पहली ड्राफ्ट फ्लोर प्लान एकल परिवार का घर (लगभग 200 वर्ग मीटर) - कृपया प्रतिक्रिया दें

नमस्ते,

हम फ्रैंकिश एक विश्वविद्यालय शहर में स्थित एक ढलान वाली जमीन की खरीद के लिए नोटरी की नियुक्ति के करीब हैं (पुरानी इमारत को गिराया जाएगा) और अब हमने प्लान के लिए पहली ड्राफ्ट तैयार की है। हमें आपकी राय का इंतजार रहेगा! अग्रिम धन्यवाद।
कृपया ड्राइंग की खराब गुणवत्ता और लगभग सभी जगह क्षेत्र संकेतों की कमी के लिए क्षमा करें - हम अपने अगले प्लानर के साथ बैठक से पहले प्रारंभिक प्रतिक्रिया प्राप्त करना चाहेंगे। इसके बाद हम उच्च गुणवत्ता वाले ड्राफ्ट अपलोड करेंगे। संदर्भ के लिए: ड्राफ्ट एक 10x10 मीटर के आधार क्षेत्र पर आधारित है।

निर्माण योजना/सीमाएँ: निर्माण योजना
भूमि का आकार: 500 वर्ग मीटर
ढलान: हाँ, लगभग 6 मीटर ढलान 28 मीटर जमीन की लंबाई पर (दक्षिणी ढलान)
भूमि क्षेत्र अनुपात 0.2
फर्श क्षेत्र अनुपात 0.2 (शहर के अनुसार यहाँ कुछ ऊपर की ओर छूट हो सकती है)
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: सामान्य दूरी क्षेत्र
किनारी निर्माण: गेराज सीमा पर बनाया जाएगा। यह अनुमत है।
पार्किंग स्थान की संख्या: 2, सम्भवतः डबल गेराज
मंजिलें: I+IS (इसका मतलब है 1 मुख्य मंजिल + बेसमेंट मंजिल --> ढलान पर तहखाना)
छत का प्रकार: कोई निर्दिष्ट नहीं
शैली: कोई निर्दिष्ट नहीं
स्थिति: छत की रीढ़ पूर्व-पश्चिम दिशा में होनी चाहिए
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: सड़क स्तर से अधिकतम 3 मीटर की छत की धार
अन्य निर्देश

निर्माणकर्ता की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार: सजातीय छत 48° झुकाव
बेसमेंट, मंजिलें: तहखाना - दक्षिणी ढलान पर मुख्य रहने वाले क्षेत्र के रूप में, छत तक बाहर जाने का रास्ता
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: माता-पिता लगभग 30 वर्ष, बच्चे 0 और 2 वर्ष के
भवन क्षेत्र की जरूरतें मुख्य और ऊपरी मंजिल: मुख्य मंजिल: मुख्य आवासीय क्षेत्र और रसोई; ऊपरी मंजिल: 3 शयनकक्ष + बाथरूम
कार्यालय: परिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: संभवतः कार्यालय के रूप में छत के नीचे स्टूडियो (निर्णायक कारक नहीं)
सालाना मेहमान: दीर्घकालिक आगंतुक अपेक्षित हैं
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
परम्परागत या आधुनिक निर्माण शैली: पारंपरिक रूप लेकिन बड़े और ऊंचे खिड़कियां। संभवतः कमरे के दक्षिण-पश्चिम में कोने पर कांच
खुली रसोई, मध्य द्वीप: बंद रसोई के साथ भोजन क्षेत्र
भोजन की संख्या: 6
चिमनी: संभवतः है, लेकिन बाहरी चिमनी के रूप में
म्यूजिक/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, रूफटॉप टेरेस: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: डबल गेराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, कृपया कारण सहित, क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए:

साउटररेन से सीधा टेरेस का प्रवेश (अभी तक नहीं दर्शाया गया)
सौर ऊर्जा प्रणाली

घर का डिज़ाइन
डिजाइन किसका है:
- एक निर्माण कंपनी के योजनाकार (सिविल इंजीनियर) द्वारा, जिसमें हमने कई बदलाव किए हैं

क्या खास पसंद आया? क्यों?
बड़ा साउटररेन कमरा टेरेस के साथ। मेहमानों के लिए आरामदायक रात गुजारने की सुविधा।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
ऊपरी मंजिल में जगह कम। मुख्य बाथरूम छोटा। जगह की कमी बवेरियन निर्माण नियमावली 1969 के पूर्ण मंजिल की परिभाषा के कारण है।
मूल्य अनुमान वास्तुकार/योजनाकार के अनुसार: €300,000 प्लस अतिरिक्त खर्च
घर का व्यक्तिगत मूल्य सीमा, जिसमें सुविधाएं शामिल हैं: 380,000
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: जमीनी स्वेद पंप

