एकल परिवार के घर की योजना बनाने के लिए अनुभव और सलाह - सुझाव या प्रतिक्रिया?

नमस्ते सभी को,

जैसा कि नाम से स्पष्ट है, हम एक एकल परिवार के घर का निर्माण करना चाहते हैं। इस संबंध में मुझे कुछ सुझाव या हमारे विचारों पर सामान्य प्रतिक्रिया मिलनी अच्छी लगेगी। संक्षेप में मुख्य बातें:

हमें हमारी नगरपालिका (71254 डिट्ज़िंगन) से एकल परिवार के घर के लिए प्लॉट की मंजूरी मिली है। माप लगभग 27.50 (उत्तर-दक्षिण) × 15.50 (पश्चिम-पूर्व) हैं। निर्माण क्षेत्र सीमा तक विस्तारित है, इसलिए यह संभव होगा कि एक गैराज, कारपोर्ट या इसी तरह कुछ सीमा पर बनाया जाए। जो सही से देखना चाहता है: इस योजना पर नंबर 26 ditzingen.de/de/bauen-wohnen/ob-dem-korntaler-weg. वहां और भी जानकारी और भवन योजना उपलब्ध है।

हम कुछ साल पहले ही निर्माण के बारे में सोच रहे थे और एक मॉडल हाउस पार्क भी देख चुके हैं। मूल रूप से हमने एक तैयार घर (Fertighaus) चुना है, जिसमें अपनी खुद की निरीक्षण, अनुभव रिपोर्ट और आसपास के अनुभवों के आधार पर वेबरहाउस और श्वेरहाउस (प्रत्येक के लिए व्यक्तिगत योजना) पर ध्यान केंद्रित किया है और दोनों के साथ प्रारंभिक वार्ता की है। भूखंड की विशेषताओं और हमारी इच्छाओं के आधार पर फिंगरहाउस का आर्टिस 300 भी अच्छा लगेगा। ऊपर बताए गए डिज़ाइनों के समान है। ग्राउंड फ्लोर पर गेस्ट रूम/ऑफिस, शॉवर वाला बाथरूम, जहां संभव हो किचन स्लाइडिंग डोर के साथ अलग किया जा सके लेकिन जरूरी नहीं, दो बच्चों के कमरे, बाथरूम, ऊपरी मंजिल पर माता-पिता का शयनकक्ष। बेसमेंट भी होगा, जमीन अधिकांशतः समतल है। एक डिजाइन पूर्व की ओर साइड एंट्री दिखाता है जिसमें हल्की खड़ी निचली जगह है और उससे थोड़ा सुरक्षा तथा उसके पीछे गैराज। क्या आप इसे सलाह देंगे?

अब मैं सोच रहा हूं कि क्या फिंगरहाउस की गुणवत्ता (विशेषकर ध्वनि और ताप संरक्षण के मामले में) अन्य दोनों के साथ मुकाबला कर सकती है। सामान्य रूप से मैं टिप्स का आभारी रहूंगा कि हमें प्रदाताओं पर और फिर लागत पर क्या ध्यान देना चाहिए (ठोस प्रस्ताव अभी तक नहीं मिले हैं, लेकिन जल्द ही आएंगे)। इसके अलावा, अंतिम खोज के दौरान सोनलाइटनर ने मुझे प्रभावित किया था, खासकर लकड़ी के उपयोग के दृष्टिकोण के कारण। सोनलाइटनर लकड़ी का घर: मुझे पता है, यह फिर कुछ बिल्कुल अलग होता है, लेकिन शायद आपके पास इसके बारे में भी अनुभव हों?

बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएं
जूलियन

मूल संपत्ति खरीद के बाद बजट में कितना बचता है?

हम कुछ साल पहले ही निर्माण में रुचि लेने लगे थे और एक मॉडल हाउस पार्क में भी गए थे। मूल रूप से हमने एक फर्टिगहाउस (तैयार घर) चुनने का फैसला किया है,

घर प्रदर्शनी में (मुझे लगता है, आपके मामले में फेल्बैक) स्वाभाविक रूप से (लगभग) केवल "तैयार" घर होते हैं। लेकिन वे ज्यादा "तैयार" नहीं होते (जैसे "मासिव" घर ज्यादा ठोस नहीं होते)। यदि आप पहले नहीं बल्कि कई वर्षों से इसके साथ जुड़े होते, तो आप यह जानते।

वैसे, तहखाना के साथ, ज़मीन लगभग समतल है।

क्योंकि ... - बहुत सारा पैसा दफनाना है?

