LordNibbler
12/06/2019 14:37:04
- #1
हैलो,
हम अपने घर में मध्यकालीन योजना के तहत मौजूदा विंटरगार्डन को एक नए निर्माण के माध्यम से बदलने की योजना बना रहे हैं। अभी तक हमारे पास कुछ विचार हैं, लेकिन हमारे पास समय भी है। हालांकि, हम लक्ष्य को ध्यान में रखना चाहते हैं ताकि आवश्यक पूर्व-कार्य किए जा सकें या हम कुछ ऐसा न बना लें जो बाद में समस्या बन जाए।
प्रस्तावना के लिए, मैं सामान्य ग्राउंड प्लानिंग के लिए सर्वेक्षण का उपयोग करता हूँ, जिसमें अधिकांश उत्तर वर्तमान स्थिति को दर्शाते हैं:
Bebauungsplan/Einschränkungen
35273[/ATTACH]
निर्माता की आवश्यकताएँ
घर की योजना
[*]क्या खास पसंद है? क्यों? कॉम्पैक्ट और बड़ा नहीं है, थोड़ी 60 के दशक की भावना है लेकिन पुराना नहीं लग रहा
[*]क्या पसंद नहीं? क्यों? विंटरगार्डन के कारण बैठक कक्ष में अंधेरा है, कभी-कभी पर्याप्त चौड़ा नहीं है सही सजावट के लिए
[*]आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार अनुमानित कीमत: ज्ञात नहीं
[*]घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, उपकरण सहित: ज्ञात नहीं
[*]पसंदीदा हीटिंग तकनीक: वर्तमान में फ़र्नवार्म (फर्नwärme) हीटिंग के लिए (उच्च दबाव, सीधे बिना हीट एक्सचेंजर के), गर्म पानी के लिए जल-गर्म मेकर/बॉयलर। योजना: फर्नवार्म हीटिंग और गर्म पानी के लिए बफर टैंक के साथ, अतिरिक्त वैकल्पिक ऊर्जा विकल्प (सौर ताप, भू-तापीय [केवल फ्लैचग्रुंडुंग की अनुमति है]) के लिए कनेक्शन के साथ। एयर हीट पंप शायद अनुपयुक्त क्योंकि कोई फ्लोर हीटिंग नहीं है, संभव है बाद में बाथरूम/रसोई में सुधार के बाद।
ग्राउंड प्लान (मूल स्थिति, बिना विंटरगार्डन के):
क्रम: तहखाना, भूतल, पहली मंजिल, सेक्शन व्यू
बाहरी दृश्य:
3D चित्र: मूल (पुरानी छत के साथ) और विंटरगार्डन जोड़ (नई छत सहित) के साथ तुलना:
(डार्क ग्रीन लॉन = Baufenster)
जैसा कि पहले बताया गया है, हम मध्यकालीन योजना में विंटरगार्डन को बेहतर विकल्प से बदलने की योजना बना रहे हैं।
लक्ष्य है एक ऐसा कमरा बनाना जो समान कार्य कर सके। मतलब एक धूप वाला कमरा जिसमें बगीचे का सुंदर दृश्य हो, जैसे बड़े हिब शेबेटी दरवाजों के जरिए। लेकिन यह भी एक आवासीय कमरे की अपेक्षाओं को पूरा करे (उचित थर्मल इन्सुलेशन, अल्युमिनियम प्रोफाइल की बजाय ठोस दीवारें, उचित हीटिंग, रिसाव रहित छत)।
हम अभी कुछ मूलभूत मामलों पर निश्चित नहीं हैं:
विकल्प 1:
विकल्प 2:
(अगले पोस्ट में चित्र)
विकल्प 3:
(अगले पोस्ट में चित्र)
मौजूदा उपयोग:
ऊपरी मंजिल का शयनकक्ष इसी उद्देश्य के लिए उपयोग किया जाता है। मतलब इसे बड़ा करने की जरूरत नहीं क्योंकि हम अधिकांश समय कहीं और होते हैं। एक वॉक-इन अलमारी या बड़े स्नानघर की भी जरूरत नहीं।
बाथरूम आकार में पर्याप्त है, पुनर्निर्माण के बाद बिना समस्या के इसमें शॉवर + बाथटब + शौचालय + वाश बेसिन आ सकते हैं। अतिरिक्त शॉवर हटा दिया जाएगा, जो भंडारण कक्ष बन जाएगा - संभव है कि वाशरूम से शौचालय वहां स्थानांतरित हो।
दूसरा कमरा कार्यालय और मेहमान कक्ष है। ऐसा लगता है कि अब बच्चों की संभावना है, इसलिए वह जल्द ही बच्चों का कमरा बन सकता है। मेहमान आसानी से बैठक कक्ष में सो सकते हैं और होम ऑफिस अन्यत्र भी किया जा सकता है (जब जरूरी तब ही मोबाइल वर्किंग)।
यह भी दिलचस्प होगा कि निर्माण से भूतल से क्या अतिरिक्त जगह निकल सकती है। मैं रसोई को बदलना पसंद नहीं करता, उसमें अभी नया बिजली, पानी और नाली पाइप हैं और केवल नवीनीकरण और नयी फर्नीचर की जरूरत है। आकार पर्याप्त है और हम खुली रसोई छोड़ना पसंद करेंगे।
शायद एक पूरी नई या पूरक योजना भी हो:
Bebauungsplan के अनुसार यह एकमात्र भूखंड है जहां गैराज क्षेत्र निर्माण विंडो में शामिल है। मतलब यहां आवासीय निर्माण भी हो सकता है। हालांकि कोना पड़ोसी निर्माण के कारण थोड़ा छायादार है, इसलिए भूतल शायद आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त न हो (बशर्ते गैराज ऊपर कार्यालय/मेहमान कक्ष के साथ हो)।
आप सबसे अधिक कौन सा विकल्प पसंद करेंगे या क्या मैं जंगल में पेड़ों को नहीं देख पा रहा हूँ?
