60 के दशक के घर का विस्तार और ऊर्जा संरक्षण संभाल

सभी को नमस्ते,

मौजूदा इमारत 1960 के दशक में बनी थी। वर्षों के दौरान इसमें बार-बार नवीकरण कार्य किए गए (बिजली, खिड़कियां, ग्राउंड फ्लोर के फर्श, सीढ़ी घर ...) हालाँकि, इलेक्ट्रिक हीटर ऊर्जा का अत्यधिक उपभोग करता है। कमरे छोटे आकार के हैं और दो पक्षों के लिए वर्तमान स्वरूप अब उपयुक्त नहीं है। उत्तर दिशा की ओर तहखाने और ग्राउंड फ्लोर के बीच एक मध्य मंज़िल पर पूरे घर की लंबाई में गैराज छुपा हुआ है।

विचार:
लंबे विचार-विमर्श के बाद, हमें मौजूदा इमारत को दक्षिण-पूर्व दिशा में विस्तार करना तर्कसंगत लगता है। इससे एक 14x9 मीटर का भवन बनेगा (मौजूदा 8x9 मीटर + विस्तार 6x9 मीटर = 126 वर्गमीटर आधार क्षेत्रफल)। अंततः दो अलग-अलग आवास इकाइयां बननी चाहिए। प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए एक घरेलू काम का कमरा अनिवार्य है। इसके अतिरिक्त, अच्छा रहेगा यदि ऊपर की मंजिल का अपार्टमेंट अटारी को आवासीय रूप में उपयोग कर सके। इसे निश्चित रूप से खुला भी रखा जा सकता है, लेकिन मुझे कमरे के विभाजन के बारे में कल्पना नहीं हो पा रही है। मैं यह भी नहीं जानता कि पुरानी इमारत की बाहरी दीवार योजना के लिए कितनी बाधा प्रदान करती है। यह दीवार हर हाल में बने रहनी होगी।

मौजूदा इमारत की मुश्किल यह है कि घर के चारों ओर से जाकर ही मुख्य द्वार (पश्चिम दिशा) तक पहुंचा जा सकता है। ताकि ऊपर की मंजिल के मेहमान ग्राउंड फ्लोर से गुजरें बिना सीधे प्रवेश कर सकें, प्रवेश द्वार को सड़क (दक्षिण दिशा) से सीधे पहुँचा जा सके। सवाल यह है: मौजूदा सीढ़ीघर के साथ क्या किया जाए? उसे हटाना मुश्किल होगा क्योंकि वही तहखाने का रास्ता है। क्या पुराने प्रवेश द्वार को ग्राउंड फ्लोर के लिए रखा जाए और केवल ऊपर की मंजिल को दक्षिण दिशा से नया प्रवेश दिया जाए? मैं निश्चित नहीं हूँ। मैं विस्तार के लिए तहखाना नहीं बनाना चाहता - इसका मुख्य कारण लागत है, इसके अलावा मौजूदा तहखाना पर्याप्त बड़ा है।

तकनीक:
मैं पुरानी इलेक्ट्रिक हीटर को एक हवा-ताप पम्प और फर्श तापन प्रणाली से बदलना चाहूंगा। इसके लिए छत की मरम्मत जल्द होनी चाहिए। जब विस्तार होगा, तो छत को वैसे भी नया बनाना होगा। इस क्रम में सोलर पैनल लगाने पर भी विचार किया जा सकता है। इसके अलावा सभी खिड़कियां बदली जाएंगी और बाहरी दीवारों में इन्सुलेशन किया जाएगा। क्या यह समझदारी होगी कि विस्तार के समय ही इन्सुलेशन शामिल किया जाए? पुरानी इमारत को सबसे अच्छा इन्सुलेशन कैसे किया जाए?

निर्माण योजना क्या कहती है?
भवन उपयोग की श्रेणी = "सामान्य आवासीय क्षेत्र"
भूमि उपयोग अनुपात = 0.3
परियोजनाओं के लिए अधिकतम भवन आधार क्षेत्रफल 200 वर्गमीटर प्रति स्वतंत्र घर या अधिकतम 100 वर्गमीटर प्रति डुप्लेक्स अर्ध भाग हो सकता है (मुख्य भवन के आधार क्षेत्रफल के अलावा टैरेस और बालकनी शामिल नहीं हैं)।
मंज़िलों का अनुपात = 0.6 (अधिकतम 2 पूर्ण मंज़िलें)

झूला छत (SD), मंडप छत (WD) या तेज़ छत (ZD) वाले भवनों के लिए नियम:
- अधिकतम शिखर ऊंचाई (FHmax) 10.5 मीटर
- अधिकतम किनारा ऊंचाई (THmax) 7 मीटर
सपाट छत (FD) या तिरछी छत (PD) वाले भवनों के लिए:
- भवन की अधिकतम ऊंचाई (OKmax) 7.5 मीटर

