पोलैंड के मॉड्यूलर हाउस प्रदाताओं के अनुभव?

नमस्ते सभी को,

मैं वर्तमान में एक शिल्ड-टू-की मॉड्यूलर हाउस के निर्माण की योजना बना रही हूँ और मैंने पोलैंड के दो प्रदाताओं पर नजर रखी है, जो दोनों 100–115 m² के क्षेत्र में दिलचस्प मॉडल पेश करते हैं:

1. DMDmodular – मॉडल Smart House B115bM

[*] Wohnfläche: ca. 115 m², 2 Module
[*] Schlüsselfertig mit Haustechnik
[*] Optional mit Wärmepumpe, mechanischer Lüftung etc.
[*] ISO-zertifizierte Fertigung

2. Modulhaus HAPPY – मॉडल LOUNGE 110+ ENERGY

[*] Wohnfläche: ca. 110 m²
[*] Wärmepumpe + Photovoltaikanlage vorgesehen
[*] Schlüsselfertige Übergabe wird angeboten

मैं अब इन दोनों प्रदाताओं या पोलैंड की समान कंपनियों के अनुभव खोज रही हूँ:

[*] क्या किसी ने पहले DMDmodular या Modulhaus HAPPY के साथ निर्माण किया है?
[*] योजना, परियोजना प्रबंधन, डिलीवरी और स्थापना कैसे हुई?
[*] क्या अनुमतियों, परिवहन या वारंटी से संबंधित कोई ज्ञात समस्याएँ हैं?
[*] विस्तार, तकनीक, ऊर्जा दक्षता आदि की गुणवत्ता कैसी है?
[*] जर्मन प्रदाताओं की तुलना में क्या कोई विशेषताएँ हैं?

पोलैंड से मॉड्यूलर हाउस के सामान्य अनुभव भी बहुत सहायक होंगे!
निर्माण आवेदन दस्तावेज़, फ़ाउंडेशन निर्माण और विदेशी कंपनियों के साथ अनुबंध निर्माण में संभावित मुश्किलों पर सुझाव भी स्वागत हैं।

मैं हर योगदान और किसी भी अनुभव के लिए आभारी हूँ।

बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएं, Manja

हाइ Manja,

दोनों उल्लेखित कंपनियां बाजार में काफी उपस्थित हैं, जहां DMDmodular अधिकतर अंतरराष्ट्रीय स्तर पर काम करती है और ISO जैसी प्रमाणपत्रों के साथ काफी पारदर्शी दिखती है। Modulhaus HAPPY के लिए भवन आवरण और सिस्टम तकनीक, खासकर फोटovoltaik-पैकेज के तकनीकी विवरणों पर करीब से नजर डालना फायदेमंद होगा। क्या आपने पहले ही जांचा है कि क्या दोनों प्रदाता निर्माण आवेदन और बाद की देखरेख के लिए जर्मन भाषा में संपर्क व्यक्ति उपलब्ध कराते हैं? यह गंभीर स्थिति में काफी सरलता लाता है।

निर्माण अनुमति का विषय काफी हद तक आपके स्थान पर निर्भर करता है – अक्सर आपको जर्मन में स्थैतिक प्रमाणपत्र और विस्तृत फाउंडेशन योजनाओं की आवश्यकता होती है, जहां पोलिश कंपनियां कभी-कभी केवल न्यूनतम ही प्रदान करती हैं। परिवहन के मामले में पहले यह स्पष्ट करना जरूरी है कि मॉड्यूल पूरे के पूरे आएंगे या भागों में और स्थल पर क्रेन का उपयोग कैसे होगा। वारंटी दावों को व्यावहारिक रूप से लागू करना कठिन हो सकता है, इसलिए इसे अनुबंध में सुरक्षित करना बेहद आवश्यक है।

क्या आपके लिए अंतिम निर्माण में कोई विशेष आवश्यकताएं हैं, जैसे ध्वनि सुरक्षा या स्वचालन? यहाँ इन प्रदाताओं के साथ अक्सर जर्मन फर्टिगहाउस कंपनियों की तुलना में असली फर्क दिखता है...

