घर निर्माण के लिए वित्तीय योजना - प्रतिक्रिया अपेक्षित

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैं जल्द ही या बाद में (जब उपयुक्त जगह मिल जाए) एक घर बनाने का सोच रहे हैं।
हमारी वर्तमान वित्तीय स्थिति इस प्रकार है:
मेरा नेट आय: 4400
पत्नी का नेट आय: 1500
नेट सैलरी 12 मासिक वेतन पर आधारित है, जिसमें हमें क्रिसमस और अवकाश भत्ता भी मिलता है, लेकिन मैं इसे यहाँ शामिल नहीं कर रहा हूँ। चूंकि हम दोनों टैरिफ अनुबंधित काम करते हैं, इसलिए वेतन हर साल टैरिफ समझौतों के अनुसार बढ़ता है।
वर्तमान स्थिर खर्च: ~2300 जिसमें 650€ ठंडी किराया और लगभग 500€ के रीस्टर, घर बचत योजना, फंड्स और ऑटो लीजिंग शामिल हैं।
वैरिएबल खर्च महीने-दर-महीने काफी भिन्न होते हैं क्योंकि हम प्रति यूरो हिसाब नहीं लगाते और अब तक अच्छा जीवन यापन करते हैं और छुट्टियों में जाना पसंद करते हैं।
वर्तमान खुद की पूंजी लगभग ~65k€ है।

आपका क्या मानना है कि हम किस आकार के निर्माण परियोजना को बाद में अच्छे से वित्तपोषित कर सकते हैं?

पीएस: हमारे पास अभी तक कोई बच्चा नहीं है, लेकिन अगले कुछ वर्षों में योजना है, जिसमें मेरी पत्नी एक साल बाद फिर से काम पर लौटेगी।

हैलो,

हमें थोडा और विवरण दीजिए।
क्या 500 यूरो मासिक बचत राशि फंड्स के लिए है या फंड्स, इंश्योरेंस, रीस्टर आदि के लिए?
आपका कार लीज़िंग कितना है? अगर मैं सही समझा हूँ तो यह 2,300 में शामिल है?
क्या और कोई खर्चे हैं?

लगभग कितनी राशि जीवन यापन के खर्चों (खाना, कपड़े, खरीदारी, सिनेमा, रेस्टोरेंट आदि) के लिए मानें? हम यहाँ लगभग 1,000 मान सकते हैं - फिर आप कहेंगे कि यह ज्यादा है या कम।

आपकी उम्र क्या है? यदि आप 40 वर्ष के हैं तो 30 साल का फाइनेंसिंग प्लान जरूरी नहीं हो सकता। 25 साल के व्यक्ति के लिए जरूरत पड़ने पर अवधि थोड़ी बढ़ाई जा सकती है।

500€ एक रिस्टर-पेंशन, एक बीयू बीमा, एक स्वयं बचत निधि योजना और एक छोटा गृह बचत अनुबंध में जाते हैं। कार लीज़िंग लगभग 500 प्रति माह है जो नियोक्ता की कंपनी लीज़िंग के माध्यम से है और एक वर्ष तक चलता है और 2300 का हिस्सा है। 1000 जीवन यापन खर्चों के साथ हम सामान्यतः अच्छे से काम चला लेते हैं। निश्चित रूप से कभी-कभी विशेष खरीदारी के लिए अलग खर्च होता है लेकिन सामान्यतः 1000 अधिक से अधिक पर्याप्त होते हैं। हम 33 (पुरुष) और 28 (महिला) हैं।

नमस्ते,

मुझे लगता है कि आप अपेक्षाकृत "निश्चिंत" होकर योजना बना सकते हैं। हालांकि यह आपकी आवश्यकताओं पर भी थोड़ा निर्भर करता है।

आय: 4,400 + 1,500 = 5,900 (बिना क्रिसमस और छुट्टियों के भत्ते के)
खर्च (आपकी जानकारी के अनुसार): 1,650 निश्चित (ठंडी किराया को छोड़कर) + 1,000 परिवर्तनीय = 2,650

