प्रतिक्रिया योजना - आकार और कीमत ठीक है?

नमस्ते प्रिय घर निर्माण फ़ोरम,

जबकि हमारे आर्किटेक्ट के साथ सहयोग वास्तव में अच्छी शुरुआत थी, पर प्रदर्शन में काफी गिरावट आई है और हम फिलहाल पूरी तरह से सुनिश्चित नहीं हैं कि वह वास्तव में अपना सर्वश्रेष्ठ दे रहा है ताकि हमारे लिए सर्वोत्तम परिणाम प्राप्त हो सके।
--> घर निर्माण फ़ोरम का समय है!
संलग्न में एकल किराए की इकाई, ओजी, डीजी और बाहरी दृश्य के फर्श योजनाएं हैं।

हम कहाँ से शुरू हुए/मूल बातें:
- सीमापरिवार के साथ एकल परिवार का घर – एक बच्चा (10)
- हल्की ढलान वाली जगह – बाद में बच्चे के उपयोग या किराए पर देने के लिए एक छोटी एकल किराए की इकाई के लिए उपयुक्त
- छत की ढाल 38° - सैटल छत
- दक्षिणी ढलान वाली जगह
- लगभग 650 वर्ग मीटर जमीन
- नीचे के मुख्य कमरे में छोटे से विस्तार का कारण यह है कि पड़ोसी एक काफी लंबा घर बनाना चाहते हैं और हम अपनी छत के सामने वाली दीवार को थोड़ा छिपाने की कोशिश कर रहे हैं।
- मेरी पत्नी को डिस्क की समस्या हुई है और हमने तहखाने से ओजी में एक कपड़े उठाने वाला यंत्र लगाने का निर्णय लिया है। वाशिंग मशीनें निश्चित रूप से तहखाने में ही रहेंगी।
- हम फिलहाल एक सरल गैस हीटिंग, फोटovoltaिक सिस्टम और केंद्रीय वेंटिलेशन की योजना बना रहे हैं।
- गैस फायरप्लेस
- खुला निर्माण शैलि

हमारी मुख्य चिंताएं फिलहाल यह हैं:
- क्या आकार उपयुक्त है? योजना में सब कुछ ठीक लग रहा है, लेकिन जब आर्किटेक्ट अनुमानित लागत 545kEUR बताता है, तो हमें सोचने पर मजबूर कर देता है कि क्या यह सब सही है। (निर्माण स्थल का भुगतान भी तो करना था)
- क्या आपको बाहरी दृश्य सामंजस्यपूर्ण/सुसंगत लगता है?
- क्या आप ओजी में रखे कपड़ों की अलमारी के आकार को पर्याप्त मानते हैं?
- हमने आर्किटेक्ट को अभी केवल चरण 4 तक के लिए नियुक्त किया है --> क्या आपको लगता है कि अन्य निर्माण चरणों को भी उन्हीं से करवाना उचित होगा, या एक बाहरी निर्माण विशेषज्ञ से कराना बेहतर? चरण 5-9 के लिए अभी भी 45kEUR की लागत बची है और यह मुझे थोड़ा ज्यादा लग रहा है।

हम आपकी प्रतिक्रियाओं और खुली चर्चा के लिए पहले ही उत्सुक हैं!

सादर
जोहान

दृष्टि के लिए संक्षिप्त:

यह बहुत अस्थिर लगती है


विभाजन के लिए संक्षिप्त:

भूतल: दृष्टिकोण अच्छा है, लेकिन सटीक नहीं, अजीब विभाजन
पहली मंजिल: बच्चों का कमरा बहुत लंबा है,
शयनकक्ष और ड्रेसिंग रूम = एक दरवाजा क्यों नहीं? खिड़की का बेनिफिट क्या है?


परिणाम: मेरी राय में, भले ही यह मेहनत से जुड़ा हो, मैं यहां पूरी तरह से नया शुरू करूंगा।

Grundriss के बारे में मैं थोड़ा पीछे हटता हूँ, यह मेरे लिए बहुत जटिल है, लेकिन उस मकान की कीमत कभी भी नहीं टिकेगी। मेरे विचार में यह कभी काम नहीं करेगा।

तुम लोग वॉशिंग मशीन और ड्रायर क्यों ऊपर के फ्लोर पर नहीं रखना चाहते, जहाँ कपड़े धोने होते हैं? इससे तुम्हें लिफ्ट की बचत हो जाएगी। वह तो निश्चित ही इतना सस्ता नहीं होगा। लिविंग रूम में शाफ्ट मुझे भी अच्छा नहीं लगता।

इसके अलावा, ड्रायर तो वैसे भी फिर से ऊपर के मंजिल में रखा हुआ लगता है।

लागत अनुमान पूरी तरह से अवास्तविक है। यह एक मेगा निर्माण होगा जिसकी लागत करोड़ों के क्षेत्र में होगी। बहुत सारी अनावश्यक जगहें और अतिरिक्त कमरे हैं, जो शायद ही कोई फायदा देते हैं। मेरे विचार से बाहरी दृश्य एक आपदा है।

अग्रिम चर्चा के लिए कृपया प्रश्नावली के प्रश्नों का उत्तर दें:
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/