मध्यवर्ती स्थान में निर्माण भूखंड वित्तपोषण

नमस्ते पियोट्र,

तो जमीन Eigenkapital से भुगतान करनी है। इसलिए अभी तक Grundbuch में कोई Grundschuld दर्ज नहीं हुई है।

तो सबसे अच्छा है कि Eigenkapital से भुगतान करो और फिर सब शांत हो जाएगा? क्या मैंने तुम्हें सही समझा?

महत्वपूर्ण:
Bodenrichtwerte और वह जो आप लोग भुगतान कर रहे हो, उन्हें देखो।

Bodenrichtwert अनुसार Boris: 170 यूरो
वास्तविक मूल्य: 220 यूरो
क्या यह अंतर सही है?

क्योंकि यदि बैंक में जमीन की कीमत 150,000 EUR है, और आप इसके लिए 200,000 EUR भुगतान करते हो, तो बैंक वित्तपोषण की गणना में केवल 150,000 EUR मूल्य (Eigenkapital) को ही लेगी।
सिवाय इसके: यदि आप अगले 3-6 महीनों के अंदर Hausfinanzierung करते हो (क्योंकि तब बैंक Kaufvertrag से खरीदी गई कीमत ले सकती है)।

जैसा कि कहा गया: यह तब अच्छा होता है जब मूल्य और कीमत के बीच बहुत बड़ा अंतर होता है। (यहाँ वित्तपोषण जल्दी करने की सलाह दी जाती है)।

क्यों 3-6 महीने? कोई विशेष कारण?
क्या तुम इस मामले को Finanzierung के लिए मानते हो या उस स्थिति के लिए जब Eigenkapital से भुगतान होता है?

यदि कीमत/मूल्य के बीच अंतर इतना ज्यादा नहीं है, तो आपके पास अधिक समय होगा, और आप आराम से योजना बना सकते हो।