वित्तपोषण: पत्र आधारिक बंधक बनाम पुस्तक आधारिक बंधक

प्रिय कम्युनिटी,

क्या किसी को पहले से ब्रिफग्रुंडशुल्ड का अनुभव है?

हम अभी अपने निर्माण भूखंड का वित्तपोषण कर रहे हैं। अब हमें एक संभावित ऋणदाता से ब्रिफग्रुंडशुल्ड का विकल्प प्रस्तुत किया गया है। (बेशक केवल फायदे :))
मैंने नेट पर फायदे और नुकसान के बारे में पढ़ा है, लेकिन मुझे आपकी राय जाननी है। क्या यह समझदारी है? या फिर पुरानी शैली की बुखीनट्राग में ही रहना बेहतर होगा?

पीएस: हमें एक परिवर्तनीय ऋण लेना होगा क्योंकि घर की योजना अभी तक नहीं बनी है और इससे जुड़ी लागतें भी।

सप्रेम

PS: müssen ein variables Darlehen abschließen da die Haus Planung noch nicht steht und die damit verbundenen Kosten.

मुझे समझ में नहीं आ रहा?
भूमि का मकान से क्या संबंध है?
भूमि के लिए निश्चित ऋण।
मकान के लिए बाद में एक नया ऋण, भूमि के चुकाए गए हिस्से को स्व-पूंजी माना जाता है।
ओल्ली

मैं समझा नहीं?
जमीन का मकान से क्या संबंध है?
जमीन के लिए स्थायी ऋण।
मकान के लिए बाद में नया ऋण, जमीन का चुका हुआ भाग स्व-पूंजी होता है।
ओली

अब मैं आपकी टिप्पणी समझ नहीं पा रहा हूं..
हम एक निर्माण योग्य भूखंड खरीद रहे हैं। चूंकि नोटरी की तारीख काफी जल्द आ रही है, और हमारे पास अभी तक कोई घर का प्रारूप (और उससे जुड़ी लागतें भी निश्चित नहीं हैं), इसलिए हम कुल वित्तपोषण पूरी तरह से नहीं कर सकते। इसलिए हमें एक परिवर्तनीय ऋण लेना होगा ताकि हम कभी भी बुनियादी साख में बदलाव कर सकें, संभवतः एक नए ऋणदाता के साथ ऋण चुकता कर सकें।
लेकिन अब बात यहाँ इस बारे में नहीं है, बल्कि एक [Briefgrundschuld] और [Buchgrundschuld] के अनुभवों के बारे में है... लेकिन जाहिर तौर पर अभी तक किसी को इस संबंध में सही अनुभव नहीं है..

एक ब्रिफग्रुंडशुल्ड और बुचग्रुंडशुल्ड के साथ अनुभव...

ब्रिफ महंगा है। अन्यथा दोनों ग्रुंडशुल्ड हैं। डारलेहेन की सुरक्षा में कोई अंतर नहीं। ब्रिफ में कुछ फायदे हैं, उदाहरण के लिए, एक प्राइवेटली लिखित हस्तांतरण संभव है (महत्वपूर्ण जब बैंक आपको अपने नाम पर किसी तीसरे पक्ष के लिए ऋण देता है)। सामान्य जीवन में आपके लिए बेकार।
हमेशा पहले बुच लेना चाहिए, अगर जरूरत हो तो बाद में ब्रिफ बनाया जा सकता है।

पी.एस. ओल्ड स्कूल हाइपोथेकन हैं। ब्रिफ और बुचग्रुंडशुल्ड दोनों आधुनिक हैं।
यह सुझाव किस बैंक समूह से आया है?

ब्रिफ महंगा है। अन्यथा दोनों ही ग्रुंडशुल्डेन हैं। डेरलेहेंसअबसिचेरुंग में कोई अंतर नहीं है। ब्रिफ में कुछ फायदे हैं, जैसे कि प्राइवेटस्क्रिफ्टliche एबट्रितिंग संभव है (महत्वपूर्ण, जब बैंक तुम्हें अपने नाम पर किसी अन्य के लिए ऋण देता है)। सामान्य जीवन में यह तुम्हारे लिए अप्रासंगिक है।
मैं हमेशा पहले बुच लूंगा, ब्रिफ को बाद में भी आवश्यक होने पर बनाया जा सकता है।

P.S. पुराने स्कूल की बात करें तो हायपोथेकेन हैं। ब्रिफ और बुचग्रुंडशुल्डेन दोनों आधुनिक हैं।
यह सूचना किस बैंकग्रुप से आई है?

बहुत धन्यवाद!
प्रस्ताव VR बैंक से आया है

प्रस्ताव VR बैंक से आया है

एलओएल, मैंने उम्मीद की थी - इसलिए मैं इसे बहुत अच्छी तरह समझ सकता हूँ क्योंकि निजी पत्र से हस्तांतरण है। लेकिन सब ठीक है और कोई चिंता की बात नहीं है। तब VR बैंक के पास अन्य विकल्प हैं, जो उदाहरण के लिए 30 साल की ब्याज स्थिरता भी प्रदान कर सकते हैं।