माइनज के पास जमीन और एकल परिवार का घर के लिए वित्तपोषण

सभी को नमस्ते,

हम Rheinhessen से एक जोड़ा हैं (37 वर्ष के), जो संयोगवश Mainz से 20 मिनट दूर एक निर्माण योग्य जमीन पर पहुंचे हैं।

असल में, हम एक मौजूदा संपत्ति की तलाश में थे और इसलिए "निर्माण" के विषय पर ध्यान नहीं दिया।

शायद आप अपने अनुभव से हमारी मदद कर सकते हैं कि हमें किन राशि का अनुमान लगाना चाहिए (खासकर वर्तमान स्थिति में जैसे निर्माण सामग्री की कमी आदि के कारण) ताकि बाद में कोई बुरा अनुभव न हो :-/

बिल्डिंग प्लान के अनुसार, हम लगभग 11x7.50 मीटर का एक छोटा घर बिना तहखाने के, 1.5 मंजिल, सैटल छत के साथ 460 वर्ग मीटर के समतल भूखंड पर बना सकते हैं।

(भूमि की जांच ठीक थी, निर्माण पूर्वअनुमति पहले के मालिक द्वारा इसी माप के साथ मिल गई थी)

हमने एक गैराज और वर्कशॉप 9x3 मीटर (घर के साथ-साथ) का विचार किया है।

हम दोनों काम करते हैं और करीब 4500 € नेट आय है, एक बच्चा योजना में है। हम लगभग 1700€ प्रति माह बचा सकते हैं।

भूमि की कीमत प्रति वर्ग मीटर 300€ है साथ ही अतिरिक्त खर्च होंगे, हम लगभग 160,000€ का अनुमान लगाते हैं।

हमें क्षेत्र की मासिव निर्माण कंपनियों से बताया गया है कि घर के लिए हमें 360,000€ का अनुमान लगाना चाहिए और बैंक से 530,000€ का ऋण माँगना चाहिए।

आपका क्या ख्याल है, क्या यह हमारे लिए बहुत बड़ा वित्तीय जोखिम है? या ये संख्या वास्तव में यथार्थवादी हैं?

आपके समर्थन के लिए बहुत धन्यवाद :) Polly

हमें इस क्षेत्र की भारी निर्माण कंपनियों ने बताया कि हमें घर के लिए 360,000€ का बजट रखना होगा और बैंक से 530,000€ की मांग करनी चाहिए।

संख्या सही है। यह देखना होगा कि क्या गेराज इसमें शामिल है और निर्माण के अतिरिक्त खर्च और बाहरी सुविधाएं भी शामिल हैं। सामान्यतः वर्तमान में लगभग 2,500€ प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र + निर्माण के अतिरिक्त खर्च + गेराज + बाहरी सुविधाएं मानी जाती हैं। 120 वर्ग मीटर के साथ एक तैयार गेराज (छोटा) और 08/15 घर/सज्जा के निर्माण के अतिरिक्त खर्च के हिसाब से यह फिट होना चाहिए।

आपका क्या ख्याल है, क्या यह हमारे लिए बहुत बड़ा वित्तीय जोखिम है?

यह मुख्य मुद्दा रहेगा। क्या आप हर महीने घर के लिए 2,000€ देने के लिए तैयार हैं? वित्तपोषण राशि के साथ (आपके पास अपनी पूंजी क्यों नहीं है?) - यदि भी मिले तो केवल खराब शर्त पर मिलेगा। मैंने 3.5% ब्याज/मूलधन भुगतान के हिसाब से गणना की है। यह पहले से ही केवल किस्त के रूप में 1,550€ है। इसके अलावा चल रहे अतिरिक्त खर्च और वे चीजें जो घर के लिए अतिरिक्त/लगातार लेनी पड़ती हैं (बगीचा, बाड़, संभवतः नए फर्नीचर आदि)।

गणितीय रूप से यह निश्चित रूप से संभव है।

नमस्ते और आपकी समीक्षा के लिए बहुत धन्यवाद।
यह हमें बहुत मदद करता है।
स्वयं की पूंजी मैं भूल गया था, +/- 60.000€

आप में से कौन कितना कमाता है और बच्चे के साथ आपकी आय मॉडल कैसी होगी?

मैं अभी जल रहा हूँ, आप लोग यहाँ हमारे यहाँ इतनी सस्ती ज़मीन कैसे लेकर आए? :oops:

नमस्ते

तुम में से कौन कितना कमाता है और बच्चे के साथ तुम्हारा आय मॉडल कैसा होगा?

नमस्ते मिनिमिनी,
मैं 2100€ कमाता हूँ और मेरा साथी 2400€। मैं माता-पिता की अवकाश में 1 साल के लिए लगभग 1200€ पाऊंगा। लेकिन चूंकि मैं टैरिफ के अनुसार काम करता हूँ, इसलिए हर 3 साल में लगभग 150€ शुद्ध अधिक कमाऊंगा।