न्यू बिल्ट डुप्लेक्स के लिए फाइनेंसिंग ऑफर - क्या शर्तें ठीक हैं?

सभी को नमस्ते,

हम एक डूप्लेक्स घर खरीदना चाहते हैं, जो 07/20 में पूरा होगा।
अब हम एक स्पार्कासे में गए थे और हमें निम्नलिखित शर्तें दी गईं, जिनके बारे में हम जानना चाहेंगे कि वे अच्छी हैं या हमें समझौता करने की कोशिश करनी चाहिए:

घर की लागत: 349,000
अतिरिक्त लागत: 42,000
स्वयं की पूंजी: 42,000
मासिक नेट आय: 3984€
2 वयस्क, 1 बच्चा
2 कारें

शर्तें:

मुख्य ऋण: 249,000€
15 साल की ब्याज दर लॉकिंग
सकल ब्याज दर: 1.52%
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर: 1.55%
किस्त: 730.4

KFW 124
100,000 €
ब्याज: 0.75%
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर: 1.43%
यह सब 100,000 के LBS बाउसम्पारर के साथ संयुक्त है, ताकि पूरे 25 साल के KfW को सुरक्षित किया जा सके।
किस्त: 434.5

मासिक कुल किश्त: 1165 €

क्या यह समझदारी है या बेहतर होगा कि हम और देखें?

आप सभी का बहुत धन्यवाद!!

मुख्य ऋण में यह 2% पुनर्भुगतान है, बशर्ते कि किश्त सही हो। कुल अवधि 37 वर्ष होती है और मुझे यह संदिग्ध लगता है। मैं इसमें फिर से संशोधन करने की सलाह दूंगा।

किसी दूसरी बैंक से उदाहरण के लिए पूरी राशि के लिए 20 वर्षों का ऋण प्रस्ताव लें।

कोई ऋण भाग लेकिन ... KfW या जमा भवन बचत अनुबंध।

कोई ऋण भाग छूट गया है ... KfW या Bausparvertrag में भुगतान।

KfW 124
100,000 €
ब्याज़ दर: 0.75
प्रभावी वार्षिक ब्याज़ दर: 1.43
पूरे 25 वर्षों के KfW को सुरक्षित करने के लिए 100,000 से LBS Bausparer के साथ संयोजन।
किस्त: 434.5

मासिक कुल किश्त: 1165 €

क्या यह उचित है या बेहतर होगा कि और देखें?

आप सभी का बहुत धन्यवाद!!

मैं एक बार फिर एक ब्रोकर से पूछूंगा - Interhyp, Dr. Klein वहाँ शायद सबसे बड़े हैं। और फिर आपकी मुख्य बैंक से एक बार फिर पूछना।