वित्तपोषण प्रस्ताव - कृपया अपने विशेषज्ञ मूल्यांकन दें

नमस्ते फोरम सामुदाय,

मैं यहाँ नया हूँ, लेकिन मैंने यहाँ पढ़ने में पहले ही बहुत सारे घंटे बिताए हैं। मुझे उम्मीद है कि मेरा योगदान सही फोरम में आया है। मुझे लगता है कि यह सबसे उपयुक्त जगह है।

हमारे पास अब एक प्रस्ताव है जो मुझे बहुत पसंद आया (कीमत भी खराब नहीं है)। कम से कम मेरे जैसे सामान्य व्यक्ति के लिए। अब मैं आपसे पूछना चाहता हूँ कि क्या यह गणना आंशिक रूप से यथार्थवादी है/सामान्य मानकों के अनुसार है।

मुझे पता है कि निर्माण विवरण मूल आधार है, लेकिन मैं आपको इसे पढ़ने का बोझ नहीं देना चाहता (24 पन्ने)। सभी प्रस्तावों में यह विवरण सबसे विस्तृत था।

यह एक स्टेट विला के बारे में है जिसमें 2 पूर्ण मंजिलें हैं, वाल्मडाख 18°, बाहरी माप 10 मी x 11 मी। ज़िगेलमाउर्वर्क पोरोटन T9, केलर WU-बेटोन (वाइसे वन्ने) से बना है, हीट पंप है और पूरा घर Kfw70 होना चाहिए।

(प्रस्तावित मूल्य गोल किए गए)
11,000 योजना, निर्माण प्रबंधन, निर्माण स्थल सेटअप
83,000 रॉहबाउ
17,000 छत
_9,000 फसादे
_6,000 इलेक्ट्रोइंस्टालेशन
_6,600 अर्थवर्क्स
_3,000 एस्ट्रिच/ फर्श के नीचे का काम
_9,000 खिड़कियाँ और टैरेस द्वार
_5,000 टाइल काम (1 बाथ और 1 WC)
_2,500 मुख्य द्वार
_6,300 अंदर की पुताई के काम
__600 बाहर की पेंटिंग के काम
_2,000 मेटलवर्क (विशेष रूप से फ्रांसीसी बालकनी)
_2,700 सैनिटरी उपकरण
_4,300 ड्राईवॉल/छत (ऊपर की मंजिल के ऊपर)
_2,600 सनप्रोटेक्शन (हाथ से चलने वाले रोलर शटर)
31,000 हाउस टेक्नोलॉजी
11,000 विस्तार विवरण
(सब नेट) + कर।

क्या ये आंकड़े आंशिक रूप से विश्वसनीय हैं या मुझे सावधानी बरतनी चाहिए?

30% जोड़कर देखें, तब यह शायद ठीक हो सकता है, सीढ़ियों की तो कोई जरूरत ही नहीं है आदि। उदाहरण के लिए, वॉर्म इंसुलेशन के साथ एस्ट्रिच: 10 x 11 मीटर बाहरी माप x 3 मंजिलें = 330 वर्ग मीटर क्षेत्रफल x लगभग 80% = लगभग 260 वर्ग मीटर अंदर का क्षेत्रफल, यानी प्रति वर्ग मीटर एस्ट्रिच लगभग 11.50 €, वास्तविक रूप से यह कम से कम दोगुना होता है, यह कार्यान्वयन पर निर्भर करता है।

कैलर में स्ट्रिच एक विशेष सेवा है, जिसके लिए अतिरिक्त शुल्क लिया जाता है और यह 1.700 EUR अतिरिक्त खर्च होगा। इसलिए प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग 17 EUR आती है। जो प्रस्ताव मैंने पोस्ट किया है, वह केवल बिल्कुल "मानक" है। मानक में एक लकड़ी की सीढ़ी भी शामिल है। इसके ऊपर विभिन्न अतिरिक्त लागतें जैसे इलेक्ट्रिक रोलर शटर, फर्श जैसी चीजें आ जाएंगी जो निर्माण कार्य को काफी महंगा बना देंगी। मैं वर्तमान में घर के लिए लगभग 305k EUR का अनुमान लगा रहा हूं। यह मेरी सहन सीमा भी होगी।

नमस्ते,

मैं वर्तमान में घर के लिए लगभग 305k यूरो की गणना कर रहा हूँ।

यह एक वास्तविक मूल्य है, बीबी के अधीन है, जिसे मैं नहीं जानता हूँ और यह मानते हुए कि वह इस मूल्य को ध्यान में रखती है। सामान्य निर्माण अप्रत्यक्ष लागत लगभग 30-35 हजार यूरो होती है, इसे मत भूलो। जो मुझे भ्रमित करता है, वह तुम्हारी अलग-अलग कार्यों की सूची है। ऐसा कौन करता है?

सादर

हैलो C&C,
तुम्हारा प्रस्ताव पहली नजर में गलत नहीं लगता।
अनुमानित तौर पर मैं तुम्हारी संपत्ति के लिए लगभग शुद्ध 260,000€ आंका हूँ।

इस संदर्भ में स्थान / निर्माण स्थल भी दिलचस्प है क्योंकि क्षेत्रीय अंतर बहुत बड़े होते हैं।
इसके अलावा यह भी महत्वपूर्ण है कि वास्तव में कौन-कौन सी सेवाएं प्रस्ताव का हिस्सा हैं। अक्सर फर्श की सतह या पेंट का काम बाहर रखा जाता है, जिसके खर्चे जल्दी से 15,000 से 20,000€ तक हो सकते हैं। घर के कनेक्शन, बाहरी सुविधाएं और घर के बाहर की मुख्य नालियां भी अक्सर गायब होती हैं...

अधिक जानकारी और सवालों के लिए मैं खुशी से उपलब्ध हूँ।

शुभकामनाएँ w - bpb

नमस्ते प्रिय घर बनाने वालों,
मैं लंबे समय से एक मौन पाठक के रूप में सक्रिय हूँ :-)
और अब मुझे आपकी मदद की ज़रूरत है।
हमने एक बार एक प्रस्ताव लिया था,
और मैं आपकी राय इस बारे में लेना चाहता हूँ।
मैंने कारपोर्ट / डब्ल्यू Doppelgarage को लाल रंग से चिन्हित किया है,
क्योंकि मैं गैरेज के लिए लगभग 20,000 यूरो खर्च नहीं करना चाहता।
मैंने सोचा भी नहीं था कि यह इतना महंगा होगा।
ईमानदारी से कहूं तो हम फिर तो थोड़ा और खर्च करके,
और तहखाना बनाना पसंद करेंगे।

मुझे बहुत खुशी होगी अगर मुझे कोई सलाह मिल सके,
कि यह प्रस्ताव उचित है या अधिक मूल्यवान।

निम्नलिखित प्रस्ताव प्रस्तुत है: (मैंने कंपनी का नाम हटा दिया है,
क्योंकि मुझे नहीं पता कि इससे कोई समस्या हो सकती है)

सप्रेम, सनी