामिल किया जाता है। इन क्षेत्रों के कारण अधिकतम Grundflächenzahl को 50% तक बढ़ाया जा सकता है। यदि आप अपने Baufenster का पूरा उपयोग करते हैं, तो परिणाम होगा:
Terrasse 10m*4m=40qm
Garagenzufahrt 5m*6m=30qm
Zuwegung Haus 2m*3m=6qm
(110+36+40+30+6)/540=0,41 < 0,45=0,3+0,5*0,3
इसलिए यह तब सही होगा जब Terrasse को Nebenanlage के रूप में माना जाए।