निर्माण स्थल परीक्षा रिपोर्ट का मूल्यांकन

सबको नमस्कार,

मेरी पत्नी और मैं इस समय एक अपना घर बनाने की योजना बना रहे हैं।
हमने अब एक ज़मीन का टुकड़ा पाया है जो हमें अच्छी लगती है और जिसकी कीमत ठीक है। यह ज़मीन एक नए आवासीय क्षेत्र में है, जिसे लगभग 2006 में विकसित किया गया था और इसमें कुल 65 ज़मीन के टुकड़े हैं जिनमें से अभी भी 12 उपलब्ध हैं, जिनमें से 7 बिल्कुल रुचिकर नहीं हैं क्योंकि बगीचे में लगभग 2 मीटर घास के बाद एक विशाल मिट्टी की दीवार दिखती है। ऐसा लगता है मानो दबाव में हों।

खैर, हमारी संभावित ज़मीन अब शहर द्वारा नहीं बेची जा रही है, बल्कि एक निजी व्यक्ति द्वारा बेची जा रही है। कई बातचीत के बाद हम एक कीमत पर सहमत हो गए हैं। मैं स्पष्ट रूप से कहता हूं - ज़मीन अभी तक खरीदी नहीं गई है, कुछ भी हस्ताक्षरित नहीं हुआ है। मैंने मालिक से पूछा कि क्या पहले ही कोई मिट्टी का परीक्षण किया गया है।

ज़मीन की उपलब्धता के दौरान शहर के आदेश पर पूरे क्षेत्र में तीन रैम कोर जांच (Rammkernsondierungen) की गई हैं। "हमारी" ज़मीन पर ठीक तीन।
पहली जांच उस क्षेत्र के बीच में, जहां घर बनना है, दूसरी ज़मीन के दाईं ओर की सीमा पर, और तीसरी पीछे की सीमा पर।

सीधे कहें तो: मिट्टी की रिपोर्ट अत्यंत चिंताजनक है। इसे एक बिल्डर ने भी पुष्टि की, जिनकी जिम्मेदारी में मिट्टी के कार्य शामिल हैं (जो कि ज्यादातर मामलों में असामान्य है, क्योंकि अधिकतर लोग ये जिम्मेदारी लेना पसंद नहीं करते)।

मैं रिपोर्ट के तथ्य पढ़ सकता हूं, लेकिन वित्तीय परिणामों का मूल्यांकन और आकलन मेरे लिए कठिन है।
उल्लेखित चट्टानों आदि के साथ मैं ज्यादा परिचित नहीं हूं, कुछ तकनीकी मान, जैसे कि मिट्टी की श्रेणी के लिए 180 सेमी मोटी परत की सिफारिश, मुझे काफी डरावनी लगती है। (बिल्डर के अनुसार सामान्य मामला लगभग 50-60 सेमी होता है)

अब क्या मैं यहां बिना किसी चिंता के मिट्टी की रिपोर्ट अपलोड कर सकता हूं या यह कानूनी रूप से सही नहीं होगा? यदि हाँ, तो मैं आभारी रहूंगा यदि कोई जो इस विषय में समझ रखता हो, थोड़ा समय निकाले और मुझे एक वस्तुनिष्ठ मूल्यांकन दे सके।

नमस्ते,

पहला बिलकुल उस जगह के बीच में जहां घर बनना है, दूसरा दाहिनी तरफ Grundstück की सीमा पर, और तीसरा Grundstück की सीमा के पीछे की ओर।

क्या तुम्हारे BT के लिए ये पॉइंट्स पर्याप्त हैं?

जिन चट्टानी प्रकारों का उल्लेख है, उनसे मुझे ज्यादा बिल्कुल परिचय नहीं है, कुछ मानक मान जैसे कि ज़मीन की सतह के नीचे 180 सेमी मोटी Brechkorngemisch की परत का प्रस्तावित निर्माण संरचना, वह काफी डराने वाला है। (बिल्डर ने कहा सामान्य तौर पर यह लगभग 50-60 सेमी होती है)

"सामान्य" शब्द का सख्ती से अर्थ नहीं है, क्योंकि हर Grundstück की अपनी अलग विशेषताएं होती हैं। पहली नज़र में मुझे लगता है कि भूमि का लगभग पूरा बदलाव करना पड़ेगा। घर के डाइमेंशन की चौड़ाई और लंबाई × 1.80 मीटर - इससे कंस्ट्रक्शन लागत में काफी इजाफा होगा।

क्या मैं इस भू-आकलन रिपोर्ट को यहां बिना किसी हिचकिचाहट के अपलोड कर सकता हूँ या यह उचित नहीं होगा? अगर हाँ, तो मैं वाकई आभारी रहूँगा यदि कोई इस क्षेत्र में जानकार कुछ समय निकालकर मुझे एक निष्पक्ष मूल्यांकन दे सके।

तुम अपने Bauträger के साथ इस सार्वजनिक Gutachten की सामग्री पर चर्चा क्यों नहीं करते? एक व्यक्तिगत चर्चा में ज़रूरतें बेहतर समझी जा सकती हैं बजाय कि किसी सार्वजनिक मंच पर इस प्रकार। साथ ही, मुझे संदेह है कि यहां कोई पूरा Gutachten पढ़ने के लिए समय दे पाएगा।

राइन शैली और अंततः धूप भरे शुभकामनाओं सहित

एक Bauträger ने यह भी कहा कि एक सही मूल्यांकन के लिए कम से कम 4 रैमकोर सोंडियरुंग्स के साथ एक भूतत्व अध्ययन उस भविष्य के घर के प्रत्येक कोने में किया जाना चाहिए।
हालांकि, मैं लगभग ~1500€ बिना किसी कारण केवल इसलिए खर्च नहीं करना चाहता कि बाद में वही सुना जाए जो पहले से मौजूद अध्ययन में लिखा है।
मेरी यह इच्छा है कि कोई ऐसा व्यक्ति जो इस विषय में थोड़ा ज्ञान रखता हो, वह अध्ययन को देखें और मुझे एक मूल्यांकन दें।
क्या मैं सीधे उस Bodenmechanische Labor से संपर्क नहीं कर सकता, जिसने उस समय अध्ययन तैयार किया था?

नमस्ते,

क्या मैं सीधे उस भूमिमिक जांच प्रयोगशाला से संपर्क नहीं कर सकता जिसने तब रिपोर्ट तैयार की थी?

बिल्कुल। हालांकि, तुम्हें यह बताना होगा कि तुम्हारे सवाल पूछने के पीछे क्या कारण हैं।

सादर, बांउएक्सपर्ट