शुभकामनाएँ!

तुम घरों से क्या उम्मीद करते हो?
ये मॉड्यूलर हाउस एक फ्रीटाइम प्रॉपर्टी के रूप में डिज़ाइन किए गए हैं, और वे इसे अपनी होमपेज (DMD) पर भी स्पष्ट रूप से लिखते हैं।
मूल रूप से ये जर्मनी के घरों के समान हैं। अगर तुम इन्हें एक सस्ते विकल्प के रूप में एक आवासीय घर के लिए देखते हो, तो आवास की गुणवत्ता के मामले में थोड़ी निराशा हो सकती है। यह प्रभावी तरीके से बने हुए आवासीय बक्से हैं, लेपित दीवारें, संभवतः प्लास्टिक की मात्रा ज्यादा है। मैंने खुद छुट्टियों में ऐसे घरों में ठहरा है। फर्श की चादर के रूप में एक स्ट्राइप फाउंडेशन या इसी तरह का काम करता है, जो एक फर्श की चादर के समान नहीं है, क्योंकि नीचे से यह खोखला होता है।

मूल्य-प्रदर्शन: निश्चित रूप से सही है, अगर तुम वही अपेक्षा रखते हो जो तुम्हें मिलता है। हालांकि, और भी कई खर्चे जुड़ जाते हैं, जहां तुम्हें यहां जर्मनी में सही बातचीत करने वाला साथी नहीं मिलेगा। बिल्डिंग परमिट, फाउंडेशन आदि। हैप्पी-हाउस में कीमत एक ऑउटडोर हाउस के लिए है।

यह भी हो सकता है कि तुम्हें इन घरों के लिए फाइनेंसिंग न मिले। जब तुम सोचो कि कुछ लोग एक जर्मन निर्माता के लकड़ी के फ्रेम वाले घर के लिए कितनी परेशानी करते हैं।

यहां फोरम में बार-बार इस तरह के मॉड्यूलर घरों में रुचि और पूछताछ होती रहती है। यह मुझे कभी नहीं सुना कि किसी ने ऐसा एक निजी घर बनाया हो।

हैलो Nauer, हैलो ypg,
आपके फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद।
मैं वास्तव में जर्मन एकल परिवार के घर निर्माण के लिए एक सस्ती विकल्प ढूंढ रहा हूँ। मैंने दोनों कंपनियों को लिखा है और संबंधित जानकारी मांगी है। निर्णय लेने से पहले मैं हर हालत में ऐसा एक घर देखना चाहूंगा।
देखते हैं वे क्या जवाब देते हैं।

मैं सच में जर्मन एकल परिवार के घर बनाने के लिए एक सस्ता विकल्प ढूंढ रहा हूँ।

ठीक है, तो मैं निश्चित रूप से किसी विदेशी से दूरी बनाए रखने की सलाह दूंगा और जर्मन मॉड्यूलर हाउस बिल्डरों की ओर देखूंगा। वहाँ आपको कम से कम कानूनी सहायता मिलेगी, जिसका आप कुछ उपयोग कर सकते हैं, इससे पहले कि यह वित्त पोषण और निर्माण कानून के मामले में एक अनंत कहानी बन जाए।