ऐसे किसी निर्माण (पूरी तरह तहखाना सहित!) का अनुमानित खर्च लगभग कितना होगा?
मैं पहले से ही समूह का धन्यवाद करता हूँ और प्रश्नों का उत्तर देने को तैयार हूँ।
हम अपने घर में मध्यकालीन योजना के तहत मौजूदा विंटरगार्डन को एक नए निर्माण के माध्यम से बदलने की योजना बना रहे हैं। अभी तक हमारे पास कुछ विचार हैं, लेकिन हमारे पास समय भी है। हालांकि, हम लक्ष्य को ध्यान में रखना चाहते हैं ताकि आवश्यक पूर्व-कार्य किए जा सकें या हम कुछ ऐसा न बना लें जो बाद में समस्या बन जाए।
प्रस्तावना के लिए, मैं सामान्य ग्राउंड प्लानिंग के लिए सर्वेक्षण का उपयोग करता हूँ, जिसमें अधिकांश उत्तर वर्तमान स्थिति को दर्शाते हैं:
Bebauungsplan/Einschränkungen
[*
- जमीन का आकार: 787m²
[*]ढलान: नहीं, केवल हल्का ढलान
[*]भूमि क्षेत्र अनुपात: 0.2
[*]मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.3
[*]बनावट विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: देखें Bebauungsplan, इमारत की उत्तर दिशा निर्माण रेखा है, अन्य हिस्सों में लगभग 2 गुना ज्यादा निर्माण की अनुमति है
[LIST]
[*]Bebauungsplan (पहला संशोधन) (रंगीन)
[*]Bebauungsplan (दूसरा संशोधन) (परिवर्तन अप्रासंगिक, लेकिन पढ़ने में बेहतर, काला-सफेद)
[*]Bebauungsplan की निकासी (उत्तर की ओर):
35273[/ATTACH]
[*]किनारों पर निर्माण: सामान्यतः नहीं, लेकिन गैराज/फ्रीसिट पूरी तरह से Bebauungsplan के अनुसार निर्माण विंडो के अंदर है और I WR के रूप में पूरी तरह से निर्मित किया जा सकता है
[*]स्टेलप्लाट्ज़ की संख्या: वर्तमान: ड्राइववे में 2x2 कारों के लिए जगह है और 1 गैराज, लक्ष्य: 2 स्टेलप्लाट्ज़ (डबल गैराज में)
[*]मंजिलों की संख्या: 1 (I WR)
[*]छत का प्रकार: सैटेलडाख, नाईस्टॉक 108 सेमी
[*]शैली: मूल स्थिति में Heimatstil के तत्व, Niedersachsen Heimstätte के स्टैंडर्ड मॉडल का संशोधित संस्करण बेहतर निर्माण/सुविधाओं के साथ
[*]दिशा: बाल्कनी/टेरस दक्षिण की ओर
[*]अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: कोई निर्देश नहीं
[*]अन्य निर्देश: Bebauungsplan कोई प्रतिबंध नहीं लगाता है
निर्माता की आवश्यकताएँ
[*]तहखाना, मंजिलें: 1 केजी, 1 ईजी, 1 ओजी (आंशिक तिरछी छत), 1 स्पिट्ज़बोर्ड
[*]व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 (35 + 37)
[*]एकल मंजिल और ऊपरी मंजिल में जगह की आवश्यकता
[*]कार्यालय: होम ऑफिस + मेहमान कक्ष
[*]वार्षिक अतिथि संख्या: 4 बार, प्रति बार 2-3 व्यक्ति
[*]बंद वास्तुकला
[*]पारंपरिक निर्माण आधुनिक तत्वों के साथ (घर के प्रकार के अनुसार)
[*]बंद रसोई
[*]भोजन क्षेत्र की संख्या: रसोई में नाश्ते की जगह, बैठने वाले कमरे में भोजन क्षेत्र
[*]चिमनी: बैठक कक्ष के लिए योजना बनायी गई
[*]संगीत/स्टीरियो दीवार: टीवी 7.1 साउंड के साथ मौजूद
[*]बाल्कनी: मौजूद, लेकिन अनावश्यक
[*]छत की छत: नहीं
[*]गैराज: मौजूद, छोटा है, लक्ष्य: डबल गैराज
[*]कारपोर्ट: नहीं
[*]उपयोगी बगीचा: हाँ
[*]ग्रीनहाउस: नहीं
घर की योजना
[*]योजना किसने बनाई:
[LIST]
[*]मूल एक प्रकार का घर है Niedersachsen Heimstätte का
