भूमि की वित्तीय सहायता: क्या पूरी वित्तीय व्यवस्था होनी चाहिए?

शुभ संध्या प्रिय गृहस्वामी।

हम मालिकों के साथ सहमत हो गए हैं और हम उस Grundstück को 51,000 € में खरीदेंगे।

मेरा प्रश्न है: क्या पूरी Bau-Finanzierung लगभग 230,000 € होनी चाहिए ताकि Grundstück खरीदा जा सके या क्या बेहतर है कि पहले केवल Grundstück के लिए 51,000 € की Finanzierung ली जाए और भुगतान किया जाए, और उसके बाद आराम से एक hausanbieter चुना जाए और फिर नई Finanzierung की जाए?

यदि पूरी Finanzierung 230,000 € की हो तो क्या पूरे Zins+Tilgung का भुगतान तुरंत करना होगा या केवल 54,500 € (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) के लिए?

शुभकामनाएँ

सुप्रभात.. मैं इस समय भी योजना बना रहा हूँ, खोज रहा हूँ आदि। आपकी वित्तपोषण संबंधी प्रश्न के बारे में मैं कुछ कह नहीं सकता। मुझे इस बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है.. क्या 230 000€ के अलावा और भी अपनी पूंजी है? या क्या इस पूरी योजना को उसी से वित्त पोषित किया जाना है?

हैलो Xtreme 1000

स्वयं की पूंजी लगभग 15,000,- मौजूद है। साथ ही लैंडेसबैंक NRW से 85,000 € मिल रहे हैं। फाइनेंसिंग संभव होगी। मेरा सवाल सिर्फ यह है कि क्या तुरंत 230,000,- € की भवन फाइनेंसिंग लेना बेहतर होगा या पहले केवल 54,500 € की फाइनेंसिंग पूरी करनी चाहिए और फिर शांति से एक मकान प्रदाता चुनना चाहिए और फिर कुल फाइनेंसिंग करना चाहिए।

mfg

ह्म्म, ठीक है। मुझे केवल 230,000 + संभवतः 15,000 जो कि पूरे प्रोजेक्ट के लिए है, वह थोड़ा कम लग रहा है..
जमीन के कारण। क्या तुम इसे पहले रिजर्व नहीं कर सकते, आराम से एक घर की योजना बना सकते हो, और फिर दोनों को साथ में निपटा सकते हो।
वरना वित्तपोषित बैंक से बात करो। निश्चित रूप से वही बैंक होनी चाहिए, जमीन की रजिस्ट्री की वजह से!!

मैं इसे आरक्षित नहीं कर सकता, मैं केवल कीमत प्रिंट कर सकता था, जिसमें हम फिर अस्थायी रूप से नोटरी अपॉइंटमेंट कर सकते हैं और 30.06.2012 तक पैसा ट्रांसफर कर सकते हैं, जो वास्तव में संभव है।

लेकिन मुझे डर है कि मुझे कर्ज़ चुकाना होगा और साथ ही साथ किराया भी देना होगा जब तक कि पूरा निर्माण कार्य पूरा न हो जाए।

शुभकामनाएँ

नमस्ते,

मैं तुम्हें सलाह दूंगा कि सब कुछ सीधे फाइनेंस करो। एक Grundstück के मामले में तुम्हारा पहला ऋण Grundschuld में दर्ज होता है। लेकिन बैंक भी दूसरा ऋण के लिए यही चाहता है। तब वे Grundschuld में पहले स्थान पर नहीं रहेंगे। इसका मतलब तुम्हारे लिए यह है कि तुम्हें/आपको अधिक ब्याज देना होगा, क्योंकि बैंक आपके संभव दिवालियापन से बचना चाहता है और पहले ही अपना हिस्सा ले लेना चाहता है।

अगर तुम्हारे पास अभी तक घर बनाने के लिए कोई कंपनी नहीं है, तो अब तेजी से काम करना होगा ;)