नुकसान तो बहुत हैं। एक सबसे बड़ा नुकसान है भंडारण की कमी - वहाँ शायद आपकी कपड़े भी ठीक से नहीं आ पाएंगी, बच्चों के साथ होने पर शौकिया सामान तो दूर की बात है। ध्वनि संरक्षण भी कोई विषय नहीं है, इसलिए यह निर्माण नियमों के अनुसार भी एक समस्या हो सकती है। मूल रूप से जो घर बनाने वाली कंपनियाँ फेरीक तैयार विधि से काम करती हैं, वे ठीक वैसी ही होती हैं, लेकिन स्थायी निवास के लिए उपयुक्त। वहाँ मॉड्यूल घरों के विपरीत सही कमरे होते हैं, केवल सोने की जगह नहीं। एक परिवार वास्तव में अच्छी तरह से पनप नहीं पाता: कोई भी उचित वापसी स्थल नहीं पाता, फर्नीचर लगभग खरीद के साथ आता है, लेकिन जो लोग इसे अधिक व्यक्तिगत बनाना चाहते हैं, वे 40 इंच के इकेया शेल्फ के साथ भी हताश हो सकते हैं क्योंकि उनके लिए कोई जगह नहीं होती। रसोई केवल मक्खन लगाने के लिए काम करती है, लेकिन मेहमानों के लिए नहीं। टॉयलेट और शॉवर स्थान के मामले में केवल कार्यात्मक हैं। इसे बहुत सुंदर मत सोचो: जो आराम के लिए पर्याप्त है, वह स्थायी दैनिक जीवन के लिए पर्याप्त नहीं है। निश्चित रूप से 90 वर्ग मीटर का मॉड्यूलर घर 2 व्यक्तियों के लिए बहुत अच्छा होगा, लेकिन 4 के लिए नहीं। यहाँ तक कि टेबल भी कमी रहती है। और अगर आपको लगता है कि यह एक 86 वर्ग मीटर के किराए के अपार्टमेंट से बेहतर है, तो यह सही है, लेकिन आप एक तहखाने के कमरे, किराए के फायदे छोड़ रहे हैं और स्थायी रूप से ऐसे चीज के लिए भुगतान कर रहे हैं जो एक असली घर की तुलना में कम मूल्य वाली है। अगर आप इसे इसलिए चुनते हैं क्योंकि आपके पास सामान्य घर के लिए पैसे नहीं हैं, तो 6 अंकों की राशि या लगभग उतना ही फर्श प्लेट, अतिरिक्त निर्माण लागत और विभिन्न अनुमतियों के लिए ऊपर से जुड़ जाती है। पहले किसी वित्तीय सलाहकार से बात करें कि क्या इस तरह की चीज़ का वित्तपोषण भी किया जाता है।

फैसले से पहले मैं हर हाल में ऐसा घर देखना चाहूंगा।

तो फिर छुट्टियाँ किसी फेरी पार्क में मनाओ - वहाँ ये शैलट, मोबाइल होम, बंगले आदि जैसे मशरूम की तरह तेजी से उगते हैं। सबसे अच्छा ठंडे और गीले शरद ऋतु में, ताकि हवा की गुणवत्ता की जाँच की जा सके।

मैं वास्तव में जर्मन एकल पारिवारिक घर निर्माण के लिए एक सस्ता विकल्प खोज रहा हूँ।

ये मॉड्यूलर घर मनोरंजन संपत्ति के रूप में डिज़ाइन किए गए हैं, और यह वे अपनी होमपेज (DMD) पर भी स्पष्ट रूप से लिखते हैं।

जर्मनी में निर्माण को महंगा बनाने वाली चीज़ें मानक हैं (जो आयातित माल पर भी लागू होते हैं) और जिनके सन्दर्भ में एक स्थायी आवास को एक "मजबूत तम्बू" या एक अस्थायी निर्माण से अलग तरीके से आंका जाता है। यहाँ सस्ते मुद्रा विनिमय दरों या कम मजदूरी से कोई लाभ नहीं उठाया जा सकता। पोलैंड वाले चंद्रमा के पीछे नहीं रहते और जानते हैं कि वेस्टमार्क की कीमत क्या है। और वे इसका उपयोग समझदारी से करते हैं, वैसे ही जैसे डच लोगों को जर्मनों द्वारा कम आँका जाता है। सस्ती खरीददारी यहाँ काम नहीं करती या उल्टा असर कर जाती है।