[*]हालांकि निर्माण 60 के दशक में वोल्फ्सबर्ग के मध्यम वर्ग के लिए किया गया था
[*]मानक की तुलना में संशोधन (बाथरूम में बिडेट [अन्यथा बालकों का कमरा], ओजी में अतिरिक्त शॉवर [अन्यथा बाथरूम], ईजी में अतिरिक्त शौचालय, केवल एक चिमनी नलिका फर्नवार्म Versorgung के लिए, असली लकड़ी का पार्केट)
[*]लगभग 1995 में टेरस पर विंटरगार्डन जोड़ा गया (बाल्कनी के ऊपर बिटुमेन छत लगाई गई)
[*]फ्रीसिट् छत बढ़ाया गया और सामने ग्लास स्लाइडिंग दरवाज़ों से बंद किया गया
[*]दो घर के किनारों पर klinker रियल चिपके हुए, और दो अन्य किनारों पर WDVS
[*]क्या खास पसंद है? क्यों? कॉम्पैक्ट और बड़ा नहीं है, थोड़ी 60 के दशक की भावना है लेकिन पुराना नहीं लग रहा
[*]क्या पसंद नहीं? क्यों? विंटरगार्डन के कारण बैठक कक्ष में अंधेरा है, कभी-कभी पर्याप्त चौड़ा नहीं है सही सजावट के लिए
[*]आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार अनुमानित कीमत: ज्ञात नहीं
[*]घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, उपकरण सहित: ज्ञात नहीं
[*]पसंदीदा हीटिंग तकनीक: वर्तमान में फ़र्नवार्म (फर्नwärme) हीटिंग के लिए (उच्च दबाव, सीधे बिना हीट एक्सचेंजर के), गर्म पानी के लिए जल-गर्म मेकर/बॉयलर। योजना: फर्नवार्म हीटिंग और गर्म पानी के लिए बफर टैंक के साथ, अतिरिक्त वैकल्पिक ऊर्जा विकल्प (सौर ताप, भू-तापीय [केवल फ्लैचग्रुंडुंग की अनुमति है]) के लिए कनेक्शन के साथ। एयर हीट पंप शायद अनुपयुक्त क्योंकि कोई फ्लोर हीटिंग नहीं है, संभव है बाद में बाथरूम/रसोई में सुधार के बाद।
ग्राउंड प्लान (मूल स्थिति, बिना विंटरगार्डन के):
क्रम: तहखाना, भूतल, पहली मंजिल, सेक्शन व्यू
बाहरी दृश्य:
3D चित्र: मूल (पुरानी छत के साथ) और विंटरगार्डन जोड़ (नई छत सहित) के साथ तुलना:
(डार्क ग्रीन लॉन = Baufenster)
जैसा कि पहले बताया गया है, हम मध्यकालीन योजना में विंटरगार्डन को बेहतर विकल्प से बदलने की योजना बना रहे हैं।
लक्ष्य है एक ऐसा कमरा बनाना जो समान कार्य कर सके। मतलब एक धूप वाला कमरा जिसमें बगीचे का सुंदर दृश्य हो, जैसे बड़े हिब शेबेटी दरवाजों के जरिए। लेकिन यह भी एक आवासीय कमरे की अपेक्षाओं को पूरा करे (उचित थर्मल इन्सुलेशन, अल्युमिनियम प्रोफाइल की बजाय ठोस दीवारें, उचित हीटिंग, रिसाव रहित छत)।
हम अभी कुछ मूलभूत मामलों पर निश्चित नहीं हैं:
[*]स्वतंत्र कमरा या बड़े खुलने वाला हिस्सा बैठक कक्ष के लिए (और संभव हो तो वहां विभाजन - यानी "बैठक कक्ष का घुमाव")
[*]शयनकक्ष के साथ क्या होगा (बाल्कनी जरूरी नहीं, अभी तक कोई ढलान नहीं, क्या मृत कमरा बनेगा या गुजरने वाला कक्ष होगा)
[*]किस प्रकार की छत (मौजूदा को बढ़ाना, नई छत कम ढलान वाली, साइड विंग अलग छत दिशा के साथ, लेकिन फ्लैट छत या क्यूबिक नहीं)
विकल्प 1:
[*]"स्वतंत्र" निर्माण अपनी स्वयं की छत के साथ
[*]फायदा: गहराई क्षेत्र आवश्यकतानुसार बदल सकती है, यदि अनुपात मुख्य घर के लिए ठीक है
[*]नुकसान: शयनकक्ष गुजरने वाला कमरा बन जाएगा जिसमें कम रोशनी होगी और OG में अतिरिक्त कमरे का क्या उपयोग होगा (2 मीटर की लाइन का ध्यान रखें)?