अधिशेष: 3,250 यूरो प्रति माह।
हालांकि मैं एक बात ध्यान में रखना चाहूँगा: 3,250 यूरो प्रति माह का अधिशेष = 39,000 यूरो प्रति वर्ष। इन परिस्थितियों में आपने अपने वर्तमान स्व-पूंजी को बनाने के लिए वास्तव में केवल 2 सालों तक बचत की होगी। एक बार जीने की शैली को सीमित करना कठिन होता है।
इसलिए मैं आपको सलाह देता हूँ कि आप अभी से एक बजट किताब बनाएँ। इसमें आप सच में सभी खर्च दर्ज करें और महीने के अंत में संतुलन करें। इसका प्रभाव यह होता है कि पता चलता है कि पैसा कहाँ जा रहा है, बेहतर योजना बनाई जा सकती है और आवश्यकतानुसार खर्चों को बिना तकलीफ के नियंत्रित किया जा सकता है।

आगे की बात: प्रति माह 3,250 यूरो अधिशेष

यदि आप वित्तपोषण के लिए उदारतापूर्वक 2,500 यूरो प्रति माह योजना बनाते हैं, तो बफर के रूप में 750 यूरो प्रति माह बचता है + संभवतः फंड बचत योजना में भुगतान, जिन्हें आवश्यकता अनुसार रोका जा सकता है। इससे मेरी राय में माता-पिता की छुट्टी के दौरान की कठिनाई भी पार कर ली जा सकती है।
बॉसपार अनुबंध का उपयोग संभवतः एक रसोईघर के लिए किया जा सकता है या सीधे भविष्य की मरम्मत निधि के लिए बचत की जा सकती है।

2,500 यूरो प्रति माह = 30,000 यूरो प्रति वर्ष।
6% वार्षिक राशि (ब्याज + मूलधन) पर आप इससे 500,000 यूरो का वित्तपोषण कर सकते हैं। आप लगभग 23-25 वर्षों में भुगतान समाप्त कर देंगे (यानी सेवानिवृत्ति से पहले)।
आपकी अब तक की स्व-पूंजी 65,000 यूरो जोड़ने पर, आप 565,000 यूरो में भूखंड और सहायक खर्चों सहित निर्माण कर सकते हैं - अगर आपको वास्तव में इतनी महंगी/बड़ी जरूरत और इच्छा है।

दुर्भाग्य से आपने अपनी इच्छाओं और योजनाओं के बारे में कुछ नहीं लिखा (आपने कौन सी मासिक किस्त की कल्पना की थी, आप क्या और कैसे बनाना चाहते हैं, कितनी जल्दी पूरा करना चाहते हैं, आदि)। इसलिए केवल सामान्य रूप से ही उत्तर दिया जा सकता है।

विश्लेषण के लिए धन्यवाद। हम इस समय अपने निर्माण योजनाओं की शुरुआत में हैं और मैं एक पहली अनुमानित, स्वतंत्र राय सुनना चाहूंगा। कि आय की तुलना में स्व-पूंजी अपेक्षाकृत कम है, इसका कारण हमारे पिछले खर्च हैं, खासकर छुट्टियों के लिए जिन पर हमने पिछले 3 वर्षों में निश्चित रूप से 30,000 यूरो खर्च किए हैं। लेकिन हम युवा रहे हैं और दुनिया का अधिक हिस्सा देखना चाहते थे, इसलिए हमने खुद को कुछ अच्छा दिया, जिस पर हम भविष्य में एक घर के लिए सामंजस्य बैठाकर आसानी से त्याग कर सकते हैं। हमने पिछले साल ही शादी की है और शादी में भी बहुत पैसा खर्च किया है।

जैसा कि कहा गया है, हम अब भी अपनी निर्माण योजनाओं की शुरुआत में हैं, पहले आदर्श Grundstück को खोजना होगा, जो कि इतना आसान नहीं है, क्योंकि हम नए Baugebiete में 400-550qm के Grundstückों पर निर्माण करना पसंद नहीं करते, जहां हमारे स्वाद के अनुसार सब कुछ बहुत ही घनिष्ठता से बना होता है। लेकिन चूंकि हम निर्माण के विचार के साथ अधिक और अधिक विचार कर रहे हैं, इसलिए अब हम मासिक एक बड़ी राशि "parken" करेंगे ताकि स्व-पूंजी बढ़ाई जा सके।