झूला/मंडप/तेज़ छत की स्लोप = 25-40 डिग्री
तिरछी छत का स्लोप = अधिकतम 10 डिग्री
डुप्लेक्स और श्रृंखला या डुप्लेक्स जैसे स्वतंत्र घरों को एक समान मुख्य शिखर दिशा और एक समान छत झुकाव के साथ बनाना होगा।
छत की बनावट और कटौती जैसे डॉर्मर, झींटाघर और लॉजिया की अनुमति है जब उनकी कुल चौड़ाई छत के उस पक्ष की नीचे की बाहरी दीवार की आधी से अधिक न हो। झींटाघर की चौड़ाई प्रति छत पक्ष अधिकतम तिहाई हो सकती है।
डॉर्मर और झींटाघर की ऊंचाई (ग्राउंड फ्लोर से लेकर छत तक) और छत की कटौती अधिकतम छत की कुल ऊंचाई का 75% हो सकती है।
डॉर्मर और छत कटौती कम से कम 0.5 मीटर नीचे की बाहरी दीवार के किनारे से पीछे हटनी चाहिए।
छत की बनावट और कटौती को कम से कम 1.25 मीटर की दूरी जिब, उदर और क्रीज से रखनी होगी।
डॉर्मर की मुखिया सतहें खिड़कियों के रूप में बनाई जानी चाहिए।

हाँ, अब मुझे कुछ सुझावों की उम्मीद है। यह परियोजना अभी ड्राफ्ट में है। मैं सभी सुझावों के लिए खुला हूँ।

शुभकामनाएँ
स्वेन

नमस्ते सभी को,
मैंने Grundriss के संबंध में और सोच-विचार किया है। संलग्न है OG का प्रारूप। प्रवेश द्वार पूर्व दिशा में है। इस मामले में पहुंच बाहरी सीढ़ी के माध्यम से होगी। EG तक पहुंच अपरिवर्तित रहेगी, साथ ही उत्तर-पश्चिम में सीढ़ी का घर भी। पुराना बाथरूम और पुराना गलियारा नए भोजन क्षेत्र के लिए हटाना होगा। नया बाथरूम Anbau में होगा और यह Schlafzimmer से भी प्रवेश योग्य होगा। बाथरूम में वॉशिंग मशीन और ड्रायर भी होंगे, इसलिए एक गृहकार्य कक्ष की आवश्यकता समाप्त हो जाएगी और बच्चों के कमरे के लिए अधिक जगह बनेगी। मेरा मानना है कि यह कम से कम 15 वर्ग मीटर बड़ा होना चाहिए। इसके अलावा पश्चिम दिशा में एक जोड़ा हुआ बालकनी भी होगी। Dachgeschoss मौजूदा सीढ़ी घर के माध्यम से पहुंच योग्य है और इसे Ausbaureserve के रूप में उपयोग किया जा सकता है। आप लोग क्या सोचते हैं?

एक फ्लोर प्लान, जो एक विस्तार के बाद भी मूल निर्माण वर्ष की तुलना में कम आधुनिक है - इसे किराए पर लेने के लिए कौन आकर्षक पाएगा?

सच कहूं तो इसे किराये पर देने के लिए नहीं बनाया गया है

और दो अलग-अलग इकाइयों की आवश्यकता क्यों है? वैसे यहां jpgs डालना बेहतर होगा, मैं अब केवल OG खोल सका, और यह फ्लररöhre के साथ काफी असहज लग रहा था। क्या आपने कभी मापा है कि एक विकसित पतला इंसान कितनी चौड़ाई का होता है? हाथ के जोड़ से हाथ के जोड़ तक मापा गया, ताकि आप इनके साथ दीवारों की राउफेसर न खरोंचें? संक्षेप में शुभकामनाएं

नमस्ते, सबसे पहले रचनात्मक योगदान के लिए धन्यवाद। ये 2 इकाइयां इसलिए बनती हैं क्योंकि मेरी माँ उस घर में रहती हैं और मैं अपनी पत्नी के साथ ऊपर के मंजिल में जाना चाहता हूँ। असली योजना यह थी कि भूखंड के पीछे वाले क्षेत्र में एक और स्वतंत्र मकान बनाया जाए, लेकिन नियोजन योजना इसके खिलाफ है।

मैं फ्लर्स्लॉच से भी ज्यादा खुश नहीं हूँ। यह व्यर्थ की जगह है, खासकर जब इसे चौड़ा किया जाता है। इस जगह पर मैं कुछ ज्यादा विचारशील नहीं हूँ। समस्या मुख्य घर की बाहर की दीवार की है। यह बड़ी और खुली जगहों के लिए बस रास्ते में आती है।