विस्तार गृह, अनुबंधों की जांच और निर्माण स्थल की निगरानी

सभी को नमस्ते,

जब हमने कई तैयार घर प्रदाताओं और निर्माण कंपनियों की तुलना की,

तो हमने Allkauf Haus का एक विस्तार घर चुनने का फैसला किया। विस्तार घर को लगभग "तत्काल उपयोग योग्य" बनाया जाएगा, क्योंकि हमारी यही इच्छा थी क्योंकि हम खुद ज्यादा कुछ नहीं कर सकते!
घर की लागत हम 180,000€ पर हैं। पूरा तत्काल उपयोग योग्य, निर्माण संबंधित खर्चों के साथ, हमने लगभग 240,000€ का अनुमान लगाया है (भूमि के बिना)।

अब मेरे कुछ सवाल:

1.) मैं एक तटस्थ विशेषज्ञ को लाना चाहूंगा, जो A पहले अनुबंधों को देखे और B कोई ऐसा व्यक्ति जो निर्माण स्थल पर भी हो, जो यह देखे कि सब कुछ सही तरीके से किया जा रहा है। मैं इसे कहां लाऊं और इसकी कीमत क्या होगी?
2.) अगर मैं ऐसा विशेषज्ञ लाता हूं, तो क्या मुझे पहले वकीलों से सलाह और मदद की भी जरूरत होगी? (मैं लगभग मुफ्त में यह सेवा पा सकता हूं, क्योंकि मेरे पास एक आवास कानूनी सुरक्षा है और सामान्य कानूनी सुरक्षा भी है जिसमें Advocard के साथ मुफ्त परामर्श शामिल है)
3.) आप मुझे और क्या सलाह देंगे कि मैं किन बातों पर ध्यान दूं?

अब कुछ अन्य बातें:

इस जमीन पर एक घर है और इस घर से जुड़ी एक बड़ी खलिहान है (मौजूदा घर से बड़ी) जिसमें अब कमरे भी हैं। मेरा योजना, जैसा कि Allkauf Haus के साथ चर्चा की गई, कि मैं खलिहान को लगभग तोड़ देना चाहूंगा, क्योंकि वहाँ कानूनी दूरी बनाए रखनी है और वहां घर बनवाना चाहता हूं! निर्माण विभाग से मुझे मौखिक अनुमति मिली है, अनुमति और अन्य कार्य फिर Allkauf Haus करेगा!
खलिहान के विध्वंस और निपटान की लागत लगभग 15-20,000€ है। वह हिस्सा वास्तव में केवल लकड़ी का है।

अब पुराना घर जैसा कहा, मैं इसे वैसे ही छोड़ दूंगा (जहां मेरे माता-पिता रहते हैं) और संभव है कि वे नया मरम्मत किया हुआ छत और बाहर थोड़ा साफ-सफाई कराएंगे। यह भी निश्चित रूप से खर्चीला होगा।
मैं सोच रहा हूं कि क्या शायद सब कुछ तोड़ कर वहां एक नया घर बनाना बेहतर रहेगा जिसमें मेरे माता-पिता के लिए एक अलग इकाई हो। इसमें मेरे माता-पिता को कोई परेशानी नहीं होगी, क्योंकि वे रिटायर हैं और यहां और उनके गृहदेश के बीच यात्रा करेंगे!

आप मुझे क्या सलाह देंगे?

सुप्रभात,
हमने भी Allkauf Haus के साथ घर बनाया है। कृपया ध्यान रखें कि Bezugsfertig (जो हमारे पास भी था) सच में इसका मतलब यह नहीं है कि आपको केवल अपने फर्नीचर ही रखना है।
दीवार और फर्श की सजावट, साथ ही संपूर्ण सैनेटरी उपकरणों की अंतिम इंस्टॉलेशन आपको स्वयं करनी होगी। साथ ही, मिट्टी के कार्य और घर के कनेक्शन्स भी आपको स्वयं व्यवस्थित करने होंगे।