एक डिजाइन पूर्व की ओर एक साइड प्रवेश द्वार के साथ प्रस्तावित करता है जिसमें हल्की पीछे की ओर हटाई गई एक निचे होती है और इसके साथ थोड़ा सुरक्षा और पीछे एक गैराज भी होता है। क्या आप इसे सलाह देंगे?

नीले घर भी सुंदर दिख सकते हैं।

अगले बारिश के सप्ताहांत में इसे ध्यान से पढ़ने में लगायें।

घर प्रदर्शनी में (मुझे लगता है, आपके मामले में फेल्लबाख में) आमतौर पर (लगभग) केवल "तैयार" घर ही होते हैं। लेकिन वे "ज्यादा तैयार" नहीं होते (जिस तरह "मसिव" घर ज्यादा ठोस नहीं होते)। अगर आप वर्षों से पहले नहीं बल्कि बाद में इससे जुड़े होते, तो आप यह जानते।

क्योंकि ... - बहुत सारा पैसा दफन करना है?

नीले घर भी सुंदर दिख सकते हैं।

अगले बारिश वाले सप्ताहांत का उपयोग यहाँ ध्यान से पढ़ने में करें।

खैर, हमें यह पहले से पता था। हमने दर्शन से पहले ही एक तैयार घर लेने का निर्णय लिया था, मुख्य रूप से इसलिए कि हमें उम्मीद थी कि पूर्वनिर्माण के कारण कम गलतियाँ होंगी और निर्माण प्रक्रिया तेज होगी, जिससे कम देखभाल की आवश्यकता होगी। मुझे आशा है कि हमारे जैसे सामान्य लोगों के लिए तैयार घरों में आपदाओं की विविधता कम होगी।

हमारे प्लॉट की तुलना में अन्य नव निर्माण इलाकों के प्लॉट से छोटा नहीं है, फिर भी यह बहुत बड़ा भी नहीं है। और हमें जगह की जरूरत है। विशेष रूप से वनमंजिला तल पर एक तकनीकी कक्ष के लिए पर्याप्त जगह नहीं होगी बिना बहुत बाधाओं के। इसलिए बेसमेंट जरूरी है। क्या यह आर्थिक रूप से सही है या नहीं, इसका इतना बड़ा महत्व नहीं है। अब तक मुझे ऐसा नहीं लगा कि बेसमेंट से अत्यधिक अतिरिक्त लागत आती है। क्या (अन्य थ्रेड्स में, जहाँ मैंने कुछ पढ़ा है) प्रदाताओं के बारे में कोई संकेत हैं? खासकर गुणवत्ता के अंतर के संबंध में? विशेष रूप से फिंगरहाउस के बारे में मैं थोड़ा अनिश्चित हूँ, क्योंकि उसका प्लान बहुत अच्छा होगा लेकिन दीवार की संरचना पर मेरा भरोसा उतना नहीं है। और सॉन्नलाइटनर जैसे छोटे प्रदाता में मेरी भी रुचि है।

बहुत शुभकामनाएँ
जूलियन

स्पेकगुर्टेल में निर्माण की कीमतें भी काफी ज्यादा हैं। केलर के लिए 100k पहले से ही योजना बनानी चाहिए। तुम्हारा घर हमेशा छोटा होता जा रहा है। ;)

तो कीमतों ने मुझे 25 साल पहले म्यूनिख को पीछे छोड़ने के लिए मजबूर किया। तब भी वहाँ इतने बेहूदा दाम लग रहे थे।

दुर्भाग्यवश ऐसा ही है और यह (सैद्धांतिक तौर पर) पहले से ही अंक प्रणाली के अनुसार कम किया गया है। एक निजी विक्रेता अभी एक पड़ोसी भूखंड (थोड़ा छोटा और मेरी राय में कम अच्छा स्थान) 650,000 में पेश कर रहा है (प्लस दालाल की फीस)। यह बिकेगा या नहीं यह देखना होगा, लेकिन यह लगभग वही बाजार दर है। भूखंड के बाद लगभग 700,000 से 800,000 रह जाते हैं।

डिट्ज़िंगन नगरपालिका ने तो अभी भी वेबपेज पर #27 पेश किया है। वह भी 1200/m2 के लिए।