अगर आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/विकास को
-आप छोड़ सकते हैं: सौर ऊर्जा प्रणाली
-आप नहीं छोड़ सकते: रहने योग्य तहखाना

डिज़ाइन इस रूप में क्यों है? उदाहरण के लिए
योजनाकार के पहले ड्राफ्ट को हमने काफी व्यक्तिगत बनाया है। हम अभी प्रारंभिक चरण में हैं और सुझावों और विचारों के लिए खुले हैं।
शायद अभी रचनात्मकता की कमी है।

किसी निश्चित मंज़िल के नक्शे को बार-बार मिटाना जब तक कि आपको संरचनात्मक रूप से रूम प्रोग्राम समझ में न आए, बेकार है। पहले आपके "ड्यूटी शीट" को कमरों, कमरों की व्यवस्था और इनमें से कौन सा हिस्सा किस मंजिल पर जाना है, के साथ एक साझा रेखा पर लाएं, जो योजना बनाने वाले की सोच से मेल खाती हो। उसके बाद ही दीवारें मूव करने के लिए निश्चित मापों के साथ काम करना समझदारी है। 48° की छत की ढाल काफी नुकीली लगती है। हालांकि, ट्रौफ हाइट का मतलब व्यवहार में "शून्य निचला स्टॉक" होता है। पुराने भवन का कौन सा हाउस फॉर्म है?

Grundflächenzahl 0,2
Geschossflächenzahl 0,2 (laut Stadt dürfte man hier etwas nach oben abweichen)

"थोड़ा सा" अच्छा है
Geschossflächenzahl = Grundflächenzahl सही नहीं हो सकता, यहां तक कि बिना गिने गए बेसमेंट के साथ भी (?)

अभी शायद कुछ क्रिएटिविटी की कमी है.

मैं इसे बेहतर नहीं कह सकता ... क्रिएटिविटी हर कोने और अंत में कम है, वहीं सख्त नियमों के कारण ज्यादा कुछ संभव नहीं है। यहाँ यूएफओ नहीं बनाया जा सकता।

जब तक आपको रूम प्रोग्राम संरचनात्मक रूप से समझ में नहीं आता, तब तक किसी ठोस फ्लोर प्लान में लगातार मिट्टी करते रहना बेकार है। पहले अपने "ड्यूटी शीट" को कमरे, कमरे की व्यवस्था और इनमें से कौन सा कौन से फ्लोर में होना चाहिए, इस पर योजना बनाने वाले के आधार के साथ एक सामान्य रेखा पर लायें। तभी दीवारें हिलाने के लिए किसी निश्चित माप के साथ आगे बढ़ना समझदारी होगी। 48° की छत की ढलान काफी बिंदुओन्मुख लगती है। लेकिन दुर्भाग्य से टीफ हाइट का मतलब व्यावहारिक रूप से "शून्य घुटने की ऊँचाई" है। पुरानी इमारत का कौन सा घर फॉर्म है?

"थोड़ा" तो ठीक है
फ्लोर एरिया रेश्यो = बिल्डिंग बेस रेश्यो सही नहीं हो सकता, यहां तक कि बिना गिने गए बेसमेंट के साथ भी (?)

मैं इसे बेहतर नहीं कह सकता ... एक तरफ हर कोने-छोर पर रचनात्मकता की कमी है, दूसरी तरफ सीमित नियमों के साथ ज्यादा कुछ संभव नहीं है। यहां कोई यूएफओ नहीं बनाया जा सकता

जवाब के लिए बहुत धन्यवाद। फ्लोर एरिया रेश्यो 0.3 है - ऊपर मैंने गलती से टाइप कर दिया था।
पुरानी इमारत एक क्लासिक सैटल्ड छत वाला घर है, जो पहली नजर में सभी नियमों को पूरा करता है।
हमने यह योजना बनाई है कि घर में क्या कहाँ होना चाहिए और प्रत्येक कमरे का आकार क्या होगा। ऊपर दिया गया प्रारूप एक विचार है कि इसे कैसे लागू किया जा सकता है।

बीसवीं सदी के 70 के दशक के विकास योजना के सीमित नियमों के संबंध में आप बिल्कुल सही हैं - शहर ने पहले ही कुछ बिंदुओं पर छूट देने की बात कही है। चूंकि हमारे लिए फ्लोर एरिया रेश्यो में छूट सबसे महत्वपूर्ण है, इसलिए हम संभवतः और अधिक छूट के लिए आवेदन नहीं करेंगे।

हम निश्चित रूप से जैसे ही उपलब्ध होंगे साफ-सुथरे फ्लोर प्लान पोस्ट करेंगे - फिलहाल हमारे पास और कुछ नहीं है।

