पहला फर्श योजना प्रारूप द्विपक्षीय घर 90 मी² जमीन क्षेत्रफल

सर्वप्रथम सभी को शुभ संध्या,

शहर की ओर से एक प्रारंभिक गलती के कारण हमारे भवन योजना में अब अंततः पूरा हो जाने के बाद मैं यहाँ हमारी भवन रेखाचित्रकार की पहली ड्राफ्ट प्रस्तुत करना चाहता हूँ। Grundstück की मूल खरीद 11/2019 में हुई थी (तब वास्तव में पहले से तैयार भवन योजना के साथ)। गलती, संबंधित संशोधन, पुनः सार्वजनिक प्रदर्शन और कोरोना के कारण अब तक योजना बनाने में समय लगा।

मैंने सुझाए गए प्रश्नसूची को शामिल किया है और पूरी कोशिश की है कि उसे पूरी निष्ठा से पूरा कर सकूँ, यदि कोई प्रश्न हो तो कृपया पूछें। यह मेरा पहला थ्रेड है इसलिए कृपया थोड़ी सहनशीलता दिखाएँ।

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार: 355m²
ढलान: नहीं।
मूल क्षेत्रफल संख्या, मंजिल क्षेत्रफल संख्या: ज्ञात नहीं, अधिकतम 90 m² क्षेत्रफल, निर्माण खिड़की 11.5 x 8 m।
सीमांत निर्माण: डुप्लेक्स हाउस की एक ओर, इसलिए एक तरफ से किनारे पर बना है।
स्टेलप्लात्स की संख्या: 2
मंजिलें: 2 पूर्ण मंजिलें
छत का प्रकार: पॉल्ट छत अधिकतम 11 डिग्री तक या फ्लैट छत की अनुमति, नियोजित पॉल्ट 11 डिग्री के साथ।
शैली: "मॉडर्न", यानी सफेद, एंथ्रासाइट, संभवतः मुखौटे पर लकड़ी के तत्व, जैसा कि वर्तमान में कई नए निर्माण में देखा जाता है।
दिशा: टैरेस दक्षिण की ओर।
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: उत्तर दीवार 6.3 m, संदर्भ बिंदु छोड़ा गया भू-भाग की ऊँचाई है, फिर भी अगली कवर कॉल के 10 सेमी ऊपर अधिकतम। यह उच्च भूजल स्तर के समय उपयोग होगा।
अन्य निदेश: कोई नहीं जो मैं Grundriss के मूल्यांकन के लिए प्रासंगिक समझता हूँ।

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: ऊपर उल्लेखित शैली, पॉल्ट छत, डुप्लेक्स हाउस
तहखाना, मंजिलें: पूर्णत: तहखाना, 2 पूर्ण मंजिलें
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क, 34 और 35 वर्ष, 2 बच्चे, 1 एवं 3 वर्ष के।
बीच की मंजिल (EG), ऊपरी मंजिल (OG) के लिए स्थान की आवश्यकता:
EG में Dusche सहित WC, रसोईघर, लिविंग एरिया, यथासंभव खुला।
OG में 3 शयनकक्ष + बाथरूम।
"छत मंजिल" को अधिकतर स्टोर करने के लिए माना गया है, आगे का हिस्सा लगभग 17 m² के साथ 2 m से अधिक ऊंचाई का, संभवतः मेहमानों के लिए या खेल कक्ष के रूप में। पीछे का हिस्सा क्रिचस्पीचर (भू-मंजिल भंडारण)।
तहखाने में तकनीकी कक्ष और एक "ठंडे" भंडारण कक्ष (दोनों उत्तर में) को छोड़कर कोई विशेष आवश्यकता नहीं।
कार्यालय: कोई नहीं।
सालाना अतिथि संख्या: 7-8
भोजन के स्थानों की संख्या: 6
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बैलकनी, छत टैरेस: नहीं
गारेज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं

Hausentwurf
योजनाकार: भवन रेखाचित्रकारनी

सबसे अच्छी क्या है: वास्तव में यह वही है जिसकी हमने उम्मीद की थी, OG में कई खेलने के विकल्प, DG और तहखाने में मेरी राय में ज्यादा नहीं, तहखाने में दो दक्षिणी कमरों को जोड़ने पर चर्चा हो सकती है।

क्या पसंद नहीं आया? EG में हम बीच की "दीवार" और सेंट्रल काउच/लाउंज क्षेत्र के साथ थोड़ा अनिश्चिंत हैं, टीवी से बहुत दूर, और हर किसी को काउच और टीवी के बीच से टैरेस पहुंचना होता है। Dusche/WC में EG में विंडो की कमी।

आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार कीमत अनुमान:
अब तक कोई प्राप्त नहीं, Grundstück में अभी भी 33 m² संयुक्त सड़क मार्ग खरीदी जानी थी (कुल 388m²), कीमत 388,000 € थी।

घर के लिए व्यक्तिगत अधिकतम कीमत, साज-सज्जा सहित: 950,000 €
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस।

यदि आपको त्यागना पड़े, किन विवरणों/विकासों को
-तयाग सकते हैं: छत मंजिल।
-त्याग नहीं सकते: तहखाना।

यह ड्राफ्ट अब जैसा बना है, ऐसा क्यों हुआ?
मेरी राय में सीमित स्थान के कारण EG को छोड़कर ज्यादा विकल्प नहीं था, ऊपर उल्लेख की गई चिंताओं को देखें।

Grundriss के बारे में 130 अक्षरों में सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न क्या है?
मूल रूप से सभी सुझाव/टिप्पणियाँ स्वागत योग्य हैं। खासकर जैसा ऊपर बताया गया है हम EG से संतुष्ट नहीं हैं। सवाल है क्या किसी के पास वहाँ किसी विकल्प के लिए स्थान या कमरे के विभाजन का प्रस्ताव है।
हमने सोचा है कि केंद्रीय दीवार के बगल में पश्चिमी दीवार तक एक प्रकार के रूम डिवाइडर/दीवार लगाई जाए, काउच को दक्षिण-पश्चिम कोने में रखा जाए, और टीवी दक्षिणी दीवार पर लगाया जाए।

यहाँ Grundrisse हैं:
कारपोर्ट के साथ अवलोकन:


तहखाना:


EG:


OG:


DG:



हम किसी भी सुझाव के लिए आभारी हैं,

शुभकामनाएँ,

क्रिस्टोफ़

क्या यह एक डुप्लेक्स है, जिसे किसी बिल्डर ने प्लान किया है, या क्या आपने पड़ोसियों के साथ मिलकर एक संयुक्त जनरल ठेकेदार पर सहमति बनाई है?
मुझे यह भी दिलचस्प लगेगा कि पुराने भवन योजना में वह कौन सा मुद्दा था जिसमें दिक्कत आई थी।
खाने की मेज और सोफा के बीच की दीवार सहायक लगती है और शायद इस पर ज्यादा चर्चा नहीं हो सकेगी। आप लोग योजना में कितने शामिल थे/हैं?

रसोई और WZ को बदल दो, फिर यह वास्तव में कूल होगा। सीढ़ी को भी मैं मोड़ता, अगर संभव हो।
उत्तर कहाँ है और ड्राइववे कहाँ है?

क्या यह एक डुप्लेक्स है जिसे एक बिल्डर ने योजना बनाई है, या क्या आपने पड़ोसियों के साथ एक साझा जनरल कंट्रैक्टर पर सहमति बनाई है?
मुझे यह भी दिलचस्प लगेगा कि वह कौन सी बाधा थी जिस पर पुराना विकास योजना असफल हुआ।
खाने की मेज और सोफे के बीच की दीवार सहारा देने वाली लगती है और शायद इस पर चर्चा नहीं हो सकती। आप योजना में कितने शामिल थे/हैं?

अब तक केवल हमारे और पड़ोसी दोनों के लिए बिल्डिंग डिजाइनर शामिल है। लक्ष्य एक साझा GU है, जो कि संभव भी होगा।

हमारे डुप्लेक्स के पश्चिम में एक स्वतंत्र मकान भी है। हमारे डुप्लेक्स का पड़ोसी हिस्सा और स्वतंत्र मकान को दूरी नियमों में विविध समस्याएँ थीं। इसी कारण उत्तर की ओर दीवार की ऊँचाई सीमाएँ हैं, जो पहले नहीं थीं। यह क्यों हमें भी प्रभावित करता है जिनके दूरी संबंधी कोई समस्या नहीं थी, मैं आज भी नहीं समझ पाया, लेकिन हम बस आगे बढ़ने के लिए खुश हैं।

दीवार सहारा देने वाली है, विकल्प के तौर पर शायद दो खम्भे भी हो सकते थे।

आप योजना में शामिल होने से क्या मतलब रखते हैं? हम पहले उनसे मिले और अपनी इच्छाएं बताईं, और यह अब ड्राफ्ट है।

किचन और लिविंग रूम बदल दें, फिर यह वाकई में बढ़िया हो जाएगा। सीढ़ियाँ भी मैं घुमाऊंगा, अगर संभव हो।
उत्तर कहाँ है और ड्राइववे कहाँ है?