LG

नमस्ते,
दीवार और फर्श की परतें तथा सैनिटरी उपकरण और कनेक्शन के बारे में मुझे यह आश्वासन दिया गया था कि सबकुछ शामिल है। मैंने सलाहकार से सच में कहा था, मैं और कुछ नहीं करना चाहता! इसलिए मैं इस बारे में एक्सपर्ट से जानना चाहता हूं। मैं बाद में कॉन्ट्रैक्ट लेकर उनके पास जाना चाहता हूं और कहना चाहता हूं "तो सुनो; कंपनी Allkauf Haus कहती है कि मुझे बाद में सिर्फ फर्नीचर लगाना है, कृपया कॉन्ट्रैक्ट में देखो कि क्या सच में सबकुछ शामिल है या नहीं"। क्योंकि जैसे तुम भी कहते हो, वे जब चाहें बहुत कुछ कह सकते हैं, लेकिन आखिर में वही मायने रखता है जो कॉन्ट्रैक्ट में नहीं लिखा होता है!
वैसे जब बात हो रही है: क्या तुम पूरे तरीके से Allkauf Haus से संतुष्ट थे? सलाहकार ने मुझे बताया था कि हमें वहां 2 दिन का होटल भुगतान मिलेगा जहां हम कहीं एक गोदाम हॉल में जाकर सलाहकारों के साथ मिल सकते हैं और तय कर सकते हैं कि कौन-सी दीवार/फर्श की परतें, दरवाजे आदि लेने हैं आदि। क्या इसमें कोई सचाई है?

कृपया ध्यान दें कि Bezugsfertig (जो हमारे पास भी था) का असल मतलब यह नहीं है कि आपको बस अपने फर्नीचर लगाने हैं।
दीवार और फर्श की परतें, साथ ही सैनिटरी उपकरणों की अंतिम स्थापना आपको अभी भी खुद करनी होगी। साथ ही ज़मीन के काम और घर के कनेक्शन भी आपको खुद व्यवस्थित करने होंगे।

यहां लागत का क्या बिंदु था?

शायद कोई मेरी शेष सवालों में मेरी मदद कर सकता है।
धन्यवाद

हमने Allkauf Haus के एक Ausbauhaus का चुनाव किया है। यह Ausbauhaus लगभग "तैयार रहने लायक" बनाया जाएगा, क्योंकि हमारे अनुरूप यह था क्योंकि हम खुद ज्यादा कुछ नहीं कर सकते!

एक निर्माणकर्ता को क्या प्रेरित करता है कि वह Ausbauhäuser के विशेषज्ञ से एक तैयार रहने योग्य घर मंगाए? क्या वहाँ अन्य कंपनियाँ ज्यादा समझदारी की विकल्प नहीं होतीं? Allkauf Haus परिवार में भी कोई उपयुक्त प्रदाता है।

यहाँ कोई नहीं कह सकता कि मौजूदा भवन को तोड़ कर बड़ा घर बनाना लाभदायक है या नया घर मौजूदा भवन से जोड़ना चाहिए। यह तुम्हें शायद अपने विशेषज्ञ से समझना पड़ेगा। यह भवन की स्थिति पर निर्भर करेगा।

हालाँकि, तुम्हारे माता-पिता को एक साल के लिए पूरी तरह से बाहर निकलना पड़ेगा। क्या यह संभव है?

क्या नया भवन मौजूदा भवन से जुड़ना इतना आसान होगा और क्या वहां कुछ अतिरिक्त खर्च नहीं आएंगे, यह भी तुम्हें जांचना चाहिए।

इसके अलावा, तुम्हें जांचना चाहिए कि क्या Rechtsschutz (कानूनी संरक्षण) इसे वास्तव में कवर करता है। मुझे शायद नहीं लगता कि Wohnungsrechtsschutz (आवास कानूनी संरक्षण) एक Bauberatung (निर्माण सलाह) को कवर करता है।

हमारे लिए Baugutachter/Betreuer (निर्माण निरीक्षक/देखरेखकर्ता) की लागत लगभग 3000€ से थोड़ा अधिक थी।

क्या वहाँ अन्य कंपनियां बुद्धिमान विकल्प नहीं थीं?

सलाहकार को हमें पता नहीं था कि वह "आउसबाउहाउस विशेषज्ञ" है। क्योंकि तुरंत ही "तैयार स्थिति" के बारे में बात की गई थी। अभी तक हमने कुछ भी पुष्टि नहीं की है या हस्ताक्षर नहीं किए हैं

स्वयं Allkauf घर परिवार में भी एक अधिक उपयुक्त प्रदाता है।

वह कौन होगा?

हालाँकि, तुम्हारे माता-पिता को एक साल के लिए पूरी तरह से बाहर जाना होगा। क्या यह संभव है?

उन्हें पूरी तरह बाहर क्यों जाना होगा?

वैसे भी, तुम्हें जांच करनी चाहिए कि क्या Rechtsschutz वाकई इसे कवर करता है। मुझे थोड़ा संदेह है कि आवास Rechtsschutz एक निर्माण सलाह को कवर कर सकता है।

वैसे भी, तुम्हें जांच करनी चाहिए कि क्या Rechtsschutz वाकई इसे कवर करता है। मुझे थोड़ा संदेह है कि आवास Rechtsschutz एक निर्माण सलाह को कवर कर सकता है।

मैंने किया! हाँ, यह कवर करता है!