विकल्प 2:
[*]अपनी छत कम ढलान के साथ
[*]फायदा: आकार अभी भी वैरिएबल, शयनकक्ष में रोशनी (बाल्कनी का दरवाजा खिड़की में बदल जाता है)
[*]नुकसान: दिखावट और अनुपात, छत बहुत पतली
(अगले पोस्ट में चित्र)
विकल्प 3:
[*]मौजूदा छत को बढ़ाना,
[*]फायदा: सबसे अच्छा दृश्य समाधान, सूक्ष्म आधुनिक तत्व संभव (जैसे बड़ा खिड़की), इससे शयनकक्ष में रोशनी क्योंकि बाल्कनी का दरवाजा गहरे खिड़की में बना रहता है
[*]नुकसान: शयनकक्ष खिड़की (पूर्व बाल्कनी दरवाजा) अंदर है, कमरे की गहराई छत के क्रॉस-सेक्शन से सटीक निर्धारित होती है।
(अगले पोस्ट में चित्र)
मौजूदा उपयोग:
ऊपरी मंजिल का शयनकक्ष इसी उद्देश्य के लिए उपयोग किया जाता है। मतलब इसे बड़ा करने की जरूरत नहीं क्योंकि हम अधिकांश समय कहीं और होते हैं। एक वॉक-इन अलमारी या बड़े स्नानघर की भी जरूरत नहीं।
बाथरूम आकार में पर्याप्त है, पुनर्निर्माण के बाद बिना समस्या के इसमें शॉवर + बाथटब + शौचालय + वाश बेसिन आ सकते हैं। अतिरिक्त शॉवर हटा दिया जाएगा, जो भंडारण कक्ष बन जाएगा - संभव है कि वाशरूम से शौचालय वहां स्थानांतरित हो।
दूसरा कमरा कार्यालय और मेहमान कक्ष है। ऐसा लगता है कि अब बच्चों की संभावना है, इसलिए वह जल्द ही बच्चों का कमरा बन सकता है। मेहमान आसानी से बैठक कक्ष में सो सकते हैं और होम ऑफिस अन्यत्र भी किया जा सकता है (जब जरूरी तब ही मोबाइल वर्किंग)।
यह भी दिलचस्प होगा कि निर्माण से भूतल से क्या अतिरिक्त जगह निकल सकती है। मैं रसोई को बदलना पसंद नहीं करता, उसमें अभी नया बिजली, पानी और नाली पाइप हैं और केवल नवीनीकरण और नयी फर्नीचर की जरूरत है। आकार पर्याप्त है और हम खुली रसोई छोड़ना पसंद करेंगे।
शायद एक पूरी नई या पूरक योजना भी हो:
Bebauungsplan के अनुसार यह एकमात्र भूखंड है जहां गैराज क्षेत्र निर्माण विंडो में शामिल है। मतलब यहां आवासीय निर्माण भी हो सकता है। हालांकि कोना पड़ोसी निर्माण के कारण थोड़ा छायादार है, इसलिए भूतल शायद आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त न हो (बशर्ते गैराज ऊपर कार्यालय/मेहमान कक्ष के साथ हो)।
आप सबसे अधिक कौन सा विकल्प पसंद करेंगे या क्या मैं जंगल में पेड़ों को नहीं देख पा रहा हूँ?
ऐसे किसी निर्माण (पूरी तरह तहखाना सहित!) का अनुमानित खर्च लगभग कितना होगा?
मैं पहले से ही समूह का धन्यवाद करता हूँ और प्रश्नों का उत्तर देने को तैयार हूँ।