ऊपर तो दक्षिण है? 6 मीटर की ढलान पर 28 मीटर में शायद नीचे के मंजिल पर कोई टेरेस संभव नहीं है?
[UG mit Terrassenzugang] को रहने की मंजिल के रूप में क्यों नहीं इस्तेमाल किया जाता, बल्कि [Souterrainkeller] के रूप में?
मुझे पूरा घर बहुत मानकीकृत लग रहा है, जो इस जमीन के लिए उपयुक्त नहीं है।

शुभकामनाएँ, Yvonne

हम निश्चित रूप से जैसे ही उपलब्ध होगा साफ-सुथरा फ्लोर प्लान पोस्ट करेंगे - फिलहाल हमारे पास कुछ और नहीं है।

सौंदर्यीकरण की प्राथमिकता सबसे कम है। दिखाए गए योजनाओं में बहुत कुछ ख़ुरदरा है। यह इसलिए "खराब" नहीं है क्योंकि दर्शकों को एक टूटी हुई पेंसिल की लाइन को सीधी कल्पना करने के लिए थोड़ा कल्पना शक्ति लगानी पड़ती है। बल्कि इसलिए क्योंकि इस खुरदरेपन और मूल योजना को चिपकाने की मात्रा यह दिखाती है कि योजनाकार का पहला प्रारूप आपके इच्छित घर से कितना दूर है।

सामान्यत: इस चरण में निर्माणकर्ता गेंद को पोस्ट के पास मारता है बजाय गेट के अंदर। यहाँ योजनाकार गेंद को बाड़ के ऊपर मारता है। यही वह "समस्या" है जिसे नियंत्रित करना है - न कि चित्रण की सौंदर्यशास्त्र। आप सबसे बुरे काम को भी उच्च गुणवत्ता में प्रस्तुत कर सकते हैं, लेकिन महत्वपूर्ण वही नहीं है।

चर्चा के चरण में स्क्रैप पेपर यथोचित माध्यम है, प्रारंभिक योजना में यह मापानुसार होती है, और डिजाइन से पहले सभी मापों को बारह और आधे सेंटीमीटर तक ठीक करने के लिए बहुत जल्दी होता है।

क्योंकि हमें मंजिल क्षेत्र अनुपात में विचलन सबसे महत्वपूर्ण है, हम शायद ज्यादा अतिरिक्त छूटों के लिए आवेदन नहीं करना चाहेंगे।

मंजिल क्षेत्र अनुपात, अगर यह कामयाब होना है, तो उसे सिस्टम में छत की चिनाई ऊंचाई और छत के झुकाव के साथ देखना चाहिए। व्यावहारिक रूप से यहाँ दिया गया अत्यधिक छत झुकाव का दबाव - जो एक घुटने की दीवार को अस्वीकार करने वाली चिनाई ऊंचाई के कारण पैदा होता है - मेरे नजरिये से यहाँ सबसे बाधक प्रतिबंधों में से एक है।

समझने के लिए मूल योजना को सेट करें, साथ ही छत की साइड व्यू भी। यह योजना मेरे लिए एक दराज योजना की तरह लगती है जिसमें मूल रूप से छत का झुकाव या रूप कुछ और था।

हैलो, टैरेस केवल UG से ही पहुँचयोग्य है। साउटेरैन शब्द निश्चित रूप से थोड़ा भ्रमित करने वाला है। वास्तव में UG में बड़ा कमरा ऊपर (दक्षिण दिशा) पूर्णतया आवासीय क्षेत्र के रूप में बड़े झरोखों और टैरेस के लिए निकास के साथ निर्धारित किया गया है। UG में एक तरह से दूसरा आवासीय क्षेत्र होता है, जिसका उपयोग हम और हमारे मेहमान करेंगे। जैसे ही वे मेरे पास आएंगे, मैं प्रोफाइल व्यू पोस्ट करूंगा। मूल चित्र पोस्ट करना ज्यादा अर्थपूर्ण नहीं है क्योंकि विभाजन हमारे इच्छाओं के अनुरूप नहीं था - यह बस योजनाकारों की पहली स्केच थी, जिन्हें हमारे स्पष्ट विचारों के बारे में पहले कुछ पता नहीं था। ढलान छत की तीव्रता के बारे में: यहाँ इस क्षेत्र में अक्सर >45 डिग्री की छत बनाई जाती है। हमें यह स्वाभाविक रूप से खराब या अनुपयुक्त नहीं लगता। मैं विकल्प प्रस्तावों के लिए खुश हूँ। 48 डिग्री की छत का एक अन्य लाभ यह है कि अटारी का बेहतर उपयोग हो सकेगा।