टैरस दक्षिण में है। कारपोर्ट के पश्चिम में सार्वजनिक सड़क है। उत्तर में जो सड़क है वह हमारी है, जिसमें हमारी ड्राइववे उत्तर से कारपोर्ट तक जाती है।
किचन के बारे में चित्रकार ने कहा था कि ऊपर बाथरूम के बगल में होना पाइपलाइनों के कारण आसान होगा।
सीढ़ियाँ किस दिशा में घुमाएँ?

सीढ़ी किस दिशा में घुमानी है?

सिर्फ शुरुआत बदलनी है। फिर साइकिलें और घास काटने वाले पूरे घर से नहीं, बल्कि सिर्फ हॉल से होकर गुजरेंगे।
ऊपर की छत... äh, मैं अभी देख रहा हूँ: यह मेल नहीं खाती।
तो, भूतल और पहली मंजिल के रहने वाले इलाकों में स्टोर रूम का क्या होगा? झाड़ू कहाँ रखा जाएगा? साफ-सफाई का सामान? वैक्यूम क्लीनर?

ड्रॉइंग करने वाली ने कहा था कि किचन बाथरूम के पास ऊपर की ओर होना आसान होगा क्योंकि पाइप लाइनें वहीं हैं।

कई लोग ऐसा कहते हैं। लेकिन इसका ज्यादा फर्क नहीं पड़ता। कारीगर के लिए ये मामूली खर्चे हैं। और अगर 500€ भी हों: तो एक आदर्श डिजाइन के लिए ये तो होंगे ही। इंसान तो दूसरा सिंक और दूसरा शॉवर भी लगवा लेता है,
एक बच्चों का कमरा तो बस दिखावा है: वहां प्रवेश बहुत संकरा है। ड्रॉ किए गए फर्नीचर दिखाते हैं कि एक शेल्फ फिर कहीं और रखना बेहतर होगा।

"छत तला" मुख्य रूप से एक रखवाली जगह के रूप में सोचा गया है।

आपके तहखाने में तो बहुत सारी रखवाली जगह है...
वहां की सोची गई स्टोरिंग जगह खास नहीं है क्योंकि वहां चलना मुश्किल है। हमारे पास भी छत की ढलान के नीचे ऐसा एक कमरा है - वहां आप थोड़ा टेढ़े-मेढ़े होकर चलते हैं।

मैं सुझाऊंगा, खासकर क्योंकि आपके नजदीक स्टोर रूम की कमी है, उस ऊपर के हिस्से को माता-पिता के शयनकक्ष के रूप में बनाएं जिसमें 180 डिग्री में स्लाइडिंग दरवाजे हों और फिर एक छोटा कमरा, सामने कपड़े रखने के लिए सामान्य ऊंचाई पर, और ढलान के नीचे पीछे की ओर कम ऊंचाई वाली पटरियाँ जो आगे की ओर खिसकाई जा सकें। फिर आप छत की ढलान का अच्छा उपयोग करेंगे और अपनी शांति भी मिल जाएगी।

पहली मंजिल पर आराम मिलेगा: वहां एक छोटा पीसी-फाइल-आर्डर-वैक्सीउम-क्लीनर कमरा बनाएँ, लगभग 8 वर्ग मीटर का।
क्यों कोई कार्यालय (ऑफिस) योजना में नहीं है? बच्चे कहाँ अपनी पाठ्य सामग्री छापते हैं? या आप?

भूतल के शावर/टॉयलेट में खिड़की नहीं है।

वहां तो आपकी अपनी कल्पना पर्याप्त होनी चाहिए कि खिड़की ड्रॉ की जाए।

तहखाना: कासेमैट (कवच जैसी दीवारें) उस जगह नहीं होनी चाहिए जहाँ टेरेस है। वहां यह अच्छा नहीं लगता और ऊंचाई आदि में गलत योजना बनेगी।
मैं शायद इस चारकोन को AB बाहर और घर के दक्षिण-पश्चिम कोने के नीचे खोदूंगा/ढालूंगा और तहखाने में एक सुंदर रहने योग्य खिड़की बनाऊंगा, फिर नीचे एक बैठक कक्ष बन सकता है। क्या तहखाना तापमान नियंत्रित होने वाला है? छत की ऊंचाई क्या योजना है?

हर जगह के माप बहुत मददगार होंगे। यह कुछ पहेली जैसा है।